山鼻レジデンスの売却査定・相場情報

3.08

売却査定価格（坪単価）
504万円〜 802万円（39万円〜 41万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/16

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南十一条西８丁目２−４０
築年月	1970年8月
総階数	10階
総戸数	57戸
間取り	―
アクセス	中島公園通駅徒歩4分中島公園駅徒歩11分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

山鼻レジデンスの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の91.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市厚別区, 札幌市清田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中島公園通駅の築年数で見たマンション価格

山鼻レジデンスの最寄り中島公園通駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。山鼻レジデンスは現在築53年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南東

1LDK

42.39㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	42.39㎡	南東	2階南東(42.39㎡)を無料査定する
2	2LDK	64.54㎡	北	2階北(64.54㎡)を無料査定する
2	2LDK	64.5㎡	北	2階北(64.5㎡)を無料査定する
2	2LDK	60.89㎡	北	2階北(60.89㎡)を無料査定する
2	2DK	44.9㎡	北東	2階北東(44.9㎡)を無料査定する
3	2LDK	62.79㎡	北	3階北(62.79㎡)を無料査定する
3	2DK	44.9㎡	南東	3階南東(44.9㎡)を無料査定する
4	2DK	44.9㎡	西	4階西(44.9㎡)を無料査定する
5	2DK	42.39㎡	南東	5階南東(42.39㎡)を無料査定する
6	2LDK	62.79㎡	北	6階北(62.79㎡)を無料査定する
6	2LDK	60.89㎡	北	6階北(60.89㎡)を無料査定する
6	2LDK	64.54㎡	北	6階北(64.54㎡)を無料査定する
6	1LDK	62.79㎡	北	6階北(62.79㎡)を無料査定する
7	1LDK	44.9㎡	南東	7階南東(44.9㎡)を無料査定する
7	2DK	44.9㎡	南東	7階南東(44.9㎡)を無料査定する
9	3LDK	64.54㎡	北	9階北(64.54㎡)を無料査定する
9	2LDK	64.54㎡	北	9階北(64.54㎡)を無料査定する
9	2DK	44.9㎡	東	9階東(44.9㎡)を無料査定する
10	1LDK	44.9㎡	南東	10階南東(44.9㎡)を無料査定する
10	2LDK	60.89㎡	北	10階北(60.89㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,500万円	1982年11月	51.97㎡	28.9万円	7	2LDK
2024年5月	2,598万円	2000年12月	75.9㎡	34.2万円	3	3LDK
2024年4月	4,860万円	1990年7月	102.27㎡	47.5万円	9	3LDK
2024年4月	2,680万円	2022年2月	34.03㎡	78.8万円	13	1LDK
2024年4月	1,000万円	1987年3月	43.45㎡	23.0万円	9	2DK
2024年4月	4,860万円	2009年2月	114.15㎡	42.6万円	6	4LDK
2024年4月	1,800万円	1987年3月	62.41㎡	28.8万円	6	2LDK
2024年4月	890万円	1987年3月	43.45㎡	20.5万円	2	2DK
2024年4月	3,300万円	2020年7月	61.48㎡	53.7万円	3	2LDK
2024年3月	270万円	1973年6月	21.23㎡	12.7万円	8	ワンルーム
2024年3月	3,180万円	2020年7月	60.25㎡	52.8万円	1	2LDK
2024年2月	1,390万円	1990年6月	46.92㎡	29.6万円	5	1LDK
2024年2月	6,800万円	2016年10月	74.07㎡	91.8万円	4	3LDK
2024年2月	3,748万円	2000年10月	83.4㎡	44.9万円	4	3LDK
2024年2月	200万円	1973年7月	21.15㎡	9.5万円	8	ワンルーム
2024年2月	1,980万円	1997年7月	81.77㎡	24.2万円	2	4LDK
2024年2月	3,570万円	2004年2月	90.02㎡	39.7万円	9	2LDK
2024年2月	1,180万円	1992年1月	56.22㎡	21.0万円	2	2LDK
2024年1月	4,680万円	1990年6月	110.4㎡	42.4万円	9	4LDK
2024年1月	190万円	1973年7月	21.0㎡	9.0万円	6	ワンルーム
2024年1月	980万円	1970年8月	60.89㎡	16.1万円	2	2LDK
2024年1月	5,480万円	1990年6月	110.4㎡	49.6万円	9	4LDK
2023年12月	1,390万円	1980年12月	66.22㎡	21.0万円	4	3LDK
2023年12月	1,190万円	1980年12月	66.22㎡	18.0万円	7	2LDK
2023年12月	1,980万円	2000年12月	75.9㎡	26.1万円	3	3LDK
2023年12月	3,590万円	2009年6月	100.86㎡	35.6万円	7	2LDK
2023年11月	598万円	1973年8月	41.14㎡	14.5万円	3	1LDK
2023年11月	3,748万円	2000年10月	83.4㎡	44.9万円	4	3LDK
