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ロジェ南8条の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,765万円 〜 2,139万円 （93万円 〜 95万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区南八条西１２丁目２−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
ロジェ南8条の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の93.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 237,627 | 100.0 |
| 2020年 | 250,176 | 105.3 |
| 2025年 | 259,039 | 109.0 |
| 2030年 | 264,549 | 111.3 |
| 2035年 | 266,687 | 112.2 |
| 2040年 | 265,576 | 111.8 |
| 2045年 | 261,704 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市北区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西線９条旭山公園通駅の築年数で見たマンション価格
ロジェ南8条の最寄り西線９条旭山公園通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロジェ南8条は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価163.9万円に比べて、築40年以上では54.5万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
2LDK
62.91㎡
5階 東
2LDK
74.82㎡
5階 東
2LDK
74.74㎡
6階 東
2LDK
62.91㎡
7階 東
2LDK
62.91㎡
9階 東
2LDK
62.91㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 62.91㎡ | 東 | 2階 東(62.91㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 74.82㎡ | 東 | 5階 東(74.82㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 74.74㎡ | 東 | 5階 東(74.74㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 62.91㎡ | 東 | 6階 東(62.91㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 62.91㎡ | 東 | 7階 東(62.91㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 62.91㎡ | 東 | 9階 東(62.91㎡)を無料査定する |
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ロジェ南8条の存在する北海道札幌市中央区南八条西１２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1985年3月 | 55.26㎡ | 30.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 820万円 | 1974年10月 | 64.41㎡ | 12.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1974年10月 | 82.05㎡ | 13.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 680万円 | 1974年10月 | 73.74㎡ | 9.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2001年5月 | 81.58㎡ | 31.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 690万円 | 1974年7月 | 96.16㎡ | 7.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 220万円 | 1973年1月 | 16.0㎡ | 13.8万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 220万円 | 1973年9月 | 16.08㎡ | 13.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,690万円 | 1985年3月 | 55.26㎡ | 30.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,798万円 | 1983年9月 | 84.85㎡ | 21.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 240万円 | 1973年9月 | 16.39㎡ | 14.6万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,490万円 | 2013年10月 | 99.55㎡ | 45.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1991年2月 | 46.08㎡ | 27.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 800万円 | 1974年7月 | 92.8㎡ | 8.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1981年11月 | 61.76㎡ | 20.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,890万円 | 1981年11月 | 55.35㎡ | 34.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 1997年7月 | 74.81㎡ | 26.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 2001年5月 | 68.49㎡ | 31.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,390万円 | 1989年9月 | 80.9㎡ | 29.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,490万円 | 1974年7月 | 82.77㎡ | 18.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,350万円 | 2021年3月 | 70.27㎡ | 47.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,090万円 | 1989年9月 | 76.9㎡ | 27.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,990万円 | 1989年9月 | 73.27㎡ | 27.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 1989年9月 | 81.29㎡ | 30.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 2001年5月 | 68.49㎡ | 28.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 695万円 | 1974年10月 | 77.75㎡ | 8.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,299万円 | 1974年10月 | 72.57㎡ | 17.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1997年7月 | 74.81㎡ | 26.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 1987年12月 | 64.2㎡ | 27.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 798万円 | 1974年10月 | 81.24㎡ | 9.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 980万円 | 1981年11月 | 55.35㎡ | 17.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,030万円 | 1991年2月 | 46.08㎡ | 22.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1989年9月 | 81.92㎡ | 27.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 630万円 | 1974年10月 | 81.24㎡ | 7.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 998万円 | 1974年7月 | 83.75㎡ | 11.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,760万円 | 2021年3月 | 72.23㎡ | 52.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 690万円 | 1974年10月 | 72.57㎡ | 9.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 250万円 | 1980年12月 | 27.62㎡ | 9.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年3月 | 550万円 | 1980年12月 | 69.47㎡ | 7.9万円 | 2 | 4DK |
| 2023年3月 | 1,380万円 | 1974年7月 | 96.0㎡ | 14.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,290万円 | 1974年7月 | 96.0㎡ | 13.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,490万円 | 1974年7月 | 88.81㎡ | 16.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,290万円 | 1974年7月 | 83.0㎡ | 15.5万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1985年3月 | 55.26㎡ | 35.8万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランコート南8条 | 北海道札幌市中央区南八条西１１丁目２−２５ | 1997年7月 | 74.81㎡〜 | 2,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 札幌第1パークハイツ | 北海道札幌市中央区南六条西９丁目１０１９−１２ | 1974年11月 | 12.76㎡〜 | 182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南６条ダイヤハイツ | 北海道札幌市中央区南六条西９丁目１０１８−８ | 1976年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジデンス南10条 | 北海道札幌市中央区南十条西１０丁目２−５ | 1985年11月 | 65.79㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラハイツ旭山公園通 | 北海道札幌市中央区南八条西１４丁目３−１１ | 1989年9月 | 73.27㎡〜 | 1,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和南8条レジデンス | 北海道札幌市中央区南八条西１４丁目１−２７ | 1974年10月 | 62.7㎡〜 | 661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| じょうてつアイム旭山公園通 | 北海道札幌市中央区南八条西１４丁目２−９ | 2013年11月 | 78.88㎡〜 | 3,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高砂サニーハイツ | 北海道札幌市中央区南六条西１１丁目１２８４−４ | 1970年7月 | 37.26㎡〜 | 348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスセーナ南6条ルネス | 北海道札幌市中央区南六条西１２丁目７６１−２０ | 2000年10月 | 84.39㎡〜 | 2,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパツインガーデン南6条ウエスト | 北海道札幌市中央区南六条西１２丁目１３０１−１３ | 2006年8月 | 42.7㎡〜 | 1,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大通南 | 北海道札幌市中央区南五条西１３丁目１−２７ | 2005年8月 | 85.79㎡〜 | 2,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジェ山鼻11条 | 北海道札幌市中央区南十一条西１２丁目２−２８ | 2005年8月 | 83.54㎡〜 | 2,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スクエアガーデンアーバニティ南11条2 | 北海道札幌市中央区南十一条西１２丁目１−１５ | 1996年10月 | 92.38㎡〜 | 2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ南5条 | 北海道札幌市中央区南五条西１０丁目１０１３−３ | 1975年4月 | 34.78㎡〜 | 585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファコート南7条 | 北海道札幌市中央区南七条西１４丁目１３６２−１ | 1991年9月 | 34.04㎡〜 | 634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和南八条レジデンス | 北海道札幌市中央区南七条西１４丁目１−２７ | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール南7条スカイコート | 北海道札幌市中央区南七条西１４丁目２−５ | 1997年11月 | 92.49㎡〜 | 2,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和南七条レジデンス | 北海道札幌市中央区南七条西１４丁目２−２１ | 1974年10月 | 60.75㎡〜 | 687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール南7条 | 北海道札幌市中央区南七条西１４丁目１−１ | 1997年12月 | 78.51㎡〜 | 2,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストハイム南6条 | 北海道札幌市中央区南六条西１４丁目２−３８ | 1985年6月 | 45.11㎡〜 | 631万円〜 | このマンションの相場を見る |