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杉の子マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,804万円 〜 3,959万円 （309万円 〜 309万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区西原１丁目２１−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
杉の子マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「杉の子マンション」は、幡ヶ谷駅から徒歩2分の立地にあります。総戸数は10戸で、地上5階建てのマンションで、竣工は1970年7月です。
周辺施設としては、62m先にファミリーマート 幡ヶ谷駅南店があります。また、セブンイレブン 渋谷西原1丁目店は169m先にあります。さらに、スーパーマーケットとしては、145m先にダイエー幡ヶ谷店、239m先にライフ 幡ヶ谷店、251m先に株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店があります。
飲食店については、マンションの近くにスパイスMARKET(38m)や琉球食堂(44m)、聚満園(51m)、ごはん・ごはん(56m)、来々軒(62m)などがあります。
さらに、病院や薬局も近くに充実しています。辻整形外科はマンションのすぐ隣(12m)に位置し、やすふみ歯科クリニック(62m)や幡ヶ谷皮フ科クリニック(87m)も近隣にあります。薬局も近くにドラッグストア コーエイ 幡ヶ谷店(73m)やトモズ 幡ヶ谷店(78m)、日本調剤幡ヶ谷駅前薬局(83m)があります。
マンションの周辺には商業施設はなく、公共施設としては渋谷区西原出張所(133m)や渋谷区西原図書館(142m)、渋谷区地域交流センター 西原(202m)があります。また、公園としては幡ヶ谷駅前公園(92m)や西原どんぐり公園(216m)、玉川上水旧水路 西原緑道(226m)といった自然も身近に感じられる施設もあります。
学校や保育園、幼稚園も近隣に充実しています。東京音楽芸術学園(126m)や東京療術学院(244m)、渋谷区立 西原小学校放課後クラブ(246m)といった学校があります。保育園・幼稚園に関しては、西原保育園ゆめ(57m)や城西幼稚園(67m)、福田幼稚園(190m)も近くにあります。
このように、「杉の子マンション」は幡ヶ谷駅へのアクセスが良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公園など生活に必要な施設が揃っている魅力的なマンションです。また、学校や保育園・幼稚園も近くに充実しており、住環境としても大変優れています。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
杉の子マンションの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 世田谷区, 目黒区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り幡ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格
杉の子マンションの最寄り幡ヶ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。杉の子マンションは現在築53年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 西
1LDK
42.4㎡
2階 西
1LDK
40.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 42.4㎡ | 西 | 2階 西(42.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.75㎡ | 西 | 2階 西(40.75㎡)を無料査定する |
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杉の子マンションの存在する東京都渋谷区西原１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2001年10月 | 54.91㎡ | 154.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1976年11月 | 32.4㎡ | 57.1万円 | 3 | 2K |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 2002年3月 | 22.2㎡ | 112.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1969年1月 | 39.7㎡ | 59.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 15,980万円 | 2004年2月 | 81.95㎡ | 195.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,950万円 | 2004年2月 | 79.59㎡ | 187.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,174万円 | 1983年5月 | 15.73㎡ | 74.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1985年1月 | 15.75㎡ | 85.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1973年11月 | 17.02㎡ | 76.4万円 | 9 | 1K |
| 2023年12月 | 16,480万円 | 2001年10月 | 92.59㎡ | 178.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1985年1月 | 15.75㎡ | 74.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,720万円 | 1973年11月 | 24.69㎡ | 69.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1969年1月 | 38.92㎡ | 89.4万円 | 5 | 2DK |
| 2023年10月 | 10,980万円 | 2002年6月 | 100.65㎡ | 109.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 2001年5月 | 21.6㎡ | 114.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1964年8月 | 55.2㎡ | 64.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,350万円 | 1983年5月 | 15.12㎡ | 89.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 9,180万円 | 1997年5月 | 63.5㎡ | 144.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,980万円 | 2017年3月 | 55.63㎡ | 161.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2005年6月 | 49.54㎡ | 140.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 43,800万円 | 1986年5月 | 245.18㎡ | 178.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 36,000万円 | 1986年5月 | 245.18㎡ | 146.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 44,800万円 | 1986年5月 | 245.18㎡ | 182.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 40,800万円 | 1986年5月 | 245.18㎡ | 166.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 8,820万円 | 2017年3月 | 53.53㎡ | 164.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,200万円 | 2001年5月 | 21.6㎡ | 101.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年6月 | 8,480万円 | 2017年3月 | 55.63㎡ | 152.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,880万円 | 1969年1月 | 61.87㎡ | 95.0万円 | 5 | 3DK |
