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ヴェルメゾン初台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,668万円 〜 1,719万円 （275万円 〜 288万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区本町１丁目３０−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴェルメゾン初台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴェルメゾン初台」は、京王新線「初台」駅から徒歩6分の距離に位置する、地上3階建てのマンションです。竣工は1987年12月で、総戸数は13戸となっています。
このマンションの魅力は、周辺に存在する様々な施設や便利な立地にあります。徒歩数分の場所に、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあり、生活に必要な日用品の購入も簡単に行えます。また、まいばすけっとやFRESCO VengaVengaといったスーパーマーケットも近くにあり、食料品の手配もスムーズです。
飲食店についても、地どり屋やドミノ・ピザ、すし宗達など、バラエティに富んだ店舗が周辺に軒を連ねています。さらに、みずたま介護ステーション初台やいのくち内科クリニック、こころデイサービス初台といった医療機関や介護施設も近くにあり、健康管理にも安心です。また、初台鈴薬局や山崎薬局といった薬局も徒歩圏内に存在し、薬の調達も容易です。
近隣には図書館や警察署などの公共施設もあり、地域の安全や文化にも配慮されています。また、公園や学校、保育園・幼稚園も多く点在しており、子育て世帯にも優しい環境です。具体的には、本村ずい道公園や本町一丁目児童遊園地、玉川上水旧水路 初台緑道があります。加えて、東洋公衆衛生学院や渋谷区立幡代小学校、グローバルキッズ幡ヶ谷園なども周辺に位置しています。
「ヴェルメゾン初台」は、交通の便だけでなく、生活利便性や子育て環境の整備も充実している魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ヴェルメゾン初台の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 世田谷区, 目黒区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルメゾン初台の最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルメゾン初台は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.1万円に比べて、築40年以上では282.8万円と52.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
ワンルーム
20.67㎡
2階 西
ワンルーム
20.17㎡
3階 南西
ワンルーム
19.17㎡
3階 東
ワンルーム
19.17㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 20.67㎡ | 南西 | 2階 南西(20.67㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 20.17㎡ | 西 | 2階 西(20.17㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 19.17㎡ | 南西 | 3階 南西(19.17㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 19.17㎡ | 東 | 3階 東(19.17㎡)を無料査定する |
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ヴェルメゾン初台の存在する東京都渋谷区本町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2006年2月 | 59.89㎡ | 133.2万円 | 1LDK | |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2006年2月 | 59.89㎡ | 133.2万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1999年2月 | 50.65㎡ | 127.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 2018年10月 | 33.15㎡ | 144.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,300万円 | 1994年10月 | 50.34㎡ | 85.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2000年8月 | 31.24㎡ | 121.0万円 | 12 | 1DK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2019年12月 | 55.7㎡ | 188.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2008年6月 | 44.92㎡ | 166.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1994年10月 | 50.46㎡ | 118.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1994年10月 | 50.46㎡ | 134.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2004年2月 | 46.59㎡ | 98.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 14,200万円 | 2023年8月 | 73.23㎡ | 193.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1972年9月 | 37.55㎡ | 79.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1972年2月 | 48.74㎡ | 57.4万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1981年12月 | 29.13㎡ | 81.7万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 7,598万円 | 1999年1月 | 52.0㎡ | 146.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1994年2月 | 45.04㎡ | 110.6万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1998年11月 | 56.32㎡ | 132.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,100万円 | 2018年11月 | 33.24㎡ | 153.4万円 | 12 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,000万円 | 2018年11月 | 33.29㎡ | 180.2万円 | 14 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 2004年4月 | 25.65㎡ | 109.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 1998年11月 | 65.17㎡ | 105.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 1975年3月 | 48.9㎡ | 73.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 11,600万円 | 2019年12月 | 64.0㎡ | 181.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2023年8月 | 35.9㎡ | 180.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,300万円 | 2019年5月 | 60.58㎡ | 170.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1985年1月 | 40.22㎡ | 73.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1968年2月 | 35.0㎡ | 76.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1988年12月 | 19.17㎡ | 78.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1972年9月 | 35.05㎡ | 85.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1968年2月 | 32.18㎡ | 77.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,650万円 | 2023年8月 | 28.29㎡ | 164.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1989年3月 | 19.91㎡ | 64.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2018年10月 | 33.24㎡ | 137.8万円 | 8 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2018年10月 | 33.24㎡ | 146.8万円 | 9 | 1DK |
ヴェルメゾン初台の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ初台 | 東京都渋谷区初台１丁目３３−３ | 1986年11月 | 19.62㎡〜 | 1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア初台 | 東京都渋谷区初台１丁目１７−１５ | 2016年6月 | 40.96㎡〜 | 5,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション初台 | 東京都渋谷区初台１丁目５０−４ | 1978年4月 | 50.02㎡〜 | 4,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル初台 | 東京都渋谷区初台１丁目２−８ | 2005年9月 | 20.4㎡〜 | 2,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 初台パークサイドハイツ | 東京都渋谷区初台１丁目４９−３ | 1982年8月 | 40.87㎡〜 | 3,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 初台富士ハイライズ | 東京都渋谷区初台１丁目３９−１２ | 1973年1月 | 21.19㎡〜 | 1,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディアイヴァン初台 | 東京都渋谷区初台１丁目４９−２ | 2003年12月 | 21.56㎡〜 | 2,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート渋谷初台 | 東京都渋谷区初台１丁目４３−４ | 2002年8月 | 21.0㎡〜 | 2,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和初台コープ2 | 東京都渋谷区初台１丁目３３−５ | 1985年4月 | 51.57㎡〜 | 5,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 初台レヂデンス | 東京都渋谷区初台１丁目３１−２ | 1963年9月 | 34.15㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和初台コープ | 東京都渋谷区初台１丁目４８−５ | 1969年2月 | 62.13㎡〜 | 4,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ初台 | 東京都渋谷区初台１丁目１０−２ | 2014年10月 | 39.57㎡〜 | 6,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド代々木初台 | 東京都渋谷区初台１丁目２６−１４ | 2006年3月 | 38.3㎡〜 | 5,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 初台マンション | 東京都渋谷区初台１丁目４４−１５ | 1967年5月 | 44.34㎡〜 | 3,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクス初台 | 東京都渋谷区初台１丁目５１−５ | 1987年1月 | 21.91㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 乙甲ユースフル第１初台 | 東京都渋谷区初台１丁目 | 1982年11月 | 15.12㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ初台グランフォート | 東京都渋谷区初台１丁目３０−１ | 2004年2月 | 55.3㎡〜 | 4,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモフォルテ | 東京都渋谷区初台１丁目５−５ | 2015年9月 | 20.37㎡〜 | 2,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス初台 | 東京都渋谷区初台１丁目１０−７ | 2010年11月 | 36.64㎡〜 | 6,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アピス初台 | 東京都渋谷区初台１丁目２７−８ | 2000年12月 | 32.06㎡〜 | 4,021万円〜 | このマンションの相場を見る |