リビオ中島公園アルファタワーの売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
2,081万円〜 7,682万円（161万円〜 167万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/20

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南九条西４丁目１−６
築年月	2009年4月
総階数	19階
総戸数	72戸
間取り	―
アクセス	中島公園駅徒歩1分山鼻９条駅徒歩6分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

リビオ中島公園アルファタワーの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の93.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市厚別区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中島公園駅の築年数で見たマンション価格

リビオ中島公園アルファタワーの最寄り中島公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リビオ中島公園アルファタワーは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価244.7万円に比べて、築40年以上では59.4万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北東

1LDK

47.43㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1LDK	47.43㎡	北東	3階北東(47.43㎡)を無料査定する
4	2LDK	55.63㎡	東	4階東(55.63㎡)を無料査定する
4	1LDK	61.67㎡	北	4階北(61.67㎡)を無料査定する
4	1LDK	47.43㎡	北東	4階北東(47.43㎡)を無料査定する
6	2LDK+S（納戸）	111.29㎡	東	6階東(111.29㎡)を無料査定する
6	2SLDK	119.73㎡	東	6階東(119.73㎡)を無料査定する
6	2LDK	57.61㎡	北	6階北(57.61㎡)を無料査定する
8	2LDK	57.61㎡	北	8階北(57.61㎡)を無料査定する
9	1LDK	42.74㎡	北東	9階北東(42.74㎡)を無料査定する
9	2LDK	76.93㎡	北	9階北(76.93㎡)を無料査定する
9	1LDK	47.43㎡	北東	9階北東(47.43㎡)を無料査定する
10	3LDK	111.35㎡	東	10階東(111.35㎡)を無料査定する
10	1LDK	47.43㎡	北東	10階北東(47.43㎡)を無料査定する
12	2LDK	76.93㎡	北	12階北(76.93㎡)を無料査定する
13	1LDK	47.43㎡	北東	13階北東(47.43㎡)を無料査定する
14	1LDK	47.43㎡	北東	14階北東(47.43㎡)を無料査定する
14	2LDK	76.93㎡	北	14階北(76.93㎡)を無料査定する
16	2LDK	76.93㎡	北	16階北(76.93㎡)を無料査定する
17	１ＬＤＫ(洋 6.3)	47.43㎡	北東	17階北東(47.43㎡)を無料査定する
17	3LDK	72.3㎡	東	17階東(72.3㎡)を無料査定する
19	3LDK	152.06㎡	北東	19階北東(152.06㎡)を無料査定する
19	3LDK	124.07㎡	東	19階東(124.07㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,500万円	1981年12月	56.31㎡	26.6万円	8	2LDK
2024年4月	550万円	1981年12月	34.08㎡	16.1万円	2	1LDK
2024年4月	2,780万円	1996年8月	78.01㎡	35.6万円	10	3LDK
2024年4月	550万円	1981年12月	31.38㎡	17.5万円	2	1DK
2024年4月	1,680万円	1984年8月	81.94㎡	20.5万円	2	4LDK
2024年4月	1,180万円	1981年11月	41.91㎡	28.2万円	8	1LDK
2024年3月	1,698万円	1974年9月	66.0㎡	25.7万円	4	2LDK
2024年3月	650万円	1995年8月	32.04㎡	20.3万円	3	1DK
2024年3月	2,000万円	1971年10月	81.0㎡	24.7万円	6	4DK
2024年3月	600万円	1984年10月	32.23㎡	18.6万円	6	2DK
2024年3月	3,400万円	2023年11月	41.08㎡	82.8万円	10	1LDK
2024年3月	4,900万円	2023年12月	62.8㎡	78.0万円	2	3LDK
2024年2月	1,590万円	1990年10月	55.2㎡	28.8万円	4	1LDK
2024年2月	2,480万円	1996年8月	72.77㎡	34.1万円	6	3LDK
2024年2月	1,750万円	1982年9月	62.5㎡	28.0万円	1	2LDK
2024年1月	1,390万円	1974年9月	75.0㎡	18.5万円	8	3LDK
2023年12月	300万円	1984年10月	22.79㎡	13.2万円	4	1K
2023年12月	3,500万円	2023年11月	41.08㎡	85.2万円	13	1LDK
2023年12月	6,290万円	2009年4月	111.35㎡	56.5万円	10	3LDK
2023年12月	300万円	1980年3月	27.61㎡	10.9万円	3	1DK
2023年12月	1,790万円	1974年9月	80.16㎡	22.3万円	5	3LDK
