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ビューパレー新宿新都心の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,575万円 〜 4,229万円 （251万円 〜 261万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区本町５丁目４２−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ビューパレー新宿新都心について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ビューパレー新宿新都心」は、1989年2月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は37戸です。マンションは魅力的な設計であり、周辺施設へも便利にアクセスできます。
交通の利便性は抜群で、最寄り駅の京王新線「幡ヶ谷」駅までは徒歩10分です。これにより、都心へのアクセスもスムーズです。
また、周辺にはさまざまな施設が点在しています。マンションから徒歩圏内にはセブンイレブン、ファミリーマート、ミニストップといったコンビニがあります。さらに、miniピアゴやまいばすけっとといったスーパーも近くにあります。
飲食店も充実しており、634BAGEL（ムサシベーグル）、モゼル、ちゃた、やきとんやまじ、スナックAKEMIなどのレストランが周囲にあります。
健康面でも安心です。マンション近くにはもみの樹渋谷本町、T.M.Tデンタルクリニック、はたがや整骨院といった病院があります。さらに、幡ケ谷調剤薬局やひかり薬局なども徒歩圏内にあります。
公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。幡ヶ谷新道公園や本町氷川公園、南台いちょう公園などの公園や、私立帝京短期大学、渋谷区立中幡小学校、渋谷区立中幡小学校放課後クラブなどの学校が周囲にあります。また、幡ケ谷保育園やコミュニティハウス保育室ポッポ、中野南台ちとせ保育園などの保育園・幼稚園も近くにあります。
まとめると、ビューパレー新宿新都心は、都心へのアクセスが便利な立地にありながら、周辺施設も充実しており、住環境が抜群に良いマンションです。近くにはコンビニやスーパー、飲食店、病院や薬局、公園や学校、保育園・幼稚園などが揃っており、日常生活に便利です。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ビューパレー新宿新都心の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 杉並区, 世田谷区, 目黒区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り幡ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格
ビューパレー新宿新都心の最寄り幡ヶ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ビューパレー新宿新都心は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北東
2DK
38.42㎡
2階 南
1LDK
43.53㎡
2階 西
ワンルーム
25.03㎡
2階 東
ワンルーム
25.03㎡
2階 西
1LDK
40.61㎡
2階 北西
1LDK
37.44㎡
2階 東
2LDK
50.95㎡
3階 西
ワンルーム
25.03㎡
3階 北東
1LDK
40.61㎡
3階 西
2LDK
55.64㎡
3階 西
ワンルーム
25.04㎡
3階 北東
ワンルーム
25.03㎡
4階 西
ワンルーム
25.04㎡
4階 南
ワンルーム
25.03㎡
5階 北西
1DK
37.07㎡
5階 西
1K
19.91㎡
5階 西
ワンルーム
19.91㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 38.42㎡ | 北東 | 1階 北東(38.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 43.53㎡ | 南 | 2階 南(43.53㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 25.03㎡ | 西 | 2階 西(25.03㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 25.03㎡ | 東 | 2階 東(25.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.61㎡ | 西 | 2階 西(40.61㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 37.44㎡ | 北西 | 2階 北西(37.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.95㎡ | 東 | 2階 東(50.95㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 25.03㎡ | 西 | 3階 西(25.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.61㎡ | 北東 | 3階 北東(40.61㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.64㎡ | 西 | 3階 西(55.64㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 25.04㎡ | 西 | 3階 西(25.04㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 25.03㎡ | 北東 | 3階 北東(25.03㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 25.04㎡ | 西 | 4階 西(25.04㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 25.03㎡ | 南 | 4階 南(25.03㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 37.07㎡ | 北西 | 5階 北西(37.07㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 19.91㎡ | 西 | 5階 西(19.91㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 19.91㎡ | 西 | 5階 西(19.91㎡)を無料査定する |
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ビューパレー新宿新都心の存在する東京都渋谷区本町５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1999年2月 | 50.65㎡ | 127.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 2018年10月 | 33.15㎡ | 144.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,300万円 | 1994年10月 | 50.34㎡ | 85.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2000年8月 | 31.24㎡ | 121.0万円 | 12 | 1DK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2019年12月 | 55.7㎡ | 188.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1994年10月 | 50.46㎡ | 134.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2008年6月 | 44.92㎡ | 166.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1994年10月 | 50.46㎡ | 118.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2004年2月 | 46.59㎡ | 98.