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ワイライフ二子玉川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,464万円 〜 2,258万円 （313万円 〜 325万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区瀬田２丁目３１−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ワイライフ二子玉川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ワイライフ二子玉川」は、東急田園都市線「用賀」駅から徒歩9分の場所に位置しています。1997年03月に竣工された、地上7階建てのマンションです。24戸が存在しており、魅力的な特徴が数多くあります。
まずは周辺施設について触れましょう。コンビニにはセブンイレブン 世田谷瀬田4丁目店が最も近く、徒歩149mの距離に位置しています。その他にも、ファミリーマート 玉川台二丁目店やローソン 瀬田店も近くにあり、便利な買い物が可能です。スーパーも一般的な食料品を揃えたまいばすけっと 瀬田２丁目店やコープみらい ミニコープ瀬田店など、徒歩圏内で利用できます。
飲食店に関しても充実しており、おしゃれなRighteous Burger(ライチャス バーガー)やアンジェロ、パナパン、春慶、オールオーダーズといったお店が周辺に存在しています。これらのレストランまでは徒歩数十メートルという近距離にあり、美味しい食事なども楽しめます。
また、病院や薬局に関しても充実しており、原島歯科医院や幡野内科クリニック、瀬田歯科といった病院がすぐ近くにあります。さらに、瀬田東薬局や菊池薬局、さくら薬局 上野毛店などの薬局も徒歩圏内にあり、緊急時にも安心です。
公共施設に関しては、玉川警察署 瀬田交番や世田谷区立玉川台図書館、玉川消防署用賀消防出張所などが周辺に存在しています。また、瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅)という公園も近くにあり、自然を感じながらの散歩や運動が楽しめます。
教育施設についても充実しており、運動療育スパークスタジオ世田谷や世田谷区立瀬田小学校、世田谷区立瀬田中学校などが周辺に存在しています。また保育園や幼稚園についても、グレース・インターナショナル・ラーニング・センターやキティインターナショナルスクール二子玉川キンダーガーテン、こひつじ幼稚園といった施設が近くにあり、子育て世帯にとっても便利です。
「ワイライフ二子玉川」は、周辺の施設が充実しており、生活に便利さをもたらしています。住民の利便性を高める機能が多く揃っており、働き忙しい方や家族連れにぴったりのマンションです。また、24時間有人管理やセキュリティシステムも整っており、住まいの安全と安心も確保されています。
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ワイライフ二子玉川の
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ワイライフ二子玉川の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市中原区, 川崎市宮前区, 目黒区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格
ワイライフ二子玉川の最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワイライフ二子玉川は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価449.2万円に比べて、築40年以上では234.2万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
1K
22.13㎡
2階 南
1K
22.38㎡
3階 南
1K
19.92㎡
3階 南
１Ｋ
18.07㎡
3階 南
1K
22.38㎡
4階 南
1K
15.47㎡
4階 南
1K
22.38㎡
4階 南
1K
18.07㎡
5階 南西
1K
22.38㎡
5階 南
1K
15.47㎡
7階 南
1K
22.98㎡
7階 南
ワンルーム
22.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 22.13㎡ | 南 | 1階 南(22.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 22.38㎡ | 南 | 2階 南(22.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 19.92㎡ | 南 | 3階 南(19.92㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ | 18.07㎡ | 南 | 3階 南(18.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 22.38㎡ | 南 | 3階 南(22.38㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 15.47㎡ | 南 | 4階 南(15.47㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 22.38㎡ | 南 | 4階 南(22.38㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 18.07㎡ | 南 | 4階 南(18.07㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 22.38㎡ | 南西 | 5階 南西(22.38㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 15.47㎡ | 南 | 5階 南(15.47㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 22.98㎡ | 南 | 7階 南(22.98㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 22.16㎡ | 南 | 7階 南(22.16㎡)を無料査定する |
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ワイライフ二子玉川の存在する東京都世田谷区瀬田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,989万円 | 1970年7月 | 82.36㎡ | 97.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2008年2月 | 87.88㎡ | 122.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1973年8月 | 31.3㎡ | 50.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,950万円 | 1997年6月 | 77.83㎡ | 127.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,380万円 | 2015年5月 | 85.24㎡ | 157.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 2,699万円 | 1974年11月 | 38.72㎡ | 69.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1973年10月 | 100.08㎡ | 62.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 17,280万円 | 1999年3月 | 95.01㎡ | 181.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,760万円 | 2017年1月 | 50.76㎡ | 93.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,480万円 | 1999年2月 | 82.76㎡ | 175.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 19,800万円 | 1999年3月 | 119.68㎡ | 165.4万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2006年3月 | 71.13㎡ | 140.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 1,590万円 | 1997年2月 | 18.07㎡ | 88.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 1970年7月 | 113.22㎡ | 74.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,880万円 | 2006年2月 | 71.13㎡ | 138.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1970年7月 | 82.36㎡ | 90.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2010年2月 | 32.0㎡ | 130.6万円 | 11 | 1DK |
