鳥越尾形シャルムの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.62

売却査定価格: 1,361万円〜 5,556万円

坪単価: 211万円〜 212万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/16

住所	東京都台東区浅草橋３丁目３４−４
築年月	1980年7月
総階数	11階
総戸数	42戸
間取り	―
アクセス	蔵前駅徒歩5分浅草橋駅徒歩8分浅草駅徒歩8分新御徒町駅徒歩11分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：
修繕積立金	約289円/㎡
管理費	約239円/㎡
分譲会社	株式会社尾形地所
施工会社	浅野工事
駐車場	無し
エレベータ	不明

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鳥越尾形シャルムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「鳥越尾形シャルム」は東京都台東区浅草橋に位置する集合住宅です。都営浅草線「浅草橋」駅から徒歩約8分の好立地にあり、JR中央・総武線へのアクセスも良好です。周辺には飲食店やコンビニ、スーパーなど生活に必要な施設が充実しており、利便性の高いエリアです。外観はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で、堅牢な構造を持っています。

資産性については、利便性の高い立地と堅牢な構造から、比較的高いと考えられます。しかし、都心部の住宅密集地域に位置しているため、住宅の市場動向に左右される可能性があります。所有リスクとしては、賃貸需要が高いエリアのため空室リスクは低いと見込まれますが、災害リスクや地域の商業施設の変化に注意が必要です。管理状況について、詳細な情報は不明ですが、築年数が進むにつれて、修繕積立金や管理費が重要なチェックポイントとなるでしょう。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

鳥越尾形シャルムの存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。

周囲の市区町村の113.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,444	100.0
2025年	221,041	104.5
2030年	228,076	107.9
2035年	234,343	110.8
2040年	239,478	113.3
2045年	242,867	114.9
2050年	244,549	115.7

※周囲の市区町村は墨田区, 千代田区, 文京区, 中央区, 荒川区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り蔵前駅の築年数で見たマンション価格

鳥越尾形シャルムの最寄り蔵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。鳥越尾形シャルムは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価479.9万円に比べて、築40年以上では213.6万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

3LDK

87.12㎡

この部屋を無料査定する

2階南西

4SDK

87.12㎡

この部屋を無料査定する

3階南東

ワンルーム

21.18㎡

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5階南

2LDK

47.43㎡

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6階北

２ＤＫ(和 6･6)

39.69㎡

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7階南東

1LDK

32.83㎡

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7階南東

31.37㎡

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8階西

ワンルーム

21.18㎡

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9階南東

1LDK

32.83㎡

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11階北

2LDK

47.43㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	87.12㎡	南西	2階南西(87.12㎡)を無料査定する
2	4SDK	87.12㎡	南西	2階南西(87.12㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	21.18㎡	南東	3階南東(21.18㎡)を無料査定する
5	2LDK	47.43㎡	南	5階南(47.43㎡)を無料査定する
6	２ＤＫ(和 6･6)	39.69㎡	北	6階北(39.69㎡)を無料査定する
7	1LDK	32.83㎡	南東	7階南東(32.83㎡)を無料査定する
7	2K	31.37㎡	南東	7階南東(31.37㎡)を無料査定する
8	ワンルーム	21.18㎡	西	8階西(21.18㎡)を無料査定する
9	1LDK	32.83㎡	南東	9階南東(32.83㎡)を無料査定する
11	2LDK	47.43㎡	北	11階北(47.43㎡)を無料査定する

