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江古田正和マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,481万円 〜 1,800万円 （166万円 〜 175万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区羽沢１丁目７−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
江古田正和マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「江古田正和マンション」は西武有楽町線「新桜台」駅から徒歩1分の好立地に位置する、地上7階建てのマンションです。総戸数は40戸で、1970年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺にある充実した施設と便利なアクセス環境です。まず、コンビニではファミリーマート新桜台店が徒歩102m、ファミリーマート練馬桜台二丁目店が徒歩303m、セブンイレブン練馬桜台2丁目店が徒歩361mに位置しています。また、スーパーマーケットもライフ新桜台駅前店が徒歩103m、スーパーみらべる栄町江古田駅北口店が徒歩341m、Big-A練馬栄町店が徒歩362mにあります。
飲食店においても、らあめん花月嵐新桜台店が徒歩90m、ドミノ・ピザ桜台店が徒歩108m、江古田HUT(ハット)が徒歩149m、シェ・キリーが徒歩155m、ちから亭が徒歩177mと、美味しいお店が多くあります。
また、病院や薬局も近くにあります。新桜台デンタルオフィス練馬が徒歩66m、新桜台中村ファミリークリニックが徒歩78m、新桜仁愛歯科クリニックが徒歩126mと、健康面でも安心です。薬局ではウエルシア練馬桜台店が徒歩179m、新桜台調剤薬局が徒歩211m、コスモ薬局江古田店が徒歩342mに位置しています。
近隣の公共施設としては、練馬警察署羽沢交番が徒歩37m、武蔵野音楽大学図書館江古田キャンパスが徒歩236m、練馬東税務署が徒歩323mにあります。公園も練馬区立栄町公園が徒歩320m、小竹町二丁目緑地が徒歩345m、どれみふぁ緑地が徒歩482mと、自然を楽しめる場所も充実しています。
さらに、学校や保育園も周辺に揃っています。武蔵野音楽大学が徒歩233m、練馬区栄町児童館が徒歩273m、練馬区立開進第三小学校が徒歩307mです。保育園においても、みのり幼稚園が徒歩58m、たんぽぽ保育園が徒歩180m、にじいろ保育園新桜台が徒歩251mと、子育て環境も整っています。
「江古田正和マンション」は、周辺に充実した施設があり、また交通の便も良いため、快適で便利な住環境です。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
江古田正和マンションの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 中野区, 豊島区, 杉並区, 北区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新桜台駅の築年数で見たマンション価格
江古田正和マンションの最寄り新桜台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。江古田正和マンションは現在築54年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南
1DK
29.49㎡
1階 北
２Ｋ(洋 4.5･6)
33.99㎡
2階 南
ワンルーム
29.49㎡
2階 西
2DK
31.32㎡
2階 南
1DK
31.32㎡
2階 南
1DK
31.3㎡
3階 南
1DK
29.49㎡
3階 北
1DK
29.49㎡
3階 南
1DK
31.32㎡
3階 北
1DK
31.32㎡
3階 南
1DK
31.49㎡
4階 南西
2K
31.32㎡
4階 南西
2K
33.0㎡
4階 南
1DK
31.32㎡
5階 南
1DK
31.32㎡
7階 南
1DK
33.99㎡
7階 北
1DK
31.32㎡
7階 北
1DK
29.49㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 29.49㎡ | 南 | 1階 南(29.49㎡)を無料査定する |
| 1 | ２Ｋ(洋 4.5･6) | 33.99㎡ | 北 | 1階 北(33.99㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 29.49㎡ | 南 | 2階 南(29.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 31.32㎡ | 西 | 2階 西(31.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 31.32㎡ | 南 | 2階 南(31.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 31.3㎡ | 南 | 2階 南(31.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 29.49㎡ | 南 | 3階 南(29.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 29.49㎡ | 北 | 3階 北(29.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 31.32㎡ | 南 | 3階 南(31.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 31.32㎡ | 北 | 3階 北(31.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 31.49㎡ | 南 | 3階 南(31.49㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 31.32㎡ | 南西 | 4階 南西(31.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 33.0㎡ | 南西 | 4階 南西(33.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 31.32㎡ | 南 | 4階 南(31.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 31.32㎡ | 南 | 5階 南(31.32㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 33.99㎡ | 南 | 7階 南(33.99㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 31.32㎡ | 北 | 7階 北(31.32㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 29.49㎡ | 北 | 7階 北(29.49㎡)を無料査定する |
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江古田正和マンションの存在する東京都練馬区羽沢１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,998万円 | 1997年8月 | 47.0㎡ | 85.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1970年9月 | 55.53㎡ | 50.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 2002年11月 | 68.33㎡ | 81.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,830万円 | 2005年3月 | 18.33㎡ | 99.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1970年9月 | 56.52㎡ | 52.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2018年8月 | 72.48㎡ | 90.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,900万円 | 1970年9月 | 55.53㎡ | 52.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 2010年3月 | 21.78㎡ | 86.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 2002年11月 | 77.66㎡ | 87.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,550万円 | 2017年7月 | 25.72㎡ | 99.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 2006年11月 | 70.99㎡ | 87.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1995年7月 | 74.36㎡ | 71.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,880万円 | 2018年9月 | 63.17㎡ | 93.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,000万円 | 2010年3月 | 23.94㎡ | 83.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2006年11月 | 70.99㎡ | 74.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 2006年11月 | 69.52㎡ | 68.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,590万円 | 2004年7月 | 69.17㎡ | 80.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,580万円 | 2012年9月 | 72.15㎡ | 91.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,280万円 | 2018年8月 | 72.48㎡ | 100.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1970年2月 | 31.32㎡ | 63.2万円 | 3 | 1DK |
