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パシフィック江古田マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,673万円 〜 4,783万円 （180万円 〜 181万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区羽沢１丁目２２−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パシフィック江古田マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パシフィック江古田マンション」は、1970年09月に竣工された7階建てのマンションです。総戸数は75戸で、新桜台駅へは徒歩4分の好立地です。
周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、徒歩313mにあるセブンイレブン 板橋小茂根4丁目店や、さらに徒歩336mにあるセブンイレブン 練馬小竹町交番前店、そして徒歩401mにあるファミリーマート 新桜台店が利用できます。スーパーも近くに多数あり、徒歩405mにはOlympic(オリンピック) 小竹向原店、徒歩406mにはライフ 新桜台駅前店、さらに徒歩455mにはオーケー 小茂根店があります。
飲食店も充実しており、徒歩160mには木曽路 環七小竹町店や、徒歩183mには安楽亭練馬小竹町店、徒歩199mにはラーメン一番、さらに徒歩225mにはらあめん花月嵐 新桜台店、徒歩285mにはシェ・キリーがあります。
マンションの近くには、特別養護老人ホーム 第2育秀苑や石黒内科クリニック、林クリニックなどの病院もあります。また、薬局も徒歩数分でアクセスでき、小茂根薬局やのぞみ薬局小竹町店、たむら薬局小竹町店が利用できます。
さらに、マンションの周りには公共施設や公園もあります。徒歩210mには武蔵野音楽大学図書館江古田キャンパスがあり、徒歩293mには練馬警察署 羽沢交番、徒歩335mには練馬警察署 小竹町交番もあります。公園も近く、徒歩103mには小竹町二丁目緑地、徒歩444mにはどれみふぁ緑地、さらに徒歩609mには練馬区立こどもの森があります。
教育施設も充実しており、徒歩200mには武蔵野音楽大学があり、徒歩299mには都立第四商業高校同窓会事務局、さらに徒歩438mには練馬区栄町児童館があります。保育園や幼稚園も近くにあり、徒歩228mにはぶどうの木保育園羽沢、徒歩264mにはみのり幼稚園、さらに徒歩270mには太陽の子羽沢保育園が利用できます。
「パシフィック江古田マンション」は、周辺施設が充実しており、交通アクセスも良いため、暮らしやすい住環境です。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
パシフィック江古田マンションの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 中野区, 豊島区, 北区, 杉並区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新桜台駅の築年数で見たマンション価格
パシフィック江古田マンションの最寄り新桜台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パシフィック江古田マンションは現在築53年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南
2LDK
58.3㎡
1階 南
2DK
49.42㎡
1階 南
3LDK
87.2㎡
1階 南
2LDK
56.52㎡
2階 南
2LDK
49.42㎡
2階 南
2LDK
55.53㎡
2階 北
2LDK
55.53㎡
2階 南
2LDK（リビングダイニングキッチン 10帖
洋室 4.6帖
洋室 4.4帖）
51.0㎡
2階 南
2LDK
49.52㎡
2階 南
2LDK
51.03㎡
2階 南
3K
57.82㎡
2階 南
2LDK
57.82㎡
3階 南
1LDK
49.13㎡
3階 南
2LDK
59.75㎡
4階 南
2LDK
80.94㎡
4階 南
4LDK
87.2㎡
4階 南
2DK
49.42㎡
5階 南
2DK
55.5㎡
5階 南
2DK
55.53㎡
6階 南
2LDK
55.73㎡
7階 南
2LDK
53.51㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 58.3㎡ | 南 | 1階 南(58.3㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 49.42㎡ | 南 | 1階 南(49.42㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 87.2㎡ | 南 | 1階 南(87.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 56.52㎡ | 南 | 1階 南(56.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 49.42㎡ | 南 | 2階 南(49.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.53㎡ | 南 | 2階 南(55.53㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.53㎡ | 北 | 2階 北(55.53㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 10帖 洋室 4.6帖 洋室 4.4帖） | 51.0㎡ | 南 | 2階 南(51.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 49.52㎡ | 南 | 2階 南(49.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.03㎡ | 南 | 2階 南(51.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 3K | 57.82㎡ | 南 | 2階 南(57.82㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.82㎡ | 南 | 2階 南(57.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 49.13㎡ | 南 | 3階 南(49.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.75㎡ | 南 | 3階 南(59.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 80.94㎡ | 南 | 4階 南(80.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 87.2㎡ | 南 | 4階 南(87.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 49.42㎡ | 南 | 4階 南(49.42㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 55.5㎡ | 南 | 5階 南(55.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 55.53㎡ | 南 | 5階 南(55.53㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.73㎡ | 南 | 6階 南(55.73㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 53.51㎡ | 南 | 7階 南(53.51㎡)を無料査定する |
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パシフィック江古田マンションの存在する東京都練馬区羽沢１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,998万円 | 1997年8月 | 47.0㎡ | 85.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1970年9月 | 55.53㎡ | 50.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 2002年11月 | 68.33㎡ | 81.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,830万円 | 2005年3月 | 18.33㎡ | 99.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1970年9月 | 56.52㎡ | 52.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2018年8月 | 72.48㎡ | 90.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,900万円 | 1970年9月 | 55.53㎡ | 52.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 2010年3月 | 21.78㎡ | 86.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 2002年11月 | 77.66㎡ | 87.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,550万円 | 2017年7月 | 25.72㎡ | 99.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 2006年11月 | 70.99㎡ | 87.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1995年7月 | 74.36㎡ | 71.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,880万円 | 2018年9月 | 63.17㎡ | 93.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,000万円 | 2010年3月 | 23.94㎡ | 83.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2006年11月 | 70.99㎡ | 74.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 2006年11月 | 69.52㎡ | 68.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,590万円 | 2004年7月 | 69.17㎡ | 80.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,580万円 | 2012年9月 | 72.15㎡ | 91.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,280万円 | 2018年8月 | 72.48㎡ | 100.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1970年2月 | 31.32㎡ | 63.2万円 | 3 | 1DK |
