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豊栄新都心マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,106万円 〜 6,747万円 （266万円 〜 281万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区本町３丁目４８−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
豊栄新都心マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「豊栄新都心マンション」は、1981年3月に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は95戸です。交通アクセスも良く、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅まで徒歩5分と便利です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニエンスストアでは、リーベンハウス 清水橋店（距離199m）、セブンイレブン 渋谷本町3丁目店（距離206m）、ファミリーマート 渋谷本町三丁目店（距離221m）などが利用できます。スーパーマーケットにはminiピアゴ 渋谷本町3丁目店（距離132m）、まいばすけっと 渋谷本町2丁目店（距離393m）、サミットストア 渋谷本町店（距離398m）があり、買い物も便利です。飲食店も豊富で、Cafe&Diningポポラーレ（距離142m）、モヒートテーブル（距離156m）、クレープリー・シェルズレイ（距離170m）などさまざまなジャンルの店舗があります。
また、病院や薬局も近くにあります。はただデンタルクリニック（距離30m）や介護TAXI O・S・S（距離125m）といった医療施設が利用できます。薬局にはトモズ 西新宿五丁目店（距離289m）、ドラッグユニオン（距離366m）、ハラダ薬局（距離480m）などがあります。
近隣には公共施設や公園、学校も充実しています。代々木警察署 清水橋交番（距離145m）、柏木・角筈高齢者総合相談センター（距離162m）、西新宿シニア活動館（距離162m）などの公共施設があります。公園には本町公園（距離224m）、二軒家ふるさと公園（距離263m）、本町学園みどりの丘（距離269m）があり、自然に囲まれた場所でのんびり過ごすことができます。学校には東放学園音響専門学校 清水橋校舎（距離149m）、学校法人東放学園 キャリアサポートセンター（距離149m）、渋谷本町学園小学校（距離199m）などがあります。また、保育園や幼稚園も近隣にあり、子育て世代にも優しい環境です。本町きらきらこども園（距離203m）、保育所型認定こども園新宿ベアーズ（距離295m）、新宿区立西新宿幼稚園（距離477m）などがあります。
「豊栄新都心マンション」は、交通アクセスの便利さや周辺の施設の充実、公園や学校などの自然環境の良さなど、住民にとって魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
豊栄新都心マンションの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 杉並区, 豊島区, 世田谷区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格
豊栄新都心マンションの最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。豊栄新都心マンションは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.4万円に比べて、築40年以上では293.1万円と50.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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豊栄新都心マンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
1DK
43.57㎡
2階 南西
1LDK
40.16㎡
2階 南西
2DK
40.16㎡
3階 南西
1LDK
43.57㎡
3階 南西
1LDK
40.16㎡
4階 西
２ＤＫ
38.65㎡
4階 南西
1DK
43.57㎡
5階 南
2LDK
62.64㎡
5階 西
2DK
38.65㎡
5階 南
3LDK
62.64㎡
6階 北東
2LDK（洋室 8.5帖(6階)
洋室 5.1帖(6階)
リビングダイニングキッチン 16.5帖(6階)）
62.64㎡
8階 南西
2DK
43.57㎡
9階 南西
1LDK
43.57㎡
10階 北
3LDK
79.39㎡
10階 北
2LDK
79.39㎡
10階 西
2LDK
59.88㎡
10階 南西
1LDK
40.16㎡
11階 南西
1LDK
43.57㎡
11階 南西
1LDK
40.16㎡
12階 南西
１ＬＤＫ(洋 4.2)
38.65㎡
12階 南西
1LDK
43.57㎡
13階 南西
1LDK
43.57㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 43.57㎡ | 南西 | 1階 南西(43.57㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.16㎡ | 南西 | 2階 南西(40.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 40.16㎡ | 南西 | 2階 南西(40.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 43.57㎡ | 南西 | 3階 南西(43.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.16㎡ | 南西 | 3階 南西(40.16㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＤＫ | 38.65㎡ | 西 | 4階 西(38.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 43.57㎡ | 南西 | 4階 南西(43.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 62.64㎡ | 南 | 5階 南(62.64㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 38.65㎡ | 西 | 5階 西(38.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.64㎡ | 南 | 5階 南(62.64㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK（洋室 8.5帖(6階) 洋室 5.1帖(6階) リビングダイニングキッチン 16.5帖(6階)） | 62.64㎡ | 北東 | 6階 北東(62.64㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 43.57㎡ | 南西 | 8階 南西(43.57㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 43.57㎡ | 南西 | 9階 南西(43.57㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 79.39㎡ | 北 | 10階 北(79.39㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 79.39㎡ | 北 | 10階 北(79.39㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 59.88㎡ | 西 | 10階 西(59.88㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 40.16㎡ | 南西 | 10階 南西(40.16㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 43.57㎡ | 南西 | 11階 南西(43.57㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 40.16㎡ | 南西 | 11階 南西(40.16㎡)を無料査定する |
| 12 | １ＬＤＫ(洋 4.2) | 38.65㎡ | 南西 | 12階 南西(38.65㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 43.57㎡ | 南西 | 12階 南西(43.57㎡)を無料査定する |
| 13 | 1LDK | 43.57㎡ | 南西 | 13階 南西(43.57㎡)を無料査定する |
