ルフォン浅草橋の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.41

売却査定価格: 8,430万円〜 11,511万円

坪単価: 520万円〜 560万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/11

住所	東京都台東区浅草橋３丁目１５−１２
築年月	2018年2月
総階数	11階
総戸数	31戸
専有面積	53.62㎡〜 67.96㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	浅草橋駅徒歩5分蔵前駅徒歩6分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント
修繕積立金	約333円/㎡
管理費	約150円/㎡
分譲会社	株式会社サンケイビル
施工会社	株式会社森組
駐車場	有り
エレベータ	不明

全戸南向き

1F3戸

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

玄関前ｶﾒﾗ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

光FIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

防災倉庫

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

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ルフォン浅草橋について

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ルフォン浅草橋は東京都台東区浅草橋3丁目15-12に位置する、RC（鉄筋コンクリート）造のマンションです。この建物は11階建てで、全31戸が入居可能となっています。管理人は日勤で管理形態は全部委託されており、安心感のある運営体制が取られています。

周辺環境については、浅草橋地区に位置し、商業施設やオフィス、住宅地が混在するエリアで、利便性が高いです。都心へのアクセスも良好で、最寄り駅である浅草橋駅からは山手線内の各主要駅への移動がスムーズに行えます。周辺には飲食店や商業施設が多く、生活利便性が高いエリアです。

外観はシンプルかつモダンなデザインが特徴的で、周囲の都市環境に馴染みながらも独自性を放っています。大規模ではないものの洗練された外観を持つため、初めて訪れる人にも印象づけることでしょう。資産性の観点からは、交通アクセスの良さや地域の活気によって今後も安定した資産価値が期待できる物件です。

一方で、所有リスクとしては、中古マンション市場の需要や金利変動に影響されることが挙げられます。不動産価値が経済変動により変動する可能性もあるため、継続的に市場動向を注視することが推奨されます。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

ルフォン浅草橋の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。

周囲の市区町村の113.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,444	100.0
2025年	221,041	104.5
2030年	228,076	107.9
2035年	234,343	110.8
2040年	239,478	113.3
2045年	242,867	114.9
2050年	244,549	115.7

※周囲の市区町村は墨田区, 千代田区, 文京区, 中央区, 荒川区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り浅草橋駅の築年数で見たマンション価格

