ガーラシティ渋谷幡ヶ谷の売却査定・相場情報

3.98

売却査定価格（坪単価）
2,985万円〜 7,059万円（454万円〜 519万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/5

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基本情報

住所	東京都渋谷区本町１丁目１８−４
築年月	2008年7月
総階数	14階
総戸数	46戸
専有面積	21.75㎡〜 44.92㎡
間取り	1LDK/1K
アクセス	幡ヶ谷駅徒歩5分

ガーラシティ渋谷幡ヶ谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ガーラシティ渋谷幡ヶ谷」とは、東京都渋谷区本町1丁目18−4に位置するマンションです。この物件は、周囲の環境と交通の便が魅力的で、特に幡ヶ谷駅からのアクセスの良さが特徴です。都心へのアクセスは非常に良く、新宿へは電車で約5分、渋谷へも20分以内で行くことができます。バス路線も充実しているため、移動手段には困りません。周辺には、スーパーやコンビニエンスストア、カフェなどの施設が徒歩圏内に揃っており、生活環境としても便利です。

マンションの外観は、モダンなデザインが採用されており、メンテナンスがきちんと行き届いている印象を受けます。建物自体の築年数については正確な情報が得られませんでしたが、物件選びにおいて外観の清潔感は、管理体制の好ましさを示す重要な指標となります。

資産性については、都心に近いロケーションや交通の便の良さから、今後も安定した資産価値が期待できるでしょう。特に、渋谷や新宿といった主要エリアが近いため、賃貸などの投資用としても有望です。しかし、所有リスクは都心ならではの問題として、防災意識が求められる点があります。特に地震への備えはマンションの耐震性や地域の防災インフラの確認が重要です。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ガーラシティ渋谷幡ヶ谷の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は新宿区, 中野区, 世田谷区, 目黒区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り幡ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格

ガーラシティ渋谷幡ヶ谷の最寄り幡ヶ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ガーラシティ渋谷幡ヶ谷は現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	1K	22.46㎡	201を無料査定する
202	1K	22.46㎡	202を無料査定する
203	1K	21.75㎡	203を無料査定する
204	1K	21.75㎡	204を無料査定する
301	1K	22.46㎡	301を無料査定する
302	1K	22.46㎡	302を無料査定する
303	1K	21.75㎡	303を無料査定する
304	1K	21.75㎡	304を無料査定する
401	1K	22.46㎡	401を無料査定する
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403	1K	21.75㎡	403を無料査定する
404	1K	21.75㎡	404を無料査定する
501	1K	22.46㎡	501を無料査定する
502	1K	22.46㎡	502を無料査定する
503	1K	21.75㎡	503を無料査定する
504	1K	21.75㎡	504を無料査定する
601	1K	22.46㎡	601を無料査定する
602	1K	22.46㎡	602を無料査定する
603	1K	21.75㎡	603を無料査定する
604	1K	21.75㎡	604を無料査定する
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703	1K	21.75㎡	703を無料査定する
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904	1K	21.75㎡	904を無料査定する
1001	1K	22.46㎡	1001を無料査定する
1002	1K	22.46㎡	1002を無料査定する
1003	1K	21.75㎡	1003を無料査定する
1004	1K	21.75㎡	1004を無料査定する
1101	1K	22.46㎡	1101を無料査定する
1102	1K	22.46㎡	1102を無料査定する
1103	1K	21.75㎡	1103を無料査定する
1104	1K	21.75㎡	1104を無料査定する
1201	1K	22.46㎡	1201を無料査定する
1202	1K	22.46㎡	1202を無料査定する
1203	1K	21.75㎡	1203を無料査定する
1204	1K	21.75㎡	1204を無料査定する
1301	1LDK	44.92㎡	1301を無料査定する
1401	1LDK	44.92㎡	1401を無料査定する