| 2023年6月 | 2,550万円 | 2017年6月 | 25.72㎡ | 99.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 2,890万円 | 1989年6月 | 45.3㎡ | 63.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1970年9月 | 87.2㎡ | 57.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,549万円 | 1989年6月 | 38.14㎡ | 66.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,799万円 | 1970年9月 | 51.0㎡ | 54.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,378万円 | 2000年3月 | 64.79㎡ | 83.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,180万円 | 1995年7月 | 72.19㎡ | 85.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,799万円 | 1970年9月 | 51.03㎡ | 54.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 999万円 | 1970年3月 | 33.99㎡ | 29.4万円 | 1 | 2K |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1970年3月 | 29.49㎡ | 50.2万円 | 1 | 1DK |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1970年2月 | 31.32㎡ | 63.2万円 | 4 | 1DK |
| 2022年10月 | 1,180万円 | 1970年3月 | 31.32㎡ | 37.7万円 | 4 | 2K |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 2006年11月 | 23.58㎡ | 75.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 2006年11月 | 23.58㎡ | 75.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 1,000万円 | 1970年3月 | 29.49㎡ | 33.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 7,480万円 | 2000年3月 | 90.11㎡ | 83.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年7月 | 5,580万円 | 2018年8月 | 61.64㎡ | 90.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 5,200万円 | 2018年8月 | 54.16㎡ | 96.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,500万円 | 1970年9月 | 80.94㎡ | 43.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,790万円 | 2006年11月 | 69.52㎡ | 68.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,280万円 | 1995年7月 | 60.45㎡ | 70.8万円 | 3 | 3DK |
| 2022年5月 | 5,480万円 | 2018年8月 | 63.17㎡ | 86.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 14,800万円 | 2000年3月 | 147.58㎡ | 100.3万円 | 6 | 4SLDK |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 2010年3月 | 23.94㎡ | 91.1万円 | 3 | 1K |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 2004年7月 | 69.17㎡ | 64.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,280万円 | 1970年3月 | 33.99㎡ | 37.7万円 | 7 | 1DK |
| 2022年1月 | 5,790万円 | 2006年11月 | 70.99㎡ | 81.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,580万円 | 2018年8月 | 63.17㎡ | 88.3万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 尾崎コーポ | 東京都練馬区羽沢１丁目３ | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 江古田正和マンション | 東京都練馬区羽沢１丁目７−９ | 1970年3月 | 29.49㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新桜台 | 東京都練馬区羽沢２丁目１７−１ | 2000年3月 | 66.0㎡〜 | 4,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ新桜台 | 東京都練馬区羽沢２丁目８−７ | 2010年3月 | 21.78㎡〜 | 1,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント | 東京都練馬区羽沢２丁目９−１６ | 2022年8月 | 30.56㎡〜 | 3,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リュクスガーデン練馬新桜台 | 東京都練馬区羽沢２丁目２−３０ | 2005年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークウェル新桜台駅前 | 東京都練馬区羽沢２丁目１−５ | 2006年12月 | 20.31㎡〜 | 1,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト新桜台 | 東京都練馬区羽沢２丁目１７−１２ | 2017年7月 | 25.72㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ氷川台 | 東京都練馬区羽沢２丁目２３−２３ | 1995年7月 | 60.45㎡〜 | 4,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール新桜台 | 東京都練馬区羽沢２丁目３−２５ | 1997年8月 | 63.81㎡〜 | 5,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フルールコタケ | 東京都練馬区小竹町２丁目７９−６ | 2004年11月 | 35.23㎡〜 | 3,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東京ノース4 | 東京都練馬区小竹町２丁目５−７ | 2010年11月 | 20.94㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオデン小竹向原 | 東京都練馬区小竹町２丁目３７−１１ | 2009年7月 | 34.12㎡〜 | 3,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンセナリオ小竹町 | 東京都練馬区小竹町２丁目４１−６ | 2009年6月 | 33.15㎡〜 | 2,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス小竹向原 | 東京都練馬区小竹町２丁目７２−３ | 2018年8月 | 25.54㎡〜 | 2,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 太閤コーポ江古田第２ | 東京都練馬区小竹町２丁目 | 1978年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランヒルズ小竹向原 | 東京都練馬区小竹町２丁目５−１ | 2000年10月 | 57.0㎡〜 | 5,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア小竹向原 | 東京都練馬区小竹町２丁目１−１ | 2016年1月 | 60.07㎡〜 | 7,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー江古田 | 東京都練馬区小竹町２丁目５０−６ | 1991年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリエ江古田 | 東京都練馬区小竹町１丁目５３−３ | 2007年7月 | 50.37㎡〜 | 4,874万円〜 | このマンションの相場を見る |