イトーピア幡ヶ谷の売却査定・相場情報

3.6

売却査定価格（坪単価）
5,310万円〜 8,743万円（380万円〜 385万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/15

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基本情報

住所	東京都渋谷区西原１丁目３６−６
築年月	1995年2月
総階数	6階
総戸数	42戸
間取り	―
アクセス	幡ヶ谷駅徒歩6分初台駅徒歩9分代々木上原駅徒歩15分

施設・設備

オートロックＳ

ＣＡＴＶ

イトーピア幡ヶ谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「イトーピア幡ヶ谷」は、地上6階建てのマンションで、1995年02月に竣工されました。京王新線「幡ヶ谷」駅から徒歩6分という好立地に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、ローソン JPローソン代々木局店が100m、ローソン渋谷本町一丁目店が172m、ファミリーマート渋谷本町一丁目店が176mという距離にあります。スーパーも近くにあり、Santoku(サントク) 幡ヶ谷店へは404m、ダイエー幡ケ谷店へは435m、まいばすけっと初台駅西店へは436mといった具体的な距離があります。

飲食店も豊富で、例えば名菜館へは163m、ラコスバー(RACCOSBAR)へは194m、地どり屋へは213m、ピザハット初台店へは216m、アロンズダイニングへは222mといった距離にあります。また、病院や薬局も近くにあり、例えばグランレーヴ渋谷へは87m、たはらレディースクリニックへは138m、六号通り調剤薬局へは316m、ミネドラッグ幡ヶ谷店へは343mといった具体的な距離があります。

公共施設も充実しており、代々木警察署へは325m、渋谷区立本町図書館へは374m、渋谷区地域交流センター西原へは411mといった距離にあります。公園も近くにあり、玉川上水旧水路西原緑道へは111m、西原一丁目公園へは130m、幡ヶ谷児童遊園地へは228mといった具体的な距離があります。

また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、初台国際学生会館へは69m、渋谷区立幡代小学校へは332m、グローバルキッズ幡ヶ谷園へは237mといった具体的な距離があります。

「イトーピア幡ヶ谷」は、周辺に豊富な施設が揃っており、交通の便も良いことから、快適な住環境が提供されています。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

イトーピア幡ヶ谷の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。

周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	224,533	100.0
2020年	230,370	102.6
2025年	235,939	105.1
2030年	240,219	107.0
2035年	242,850	108.2
2040年	243,770	108.6
2045年	243,151	108.3

※周囲の市区町村は新宿区, 中野区, 世田谷区, 目黒区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り幡ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格

イトーピア幡ヶ谷の最寄り幡ヶ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。イトーピア幡ヶ谷は現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南

3LDK

76.01㎡

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2階南

2LDK

60.52㎡

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2階南西

2LDK

55.24㎡

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2階西

1LDK

45.59㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	76.01㎡	南	1階南(76.01㎡)を無料査定する
2	2LDK	60.52㎡	南	2階南(60.52㎡)を無料査定する
2	2LDK	55.24㎡	南西	2階南西(55.24㎡)を無料査定する
2	1LDK	45.59㎡	西	2階西(45.59㎡)を無料査定する