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ガーラシティ渋谷幡ヶ谷の存在する東京都渋谷区本町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	8,880万円	1980年1月	78.02㎡	113.8万円	1	2LDK
2025年3月	8,880万円	1980年1月	78.02㎡	113.8万円	1	2LDK
2025年3月	6,580万円	2012年8月	72.39㎡	90.9万円	1	2LDK
2025年3月	3,380万円	1984年3月	31.26㎡	108.1万円	3	1LDK
2025年3月	3,380万円	1984年3月	31.26㎡	108.1万円	3	1LDK
2025年3月	3,380万円	1984年3月	31.26㎡	108.1万円	3	1LDK
2025年3月	9,080万円	2013年9月	40.63㎡	223.5万円	10	1LDK
2025年3月	9,080万円	2013年9月	40.63㎡	223.5万円	10	1LDK
2025年3月	9,080万円	2013年9月	40.63㎡	223.5万円	10	1LDK
2025年3月	9,080万円	2013年9月	40.63㎡	223.5万円	10	1LDK
2025年3月	755万円	1983年7月	12.96㎡	58.3万円	1	1R
2025年3月	755万円	1983年7月	12.96㎡	58.3万円	1	1R
2025年3月	755万円	1983年7月	12.96㎡	58.3万円	1	1R
2025年3月	4,880万円	1981年3月	43.57㎡	112.0万円	12	1LDK
2025年3月	4,880万円	1981年3月	43.57㎡	112.0万円	12	1LDK
2025年3月	4,880万円	1981年3月	43.57㎡	112.0万円	12	1LDK
2025年3月	3,480万円	1971年2月	38.76㎡	89.8万円	9	1LDK
2025年3月	3,480万円	1971年2月	38.76㎡	89.8万円	9	1LDK
2025年3月	3,480万円	1971年2月	38.76㎡	89.8万円	9	1LDK
2025年3月	2,980万円	1989年2月	34.26㎡	87.0万円	2	1R
2025年3月	2,980万円	1989年2月	34.26㎡	87.0万円	2	1R
2025年3月	2,980万円	1989年2月	34.26㎡	87.0万円	2	1R
2025年3月	4,500万円	1985年2月	54.06㎡	83.2万円	1	2LDK
2025年3月	4,500万円	1985年2月	54.06㎡	83.2万円	1	2LDK
2025年3月	13,980万円	2013年9月	62.05㎡	225.3万円	20	2LDK
2025年3月	13,980万円	2013年9月	62.05㎡	225.3万円	20	2LDK
2025年3月	13,980万円	2013年9月	62.05㎡	225.3万円	20	2LDK
2025年3月	13,980万円	2013年9月	62.05㎡	225.3万円	20	2LDK
2025年3月	5,977万円	2016年9月	56.04㎡	106.7万円	4	2LDK
2025年3月	5,977万円	2016年9月	56.04㎡	106.7万円	4	2LDK
2025年3月	5,977万円	2016年9月	56.04㎡	106.7万円	4	2LDK
2025年2月	3,180万円	1980年1月	39.52㎡	80.5万円	3	1LDK
2025年2月	3,180万円	1980年1月	39.52㎡	80.5万円	3	1LDK
2025年2月	3,000万円	1980年1月	35.9㎡	83.6万円	3	1LDK
2025年2月	3,000万円	1980年1月	35.9㎡	83.6万円	3	1LDK
2025年2月	1,780万円	1968年2月	41.19㎡	43.2万円	5	1LDK
2025年2月	1,780万円	1968年2月	41.19㎡	43.2万円	5	1LDK
2025年2月	1,780万円	1968年2月	41.19㎡	43.2万円	5	1LDK
2025年2月	3,780万円	2000年8月	34.84㎡	108.5万円	8	1K
2025年2月	3,780万円	2000年8月	34.84㎡	108.5万円	8	1K
2025年2月	3,780万円	2000年8月	34.84㎡	108.5万円	8	1K
2025年2月	1,598万円	1968年2月	32.18㎡	49.7万円	2	1LDK
2025年2月	1,598万円	1968年2月	32.18㎡	49.7万円	2	1LDK
2025年2月	1,598万円	1968年2月	32.18㎡	49.7万円	2	1LDK
2025年2月	2,500万円	1988年9月	13.66㎡	183.0万円	1	1R
2025年2月	2,500万円	1988年9月	13.66㎡	183.0万円	1	1R
2025年2月	2,500万円	1988年9月	13.66㎡	183.0万円	1	1R
2025年2月	7,180万円	1983年12月	56.16㎡	127.8万円	3	2LDK
2025年2月	7,180万円	1983年12月	56.16㎡	127.8万円	3	2LDK
2025年2月	12,480万円	2013年9月	59.7㎡	209.0万円	5	2LDK
2025年2月	12,480万円	2013年9月	59.7㎡	209.0万円	5	2LDK
2025年2月	12,480万円	2013年9月	59.7㎡	209.0万円	5	2LDK
2025年2月	12,480万円	2013年9月	59.7㎡	209.0万円	5	2LDK
2025年2月	5,800万円	1983年12月	55.85㎡	103.8万円	1	2LDK
2025年2月	5,800万円	1983年12月	55.85㎡	103.8万円	1	2LDK
2025年2月	825万円	1983年4月	14.3㎡	57.7万円	1	1R
2025年2月	825万円	1983年4月	14.3㎡	57.7万円	1	1R
2025年2月	8,180万円	2013年9月	40.63㎡	201.3万円	10	1LDK