2023年12月	430万円	1980年3月	31.22㎡	13.8万円	7	1DK
2023年12月	320万円	1984年10月	30.35㎡	10.5万円	4	ワンルーム
2023年12月	360万円	1984年10月	22.42㎡	16.1万円	3	ワンルーム
2023年11月	450万円	1974年5月	27.8㎡	16.2万円	10	ワンルーム
2023年11月	980万円	1981年11月	56.58㎡	17.3万円	10	2LDK
2023年11月	500万円	1971年3月	45.05㎡	11.1万円	2	1LDK
2023年11月	1,290万円	1982年9月	61.65㎡	20.9万円	2	3LDK
2023年11月	1,080万円	1984年11月	62.4㎡	17.3万円	6	2SDK
2023年11月	1,900万円	1988年2月	95.94㎡	19.8万円	3	4LDK
2023年11月	590万円	1974年5月	34.04㎡	17.3万円	6	1LDK
2023年10月	1,180万円	1971年10月	66.0㎡	17.9万円	8	3DK
2023年10月	2,200万円	1971年10月	66.86㎡	32.9万円	2	2LDK
2023年9月	400万円	1984年10月	22.27㎡	18.0万円	5	1K
2023年9月	980万円	1981年11月	56.58㎡	17.3万円	8	2LDK
2023年9月	1,200万円	1990年10月	59.08㎡	20.3万円	5	1LDK
2023年8月	500万円	1974年5月	31.08㎡	16.1万円	8	ワンルーム
2023年8月	1,980万円	1982年9月	63.0㎡	31.4万円	8	2LDK
2023年8月	990万円	1990年10月	55.2㎡	17.9万円	8	1LDK
2023年8月	2,498万円	1971年10月	75.0㎡	33.3万円	1	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスカイア八軒	北海道札幌市西区八軒六条西４丁目１−９	1979年11月	34.55㎡〜	330万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール中島公園	北海道札幌市中央区南九条西１丁目１−２８	1981年11月	38.65㎡〜	565万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス中島公園	北海道札幌市中央区南八条西７丁目１０３６−１	1981年11月	51.58㎡〜	751万円〜	このマンションの相場を見る
ドエル中島公園	北海道札幌市中央区南九条西３丁目１−１１	1980年3月	24.3㎡〜	344万円〜	このマンションの相場を見る
南9条ビル	北海道札幌市中央区南九条西３丁目２−５	1971年8月	59.95㎡〜	887万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ中島	北海道札幌市中央区南九条西３丁目１−８	1981年3月	30.01㎡〜	518万円〜	このマンションの相場を見る
マジソンハイツ	北海道札幌市中央区南九条西３丁目２−１	1974年5月	26.67㎡〜	361万円〜	このマンションの相場を見る
エバメゾン豊平館前	北海道札幌市中央区南十一条西６丁目１−７	2000年10月	83.4㎡〜	3,357万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス中島公園	北海道札幌市中央区南十一条西６丁目４１３ー４	2016年10月	60.79㎡〜	4,596万円〜	このマンションの相場を見る
全国ビルニューオリンピア	北海道札幌市中央区南十条西１丁目１−１	1974年5月	18.0㎡〜	239万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン中島公園	北海道札幌市中央区南十条西１丁目１−５２	1987年3月	85.04㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
パーソナルステージ中島公園グレイス	北海道札幌市中央区南八条西６丁目２８９−５	2001年5月	68.49㎡〜	2,052万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール中島公園	北海道札幌市中央区南十一条西１丁目３−１７	1974年9月	19.22㎡〜	313万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション札幌第2	北海道札幌市中央区南十一条西１丁目４−１２	1973年5月	17.92㎡〜	245万円〜	このマンションの相場を見る
カサウィスタリア	北海道札幌市中央区南十一条西１丁目５−１６	1973年6月	13.4㎡〜	189万円〜	このマンションの相場を見る
ラクラッセ中島公園通り2	北海道札幌市中央区南十一条西１丁目４−１８	2003年9月	71.36㎡〜	3,011万円〜	このマンションの相場を見る
アルス中島公園ビュースクエア	北海道札幌市中央区南十一条西１丁目５−１７	2004年2月	90.02㎡〜	3,779万円〜	このマンションの相場を見る
デュオベール札幌中島公園	北海道札幌市中央区南十一条西１丁目２−３	2022年2月	34.03㎡〜	2,107万円〜	このマンションの相場を見る
タカイレブンハイム	北海道札幌市中央区南十一条西１丁目５−１	1981年11月	32.53㎡〜	555万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム中島公園	北海道札幌市中央区南十一条西１丁目３−７	1981年1月	27.94㎡〜	428万円〜	このマンションの相場を見る

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