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グランフォース蔵前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,021万円 〜 3,811万円 （317万円 〜 317万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区鳥越２丁目１２−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 21.06㎡ 〜 39.72㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK |
| アクセス |
グランフォース蔵前について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランフォース蔵前」は、2006年2月に竣工した地上9階建てのマンションです。交通アクセスも良く、都営浅草線「浅草」駅から徒歩5分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設との便利な立地にあります。周囲にはコンビニやスーパーが多くあり、生活に必要なものを手に入れるのに困りません。例えば、徒歩125mにはセブンイレブン 台東浅草橋3丁目店があり、211mにはファミリーマート 台東三筋一丁目店があります。スーパーも徒歩61mの場所にマルエツプチ 蔵前四丁目店があり、230mにはまいばすけっと 浅草橋駅北店があります。
また、マンションの周辺には様々な飲食店が点在しています。徒歩82mには創作みなつき 蔵前や、徒歩85mには栄久というレストランがあります。さらに、徒歩99mにはThe Bridge Bar&Loungeというバーもあります。
健康面でも安心の病院や薬局も近くにあります。徒歩58mには一般社団法人 日本PDA製薬学会 事務局があり、113mにはとりいデンタルクリニックや鬼久歯科医院があります。薬局も徒歩192mにフクダ薬局が、287mにあおい薬局があります。
また、マンション周辺には公共施設も充実しています。徒歩237mには浅草消防署浅草橋出張所が、330mにはくらまえオレンジ図書館があります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。小島児童遊園や精華公園は徒歩数分の場所にあり、さらに日本健康医療専門学校や台東区立蔵前小学校も徒歩圏内にあります。
「グランフォース蔵前」は、周辺環境の充実と利便性の高さが特徴のマンションです。交通アクセスも良いため、日常生活や通勤通学に便利です。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
グランフォース蔵前の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 千代田区, 文京区, 荒川区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蔵前駅の築年数で見たマンション価格
グランフォース蔵前の最寄り蔵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォース蔵前は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.3万円に比べて、築40年以上では199.4万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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グランフォース蔵前の存在する東京都台東区鳥越２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2023年12月 | 53.6㎡ | 148.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2012年3月 | 57.0㎡ | 140.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 2009年12月 | 26.68㎡ | 107.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2013年9月 | 65.78㎡ | 128.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2021年7月 | 54.65㎡ | 146.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2023年12月 | 46.24㎡ | 157.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,180万円 | 2023年12月 | 48.33㎡ | 169.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,380万円 | 2013年9月 | 63.41㎡ | 132.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,998万円 | 2002年3月 | 70.0㎡ | 114.3万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 2021年7月 | 54.63㎡ | 151.6万円 | 15 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 2005年8月 | 35.56㎡ | 100.7万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 2,999万円 | 1982年6月 | 37.0㎡ | 81.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 2006年2月 | 39.72㎡ | 117.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2008年3月 | 51.0㎡ | 117.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 2018年10月 | 25.3㎡ | 117.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 2018年10月 | 25.3㎡ | 141.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,250万円 | 1991年3月 | 38.28㎡ | 84.9万円 | 5 | 2DK |
| 2023年4月 | 7,180万円 | 2012年3月 | 62.03㎡ | 115.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,250万円 | 1991年3月 | 38.31㎡ | 84.8万円 | 5 | 2DK |
| 2023年3月 | 2,200万円 | 1982年6月 | 37.5㎡ | 58.7万円 | 4 | 2K |
| 2023年3月 | 2,200万円 | 1982年6月 | 37.0㎡ | 59.5万円 | 4 | 2K |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2005年8月 | 35.56㎡ | 111.9万円 | 7 | 1DK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2005年8月 | 35.56㎡ | 111.9万円 | 7 | 1DK |
| 2023年2月 | 5,980万円 | 2013年9月 | 54.63㎡ | 109.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年1月 | 6,780万円 | 2012年3月 | 57.0㎡ | 118.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,390万円 | 1982年6月 | 21.67㎡ | 64.1万円 | 4 | 1K |
| 2022年9月 | 5,799万円 | 2003年10月 | 61.79㎡ | 93.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,100万円 | 2009年12月 | 39.42㎡ | 104.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年8月 | 4,250万円 | 2009年3月 | 42.64㎡ | 99.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年7月 | 6,290万円 | 2018年10月 | 53.42㎡ | 117.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,100万円 | 2018年10月 | 25.32㎡ | 122.4万円 | 10 | 1K |
| 2022年7月 | 2,540万円 | 2008年3月 | 25.5㎡ | 99.6万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 浅草橋アムフラット3 | 東京都台東区鳥越２丁目１０−１１ | 2003年10月 | 50.68㎡〜 | 4,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグラースダイヤモンドマンション鳥越 | 東京都台東区鳥越２丁目５−３ | 2005年8月 | 32.9㎡〜 | 3,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ鳥越エスティーナ | 東京都台東区鳥越２丁目１２−１３ | 2002年3月 | 55.16㎡〜 | 5,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ浅草橋 | 東京都台東区鳥越２丁目９−１０ | 2013年9月 | 54.63㎡〜 | 6,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヘブン鳥越 | 東京都台東区鳥越２丁目７−４ | 1991年3月 | 38.28㎡〜 | 3,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ秋葉原イースト | 東京都台東区鳥越２丁目６−６ | 2008年3月 | 25.5㎡〜 | 2,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア蔵前 | 東京都台東区鳥越２丁目１２−１３ | 2011年6月 | 40.47㎡〜 | 4,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ浅草橋 | 東京都台東区鳥越２丁目２−３ | 2006年2月 | 43.52㎡〜 | 4,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハピネ蔵前鳥越 | 東京都台東区鳥越２丁目１０−７ | 2009年3月 | 42.64㎡〜 | 3,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浅草橋グランドハイツ | 東京都台東区浅草橋３丁目３２−１ | 1991年8月 | 35.12㎡〜 | 2,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トラディス浅草橋 | 東京都台東区浅草橋３丁目２８−３ | 2011年11月 | 25.59㎡〜 | 2,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン浅草橋 | 東京都台東区浅草橋３丁目１５−１２ | 2018年2月 | 53.62㎡〜 | 6,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレストコア浅草橋 | 東京都台東区浅草橋３丁目４−２ | 2017年3月 | 33.36㎡〜 | 4,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルドミール浅草橋 | 東京都台東区浅草橋３丁目２７−１０ | 2016年5月 | 41.44㎡〜 | 4,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ浅草橋 | 東京都台東区浅草橋３丁目２−２ | 2008年10月 | 56.32㎡〜 | 5,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ浅草橋2 | 東京都台東区浅草橋３丁目１０−８ | 2012年12月 | 54.75㎡〜 | 5,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鳥越尾形シャルム | 東京都台東区浅草橋３丁目３４−４ | 1980年7月 | 21.18㎡〜 | 1,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浅草橋フラワーホーム | 東京都台東区浅草橋３丁目２８−１１ | 1973年4月 | 31.57㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ浅草橋2 | 東京都台東区浅草橋３丁目２８−１２ | 2006年3月 | 50.07㎡〜 | 5,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹中シャルム | 東京都台東区浅草橋３丁目１−３ | 1978年8月 | 36.41㎡〜 | 2,215万円〜 | このマンションの相場を見る |