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オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロントの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,025万円 〜 9,468万円 （327万円 〜 327万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区羽沢２丁目９−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 30.56㎡ 〜 95.64㎡ |
| 間取り | 1DK/4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロントについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント」は、練馬区に位置するマンションです。交通面では、西武有楽町線「新桜台」駅まで徒歩4分という好立地にあります。総戸数は54戸で、地上3階建ての建物です。竣工年月は2022年08月となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニが近くにあり、徒歩数分で利用することができます。また、ライフやスーパーみらべる、Big-Aといったスーパーマーケットも近隣に存在し、生活の利便性が高い環境です。さらに、飲食店も豊富で、らあめん花月嵐やドミノ・ピザなどが徒歩数分で利用可能です。
健康面に配慮した環境も整っており、新桜台デンタルオフィス練馬や新桜台中村ファミリークリニックなどの医療施設が近くに位置しています。また、介護老人保健施設や薬局も徒歩圏内にあり、安心して生活することができます。
周辺には公共施設や公園、学校なども充実しており、子育て世帯にも優しい環境です。小竹町二丁目緑地や桜台かしのき緑地といった公園も近くにあり、自然に触れることができます。学校面では、練馬区立開進第三小学校や武蔵野音楽大学などが周辺に位置しています。
また、保育園や幼稚園も近くにあり、子育てを支援する施設も充実しています。みのり幼稚園やにじいろ保育園新桜台、太陽の子羽沢保育園といった施設が利用できます。
以上のように、「オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント」は、交通の便や周辺施設の充実した魅力的なマンションです。新桜台駅までのアクセスも良く、生活の利便性に優れています。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロントの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 中野区, 豊島区, 杉並区, 北区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新桜台駅の築年数で見たマンション価格
オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロントの最寄り新桜台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロントは現在築1年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロントの存在する東京都練馬区羽沢２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,998万円 | 1997年8月 | 47.0㎡ | 85.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,750万円 | 1970年9月 | 55.53㎡ | 49.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 2002年11月 | 68.33㎡ | 81.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,830万円 | 2005年3月 | 18.33㎡ | 99.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1970年9月 | 56.52㎡ | 52.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2018年8月 | 72.48㎡ | 90.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,900万円 | 1970年9月 | 55.53㎡ | 52.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 2010年3月 | 21.78㎡ | 86.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 2002年11月 | 77.66㎡ | 87.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,550万円 | 2017年7月 | 25.72㎡ | 99.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 2006年11月 | 70.99㎡ | 87.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1995年7月 | 74.36㎡ | 71.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,880万円 | 2018年9月 | 63.17㎡ | 93.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,000万円 | 2010年3月 | 23.94㎡ | 83.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2006年11月 | 70.99㎡ | 74.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 2006年11月 | 69.52㎡ | 68.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,590万円 | 2004年7月 | 69.17㎡ | 80.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,580万円 | 2012年9月 | 72.15㎡ | 91.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,280万円 | 2018年8月 | 72.48㎡ | 100.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1970年2月 | 31.32㎡ | 63.2万円 | 3 | 1DK |
| 2023年6月 | 2,550万円 | 2017年6月 | 25.72㎡ | 99.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 2,890万円 | 1989年6月 | 45.3㎡ | 63.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1970年9月 | 87.2㎡ | 57.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,549万円 | 1989年6月 | 38.14㎡ | 66.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,799万円 | 1970年9月 | 51.0㎡ | 54.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,378万円 | 2000年3月 | 64.79㎡ | 83.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,180万円 | 1995年7月 | 72.19㎡ | 85.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,799万円 | 1970年9月 | 51.03㎡ | 54.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 999万円 | 1970年3月 | 33.99㎡ | 29.4万円 | 1 | 2K |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1970年3月 | 29.49㎡ | 50.2万円 | 1 | 1DK |
| 2022年10月 | 1,180万円 | 1970年3月 | 31.32㎡ | 37.7万円 | 4 | 2K |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1970年2月 | 31.32㎡ | 63.2万円 | 4 | 1DK |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 2006年11月 | 23.58㎡ | 75.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 2006年11月 | 23.58㎡ | 75.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 1,000万円 | 1970年3月 | 29.49㎡ | 33.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 7,480万円 | 2000年3月 | 90.11㎡ | 83.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年7月 | 5,580万円 | 2018年8月 | 61.64㎡ | 90.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 5,200万円 | 2018年8月 | 54.16㎡ | 96.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,500万円 | 1970年9月 | 80.94㎡ | 43.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,790万円 | 2006年11月 | 69.52㎡ | 68.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,280万円 | 1995年7月 | 60.45㎡ | 70.8万円 | 3 | 3DK |
| 2022年5月 | 5,480万円 | 2018年8月 | 63.17㎡ | 86.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 14,800万円 | 2000年3月 | 147.58㎡ | 100.3万円 | 6 | 4SLDK |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 2010年3月 | 23.94㎡ | 91.1万円 | 3 | 1K |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 2004年7月 | 69.17㎡ | 64.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,280万円 | 1970年3月 | 33.99㎡ | 37.7万円 | 7 | 1DK |
| 2022年1月 | 5,790万円 | 2006年11月 | 70.99㎡ | 81.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,580万円 | 2018年8月 | 63.17㎡ | 88.3万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 江古田正和マンション | 東京都練馬区羽沢１丁目７−９ | 1970年3月 | 29.49㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アゼスト新桜台 | 東京都練馬区羽沢２丁目１７−１２ | 2017年7月 | 25.72㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ氷川台 | 東京都練馬区羽沢２丁目２３−２３ | 1995年7月 | 60.45㎡〜 | 4,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パレホームズ桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目３５−９ | 2006年11月 | 18.76㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア桜台グリーンウォール | 東京都練馬区桜台２丁目４５−１１ | 2012年3月 | 21.72㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズシティ桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目４７−１１ | 1995年12月 | 60.45㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目４０−６ | 1987年2月 | 23.38㎡〜 | 1,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目３９−１１ | 2014年3月 | 25.65㎡〜 | 2,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン練馬桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目４５−１２ | 2014年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース桜台駅前 | 東京都練馬区桜台１丁目２−１５ | 2006年8月 | 20.44㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2桜台マンション | 東京都練馬区桜台１丁目２−１ | 1973年6月 | 31.83㎡〜 | 1,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
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