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新桜台駅マンション売却価格相場情報

新桜台駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
4,654万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

新桜台駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円31000
1000万円台138300
2000万円台107600
3000万円台03830
4000万円台02512
5000万円台00150
6000万円台00250
7000万円台00020
8000万円台00001
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

新桜台駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の新桜台駅のマンションの価格相場は219.8万円/坪(前年比 -1.21%

新桜台駅の価格は過去6年で+22.47%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+28.23%と比べて低い騰落率となっています。

新桜台駅の中古マンション価格
坪単価 219.8万円/坪
前年 222.5万円/坪 (現在、-1.21%
6年前 179.5万円/坪 (現在、+22.47%

※周辺エリアは新桜台駅江古田駅桜台駅新江古田駅小竹向原駅氷川台駅練馬駅東長崎駅豊島園駅千川駅平和台駅のデータを集計したものです

5年後の新桜台駅のマンションの価格動向は +6.63%

直近数年の状況が今後も続く場合、新桜台駅のマンション相場は、5年後+6.63%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+13.09%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

徒歩分数・築年数で見た新桜台駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

新桜台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

新桜台周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た新桜台駅エリアの資産性・将来性

新桜台駅が所在する練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。 周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 豊島区, 杉並区, 北区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 721,722 100.0
2020年 749,183 103.8
2025年 768,303 106.5
2030年 782,599 108.4
2035年 792,365 109.8
2040年 796,211 110.3
2045年 794,663 110.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

新桜台駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

新桜台は4,888人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される小竹向原駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:小竹向原駅 練馬駅 平和台駅 氷川台駅 千川駅 江古田駅 新江古田駅 東長崎駅 豊島園駅 桜台駅 新桜台駅

新桜台駅周辺の売却相場

西武有楽町線

駅名 売却相場
小竹向原 4,879万円
新桜台 4,510万円
練馬 5,133万円

新桜台駅がある東京都練馬区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.5ヶ月

東京都練馬区での中古マンションの成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 7.0ヶ月
1LDK 5.8ヶ月
2LDK 5.5ヶ月
3LDK 4.9ヶ月
4LDK以上 5.9ヶ月

新桜台駅がある東京都練馬区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.4%

東京都練馬区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.3%
1LDK -3.8%
2LDK -4.3%
3LDK -3.1%
4LDK以上 -3.3%