| 2023年6月 | 2,550万円 | 2017年6月 | 25.72㎡ | 99.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 2,890万円 | 1989年6月 | 45.3㎡ | 63.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1970年9月 | 87.2㎡ | 57.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,549万円 | 1989年6月 | 38.14㎡ | 66.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,799万円 | 1970年9月 | 51.0㎡ | 54.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,378万円 | 2000年3月 | 64.79㎡ | 83.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,180万円 | 1995年7月 | 72.19㎡ | 85.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,799万円 | 1970年9月 | 51.03㎡ | 54.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 999万円 | 1970年3月 | 33.99㎡ | 29.4万円 | 1 | 2K |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1970年3月 | 29.49㎡ | 50.2万円 | 1 | 1DK |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1970年2月 | 31.32㎡ | 63.2万円 | 4 | 1DK |
| 2022年10月 | 1,180万円 | 1970年3月 | 31.32㎡ | 37.7万円 | 4 | 2K |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 2006年11月 | 23.58㎡ | 75.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 2006年11月 | 23.58㎡ | 75.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 1,000万円 | 1970年3月 | 29.49㎡ | 33.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 7,480万円 | 2000年3月 | 90.11㎡ | 83.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年7月 | 5,580万円 | 2018年8月 | 61.64㎡ | 90.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 5,200万円 | 2018年8月 | 54.16㎡ | 96.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,500万円 | 1970年9月 | 80.94㎡ | 43.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,790万円 | 2006年11月 | 69.52㎡ | 68.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,280万円 | 1995年7月 | 60.45㎡ | 70.8万円 | 3 | 3DK |
| 2022年5月 | 5,480万円 | 2018年8月 | 63.17㎡ | 86.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 14,800万円 | 2000年3月 | 147.58㎡ | 100.3万円 | 6 | 4SLDK |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 2010年3月 | 23.94㎡ | 91.1万円 | 3 | 1K |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 2004年7月 | 69.17㎡ | 64.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,280万円 | 1970年3月 | 33.99㎡ | 37.7万円 | 7 | 1DK |
| 2022年1月 | 5,790万円 | 2006年11月 | 70.99㎡ | 81.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,580万円 | 2018年8月 | 63.17㎡ | 88.3万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パシフィック江古田マンション | 東京都練馬区羽沢１丁目２２−１６ | 1970年9月 | 49.13㎡〜 | 2,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 尾崎コーポ | 東京都練馬区羽沢１丁目３ | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ新桜台 | 東京都練馬区羽沢２丁目１７−１ | 2000年3月 | 66.0㎡〜 | 4,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ新桜台 | 東京都練馬区羽沢２丁目８−７ | 2010年3月 | 21.78㎡〜 | 1,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント | 東京都練馬区羽沢２丁目９−１６ | 2022年8月 | 30.56㎡〜 | 3,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リュクスガーデン練馬新桜台 | 東京都練馬区羽沢２丁目２−３０ | 2005年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークウェル新桜台駅前 | 東京都練馬区羽沢２丁目１−５ | 2006年12月 | 20.31㎡〜 | 1,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト新桜台 | 東京都練馬区羽沢２丁目１７−１２ | 2017年7月 | 25.72㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ氷川台 | 東京都練馬区羽沢２丁目２３−２３ | 1995年7月 | 60.45㎡〜 | 4,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール新桜台 | 東京都練馬区羽沢２丁目３−２５ | 1997年8月 | 63.81㎡〜 | 5,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目３５−９ | 2006年11月 | 18.76㎡〜 | 1,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア桜台グリーンウォール | 東京都練馬区桜台２丁目４５−１１ | 2012年3月 | 21.72㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シアンズ練馬桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目４０−１ | 2007年8月 | 30.05㎡〜 | 2,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目４７−１１ | 1995年12月 | 60.45㎡〜 | 3,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目４０−６ | 1987年2月 | 23.38㎡〜 | 1,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目３９−１１ | 2014年3月 | 25.65㎡〜 | 2,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン練馬桜台 | 東京都練馬区桜台２丁目４５−１２ | 2014年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース桜台駅前 | 東京都練馬区桜台１丁目２−１５ | 2006年8月 | 20.44㎡〜 | 1,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2桜台マンション | 東京都練馬区桜台１丁目２−１ | 1973年6月 | 31.83㎡〜 | 1,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋桜台マンション | 東京都練馬区桜台１丁目２３−６ | 1970年5月 | 23.72㎡〜 | 1,155万円〜 | このマンションの相場を見る |