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用賀トリプレックスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,994万円 〜 8,452万円 （283万円 〜 299万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区瀬田３丁目１２−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
用賀トリプレックスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「用賀トリプレックス」は、2007年07月に竣工した地上3階のマンションで、総戸数は3戸です。東急田園都市線「用賀」駅からは徒歩10分の立地にあります。
「用賀トリプレックス」の周辺には、生活に便利な施設が多く存在しています。コンビニでは、徒歩248mのローソン瀬田店や、徒歩337mのファミリーマート用賀の杜店、徒歩474mのファミリーマート玉川台二丁目店が利用できます。また、スーパーも徒歩425mのコープみらいミニコープ瀬田店や、徒歩479mのヨークマート中町店、徒歩535mのまいばすけっと瀬田2丁目店があります。
飲食店も豊富で、徒歩257mのパピー上野毛店や、徒歩278mのグリルC、徒歩298mのラ・パニョッタ、徒歩367mの吉野庵、徒歩414mの焼肉ホドリ用賀店があります。また、医療施設としては、徒歩90mのベストライフ用賀や、徒歩179mの井上眼科クリニック、徒歩197mのイリーゼ用賀が利用できます。薬局も徒歩154mのカトレア薬局や、徒歩240mのさくら薬局上野毛店、徒歩515mの菊池薬局が近くにあります。
また、「用賀トリプレックス」の周辺には、図書館や公園もあります。徒歩350mの世田谷区立玉川台図書館や徒歩492mの用賀まちづくりセンター、徒歩492mの玉川消防署用賀消防出張所が利用できます。公園としては、徒歩322mの上野毛四丁目小緑地や徒歩548mの玉川中町公園があります。
周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しています。徒歩349mの玉川台児童館や、徒歩383mの清泉インターナショナルスクール、徒歩401mの世田谷区立瀬田中学校が近くにあります。保育園・幼稚園としては、徒歩336mの瀬田インターナショナルスクールや、徒歩362mの身延山保育園分園さくら青空保育園、徒歩369mのキティインターナショナルスクール二子玉川キンダーガーテンが利用できます。
「用賀トリプレックス」は、周辺施設が充実しており、利便性の高い場所に位置しています。マンションの魅力を存分に感じられる住まいです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
用賀トリプレックスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市宮前区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格
用賀トリプレックスの最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。用賀トリプレックスは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価437.8万円に比べて、築40年以上では233.8万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
1LDK
93.5㎡
2階 東
1LDK
93.5㎡
3階 南
1LDK
93.5㎡
3階 東
1LDK
93.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 93.5㎡ | 東 | 1階 東(93.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 93.5㎡ | 東 | 2階 東(93.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 93.5㎡ | 南 | 3階 南(93.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 93.5㎡ | 東 | 3階 東(93.5㎡)を無料査定する |
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用賀トリプレックスの存在する東京都世田谷区瀬田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,989万円 | 1970年7月 | 82.36㎡ | 97.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2008年2月 | 87.88㎡ | 122.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1973年8月 | 31.3㎡ | 50.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,950万円 | 1997年6月 | 77.83㎡ | 127.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,380万円 | 2015年5月 | 85.24㎡ | 157.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 2,699万円 | 1974年11月 | 38.72㎡ | 69.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 17,280万円 | 1999年3月 | 95.01㎡ | 181.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1973年10月 | 100.08㎡ | 62.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,760万円 | 2017年1月 | 50.76㎡ | 93.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,480万円 | 1999年3月 | 82.76㎡ | 175.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,480万円 | 2006年3月 | 71.13㎡ | 147.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,590万円 | 1997年2月 | 18.07㎡ | 88.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 1970年7月 | 113.22㎡ | 74.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,880万円 | 2006年2月 | 71.13㎡ | 138.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 1970年7月 | 82.36㎡ | 92.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2010年2月 | 32.0㎡ | 133.8万円 | 11 | 1DK |
| 2024年2月 | 21,800万円 | 1999年3月 | 119.68㎡ | 182.2万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2015年2月 | 71.13㎡ | 126.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,050万円 | 1970年7月 | 61.72㎡ | 49.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,480万円 | 2015年5月 | 70.44㎡ | 163.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,890万円 | 1970年7月 | 53.9㎡ | 109.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 1977年2月 | 71.82㎡ | 91.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 1970年7月 | 83.23㎡ | 91.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 2004年10月 | 75.43㎡ | 123.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 1970年7月 | 82.36㎡ | 87.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 9,399万円 | 2015年2月 | 71.13㎡ | 132.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 10,800万円 | 2015年2月 | 76.52㎡ | 141.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,500万円 | 2015年2月 | 76.52㎡ | 150.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 12,500万円 | 2015年2月 | 76.52㎡ | 163.