ルフォン浅草橋の最寄り浅草橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルフォン浅草橋は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価450.4万円に比べて、築40年以上では230.7万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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201	2LDK	58.32㎡	201を無料査定する
202	2LDK	53.62㎡	202を無料査定する
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302	2LDK	53.62㎡	302を無料査定する
303	3LDK	67.96㎡	303を無料査定する
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501	2LDK	58.32㎡	501を無料査定する
502	2LDK	53.62㎡	502を無料査定する
503	3LDK	67.96㎡	503を無料査定する
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ルフォン浅草橋の存在する東京都台東区浅草橋３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	4,280万円	2021年2月	25.12㎡	170.4万円	3	1K
2025年5月	4,280万円	2021年2月	25.12㎡	170.4万円	3	1K
2025年5月	4,280万円	2021年2月	25.12㎡	170.4万円	3	1K
2025年5月	1,100万円	1973年4月	32.73㎡	33.6万円	4	1R
2025年5月	1,670万円	1990年7月	20.65㎡	80.9万円	5	1R
2025年5月	1,670万円	1990年7月	20.65㎡	80.9万円	5	1R
2025年5月	1,670万円	1990年7月	20.65㎡	80.9万円	5	1R
2025年5月	1,100万円	1973年4月	32.73㎡	33.6万円	4	1R
2025年5月	1,350万円	1982年5月	19.32㎡	69.9万円	4	1R
2025年5月	7,480万円	2002年2月	59.99㎡	124.7万円	2	2LDK
2025年4月	5,350万円	2016年5月	41.44㎡	129.1万円	4	1LDK
2025年4月	10,800万円	2018年2月	58.32㎡	185.2万円	9	2LDK
2025年4月	10,800万円	2018年2月	58.32㎡	185.2万円	9	2LDK
2025年4月	5,350万円	2016年5月	41.44㎡	129.1万円	4	1LDK
2025年4月	4,580万円	1978年1月	48.6㎡	94.2万円	9	2LDK
2025年4月	5,350万円	2016年5月	41.44㎡	129.1万円	4	1LDK
2025年4月	8,980万円	2001年1月	57.78㎡	155.4万円	3	1LDK
2025年4月	8,980万円	2001年1月	57.78㎡	155.4万円	3	1LDK
2025年4月	8,980万円	2001年1月	57.78㎡	155.4万円	3	1LDK
2025年4月	6,180万円	1995年3月	54.39㎡	113.6万円	4	2LDK
2025年4月	6,180万円	1995年3月	54.39㎡	113.6万円	4	2LDK
2025年4月	6,180万円	1995年3月	54.39㎡	113.6万円	4	2LDK
2025年4月	6,180万円	1995年3月	54.39㎡	113.6万円	4	2LDK
2025年4月	6,180万円	1995年3月	54.39㎡	113.6万円	7	2LDK
2025年4月	6,180万円	1995年3月	54.39㎡	113.6万円	7	2LDK
2025年4月	6,180万円	1995年3月	54.39㎡	113.6万円	7	2LDK
2025年4月	6,180万円	1995年3月	54.39㎡	113.6万円	7	2LDK
2025年4月	5,500万円	1999年4月	65.93㎡	83.4万円	3	2LDK
2025年4月	5,500万円	1999年4月	60.74㎡	90.5万円	7	2LDK
2025年4月	5,500万円	1999年4月	65.93㎡	83.4万円	4	2LDK
2025年4月	5,000万円	1999年4月	65.93㎡	75.8万円	2	2LDK
2025年4月	5,480万円	1990年8月	48.55㎡	112.9万円	6	1LDK
2025年4月	5,480万円	1990年8月	48.55㎡	112.9万円	6	1LDK
2025年4月	5,480万円	1990年8月	48.55㎡	112.9万円	6	1LDK
2025年3月	4,680万円	2020年8月	34.01㎡	137.6万円	15	1LDK
2025年3月	4,680万円	2020年8月	34.01㎡	137.6万円	15	1LDK
2025年3月	4,680万円	2020年8月	34.01㎡	137.6万円	15	1LDK
2025年3月	4,680万円	2020年8月	34.01㎡	137.6万円	15	1LDK
2025年3月	2,380万円	1998年3月	29.7㎡	80.1万円	3	1K
2025年3月	2,380万円	1998年3月	29.7㎡	80.1万円	3	1K
2025年3月	4,980万円	2016年5月	41.44㎡	120.2万円	2	1LDK
2025年3月	3,990万円	1979年10月	49.77㎡	80.2万円	3	2LDK
2025年3月	3,990万円	1979年10月	49.77㎡	80.2万円	3	2LDK
2025年3月	3,990万円	1979年10月	49.77㎡	80.2万円	3	2LDK
2025年3月	2,790万円	1991年8月	35.12㎡	79.4万円	6	1R
2025年3月	2,790万円	1991年8月	35.12㎡	79.4万円	6	1R
2025年3月	6,280万円	2009年11月	51.52㎡	121.9万円	2	2LDK
2025年3月	5,150万円	2021年2月	30.82㎡	167.1万円	5	1K
2025年3月	5,150万円	2021年2月	30.82㎡	167.1万円	5	1K
2025年3月	5,150万円	2021年2月	30.82㎡	167.1万円	5	1K
2025年2月	9,490万円	1999年3月	69.01㎡	137.5万円	2	3LDK
2025年2月	6,080万円	1982年5月	94.28㎡	64.5万円	8	4LDK
2025年2月	6,080万円	1982年5月	79.54㎡	76.4万円	8	4LDK
2025年2月	9,780万円	2001年9月	60.11㎡	162.7万円	10	2LDK
2025年2月	9,780万円	2001年9月	60.11㎡	162.7万円	10	2LDK
2025年2月	9,780万円	2001年9月	60.11㎡	162.7万円	10	2LDK
2025年2月	10,800万円	2018年2月	58.32㎡	185.2万円	8	2LDK
2025年2月	10,800万円	2018年2月	58.32㎡	185.2万円	8	2LDK
2025年2月	4,699万円	1980年7月	47.43㎡	99.1万円	11	2LDK
2025年2月	4,699万円	1980年7月	47.43㎡	99.1万円	11	2LDK
2025年2月	4,699万円	1980年7月	47.43㎡	99.1万円	11	2LDK
2025年2月	4,699万円	1980年7月	47.43㎡	99.1万円	11	2LDK
2025年2月	1,680万円	1990年7月	20.65㎡	81.4万円	7	1R
2025年2月	1,680万円	1990年7月	20.65㎡	81.4万円	7	1R
2025年2月	1,680万円	1990年7月	20.65㎡	81.4万円	7	1R
2025年2月	3,800万円	2005年4月	26.6㎡	142.9万円	5	1R
2025年2月	3,800万円	2005年4月	26.6㎡	142.9万円	5	1R
2025年2月	1,780万円	1991年11月	21.62㎡	82.3万円	2	1R
2025年2月	1,780万円	1991年11月	21.62㎡	82.3万円	2	1R
2025年2月	1,780万円	1991年11月	21.62㎡	82.3万円	2	1R
2025年1月	4,680万円	2007年12月	47.12㎡	99.3万円	5	1LDK
2025年1月	1,980万円	2005年10月	23.28㎡	85.1万円	1	1R
2025年1月	1,980万円	2005年10月	23.28㎡	85.1万円	1	1R
2025年1月	5,480万円	2005年4月	41.48㎡	132.1万円	10	1LDK
2025年1月	5,480万円	2005年4月	41.48㎡	132.1万円	10	1LDK
2025年1月	5,680万円	1993年3月	52.5㎡	108.2万円	6	1LDK
2025年1月	4,180万円	2017年2月	33.8㎡	123.7万円	8	1LDK
2025年1月	5,680万円	1993年3月	52.5㎡	108.2万円	6	1LDK
2025年1月	5,680万円	1993年3月	52.5㎡	108.2万円	6	1LDK
2025年1月	5,680万円	1993年3月	52.5㎡	108.2万円	6	1LDK
2025年1月	5,998万円	1991年8月	49.8㎡	120.4万円	11	2LDK
2025年1月	5,998万円	1991年8月	49.8㎡	120.4万円	11	2LDK
2025年1月	5,998万円	1991年8月	49.8㎡	120.4万円	11	2LDK
2024年12月	1,650万円	1979年10月	22.95㎡	71.9万円	5	1K
2024年12月	1,650万円	1979年10月	22.95㎡	71.9万円	5	1K
2024年12月	2,280万円	1991年11月	27.57㎡	82.7万円	8	1R
2024年12月	2,280万円	1991年11月	27.57㎡	82.7万円	8	1R
2024年12月	2,280万円	1991年11月	27.57㎡	82.7万円	8	1R
2024年12月	6,280万円	2018年8月	40.45㎡	155.3万円	6	1LDK
2024年12月	6,280万円	2018年8月	40.45㎡	155.3万円	6	1LDK
2024年11月	4,580万円	2020年8月	34.01㎡	134.7万円	10	1LDK
2024年11月	4,580万円	2020年8月	34.01㎡	134.7万円	10	1LDK
2024年11月	7,498万円	1995年3月	59.09㎡	126.9万円	2	2LDK
2024年11月	7,498万円	1995年3月	59.09㎡	126.9万円	2	2LDK
2024年11月	7,498万円	1995年3月	59.09㎡	126.9万円	2	2LDK
2024年11月	7,498万円	1995年3月	59.09㎡	126.9万円	2	2LDK
2024年11月	6,980万円	1999年3月	69.01㎡	101.1万円	2	3LDK
2024年11月	3,890万円	1990年7月	48.55㎡	80.1万円	6	1LDK
2024年11月	3,890万円	1990年7月	48.55㎡	80.1万円	6	1LDK
2024年11月	3,890万円	1990年7月	48.55㎡	80.1万円	6	1LDK