2023年10月	2,380万円	1992年1月	101.96㎡	23.3万円	10	3LDK
2023年10月	2,380万円	1992年1月	101.95㎡	23.3万円	9	3LDK
2023年10月	3,100万円	2003年9月	79.37㎡	39.1万円	7	3LDK
2023年10月	2,698万円	2022年2月	43.06㎡	62.7万円	2	2LDK
2023年9月	2,999万円	1994年11月	91.34㎡	32.8万円	10	3LDK
2023年9月	800万円	1973年10月	48.72㎡	16.4万円	9	3DK
2023年9月	1,090万円	1973年10月	45.66㎡	23.9万円	9	1LDK
2023年9月	1,980万円	1984年3月	93.56㎡	21.2万円	3	-
2023年9月	1,980万円	1984年3月	93.56㎡	21.2万円	3	2LDK
2023年9月	1,200万円	1974年9月	77.12㎡	15.6万円	4	ワンルーム
2023年9月	3,180万円	2020年7月	61.65㎡	51.6万円	1	2LDK
2023年9月	170万円	1973年7月	21.15㎡	8.0万円	5	ワンルーム
2023年9月	200万円	1973年10月	25.92㎡	7.7万円	5	1DK
2023年8月	240万円	1973年10月	19.88㎡	12.1万円	4	ワンルーム
2023年8月	2,990万円	2009年2月	78.31㎡	38.2万円	8	3LDK
2023年8月	3,380万円	2009年2月	92.36㎡	36.6万円	4	3LDK
2023年7月	4,400万円	2004年2月	102.85㎡	42.8万円	10	2LDK
2023年7月	1,295万円	1981年2月	74.22㎡	17.4万円	2	3LDK
2023年7月	1,495万円	1981年2月	69.81㎡	21.4万円	2	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
南八条アーバンライフ	北海道札幌市中央区南八条西８丁目５１５	1974年10月	57.43㎡〜	787万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス南10条	北海道札幌市中央区南十条西１０丁目２−５	1985年11月	65.79㎡〜	1,288万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス中島公園	北海道札幌市中央区南八条西７丁目１０３６−１	1981年11月	51.58㎡〜	751万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ行啓通2番館	北海道札幌市中央区南十四条西８丁目５−５０	1990年9月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファコート9行啓通り	北海道札幌市中央区南十四条西８丁目４−１２	1988年11月	--	--	このマンションの相場を見る
クリオ行啓通1番館	北海道札幌市中央区南十四条西８丁目５−１	1990年9月	24.68㎡〜	525万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ行啓通5番館	北海道札幌市中央区南十四条西８丁目５−３２	1991年11月	52.1㎡〜	950万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ山鼻公園	北海道札幌市中央区南十四条西９丁目３−２９	2013年11月	79.0㎡〜	3,878万円〜	このマンションの相場を見る
エバメゾン豊平館前	北海道札幌市中央区南十一条西６丁目１−７	2000年10月	83.4㎡〜	3,353万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス中島公園	北海道札幌市中央区南十一条西６丁目４１３ー４	2016年10月	60.79㎡〜	4,659万円〜	このマンションの相場を見る
サンピア中島公園西棟	北海道札幌市中央区南十二条西６丁目１−２０	1980年9月	23.07㎡〜	378万円〜	このマンションの相場を見る
サンピア中島公園	北海道札幌市中央区南十二条西６丁目１−２０	1980年9月	23.07㎡〜	390万円〜	このマンションの相場を見る
セザール山鼻	北海道札幌市中央区南十三条西１１丁目３−３２	1989年7月	58.48㎡〜	1,021万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス山鼻	北海道札幌市中央区南十三条西１１丁目３−７	1985年11月	54.54㎡〜	1,104万円〜	このマンションの相場を見る
セザール山鼻9条	北海道札幌市中央区南九条西８丁目１−１	1995年8月	28.8㎡〜	688万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション山鼻13条	北海道札幌市中央区南十三条西１０丁目２−３１	1982年10月	48.53㎡〜	920万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ山鼻2	北海道札幌市中央区南十三条西１０丁目２−１６	1987年5月	66.54㎡〜	1,192万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村山鼻グランデ	北海道札幌市中央区南十三条西９丁目３−２３	1992年4月	53.21㎡〜	1,445万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィザージュ山鼻2	北海道札幌市中央区南十三条西８丁目２−３３	1988年12月	93.82㎡〜	1,871万円〜	このマンションの相場を見る
パールコート山鼻13条	北海道札幌市中央区南十三条西８丁目１−３０	1995年2月	74.37㎡〜	1,940万円〜	このマンションの相場を見る

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