デュオスカーラ幡ヶ谷の売却査定・相場情報

3.72

売却査定価格（坪単価）
4,758万円〜 5,794万円（431万円〜 459万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都渋谷区西原１丁目３６−８
築年月	2002年3月
総階数	5階
総戸数	25戸
専有面積	30.32㎡〜 42.69㎡
間取り	2DK/1DK/1K/1LDK
アクセス	幡ヶ谷駅徒歩6分初台駅徒歩9分

施設・設備

全戸角部屋

ﾎﾙﾑ対策

TVﾓﾆﾀｰ

ｴｺｱﾝ

CATV利用IN

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

デュオスカーラ幡ヶ谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

デュオスカーラ幡ヶ谷は、2002年に竣工した地上5階建てのマンションです。交通アクセスも良く、京王新線「幡ヶ谷」駅から徒歩6分の距離に位置しています。全戸数は25戸であり、落ち着いた雰囲気の住環境が魅力的です。

周辺には様々な便利な施設があります。コンビニでは、ローソンJPローソン代々木局店まで104m、ローソン渋谷本町一丁目店まで176m、ファミリーマート渋谷本町一丁目店まで189mであり、日常の買い物にも便利です。また、スーパーでは、Santoku(サントク)幡ヶ谷店まで406m、ダイエー幡ケ谷店まで427m、まいばすけっと初台駅西店まで449mです。飲食店も豊富で、名菜館まで169m、ラコスバー(RACCOSBAR)まで190m、ピザハット初台店まで213m、アロンズダイニングまで218m、山形屋食堂まで222mと、食事にも困りません。

また、身体の不調時には近くに病院があります。グランレーヴ渋谷まで95m、たはらレディースクリニックまで149m、武田歯科医院まで175mです。その他にも薬局は六号通り調剤薬局まで313m、ミネドラッグ幡ヶ谷店まで339m、研究堂薬品まで345mと、医療や薬の取り扱いも充実しています。

マンションの近隣には公共施設や公園もあります。代々木警察署まで339m、渋谷区立本町図書館まで387m、渋谷区地域交流センター西原まで397mです。公園も身近にあり、玉川上水旧水路西原緑道まで100m、西原一丁目公園まで129m、西原せせらぎ公園まで230mもあります。また、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。初台国際学生会館まで75m、渋谷区立幡代小学校まで345m、渋谷区立幡代小学校放課後クラブまで346m、ゆめの樹保育園はつだいまで238m、グローバルキッズ幡ヶ谷園まで244m、福田幼稚園まで247mです。

デュオスカーラ幡ヶ谷は、周辺施設の充実した住環境に恵まれています。交通の利便性、飲食店やスーパー、病院や公共施設、公園などが徒歩圏内にあるため、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

デュオスカーラ幡ヶ谷の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。

周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	224,533	100.0
2020年	230,370	102.6
2025年	235,939	105.1
2030年	240,219	107.0
2035年	242,850	108.2
2040年	243,770	108.6
2045年	243,151	108.3

※周囲の市区町村は新宿区, 中野区, 世田谷区, 目黒区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り幡ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格

デュオスカーラ幡ヶ谷の最寄り幡ヶ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。デュオスカーラ幡ヶ谷は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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デュオスカーラ幡ヶ谷の存在する東京都渋谷区西原１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	8,480万円	2001年10月	54.91㎡	154.4万円	2	2LDK
2024年3月	1,850万円	1976年11月	32.4㎡	57.1万円	3	2K
2024年3月	2,490万円	2002年3月	22.2㎡	112.2万円	3	1K
2024年3月	2,380万円	1969年1月	39.7㎡	59.9万円	2	2DK
2024年3月	15,980万円	2004年2月	81.95㎡	195.0万円	7	3LDK
2024年1月	14,950万円	2004年2月	79.59㎡	187.8万円	3	3LDK
2024年1月	1,174万円	1983年5月	15.73㎡	74.6万円	1	1K
2024年1月	1,350万円	1985年1月	15.75㎡	85.7万円	1	ワンルーム
2023年12月	1,300万円	1973年11月	17.02㎡	76.4万円	9	1K
2023年12月	16,480万円	2001年10月	92.59㎡	178.0万円	4	3LDK
2023年12月	1,180万円	1985年1月	15.75㎡	74.9万円	3	ワンルーム
2023年12月	1,720万円	1973年11月	24.69㎡	69.7万円	6	1K
2023年11月	3,480万円	1969年1月	38.92㎡	89.4万円	5	2DK
2023年10月	10,980万円	2002年6月	100.65㎡	109.1万円	1	3LDK
2023年10月	2,480万円	2001年5月	21.6㎡	114.8万円	3	1K
2023年10月	3,580万円	1964年8月	55.2㎡	64.9万円	2	2LDK
2023年10月	1,350万円	1983年5月	15.12㎡	89.3万円	2	1K
2023年9月	9,180万円	1997年5月	63.5㎡	144.6万円	2	2LDK
2023年9月	8,980万円	2017年3月	55.63㎡	161.4万円	3	2LDK
2023年8月	6,980万円	2005年6月	49.54㎡	140.9万円	1	1LDK
2023年7月	43,800万円	1986年5月	245.18㎡	178.6万円	4	4LDK
2023年7月	36,000万円	1986年5月	245.18㎡	146.8万円	4	4LDK
2023年7月	44,800万円	1986年5月	245.18㎡	182.7万円	4	4LDK
2023年7月	40,800万円	1986年5月	245.18㎡	166.4万円	4	4LDK
2023年7月	8,820万円	2017年3月	53.53㎡	164.8万円	7	2LDK
2023年6月	2,200万円	2001年5月	21.6㎡	101.9万円	5	1K
2023年6月	8,480万円	2017年3月	55.63㎡	152.4万円	2	2LDK
2023年5月	5,880万円	1969年1月	61.87㎡	95.0万円	5	3DK
2023年5月	9,780万円	2002年7月	96.16㎡	101.7万円	1	3LDK
2023年5月	12,980万円	2002年5月	80.32㎡	161.6万円	6	3LDK
2023年5月	25,800万円	2018年7月	104.88㎡	246.0万円	3	3LDK
2023年5月	28,900万円	2018年7月	104.88㎡	275.6万円	3	3LDK
2023年5月	30,800万円	2018年7月	104.88㎡	293.7万円	3	3LDK
2023年4月	28,900万円	2018年7月	104.88㎡	275.6万円	4	3LDK
2023年4月	25,800万円	2018年7月	104.88㎡	246.0万円	4	3LDK
2023年4月	30,800万円	2018年7月	104.88㎡	293.7万円	4	3LDK
2023年4月	8,900万円	1997年5月	68.85㎡	129.3万円	5	3LDK
2023年4月	8,200万円	1997年5月	68.85㎡	119.1万円	5	3LDK
2023年4月	14,380万円	1997年3月	117.32㎡	122.6万円	-1	2SLDK
2023年4月	11,980万円	2002年5月	76.23㎡	157.2万円	3	2LDK
2023年4月	15,280万円	2004年2月	76.41㎡	200.0万円	7	2LDK
2023年3月	10,260万円	2017年3月	67.86㎡	151.2万円	4	3LDK