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鳥越尾形シャルムの存在する東京都台東区浅草橋３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	4,280万円	2021年2月	25.12㎡	170.4万円	3	1K
2025年5月	4,280万円	2021年2月	25.12㎡	170.4万円	3	1K
2025年5月	4,280万円	2021年2月	25.12㎡	170.4万円	3	1K
2025年5月	1,100万円	1973年4月	32.73㎡	33.6万円	4	1R
2025年5月	1,670万円	1990年7月	20.65㎡	80.9万円	5	1R
2025年5月	1,670万円	1990年7月	20.65㎡	80.9万円	5	1R
2025年5月	1,670万円	1990年7月	20.65㎡	80.9万円	5	1R
2025年5月	1,100万円	1973年4月	32.73㎡	33.6万円	4	1R
2025年5月	1,350万円	1982年5月	19.32㎡	69.9万円	4	1R
2025年5月	7,480万円	2002年2月	59.99㎡	124.7万円	2	2LDK
2025年4月	5,350万円	2016年5月	41.44㎡	129.1万円	4	1LDK
2025年4月	10,800万円	2018年2月	58.32㎡	185.2万円	9	2LDK
2025年4月	10,800万円	2018年2月	58.32㎡	185.2万円	9	2LDK
2025年4月	5,350万円	2016年5月	41.44㎡	129.1万円	4	1LDK
2025年4月	4,580万円	1978年1月	48.6㎡	94.2万円	9	2LDK
2025年4月	5,350万円	2016年5月	41.44㎡	129.1万円	4	1LDK
2025年4月	8,980万円	2001年1月	57.78㎡	155.4万円	3	1LDK
2025年4月	8,980万円	2001年1月	57.78㎡	155.4万円	3	1LDK
2025年4月	8,980万円	2001年1月	57.78㎡	155.4万円	3	1LDK
2025年4月	6,180万円	1995年3月	54.39㎡	113.6万円	4	2LDK
2025年4月	6,180万円	1995年3月	54.39㎡	113.6万円	4	2LDK
2025年4月	6,180万円	1995年3月	54.39㎡	113.6万円	4	2LDK
2025年4月	6,180万円	1995年3月	54.39㎡	113.6万円	4	2LDK
2025年4月	6,180万円	1995年3月	54.39㎡	113.6万円	7	2LDK
2025年4月	6,180万円	1995年3月	54.39㎡	113.6万円	7	2LDK
2025年4月	6,180万円	1995年3月	54.39㎡	113.6万円	7	2LDK
2025年4月	6,180万円	1995年3月	54.39㎡	113.6万円	7	2LDK
2025年4月	5,500万円	1999年4月	65.93㎡	83.4万円	3	2LDK
2025年4月	5,500万円	1999年4月	60.74㎡	90.5万円	7	2LDK
2025年4月	5,500万円	1999年4月	65.93㎡	83.4万円	4	2LDK
2025年4月	5,000万円	1999年4月	65.93㎡	75.8万円	2	2LDK
2025年4月	5,480万円	1990年8月	48.55㎡	112.9万円	6	1LDK
2025年4月	5,480万円	1990年8月	48.55㎡	112.9万円	6	1LDK
2025年4月	5,480万円	1990年8月	48.55㎡	112.9万円	6	1LDK
2025年3月	4,680万円	2020年8月	34.01㎡	137.6万円	15	1LDK
2025年3月	4,680万円	2020年8月	34.01㎡	137.6万円	15	1LDK
2025年3月	4,680万円	2020年8月	34.01㎡	137.6万円	15	1LDK
2025年3月	4,680万円	2020年8月	34.01㎡	137.6万円	15	1LDK
2025年3月	2,380万円	1998年3月	29.7㎡	80.1万円	3	1K
2025年3月	2,380万円	1998年3月	29.7㎡	80.1万円	3	1K
2025年3月	4,980万円	2016年5月	41.44㎡	120.2万円	2	1LDK
2025年3月	3,990万円	1979年10月	49.77㎡	80.2万円	3	2LDK
2025年3月	3,990万円	1979年10月	49.77㎡	80.2万円	3	2LDK
2025年3月	3,990万円	1979年10月	49.77㎡	80.2万円	3	2LDK
2025年3月	2,790万円	1991年8月	35.12㎡	79.4万円	6	1R
2025年3月	2,790万円	1991年8月	35.12㎡	79.4万円	6	1R
2025年3月	6,280万円	2009年11月	51.52㎡	121.9万円	2	2LDK
2025年3月	5,150万円	2021年2月	30.82㎡	167.1万円	5	1K
2025年3月	5,150万円	2021年2月	30.82㎡	167.1万円	5	1K
2025年3月	5,150万円	2021年2月	30.82㎡	167.1万円	5	1K
2025年2月	9,490万円	1999年3月	69.01㎡	137.5万円	2	3LDK
2025年2月	6,080万円	1982年5月	94.28㎡	64.5万円	8	4LDK
2025年2月	6,080万円	1982年5月	79.54㎡	76.4万円	8	4LDK
2025年2月	9,780万円	2001年9月	60.11㎡	162.7万円	10	2LDK
2025年2月	9,780万円	2001年9月	60.11㎡	162.7万円	10	2LDK
2025年2月	9,780万円	2001年9月	60.11㎡	162.7万円	10	2LDK
