コスモ新桜台売却査定・相場情報

3.31
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売却査定価格(坪単価)
4,275万円 〜 6,153万円
(214万円 〜 226万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/26

基本情報

住所東京都練馬区羽沢2丁目17−1
築年月2000年3月
総階数7階
総戸数32戸
間取り
アクセス

施設・設備

角住戸率78%(25戸)
床暖房
バス乾燥機
フラットフロア
プッシュプルキー

コスモ新桜台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモ新桜台」は、2000年3月に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は32戸です。西武有楽町線「新桜台」駅から徒歩4分という交通至便な立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺施設の豊富さです。近くにはファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあり、徒歩約200m程度の距離です。また、ライフ新桜台駅前店やOlympic尾竹向原店などのスーパーもすぐ近くにあります。

飲食店にも恵まれており、らあめん花月嵐や寿し幸、木曽路環七小竹町店など様々なジャンルの店舗が徒歩数百メートル圏内に存在します。さらに、緊急時にも安心な石黒内科クリニックや新桜台デンタルオフィス練馬、特別養護老人ホーム 第2育秀苑などの病院も近くにあります。

また、小竹町二丁目緑地や桜台かしのき緑地、練馬区立栄町公園などの公園も徒歩圏内に点在しており、自然に触れながらの散歩や息抜きにぴったりです。さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に点在しており、子育て世帯にも安心な環境と言えます。

以上のような魅力的な周辺環境が「コスモ新桜台」には備わっています。交通の便も良く、日常生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っているため、快適に暮らすことができるでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

コスモ新桜台の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 721,722 100.0
2020年 749,183 103.8
2025年 768,303 106.5
2030年 782,599 108.4
2035年 792,365 109.8
2040年 796,211 110.3
2045年 794,663 110.1
※周囲の市区町村は 板橋区, 中野区, 豊島区, 北区, 杉並区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新桜台駅の築年数で見たマンション価格

コスモ新桜台の最寄り新桜台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コスモ新桜台は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

コスモ新桜台の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK
76.23㎡
1階 北
2SLDK
67.23㎡
1階 東
3LDK
66.0㎡
1階 北東
3LDK
66.0㎡
7階 南
4LDK
90.11㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 76.23㎡ 1階 北(76.23㎡)を無料査定する
1 2SLDK 67.23㎡ 1階 北(67.23㎡)を無料査定する
1 3LDK 66.0㎡ 1階 東(66.0㎡)を無料査定する
1 3LDK 66.0㎡ 北東 1階 北東(66.0㎡)を無料査定する
7 4LDK 90.11㎡ 7階 南(90.11㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