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代々木上原ロイヤルマンション

東京都渋谷区西原１丁目１−７

築年月：1982年8月

専有面積：43.61㎡〜

相場価格：5,023万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
代々木上原ロイヤルマンション	東京都渋谷区西原１丁目１−７	1982年8月	43.61㎡〜	5,023万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パームス代々木上原	東京都渋谷区西原１丁目４５−３	1997年3月	117.32㎡〜	1億4,278万円〜	このマンションの相場を見る
オリオ渋谷西原	東京都渋谷区西原１丁目３５−１７	2002年4月	21.22㎡〜	2,825万円〜	このマンションの相場を見る
エスバイエル代々木西原	東京都渋谷区西原１丁目４９−６	1997年5月	62.02㎡〜	8,073万円〜	このマンションの相場を見る
パティーナ代々木公園	東京都渋谷区西原１丁目５０−４	2012年10月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日代々木上原マンション	東京都渋谷区西原１丁目６−６	1985年1月	--	--	このマンションの相場を見る
イトーピア幡ヶ谷	東京都渋谷区西原１丁目３６−６	1995年2月	45.59㎡〜	5,310万円〜	このマンションの相場を見る
ルセージュ初台	東京都渋谷区西原１丁目３５−１４	1999年1月	30.1㎡〜	3,608万円〜	このマンションの相場を見る
エスタードヒルズ代々木西原	東京都渋谷区西原１丁目４４−１２	2002年5月	65.62㎡〜	1億222万円〜	このマンションの相場を見る
西原GSマンション	東京都渋谷区西原１丁目４５−６	1980年9月	38.47㎡〜	3,272万円〜	このマンションの相場を見る
稲見マンション	東京都渋谷区西原１丁目５０−２	1964年8月	55.2㎡〜	4,444万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパレス代々木八幡	東京都渋谷区西原１丁目５０−５	2009年3月	36.0㎡〜	4,614万円〜	このマンションの相場を見る
代々木パールハイツ	東京都渋谷区西原１丁目９−４	1977年6月	128.57㎡〜	1億2,276万円〜	このマンションの相場を見る
代々木フラワーマンション	東京都渋谷区西原１丁目７−２	1969年1月	38.88㎡〜	3,379万円〜	このマンションの相場を見る
杉の子マンション	東京都渋谷区西原１丁目２１−１４	1970年7月	40.75㎡〜	3,804万円〜	このマンションの相場を見る
N'sBau	東京都渋谷区西原１丁目３７−９	2006年11月	72.76㎡〜	1億947万円〜	このマンションの相場を見る
パークリュクス渋谷西原	東京都渋谷区西原１丁目２１−３	2017年6月	28.41㎡〜	4,298万円〜	このマンションの相場を見る
パラスト西原	東京都渋谷区西原１丁目２１−１６	1973年11月	17.02㎡〜	1,434万円〜	このマンションの相場を見る
代々木高野マンション	東京都渋谷区西原１丁目３０−６	1971年3月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ初台	東京都渋谷区初台１丁目３３−３	1986年11月	19.62㎡〜	1,654万円〜	このマンションの相場を見る

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