2025年2月	8,180万円	2013年9月	40.63㎡	201.3万円	10	1LDK
2025年2月	8,180万円	2013年9月	40.63㎡	201.3万円	10	1LDK
2025年2月	8,180万円	2013年9月	40.63㎡	201.3万円	10	1LDK
2025年2月	800万円	1983年7月	12.79㎡	62.5万円	2	1K
2025年1月	996万円	1983年7月	15.13㎡	65.8万円	4	1R
2025年1月	4,000万円	2018年11月	24.32㎡	164.5万円	12	1K
2025年1月	4,000万円	2018年11月	24.32㎡	164.5万円	12	1K
2025年1月	4,000万円	2018年11月	24.32㎡	164.5万円	12	1K
2025年1月	2,380万円	1977年7月	32.4㎡	73.5万円	2	1K
2025年1月	2,380万円	1977年7月	32.4㎡	73.5万円	2	1K
2025年1月	2,990万円	1998年9月	30.25㎡	98.8万円	1	1K
2025年1月	1,560万円	1988年9月	15.55㎡	100.3万円	2	1K
2025年1月	1,560万円	1988年9月	15.55㎡	100.3万円	2	1K
2025年1月	1,560万円	1988年9月	15.55㎡	100.3万円	2	1K
2025年1月	1,180万円	1979年5月	24.3㎡	48.6万円	2	1K
2025年1月	1,180万円	1979年5月	24.3㎡	48.6万円	2	1K
2025年1月	12,980万円	2019年12月	68.03㎡	190.8万円	10	2LDK
2025年1月	12,980万円	2019年12月	68.03㎡	190.8万円	10	2LDK
2025年1月	1,680万円	1968年2月	32.18㎡	52.2万円	4	1LDK
2025年1月	1,680万円	1968年2月	32.18㎡	52.2万円	4	1LDK
2025年1月	1,680万円	1968年2月	32.18㎡	52.2万円	4	1LDK
2025年1月	8,120万円	2023年8月	43.29㎡	187.6万円	1	2LDK
2025年1月	8,120万円	2023年8月	43.29㎡	187.6万円	1	2LDK
2025年1月	1,280万円	1985年1月	13.04㎡	98.2万円	1	1R
2025年1月	1,280万円	1985年1月	13.04㎡	98.2万円	1	1R
2025年1月	1,280万円	1985年1月	13.04㎡	98.2万円	1	1R
2025年1月	8,800万円	2013年9月	46.03㎡	191.2万円	17	1LDK
2025年1月	8,800万円	2013年9月	46.03㎡	191.2万円	17	1LDK
2025年1月	8,800万円	2013年9月	46.03㎡	191.2万円	17	1LDK
2025年1月	8,800万円	2013年9月	46.03㎡	191.2万円	17	1LDK
2025年1月	8,980万円	2000年3月	63.21㎡	142.1万円	3	2LDK
2024年12月	1,480万円	1979年5月	22.19㎡	66.7万円	3	1K
2024年12月	1,480万円	1979年5月	22.19㎡	66.7万円	3	1K
2024年12月	10,180万円	2019年12月	55.7㎡	182.8万円	2	3LDK
2024年12月	10,180万円	2019年12月	55.7㎡	182.8万円	2	3LDK
2024年12月	6,680万円	2009年3月	51.07㎡	130.8万円	2	1LDK
2024年12月	6,680万円	2009年3月	51.07㎡	130.8万円	2	1LDK
2024年12月	6,680万円	2009年3月	51.07㎡	130.8万円	2	1LDK
2024年12月	2,180万円	1974年3月	28.41㎡	76.7万円	4	1K
2024年12月	2,180万円	1974年3月	28.41㎡	76.7万円	4	1K
2024年12月	9,350万円	2004年3月	58.02㎡	161.2万円	2	1LDK
2024年12月	9,350万円	2004年3月	58.02㎡	161.2万円	2	1LDK

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代々木上原ロイヤルマンション

東京都渋谷区西原１丁目１−７

築年月：1982年8月

専有面積：43.61㎡〜

相場価格：5,729万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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代々木パールハイツ	東京都渋谷区西原１丁目９−４	1977年6月	77.31㎡〜	7,667万円〜	このマンションの相場を見る
代々木フラワーマンション	東京都渋谷区西原１丁目７−２	1969年1月	38.88㎡〜	3,592万円〜	このマンションの相場を見る
杉の子マンション	東京都渋谷区西原１丁目２１−１４	1970年7月	40.75㎡〜	4,410万円〜	このマンションの相場を見る
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パークリュクス渋谷西原	東京都渋谷区西原１丁目２１−３	2017年6月	28.41㎡〜	4,371万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ幡ヶ谷	東京都渋谷区西原１丁目３６−８	2002年3月	30.32㎡〜	5,735万円〜	このマンションの相場を見る
パラスト西原	東京都渋谷区西原１丁目２１−１６	1973年11月	17.02㎡〜	1,399万円〜	このマンションの相場を見る
代々木高野マンション	東京都渋谷区西原１丁目３０−６	1971年3月	--	--	このマンションの相場を見る

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