2025年2月	10,800万円	2018年2月	58.32㎡	185.2万円	8	2LDK
2025年2月	10,800万円	2018年2月	58.32㎡	185.2万円	8	2LDK
2025年2月	4,699万円	1980年7月	47.43㎡	99.1万円	11	2LDK
2025年2月	4,699万円	1980年7月	47.43㎡	99.1万円	11	2LDK
2025年2月	4,699万円	1980年7月	47.43㎡	99.1万円	11	2LDK
2025年2月	4,699万円	1980年7月	47.43㎡	99.1万円	11	2LDK
2025年2月	1,680万円	1990年7月	20.65㎡	81.4万円	7	1R
2025年2月	1,680万円	1990年7月	20.65㎡	81.4万円	7	1R
2025年2月	1,680万円	1990年7月	20.65㎡	81.4万円	7	1R
2025年2月	3,800万円	2005年4月	26.6㎡	142.9万円	5	1R
2025年2月	3,800万円	2005年4月	26.6㎡	142.9万円	5	1R
2025年2月	1,780万円	1991年11月	21.62㎡	82.3万円	2	1R
2025年2月	1,780万円	1991年11月	21.62㎡	82.3万円	2	1R
2025年2月	1,780万円	1991年11月	21.62㎡	82.3万円	2	1R
2025年1月	4,680万円	2007年12月	47.12㎡	99.3万円	5	1LDK
2025年1月	1,980万円	2005年10月	23.28㎡	85.1万円	1	1R
2025年1月	1,980万円	2005年10月	23.28㎡	85.1万円	1	1R
2025年1月	5,480万円	2005年4月	41.48㎡	132.1万円	10	1LDK
2025年1月	5,480万円	2005年4月	41.48㎡	132.1万円	10	1LDK
2025年1月	5,680万円	1993年3月	52.5㎡	108.2万円	6	1LDK
2025年1月	4,180万円	2017年2月	33.8㎡	123.7万円	8	1LDK
2025年1月	5,680万円	1993年3月	52.5㎡	108.2万円	6	1LDK
2025年1月	5,680万円	1993年3月	52.5㎡	108.2万円	6	1LDK
2025年1月	5,680万円	1993年3月	52.5㎡	108.2万円	6	1LDK
2025年1月	5,998万円	1991年8月	49.8㎡	120.4万円	11	2LDK
2025年1月	5,998万円	1991年8月	49.8㎡	120.4万円	11	2LDK
2025年1月	5,998万円	1991年8月	49.8㎡	120.4万円	11	2LDK
2024年12月	1,650万円	1979年10月	22.95㎡	71.9万円	5	1K
2024年12月	1,650万円	1979年10月	22.95㎡	71.9万円	5	1K
2024年12月	2,280万円	1991年11月	27.57㎡	82.7万円	8	1R
2024年12月	2,280万円	1991年11月	27.57㎡	82.7万円	8	1R
2024年12月	2,280万円	1991年11月	27.57㎡	82.7万円	8	1R
2024年12月	6,280万円	2018年8月	40.45㎡	155.3万円	6	1LDK
2024年12月	6,280万円	2018年8月	40.45㎡	155.3万円	6	1LDK
2024年11月	4,580万円	2020年8月	34.01㎡	134.7万円	10	1LDK
2024年11月	4,580万円	2020年8月	34.01㎡	134.7万円	10	1LDK
2024年11月	7,498万円	1995年3月	59.09㎡	126.9万円	2	2LDK
2024年11月	7,498万円	1995年3月	59.09㎡	126.9万円	2	2LDK
2024年11月	7,498万円	1995年3月	59.09㎡	126.9万円	2	2LDK
2024年11月	7,498万円	1995年3月	59.09㎡	126.9万円	2	2LDK
2024年11月	6,980万円	1999年3月	69.01㎡	101.1万円	2	3LDK
2024年11月	3,890万円	1990年7月	48.55㎡	80.1万円	6	1LDK
2024年11月	3,890万円	1990年7月	48.55㎡	80.1万円	6	1LDK
2024年11月	3,890万円	1990年7月	48.55㎡	80.1万円	6	1LDK

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浅草橋アムフラット3

東京都台東区鳥越２丁目１０−１１

築年月：2003年10月

専有面積：50.68㎡〜

相場価格：5,803万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
浅草橋アムフラット3	東京都台東区鳥越２丁目１０−１１	2003年10月	50.68㎡〜	5,803万円〜	このマンションの相場を見る
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ルフォン浅草橋	東京都台東区浅草橋３丁目１５−１２	2018年2月	53.62㎡〜	8,430万円〜	このマンションの相場を見る
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竹中シャルム	東京都台東区浅草橋３丁目１−３	1978年8月	36.41㎡〜	2,353万円〜	このマンションの相場を見る

鳥越尾形シャルムの売却査定・相場情報

鳥越尾形シャルムについて

人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

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