| 2024年2月 | 21,800万円 | 1999年3月 | 119.68㎡ | 182.2万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2015年2月 | 71.13㎡ | 126.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,050万円 | 1970年7月 | 61.72㎡ | 49.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,480万円 | 2015年5月 | 70.44㎡ | 163.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,890万円 | 1970年7月 | 53.9㎡ | 109.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 1977年2月 | 71.82㎡ | 91.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 1970年7月 | 83.23㎡ | 91.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,180万円 | 2008年2月 | 117.51㎡ | 95.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 2004年10月 | 75.43㎡ | 123.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 1970年7月 | 82.36㎡ | 87.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 9,399万円 | 2015年2月 | 71.13㎡ | 132.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 12,500万円 | 2015年2月 | 76.52㎡ | 163.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,500万円 | 2015年2月 | 76.52㎡ | 150.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 10,800万円 | 2015年2月 | 76.52㎡ | 141.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,220万円 | 2002年2月 | 70.13㎡ | 131.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1970年7月 | 82.36㎡ | 72.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,910万円 | 2018年8月 | 25.54㎡ | 113.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 1977年4月 | 87.37㎡ | 91.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,750万円 | 1977年4月 | 87.37㎡ | 100.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,280万円 | 2016年8月 | 73.65㎡ | 126.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1973年9月 | 70.3㎡ | 31.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 13,480万円 | 2015年12月 | 75.47㎡ | 178.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2008年2月 | 62.9㎡ | 118.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 8,780万円 | 2016年8月 | 73.5㎡ | 119.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,480万円 | 2015年2月 | 70.78㎡ | 133.9万円 | 11 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 1,590万円 | 1997年7月 | 19.72㎡ | 80.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 10,470万円 | 2015年5月 | 72.57㎡ | 144.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 1970年7月 | 83.23㎡ | 69.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,690万円 | 2015年2月 | 67.56㎡ | 128.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,380万円 | 2001年1月 | 69.84㎡ | 120.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 15,600万円 | 2006年2月 | 117.9㎡ | 132.3万円 | 5 | 3SLDK |
| 2023年8月 | 6,199万円 | 1977年2月 | 67.74㎡ | 91.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,820万円 | 1997年7月 | 24.42㎡ | 74.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 8,000万円 | 1978年8月 | 99.33㎡ | 80.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1978年6月 | 44.55㎡ | 66.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 9,990万円 | 2001年1月 | 81.15㎡ | 123.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,480万円 | 2008年7月 | 72.33㎡ | 117.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 14,800万円 | 2015年12月 | 86.75㎡ | 170.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 14,800万円 | 2015年12月 | 86.75㎡ | 170.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,250万円 | 2015年2月 | 71.13㎡ | 116.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,999万円 | 1977年2月 | 67.74㎡ | 88.6万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 正ビル瀬田マンション | 東京都世田谷区瀬田３丁目５−７ | 1973年8月 | 31.3㎡〜 | 1,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 用賀トリプレックス | 東京都世田谷区瀬田３丁目１２−１２ | 2007年7月 | 93.5㎡〜 | 8,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ瀬田 | 東京都世田谷区瀬田３丁目１−１３ | 2008年2月 | 62.9㎡〜 | 6,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス用賀 | 東京都世田谷区瀬田３丁目６−６ | 2010年2月 | 32.0㎡〜 | 3,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ用賀アジールコート | 東京都世田谷区瀬田３丁目２−３ | 2017年1月 | 23.44㎡〜 | 2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール上野毛 | 東京都世田谷区瀬田３丁目１−８ | 1974年11月 | 37.42㎡〜 | 2,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンド瀬田 | 東京都世田谷区瀬田３丁目５−１２ | 1980年12月 | 49.1㎡〜 | 3,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイコート用賀 | 東京都世田谷区瀬田３丁目１２−２１ | 1997年6月 | 77.83㎡〜 | 8,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブルガード玉川 | 東京都世田谷区瀬田３丁目 | 1979年2月 | 62.98㎡〜 | 4,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン瀬田 | 東京都世田谷区瀬田２丁目２７−９ | 1978年4月 | 51.62㎡〜 | 4,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 瀬田サンケイハウス北棟 | 東京都世田谷区瀬田２丁目 | 1969年9月 | 37.7㎡〜 | 2,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク瀬田 | 東京都世田谷区瀬田２丁目３１−３７ | 1997年8月 | 19.72㎡〜 | 1,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシアフォーディエフフォート | 東京都世田谷区瀬田２丁目１−１５ | 2004年6月 | 22.8㎡〜 | 2,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| PREMIUM CUBE 上野毛＃mo | 東京都世田谷区瀬田２丁目２０−１４ | 2022年1月 | 25.51㎡〜 | 3,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 瀬田サンケイハウス | 東京都世田谷区瀬田２丁目３２−２０ | 1969年8月 | 69.24㎡〜 | 5,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス瀬田2丁目 | 東京都世田谷区瀬田２丁目２１−１ | 2012年3月 | 75.77㎡〜 | 8,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス瀬田1号棟 | 東京都世田谷区瀬田２丁目３１−１ | 1978年8月 | 71.21㎡〜 | 6,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 瀬田南シティハウス | 東京都世田谷区瀬田２丁目１３−１５ | 2001年3月 | 67.61㎡〜 | 8,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ二子玉川ヒルトップ | 東京都世田谷区瀬田２丁目３１−３５ | 2015年6月 | 70.44㎡〜 | 1億324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル用賀シティコア | 東京都世田谷区瀬田２丁目２７−１１ | 1995年9月 | 55.25㎡〜 | 5,942万円〜 | このマンションの相場を見る |