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ダイアパレス御徒町第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,447万円 〜 2,934万円 （213万円 〜 222万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区小島２丁目１４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイアパレス御徒町第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス御徒町第2」は、地上10階建てのマンションであり、総戸数は16戸です。竣工は1982年02月です。
このマンションの魅力は、その交通の便にあります。都営大江戸線「新御徒町」駅へは徒歩2分程度でアクセスできます。
周辺施設も充実しています。コンビニでは、セブンイレブン 台東元浅草1丁目店まで104m、ファミリーマート 新御徒町駅前店まで124m、セブンイレブン 新御徒町駅前店まで129mです。スーパーには、PBFARM佐竹店まで104m、まいばすけっと 仲御徒町店まで209m、ライフ 新御徒町店まで234mという具体的な距離にあります。
飲食店も多く、マンションから0mの秘苑や、甘味処えぐちまで54m、秀鮨まで55m、有限会社竹隆庵岡埜 新御徒町店まで56mという近さです。さらに、Downtown Kitchen(ダウンタウン キッチン)まで64mと、豊富な飲食店も魅力の一つです。
病院には、市村外科整形外科まで37m、新御徒町やまぐち歯科医院まで74m、岩佐医院まで111mという距離にあり、薬局も近くにあります。しんわ薬局上野店まで215m、薬マツモトキヨシ 新御徒町店まで231m、フカイチ薬局東上野店まで246mとなっています。
公共施設では、台東区融資あっ旋・商工相談窓口まで196m、台東区産業振興事業団勤労者サービスセンターまで197m、蔵前警察署 小島二丁目交番まで253mといった距離にあります。
また、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。竹町公園まで183m、小島公園まで189m、西町公園まで391mです。学校には、台東区立平成小学校まで173m、台東区立 小島小学校事務室まで173m、東京都立白鴎高校まで223mです。保育園・幼稚園には、台東区立竹町幼稚園まで163m、ゆらりん竹町保育園まで221m、ベベ・ア・パリ保育園まで250mです。
周辺の施設やアクセスの便も良く、生活に便利なマンションと言えるでしょう。1982年の竣工という点は古くなっていますが、十分に魅力を感じることができます。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
ダイアパレス御徒町第2の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 文京区, 千代田区, 荒川区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新御徒町駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス御徒町第2の最寄り新御徒町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス御徒町第2は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価459.8万円に比べて、築40年以上では244.8万円と46.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 東
1LDK
43.53㎡
3階 東
1LDK
37.62㎡
4階 東
1LDK
45.53㎡
4階 東
1LDK
43.53㎡
4階 東
1LDK
43.5㎡
4階 東
1LDK
41.68㎡
5階 南西
２Ｋ
37.62㎡
5階 東
1LDK
43.53㎡
5階 東
1DK
37.62㎡
6階 南西
1LDK
43.53㎡
6階 東
1LDK
37.62㎡
9階 北西
1LDK
36.48㎡
10階 東
1LDK
43.53㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 43.53㎡ | 東 | 3階 東(43.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 37.62㎡ | 東 | 3階 東(37.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 45.53㎡ | 東 | 4階 東(45.53㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 43.53㎡ | 東 | 4階 東(43.53㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 43.5㎡ | 東 | 4階 東(43.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 41.68㎡ | 東 | 4階 東(41.68㎡)を無料査定する |
| 5 | ２Ｋ | 37.62㎡ | 南西 | 5階 南西(37.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 43.53㎡ | 東 | 5階 東(43.53㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 37.62㎡ | 東 | 5階 東(37.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 43.53㎡ | 南西 | 6階 南西(43.53㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 37.62㎡ | 東 | 6階 東(37.62㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 36.48㎡ | 北西 | 9階 北西(36.48㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 43.53㎡ | 東 | 10階 東(43.53㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス御徒町第2の存在する東京都台東区小島２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2012年2月 | 42.04㎡ | 147.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2007年11月 | 50.84㎡ | 107.8万円 | 10 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2007年11月 | 50.84㎡ | 92.1万円 | 14 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2011年1月 | 40.64㎡ | 115.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 1996年7月 | 54.42㎡ | 120.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2012年2月 | 55.97㎡ | 124.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,899万円 | 2002年7月 | 61.75㎡ | 111.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,990万円 | 1996年7月 | 54.47㎡ | 110.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,000万円 | 1978年11月 | 26.87㎡ | 74.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1983年7月 | 43.7㎡ | 86.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,190万円 | 1982年4月 | 43.53㎡ | 73.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 1982年2月 | 41.68㎡ | 72.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1982年2月 | 37.62㎡ | 63.3万円 | 5 | 1DK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2002年7月 | 61.75㎡ | 96.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1996年7月 | 54.42㎡ | 91.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,390万円 | 2004年2月 | 55.9㎡ | 96.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 1990年10月 | 16.79㎡ | 100.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 1,700万円 | 1990年10月 | 21.2㎡ | 80.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 1,540万円 | 1992年4月 | 22.61㎡ | 68.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 2,800万円 | 2002年11月 | 30.87㎡ | 90.7万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 2011年1月 | 40.64㎡ | 117.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1984年1月 | 31.17㎡ | 63.5万円 | 7 | 1DK |
| 2023年6月 | 6,080万円 | 2004年2月 | 60.81㎡ | 100.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,290万円 | 1996年7月 | 54.42㎡ | 97.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,300万円 | 1982年2月 | 37.62㎡ | 61.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 1978年11月 | 48.13㎡ | 74.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,280万円 | 2011年11月 | 39.0㎡ | 186.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 2011年11月 | 39.0㎡ | 96.9万円 | 6 | 1DK |
| 2023年3月 | 6,780万円 | 2012年2月 | 55.97㎡ | 121.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 55.3㎡ | 90.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 2009年2月 | 43.5㎡ | 103.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 1984年1月 | 31.17㎡ | 76.4万円 | 6 | 1DK |
| 2023年2月 | 2,630万円 | 2007年11月 | 25.42㎡ | 103.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年2月 | 2,280万円 | 1996年7月 | 25.77㎡ | 88.5万円 | 2 | 1DK |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 2011年1月 | 40.64㎡ | 107.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,399万円 | 1982年2月 | 36.48㎡ | 65.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,700万円 | 1990年10月 | 21.52㎡ | 79.0万円 | 4 | 1K |
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|---|---|---|---|---|---|
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| フュージョナル秋葉原 | 東京都台東区台東２丁目６−５ | 2011年7月 | 25.55㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
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