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 14,500万円 | 2023年8月 | 73.23㎡ | 198.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1972年9月 | 37.55㎡ | 79.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1972年2月 | 48.74㎡ | 57.4万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1981年12月 | 29.13㎡ | 81.7万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 7,598万円 | 1999年1月 | 52.0㎡ | 146.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1994年2月 | 45.04㎡ | 110.6万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1998年11月 | 56.32㎡ | 132.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,000万円 | 2018年11月 | 33.29㎡ | 180.2万円 | 14 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,100万円 | 2018年11月 | 33.24㎡ | 153.4万円 | 12 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 2004年4月 | 25.65㎡ | 109.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 1998年11月 | 65.17㎡ | 105.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 1975年3月 | 48.9㎡ | 73.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 11,600万円 | 2019年12月 | 64.0㎡ | 181.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2023年8月 | 35.9㎡ | 180.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,300万円 | 2019年5月 | 60.58㎡ | 170.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1985年1月 | 40.22㎡ | 73.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1968年2月 | 35.0㎡ | 76.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1988年12月 | 19.17㎡ | 78.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1972年9月 | 35.05㎡ | 85.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1968年2月 | 32.18㎡ | 77.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,650万円 | 2023年8月 | 28.29㎡ | 164.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1989年3月 | 19.91㎡ | 64.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 8,299万円 | 1981年3月 | 79.39㎡ | 104.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2018年10月 | 33.15㎡ | 138.2万円 | 9 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2018年10月 | 33.24㎡ | 137.8万円 | 8 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2018年10月 | 33.24㎡ | 146.8万円 | 9 | 1DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 藤和シティホームズ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目４８−２０ | 2003年11月 | 57.19㎡〜 | 5,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目４１−１４ | 2005年2月 | 31.97㎡〜 | 3,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエソリデ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目５１−１０ | 2011年10月 | 20.04㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ幡ヶ谷 | 東京都中野区南台２丁目２１−２ | 2004年8月 | 21.8㎡〜 | 2,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーブラン若林 | 東京都中野区南台２丁目２５−８ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| CREVISTA中野新橋 | 東京都中野区南台２丁目４１−１３ | 2021年4月 | 25.63㎡〜 | 3,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィリオ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目５２−９ | 2011年8月 | 39.35㎡〜 | 3,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスシティアリーナ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目２９−１１ | 2003年9月 | 57.6㎡〜 | 6,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中野南台 | 東京都中野区南台２丁目１０−４ | 1999年7月 | 40.3㎡〜 | 3,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート幡ヶ谷 | 東京都中野区南台２丁目１０−１ | 2006年2月 | 20.3㎡〜 | 1,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート中野南台 | 東京都中野区南台２丁目４７−９ | 2011年11月 | 31.64㎡〜 | 3,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目５１−３ | 2010年6月 | 43.68㎡〜 | 4,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーブランワカバヤシ | 東京都中野区南台２丁目２５−８ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン中野南台 | 東京都中野区南台２丁目５２−４ | 1998年2月 | 64.78㎡〜 | 6,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目４１−１２ | 2016年6月 | 53.2㎡〜 | 5,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リモージュ南台 | 東京都中野区南台２丁目５２−８ | 1992年3月 | 30.45㎡〜 | 2,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス笹塚レジデンス | 東京都中野区南台２丁目９−２ | 2017年4月 | 67.18㎡〜 | 7,789万円〜 | このマンションの相場を見る |