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イトーピア幡ヶ谷の存在する東京都渋谷区西原１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	8,480万円	2001年10月	54.91㎡	154.4万円	2	2LDK
2024年3月	1,850万円	1976年11月	32.4㎡	57.1万円	3	2K
2024年3月	2,490万円	2002年3月	22.2㎡	112.2万円	3	1K
2024年3月	2,380万円	1969年1月	39.7㎡	59.9万円	2	2DK
2024年3月	15,980万円	2004年2月	81.95㎡	195.0万円	7	3LDK
2024年1月	14,950万円	2004年2月	79.59㎡	187.8万円	3	3LDK
2024年1月	1,174万円	1983年5月	15.73㎡	74.6万円	1	1K
2024年1月	1,350万円	1985年1月	15.75㎡	85.7万円	1	ワンルーム
2023年12月	1,300万円	1973年11月	17.02㎡	76.4万円	9	1K
2023年12月	16,480万円	2001年10月	92.59㎡	178.0万円	4	3LDK
2023年12月	1,180万円	1985年1月	15.75㎡	74.9万円	3	ワンルーム
2023年12月	1,720万円	1973年11月	24.69㎡	69.7万円	6	1K
2023年11月	3,480万円	1969年1月	38.92㎡	89.4万円	5	2DK
2023年10月	10,980万円	2002年6月	100.65㎡	109.1万円	1	3LDK
2023年10月	2,480万円	2001年5月	21.6㎡	114.8万円	3	1K
2023年10月	3,580万円	1964年8月	55.2㎡	64.9万円	2	2LDK
2023年10月	1,350万円	1983年5月	15.12㎡	89.3万円	2	1K
2023年9月	9,180万円	1997年5月	63.5㎡	144.6万円	2	2LDK
2023年9月	8,980万円	2017年3月	55.63㎡	161.4万円	3	2LDK
2023年8月	6,980万円	2005年6月	49.54㎡	140.9万円	1	1LDK
2023年7月	43,800万円	1986年5月	245.18㎡	178.6万円	4	4LDK
2023年7月	36,000万円	1986年5月	245.18㎡	146.8万円	4	4LDK
2023年7月	44,800万円	1986年5月	245.18㎡	182.7万円	4	4LDK
2023年7月	40,800万円	1986年5月	245.18㎡	166.4万円	4	4LDK
2023年7月	8,820万円	2017年3月	53.53㎡	164.8万円	7	2LDK
2023年6月	2,200万円	2001年5月	21.6㎡	101.9万円	5	1K
2023年6月	8,480万円	2017年3月	55.63㎡	152.4万円	2	2LDK
2023年5月	5,880万円	1969年1月	61.87㎡	95.0万円	5	3DK
2023年5月	9,780万円	2002年7月	96.16㎡	101.7万円	1	3LDK
2023年5月	12,980万円	2002年5月	80.32㎡	161.6万円	6	3LDK
2023年5月	25,800万円	2018年7月	104.88㎡	246.0万円	3	3LDK
2023年5月	28,900万円	2018年7月	104.88㎡	275.6万円	3	3LDK
2023年5月	30,800万円	2018年7月	104.88㎡	293.7万円	3	3LDK
2023年4月	28,900万円	2018年7月	104.88㎡	275.6万円	4	3LDK
2023年4月	25,800万円	2018年7月	104.88㎡	246.0万円	4	3LDK
2023年4月	30,800万円	2018年7月	104.88㎡	293.7万円	4	3LDK
2023年4月	8,900万円	1997年5月	68.85㎡	129.3万円	5	3LDK
2023年4月	8,200万円	1997年5月	68.85㎡	119.1万円	5	3LDK
2023年4月	14,380万円	1997年3月	117.32㎡	122.6万円	-1	2SLDK
2023年4月	11,980万円	2002年5月	76.23㎡	157.2万円	3	2LDK
2023年4月	15,280万円	2004年2月	76.41㎡	200.0万円	7	2LDK
2023年3月	10,260万円	2017年3月	67.86㎡	151.2万円	4	3LDK

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代々木上原ロイヤルマンション

東京都渋谷区西原１丁目１−７

築年月：1982年8月

専有面積：43.61㎡〜

相場価格：5,023万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
代々木上原ロイヤルマンション	東京都渋谷区西原１丁目１−７	1982年8月	43.61㎡〜	5,023万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パームス代々木上原	東京都渋谷区西原１丁目４５−３	1997年3月	117.32㎡〜	1億4,278万円〜	このマンションの相場を見る
オリオ渋谷西原	東京都渋谷区西原１丁目３５−１７	2002年4月	21.22㎡〜	2,825万円〜	このマンションの相場を見る
エスバイエル代々木西原	東京都渋谷区西原１丁目４９−６	1997年5月	62.02㎡〜	8,073万円〜	このマンションの相場を見る
パティーナ代々木公園	東京都渋谷区西原１丁目５０−４	2012年10月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日代々木上原マンション	東京都渋谷区西原１丁目６−６	1985年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ルセージュ初台	東京都渋谷区西原１丁目３５−１４	1999年1月	30.1㎡〜	3,608万円〜	このマンションの相場を見る
エスタードヒルズ代々木西原	東京都渋谷区西原１丁目４４−１２	2002年5月	65.62㎡〜	1億222万円〜	このマンションの相場を見る
西原GSマンション	東京都渋谷区西原１丁目４５−６	1980年9月	38.47㎡〜	3,272万円〜	このマンションの相場を見る
稲見マンション	東京都渋谷区西原１丁目５０−２	1964年8月	55.2㎡〜	4,444万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパレス代々木八幡	東京都渋谷区西原１丁目５０−５	2009年3月	36.0㎡〜	4,614万円〜	このマンションの相場を見る
代々木パールハイツ	東京都渋谷区西原１丁目９−４	1977年6月	128.57㎡〜	1億2,276万円〜	このマンションの相場を見る
代々木フラワーマンション	東京都渋谷区西原１丁目７−２	1969年1月	38.88㎡〜	3,379万円〜	このマンションの相場を見る
杉の子マンション	東京都渋谷区西原１丁目２１−１４	1970年7月	40.75㎡〜	3,804万円〜	このマンションの相場を見る
N'sBau	東京都渋谷区西原１丁目３７−９	2006年11月	72.76㎡〜	1億947万円〜	このマンションの相場を見る
パークリュクス渋谷西原	東京都渋谷区西原１丁目２１−３	2017年6月	28.41㎡〜	4,298万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ幡ヶ谷	東京都渋谷区西原１丁目３６−８	2002年3月	30.32㎡〜	4,758万円〜	このマンションの相場を見る
パラスト西原	東京都渋谷区西原１丁目２１−１６	1973年11月	17.02㎡〜	1,434万円〜	このマンションの相場を見る
代々木高野マンション	東京都渋谷区西原１丁目３０−６	1971年3月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ初台	東京都渋谷区初台１丁目３３−３	1986年11月	19.62㎡〜	1,654万円〜	このマンションの相場を見る

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