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ガーラアヴェニュー練馬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,034万円 〜 2,832万円 （301万円 〜 309万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区中村北２丁目２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 20.96㎡ 〜 30.31㎡ |
| 間取り | 2K/1K |
| アクセス |
ガーラアヴェニュー練馬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ガーラアヴェニュー練馬」は、2012年10月に竣工された地上9階建てのマンションです。交通アクセスも良く、西武池袋線「中村橋」駅まで徒歩9分です。
総戸数は99戸で、ライフ練馬中村北店や地産マルシェ練馬店といったスーパーや、セブンイレブン練馬中村北千川通り店やローソン練馬豊玉北六丁目店といったコンビニも徒歩圏内にあります。また、デニーズ中村橋店やラーメンガッツ、カンヴァス・ダ・ディエゴなどの飲食店も周辺にあり、食事にも困りません。さらに、さくらんぼケアや岸デンタルクリニック、東海病院といった病院や、ドラッグセガミ練馬店やセガミ薬局練馬店といった薬局も近くにあります。
マンション周辺には商業施設はありませんが、練馬警察署中村橋交番や練馬区練馬区民事務所といった公共施設も徒歩圏内にあり、安心して生活することができます。また、はなみずきのみち緑道や向山庭園といった公園ならびに日本美術学校や練馬区立向山小学校などの学校・幼稚園・保育園も周辺に充実しています。
「ガーラアヴェニュー練馬」は、周辺施設に恵まれた便利な立地にありながらも、緑豊かな環境で暮らせるマンションです。個別に浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が整っており、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも備えています。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも完備されており、安全面でも安心です。
「ガーラアヴェニュー練馬」は、マンションの魅力を存分に感じることのできる素晴らしい住まいです。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ガーラアヴェニュー練馬の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 和光市, 豊島区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中村橋駅の築年数で見たマンション価格
ガーラアヴェニュー練馬の最寄り中村橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラアヴェニュー練馬は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.3万円に比べて、築40年以上では161.0万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ガーラアヴェニュー練馬の存在する東京都練馬区中村北２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1985年1月 | 32.2㎡ | 86.3万円 | 5 | 1DK |
| 2024年4月 | 7,990万円 | 2009年1月 | 73.67㎡ | 108.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1984年11月 | 40.02㎡ | 67.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1987年11月 | 60.9㎡ | 81.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2009年1月 | 52.32㎡ | 114.3万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2020年10月 | 65.56㎡ | 101.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,490万円 | 2009年1月 | 62.8㎡ | 103.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1985年3月 | 70.25㎡ | 78.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1974年5月 | 40.0㎡ | 39.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 2003年4月 | 55.08㎡ | 90.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 1984年11月 | 51.79㎡ | 65.5万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 4,998万円 | 1985年11月 | 75.77㎡ | 66.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2010年6月 | 30.02㎡ | 115.9万円 | 12 | 1DK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1999年2月 | 74.15㎡ | 98.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1969年3月 | 65.41㎡ | 61.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2015年10月 | 42.45㎡ | 100.8万円 | 10 | - |
| 2024年2月 | 1,550万円 | 2008年8月 | 21.0㎡ | 73.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1984年4月 | 62.41㎡ | 55.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2009年1月 | 88.69㎡ | 106.9万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,950万円 | 2015年12月 | 34.65㎡ | 85.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1981年7月 | 26.9㎡ | 62.5万円 | 3 | 2K |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 1972年9月 | 41.33㎡ | 60.5万円 | 6 | 2DK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2009年1月 | 58.7㎡ | 110.4万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2015年10月 | 42.45㎡ | 100.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,750万円 | 2009年1月 | 76.34㎡ | 101.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1974年5月 | 57.75㎡ | 65.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,999万円 | 1974年5月 | 57.0㎡ | 70.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,198万円 | 2003年4月 | 55.08㎡ | 94.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2009年1月 | 58.7㎡ | 110.4万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1975年5月 | 62.25㎡ | 70.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1985年11月 | 75.77㎡ | 51.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2009年1月 | 76.34㎡ | 98.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2009年1月 | 74.71㎡ | 113.5万円 | 24 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 2009年1月 | 77.37㎡ | 107.0万円 | 24 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1990年11月 | 48.5㎡ | 92.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,950万円 | 2003年9月 | 72.96㎡ | 95.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2003年10月 | 70.2㎡ | 89.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,499万円 | 1976年10月 | 34.65㎡ | 43.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,990万円 | 2011年9月 | 85.1㎡ | 105.6万円 | 5 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1993年9月 | 58.87㎡ | 76.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1984年4月 | 57.42㎡ | 57.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,690万円 | 1985年2月 | 40.91㎡ | 65.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 1985年11月 | 40.91㎡ | 78.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,600万円 | 1999年1月 | 74.15㎡ | 75.5万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1976年10月 | 34.03㎡ | 43.5万円 | 1 | 2K |
| 2023年10月 | 2,798万円 | 1979年9月 | 53.25㎡ | 52.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,800万円 | 1978年1月 | 35.45㎡ | 50.8万円 | 5 | 2DK |
| 2023年9月 | 834万円 | 1990年4月 | 20.29㎡ | 41.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 6,080万円 | 1995年5月 | 76.05㎡ | 79.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1985年8月 | 43.17㎡ | 73.7万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1984年4月 | 56.4㎡ | 61.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2003年10月 | 70.1㎡ | 78.2万円 | 2LDK | |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2003年10月 | 70.1㎡ | 78.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 1984年4月 | 60.23㎡ | 69.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,430万円 | 1985年1月 | 62.95㎡ | 70.4万円 | 2 | 3DK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 2015年12月 | 26.17㎡ | 83.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 2,399万円 | 1984年3月 | 41.69㎡ | 57.5万円 | 4 | 2DK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1990年11月 | 52.77㎡ | 84.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,250万円 | 2016年1月 | 25.81㎡ | 87.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2020年3月 | 75.3㎡ | 106.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,590万円 | 1979年2月 | 49.59㎡ | 52.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,250万円 | 1969年8月 | 65.41㎡ | 34.4万円 | 1 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 中村グリーンマンション2号棟 | 東京都練馬区中村１丁目１４−２ | 1977年3月 | 59.77㎡〜 | 2,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| イトーピア都立家政 | 東京都練馬区中村１丁目３３−１９ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 豊島園パールセンチュリー21 | 東京都練馬区練馬３丁目１０−９ | 1985年2月 | 16.1㎡〜 | 1,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊島園コーポ | 東京都練馬区練馬３丁目２５−１０ | 1977年9月 | 42.73㎡〜 | 2,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツモルハイツ練馬 | 東京都練馬区練馬３丁目３−１１ | 1984年3月 | 12.48㎡〜 | 781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ練馬Ⅱ | 東京都練馬区練馬３丁目４−８ | 2021年2月 | 32.93㎡〜 | 3,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
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