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豊栄新都心マンションの存在する東京都渋谷区本町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2006年2月 | 59.89㎡ | 133.2万円 | 1LDK | |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2006年2月 | 59.89㎡ | 133.2万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1999年2月 | 50.65㎡ | 127.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 2018年10月 | 33.15㎡ | 144.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,300万円 | 1994年10月 | 50.34㎡ | 85.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2000年8月 | 31.24㎡ | 121.0万円 | 12 | 1DK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2019年12月 | 55.7㎡ | 188.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1994年10月 | 50.46㎡ | 118.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2008年6月 | 44.92㎡ | 166.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1994年10月 | 50.46㎡ | 134.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2004年2月 | 46.59㎡ | 98.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 14,200万円 | 2023年8月 | 73.23㎡ | 193.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1972年9月 | 37.55㎡ | 79.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1972年2月 | 48.74㎡ | 57.4万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1981年12月 | 29.13㎡ | 81.7万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 7,598万円 | 1999年1月 | 52.0㎡ | 146.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1994年2月 | 45.04㎡ | 110.6万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1998年11月 | 56.32㎡ | 132.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,100万円 | 2018年11月 | 33.24㎡ | 153.4万円 | 12 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,000万円 | 2018年11月 | 33.29㎡ | 180.2万円 | 14 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 2004年4月 | 25.65㎡ | 109.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 1998年11月 | 65.17㎡ | 105.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 1975年3月 | 48.9㎡ | 73.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 11,600万円 | 2019年12月 | 64.0㎡ | 181.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2023年8月 | 35.9㎡ | 180.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,300万円 | 2019年5月 | 60.58㎡ | 170.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1985年1月 | 40.22㎡ | 73.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1968年2月 | 35.0㎡ | 76.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1988年12月 | 19.17㎡ | 78.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1972年9月 | 35.05㎡ | 85.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1968年2月 | 32.18㎡ | 77.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,650万円 | 2023年8月 | 28.29㎡ | 164.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1989年3月 | 19.91㎡ | 64.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2018年10月 | 33.24㎡ | 137.8万円 | 8 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2018年10月 | 33.15㎡ | 138.2万円 | 9 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークウェルツインズ西新宿Ｓｏｕｔｈｐｉａ | 東京都新宿区西新宿４丁目３９−１９ | 2002年1月 | 18.3㎡〜 | 1,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新宿コーポビアネーズ | 東京都新宿区西新宿４丁目１０−１９ | 1976年4月 | 21.92㎡〜 | 1,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー新宿新都心 | 東京都新宿区西新宿４丁目２−１５ | 2005年2月 | 37.0㎡〜 | 5,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア都庁前 | 東京都新宿区西新宿４丁目２９−１ | 2004年11月 | 20.36㎡〜 | 2,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デューク西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１８−１ | 1979年11月 | 29.13㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレベール西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目４１−７ | 1985年1月 | 15.01㎡〜 | 1,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェモワロワイヤル | 東京都新宿区西新宿４丁目１１−６ | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガリシア新宿都庁前 | 東京都新宿区西新宿４丁目１６−８ | 2013年3月 | 25.0㎡〜 | 3,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新宿第5 | 東京都新宿区西新宿４丁目１７−１０ | 1981年8月 | 18.09㎡〜 | 1,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新宿第8 | 東京都新宿区西新宿４丁目１６−１２ | 1985年12月 | 15.25㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション初台第3 | 東京都新宿区西新宿４丁目３９−２３ | 1983年1月 | 20.7㎡〜 | 1,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新宿第6 | 東京都新宿区西新宿４丁目１３−７ | 1981年10月 | 18.09㎡〜 | 1,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィエッティ西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目２９−２ | 1989年7月 | 38.59㎡〜 | 3,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア西新宿グリーンウォール | 東京都新宿区西新宿４丁目３９−１３ | 2012年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバイル西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目３−１２ | 2005年9月 | 24.64㎡〜 | 2,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート新宿ガーデンハウス | 東京都新宿区西新宿４丁目８−３１ | 1984年9月 | 44.33㎡〜 | 3,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新宿メイゾン銀杏館 | 東京都新宿区西新宿４丁目 | 1977年3月 | 20.46㎡〜 | 1,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建ニューハイツ西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１−１０ | 1981年2月 | 19.46㎡〜 | 1,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マルブン西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１６−６ | 1985年5月 | 17.75㎡〜 | 1,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新宿カーネル | 東京都新宿区西新宿４丁目１６−１ | 1976年6月 | 15.0㎡〜 | 793万円〜 | このマンションの相場を見る |