ローザンヌ南９条の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南九条西９丁目１−３５
築年月	2002年1月
総階数	11階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	中島公園駅徒歩10分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

ローザンヌ南９条の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の93.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市厚別区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中島公園駅の築年数で見たマンション価格

ローザンヌ南９条の最寄り中島公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローザンヌ南９条は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価245.6万円に比べて、築40年以上では59.8万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ローザンヌ南９条の存在する北海道札幌市中央区南九条西９丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,390万円	1970年4月	78.59㎡	30.4万円	6	-
2024年4月	520万円	1998年11月	22.67㎡	22.9万円	5	ワンルーム
2024年4月	1,500万円	1981年12月	56.31㎡	26.6万円	8	2LDK
2024年4月	550万円	1981年12月	34.08㎡	16.1万円	2	1LDK
2024年4月	2,580万円	1996年8月	78.01㎡	33.1万円	10	3LDK
2024年4月	550万円	1981年12月	31.38㎡	17.5万円	2	1DK
2024年4月	1,680万円	1984年8月	81.94㎡	20.5万円	2	4LDK
2024年4月	1,180万円	1981年11月	41.91㎡	28.2万円	8	1LDK
2024年3月	1,698万円	1974年9月	66.0㎡	25.7万円	4	2LDK
2024年3月	650万円	1995年8月	32.04㎡	20.3万円	3	1DK
2024年3月	2,000万円	1971年10月	81.0㎡	24.7万円	6	4DK
2024年3月	600万円	1984年10月	32.23㎡	18.6万円	6	2DK
2024年3月	3,290万円	2023年11月	41.08㎡	80.1万円	10	1LDK
2024年3月	4,900万円	2023年12月	62.8㎡	78.0万円	2	3LDK
2024年2月	1,590万円	1990年10月	55.2㎡	28.8万円	4	1LDK
2024年2月	2,480万円	1996年8月	72.77㎡	34.1万円	6	3LDK
2024年2月	1,750万円	1982年9月	62.5㎡	28.0万円	1	2LDK
2024年1月	1,390万円	1974年9月	75.0㎡	18.5万円	8	3LDK
2023年12月	300万円	1984年10月	22.79㎡	13.2万円	4	1K
2023年12月	3,500万円	2023年11月	41.08㎡	85.2万円	13	1LDK
2023年12月	6,290万円	2009年4月	111.35㎡	56.5万円	10	3LDK
2023年12月	1,790万円	1974年9月	80.16㎡	22.3万円	5	3LDK
2023年12月	300万円	1980年3月	27.61㎡	10.9万円	3	1DK
2023年12月	430万円	1980年3月	31.22㎡	13.8万円	7	1DK
2023年12月	320万円	1984年10月	30.35㎡	10.5万円	4	ワンルーム
2023年12月	360万円	1984年10月	22.42㎡	16.1万円	3	ワンルーム
2023年11月	450万円	1974年5月	27.8㎡	16.2万円	10	ワンルーム
2023年11月	980万円	1981年11月	56.58㎡	17.3万円	10	2LDK
2023年11月	500万円	1971年3月	45.05㎡	11.1万円	2	1LDK
2023年11月	1,290万円	1982年9月	61.65㎡	20.9万円	2	3LDK
2023年11月	1,080万円	1984年11月	62.4㎡	17.3万円	6	2SDK
2023年11月	1,900万円	1988年2月	95.94㎡	19.8万円	3	4LDK
2023年11月	590万円	1974年5月	34.04㎡	17.3万円	6	1LDK
2023年10月	1,180万円	1971年10月	66.0㎡	17.9万円	8	3DK
2023年10月	2,200万円	1971年10月	66.86㎡	32.9万円	2	2LDK
2023年9月	400万円	1984年10月	22.27㎡	18.0万円	5	1K
2023年9月	980万円	1981年11月	56.58㎡	17.3万円	8	2LDK
2023年9月	1,200万円	1990年10月	59.08㎡	20.3万円	5	1LDK
2023年8月	500万円	1974年5月	31.08㎡	16.1万円	8	ワンルーム
2023年8月	1,980万円	1982年9月	63.0㎡	31.4万円	8	2LDK

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近隣のマンション情報

南八条アーバンライフ

北海道札幌市中央区南八条西８丁目５１５

築年月：1974年10月

専有面積：57.43㎡〜

相場価格：787万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
南八条アーバンライフ	北海道札幌市中央区南八条西８丁目５１５	1974年10月	57.43㎡〜	787万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート南8条	北海道札幌市中央区南八条西１１丁目２−２５	1997年7月	74.81㎡〜	2,216万円〜	このマンションの相場を見る
札幌第1パークハイツ	北海道札幌市中央区南六条西９丁目１０１９−１２	1974年11月	12.76㎡〜	182万円〜	このマンションの相場を見る
南６条ダイヤハイツ	北海道札幌市中央区南六条西９丁目１０１８−８	1976年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ロジェ南8条	北海道札幌市中央区南八条西１２丁目２−２０	1998年8月	62.91㎡〜	1,765万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス南10条	北海道札幌市中央区南十条西１０丁目２−５	1985年11月	65.79㎡〜	1,288万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス中島公園	北海道札幌市中央区南八条西７丁目１０３６−１	1981年11月	51.58㎡〜	751万円〜	このマンションの相場を見る
高砂サニーハイツ	北海道札幌市中央区南六条西１１丁目１２８４−４	1970年7月	37.26㎡〜	342万円〜	このマンションの相場を見る
山鼻レジデンス	北海道札幌市中央区南十一条西８丁目２−４０	1970年8月	42.39㎡〜	504万円〜	このマンションの相場を見る
グランドール68	北海道札幌市中央区南六条西８丁目１−１	1985年7月	38.2㎡〜	657万円〜	このマンションの相場を見る
セザール山鼻9条	北海道札幌市中央区南九条西８丁目１−１	1995年8月	28.8㎡〜	688万円〜	このマンションの相場を見る
パーソナルステージ中島公園グレイス	北海道札幌市中央区南八条西６丁目２８９−５	2001年5月	68.49㎡〜	2,050万円〜	このマンションの相場を見る
しんわマンション	北海道札幌市中央区南十条西７丁目７−１０	1966年9月	--	--	このマンションの相場を見る
シティホームセントリック南11条	北海道札幌市中央区南十一条西１１丁目１−１１	2020年7月	48.25㎡〜	2,448万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ山鼻1番館	北海道札幌市中央区南十一条西１１丁目１−１５	2000年11月	75.9㎡〜	1,981万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハウス山鼻	北海道札幌市中央区南十条西１２丁目１−４３	1989年3月	59.69㎡〜	1,143万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス南10条	北海道札幌市中央区南十条西１２丁目２−２０	1995年11月	64.54㎡〜	1,935万円〜	このマンションの相場を見る
レクシオ中島公園	北海道札幌市中央区南九条西９丁目１−３８	2008年1月	65.18㎡〜	2,548万円〜	このマンションの相場を見る
エバメゾン中島公園	北海道札幌市中央区南九条西６丁目１−５	1999年1月	77.64㎡〜	2,675万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス中島公園第2	北海道札幌市中央区南九条西６丁目２−３０	1996年8月	59.11㎡〜	1,756万円〜	このマンションの相場を見る