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,220万円 | 2002年2月 | 70.13㎡ | 131.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1970年7月 | 82.36㎡ | 72.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,910万円 | 2018年8月 | 25.54㎡ | 113.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 8,750万円 | 1977年4月 | 87.37㎡ | 100.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 1977年4月 | 87.37㎡ | 91.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,280万円 | 2016年8月 | 73.65㎡ | 126.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1973年9月 | 70.3㎡ | 31.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 13,480万円 | 2015年12月 | 75.47㎡ | 178.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2008年2月 | 62.9㎡ | 118.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 8,780万円 | 2016年8月 | 73.5㎡ | 119.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,480万円 | 2015年2月 | 70.78㎡ | 133.9万円 | 11 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 1,590万円 | 1997年7月 | 19.72㎡ | 80.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 10,470万円 | 2015年5月 | 72.57㎡ | 144.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 1970年7月 | 83.23㎡ | 69.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,690万円 | 2015年2月 | 67.56㎡ | 128.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,380万円 | 2001年1月 | 69.84㎡ | 120.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 15,600万円 | 2006年2月 | 117.9㎡ | 132.3万円 | 5 | 3SLDK |
| 2023年8月 | 6,199万円 | 1977年2月 | 67.74㎡ | 91.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,820万円 | 1997年7月 | 24.42㎡ | 74.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 8,000万円 | 1978年8月 | 99.33㎡ | 80.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1978年6月 | 44.55㎡ | 66.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 9,990万円 | 2001年1月 | 81.15㎡ | 123.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,480万円 | 2008年7月 | 72.33㎡ | 117.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 14,800万円 | 2015年12月 | 86.75㎡ | 170.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 14,800万円 | 2015年12月 | 86.75㎡ | 170.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,250万円 | 2015年2月 | 71.13㎡ | 116.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,999万円 | 1977年2月 | 67.74㎡ | 88.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,820万円 | 2017年1月 | 23.44㎡ | 120.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 1973年8月 | 70.03㎡ | 51.1万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 正ビル瀬田マンション | 東京都世田谷区瀬田３丁目５−７ | 1973年8月 | 31.3㎡〜 | 1,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ瀬田 | 東京都世田谷区瀬田３丁目１−１３ | 2008年2月 | 62.9㎡〜 | 6,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス用賀 | 東京都世田谷区瀬田３丁目６−６ | 2010年2月 | 32.0㎡〜 | 3,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ用賀アジールコート | 東京都世田谷区瀬田３丁目２−３ | 2017年1月 | 23.44㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール上野毛 | 東京都世田谷区瀬田３丁目１−８ | 1974年11月 | 37.42㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンド瀬田 | 東京都世田谷区瀬田３丁目５−１２ | 1980年12月 | 49.1㎡〜 | 3,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイコート用賀 | 東京都世田谷区瀬田３丁目１２−２１ | 1997年6月 | 77.83㎡〜 | 8,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブルガード玉川 | 東京都世田谷区瀬田３丁目 | 1979年2月 | 62.98㎡〜 | 4,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコート用賀 | 東京都世田谷区玉川台１丁目２−６ | 1990年12月 | 36.63㎡〜 | 3,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコートノヴェル用賀 | 東京都世田谷区玉川台１丁目８−１８ | 2006年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピアース用賀 | 東京都世田谷区玉川台１丁目１３−１１ | 2023年10月 | 36.64㎡〜 | 5,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン用賀イクスヴィア | 東京都世田谷区玉川台１丁目１４−１６ | 2002年12月 | 30.88㎡〜 | 3,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 玉川台スカイマンション | 東京都世田谷区玉川台１丁目１２−７ | 1972年8月 | 36.5㎡〜 | 2,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井第2玉川台マンション | 東京都世田谷区玉川台１丁目２−７ | 1978年8月 | 46.19㎡〜 | 3,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア用賀 | 東京都世田谷区玉川台１丁目７−６ | 2017年11月 | 25.88㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス玉川台エレグラント | 東京都世田谷区玉川台１丁目１４−９ | 2002年3月 | 43.37㎡〜 | 5,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井第1玉川台マンション | 東京都世田谷区玉川台１丁目９−２３ | 1978年3月 | 46.19㎡〜 | 2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム用賀 | 東京都世田谷区玉川台１丁目１５−６ | 1981年8月 | 61.32㎡〜 | 4,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ用賀 | 東京都世田谷区玉川台１丁目５−８ | 1998年1月 | 50.33㎡〜 | 4,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソレイユ玉川台 | 東京都世田谷区玉川台１丁目１−３ | 1989年7月 | 31.4㎡〜 | 2,419万円〜 | このマンションの相場を見る |