コスモ新桜台の存在する東京都練馬区羽沢2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,990万円1970年9月56.52㎡52.9万円12LDK
2024年1月6,580万円2018年8月72.48㎡90.8万円43LDK
2024年1月3,000万円1970年9月55.53㎡54.0万円22LDK
2024年1月1,880万円2010年3月21.78㎡86.3万円31K
2023年12月6,780万円2002年11月77.66㎡87.3万円33LDK
2023年12月2,550万円2017年7月25.72㎡99.1万円31K
2023年11月6,180万円2006年11月70.99㎡87.1万円53LDK
2023年10月5,280万円1995年7月74.36㎡71.0万円13LDK
2023年10月5,880万円2018年9月63.17㎡93.1万円13LDK
2023年9月2,000万円2010年3月23.94㎡83.5万円61K
2023年9月5,280万円2006年11月70.99㎡74.4万円53LDK
2023年8月4,780万円2006年11月69.52㎡68.8万円23LDK
2023年7月5,590万円2004年7月69.17㎡80.8万円23LDK
2023年7月6,580万円2012年9月72.15㎡91.2万円33LDK
2023年7月7,280万円2018年8月72.48㎡100.4万円43LDK
2023年6月1,980万円1970年2月31.32㎡63.2万円31DK
2023年6月2,550万円2017年6月25.72㎡99.1万円11K
2023年4月2,890万円1989年6月45.3㎡63.8万円41LDK
2023年4月4,980万円1970年9月87.2㎡57.1万円44LDK
2023年3月2,549万円1989年6月38.14㎡66.8万円31LDK
2023年3月2,799万円1970年9月51.0㎡54.9万円22LDK
2023年3月5,378万円2000年3月64.79㎡83.0万円43LDK
2023年3月6,180万円1995年7月72.19㎡85.6万円33LDK
2023年2月2,799万円1970年9月51.03㎡54.9万円22LDK
2023年2月999万円1970年3月33.99㎡29.4万円12K
2022年12月1,480万円1970年3月29.49㎡50.2万円11DK
2022年10月1,180万円1970年3月31.32㎡37.7万円42K
2022年10月1,980万円1970年2月31.32㎡63.2万円41DK
2022年9月1,780万円2006年11月23.58㎡75.5万円2ワンルーム
2022年9月1,780万円2006年11月23.58㎡75.5万円2ワンルーム
2022年9月1,000万円1970年3月29.49㎡33.9万円2ワンルーム
2022年9月7,480万円2000年3月90.11㎡83.0万円74LDK
2022年7月5,580万円2018年8月61.64㎡90.5万円52SLDK
2022年7月5,200万円2018年8月54.16㎡96.0万円12LDK
2022年7月3,500万円1970年9月80.94㎡43.2万円42LDK
2022年6月4,790万円2006年11月69.52㎡68.9万円43LDK
2022年6月4,280万円1995年7月60.45㎡70.8万円33DK
2022年5月5,480万円2018年8月63.17㎡86.8万円33LDK
2022年5月14,800万円2000年3月147.58㎡100.3万円64SLDK
2022年4月2,180万円2010年3月23.94㎡91.1万円31K
2022年3月4,480万円2004年7月69.17㎡64.8万円23LDK
2022年2月1,280万円1970年3月33.99㎡37.7万円71DK
2022年1月5,790万円2006年11月70.99㎡81.6万円43LDK
2022年1月5,580万円2018年8月63.17㎡88.3万円53LDK
2022年1月5,280万円2018年8月62.64㎡84.3万円33LDK
2022年1月5,980万円2018年8月62.64㎡95.5万円33LDK
2021年12月6,180万円2018年8月61.64㎡100.3万円32SLDK
2021年12月5,599万円2000年3月64.79㎡86.4万円23LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1970年9月
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東京都練馬区羽沢1丁目3
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相場価格:--
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東京都練馬区羽沢2丁目8−7
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専有面積:21.78㎡〜
相場価格:1,812万円
東京都練馬区羽沢2丁目9−16
築年月:2022年8月
専有面積:30.56㎡〜
相場価格:3,019万円
東京都練馬区羽沢2丁目2−30
築年月:2005年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区羽沢2丁目1−5
築年月:2006年12月
専有面積:20.31㎡〜
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東京都練馬区羽沢2丁目17−12
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東京都練馬区羽沢2丁目23−23
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専有面積:18.76㎡〜
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東京都練馬区桜台2丁目45−11
築年月:2012年3月
専有面積:21.72㎡〜
相場価格:2,194万円
東京都練馬区桜台2丁目40−1
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専有面積:30.05㎡〜
相場価格:2,505万円
東京都練馬区桜台2丁目47−11
築年月:1995年12月
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東京都練馬区桜台2丁目40−6
築年月:1987年2月
専有面積:23.38㎡〜
相場価格:1,597万円
東京都練馬区桜台2丁目39−11
築年月:2014年3月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:2,711万円
東京都練馬区桜台2丁目45−12
築年月:2014年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区桜川2丁目3−17
築年月:1996年3月
専有面積:55.2㎡〜
相場価格:3,352万円
東京都板橋区桜川2丁目15−13
築年月:2008年8月
専有面積:20.41㎡〜
相場価格:1,644万円
東京都板橋区桜川2丁目13−13
築年月:1986年6月
専有面積:65.36㎡〜
相場価格:3,267万円
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