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近隣のマンション情報

浅草橋アムフラット3

東京都台東区鳥越２丁目１０−１１

築年月：2003年10月

専有面積：50.68㎡〜

相場価格：5,803万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
浅草橋アムフラット3	東京都台東区鳥越２丁目１０−１１	2003年10月	50.68㎡〜	5,803万円〜	このマンションの相場を見る
ラグラースダイヤモンドマンション鳥越	東京都台東区鳥越２丁目５−３	2005年8月	32.9㎡〜	3,969万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ鳥越エスティーナ	東京都台東区鳥越２丁目１２−１３	2002年3月	55.16㎡〜	5,583万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ浅草橋	東京都台東区鳥越２丁目９−１０	2013年9月	54.63㎡〜	7,510万円〜	このマンションの相場を見る
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クレイシア蔵前	東京都台東区鳥越２丁目１２−１３	2011年6月	40.47㎡〜	5,740万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ浅草橋	東京都台東区鳥越２丁目２−３	2006年2月	43.52㎡〜	5,425万円〜	このマンションの相場を見る
ハピネ蔵前鳥越	東京都台東区鳥越２丁目１０−７	2009年3月	42.64㎡〜	4,907万円〜	このマンションの相場を見る
浅草橋グランドハイツ	東京都台東区浅草橋３丁目３２−１	1991年8月	35.12㎡〜	2,947万円〜	このマンションの相場を見る
トラディス浅草橋	東京都台東区浅草橋３丁目２８−３	2011年11月	25.59㎡〜	2,879万円〜	このマンションの相場を見る
インプレストコア浅草橋	東京都台東区浅草橋３丁目４−２	2017年3月	33.36㎡〜	4,491万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルドミール浅草橋	東京都台東区浅草橋３丁目２７−１０	2016年5月	41.44㎡〜	5,197万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ浅草橋2	東京都台東区浅草橋３丁目１０−８	2012年12月	54.75㎡〜	6,256万円〜	このマンションの相場を見る
鳥越尾形シャルム	東京都台東区浅草橋３丁目３４−４	1980年7月	21.18㎡〜	1,361万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ浅草橋	東京都台東区浅草橋３丁目２−２	2008年10月	56.32㎡〜	7,533万円〜	このマンションの相場を見る
浅草橋フラワーホーム	東京都台東区浅草橋３丁目２８−１１	1973年4月	31.57㎡〜	1,178万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ浅草橋2	東京都台東区浅草橋３丁目２８−１２	2006年3月	50.07㎡〜	6,192万円〜	このマンションの相場を見る
竹中シャルム	東京都台東区浅草橋３丁目１−３	1978年8月	36.41㎡〜	2,353万円〜	このマンションの相場を見る

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ルフォン浅草橋について

人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

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