| 2023年5月 | 9,780万円 | 2002年7月 | 96.16㎡ | 101.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 12,980万円 | 2002年5月 | 80.32㎡ | 161.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 25,800万円 | 2018年7月 | 104.88㎡ | 246.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 28,900万円 | 2018年7月 | 104.88㎡ | 275.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 30,800万円 | 2018年7月 | 104.88㎡ | 293.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 28,900万円 | 2018年7月 | 104.88㎡ | 275.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 25,800万円 | 2018年7月 | 104.88㎡ | 246.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 30,800万円 | 2018年7月 | 104.88㎡ | 293.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,900万円 | 1997年5月 | 68.85㎡ | 129.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,200万円 | 1997年5月 | 68.85㎡ | 119.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 14,380万円 | 1997年3月 | 117.32㎡ | 122.6万円 | -1 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 11,980万円 | 2002年5月 | 76.23㎡ | 157.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 15,280万円 | 2004年2月 | 76.41㎡ | 200.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 10,260万円 | 2017年3月 | 67.86㎡ | 151.2万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 代々木上原ロイヤルマンション | 東京都渋谷区西原１丁目１−７ | 1982年8月 | 43.61㎡〜 | 5,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス代々木上原 | 東京都渋谷区西原１丁目４５−３ | 1997年3月 | 117.32㎡〜 | 1億4,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ渋谷西原 | 東京都渋谷区西原１丁目３５−１７ | 2002年4月 | 21.22㎡〜 | 2,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエル代々木西原 | 東京都渋谷区西原１丁目４９−６ | 1997年5月 | 62.02㎡〜 | 8,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ代々木公園 | 東京都渋谷区西原１丁目５０−４ | 2012年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日代々木上原マンション | 東京都渋谷区西原１丁目６−６ | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イトーピア幡ヶ谷 | 東京都渋谷区西原１丁目３６−６ | 1995年2月 | 45.59㎡〜 | 5,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルセージュ初台 | 東京都渋谷区西原１丁目３５−１４ | 1999年1月 | 30.1㎡〜 | 3,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスタードヒルズ代々木西原 | 東京都渋谷区西原１丁目４４−１２ | 2002年5月 | 65.62㎡〜 | 1億222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西原GSマンション | 東京都渋谷区西原１丁目４５−６ | 1980年9月 | 38.47㎡〜 | 3,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 稲見マンション | 東京都渋谷区西原１丁目５０−２ | 1964年8月 | 55.2㎡〜 | 4,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパレス代々木八幡 | 東京都渋谷区西原１丁目５０−５ | 2009年3月 | 36.0㎡〜 | 4,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木パールハイツ | 東京都渋谷区西原１丁目９−４ | 1977年6月 | 128.57㎡〜 | 1億2,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木フラワーマンション | 東京都渋谷区西原１丁目７−２ | 1969年1月 | 38.88㎡〜 | 3,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| N'sBau | 東京都渋谷区西原１丁目３７−９ | 2006年11月 | 72.76㎡〜 | 1億947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス渋谷西原 | 東京都渋谷区西原１丁目２１−３ | 2017年6月 | 28.41㎡〜 | 4,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ幡ヶ谷 | 東京都渋谷区西原１丁目３６−８ | 2002年3月 | 30.32㎡〜 | 4,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト西原 | 東京都渋谷区西原１丁目２１−１６ | 1973年11月 | 17.02㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木高野マンション | 東京都渋谷区西原１丁目３０−６ | 1971年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３１−１８ | 2011年3月 | 20.47㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |