セレナハイム根岸売却査定・相場情報

4.0
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売却査定価格(坪単価)
5,698万円 〜 9,266万円
(311万円 〜 335万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都台東区根岸5丁目16−13
築年月2002年2月
総階数13階
総戸数34戸
専有面積60.5㎡ 〜 91.42㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸角部屋
洗髪洗面台
フラットフロア
シャワートイレ
活水S
CATV利用IN

セレナハイム根岸について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

セレナハイム根岸は、2002年に竣工した地上13階建てのマンションです。マンションは総戸数34戸であり、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩2分という好立地に位置しています。

マンションの魅力は周辺施設の充実にあります。マンションの近くには、コンビニが複数あります。セブンイレブン 台東三ノ輪1丁目店は徒歩152m、ローソン 東日暮里一丁目店は徒歩164m、セブンイレブン 台東下谷3丁目店は徒歩190mです。また、スーパーマーケットも近くにあります。まいばすけっと 台東下谷3丁目店は徒歩86m、Y'smart(ワイズマート) 三ノ輪店は徒歩89m、ヤマノヤストアは徒歩131mです。
飲食店も充実しており、株式会社花月堂本店(16m)、金太郎飴本店(17m)、ドミノ・ピザ 根岸店(32m)、RESTAURANT兜三ノ輪店(33m)、スナックビクトリー(59m)などが近くにあります。

また、病院や薬局も充実しています。武内クリニック(34m)、橋本歯科医院(58m)、医翁会(医療法人社団)浦尾医院(58m)などの病院が徒歩圏内にあり、アイセイ薬局三ノ輪店(173m)、スギ薬局 在宅調剤センター東日暮里店(194m)、平和堂薬局(235m)などの薬局も近隣にあります。

公共施設としては、下谷警察署 三ノ輪交番(95m)、根岸社会教育館(136m)、根岸図書館(144m)が徒歩圏内にあります。公園では、東盛公園(303m)や三ノ輪児童遊園(365m)、一葉記念公園(408m)で自然を楽しむことができます。また、学校や保育園・幼稚園も多くあります。台東区立東泉小学校(237m)、東泉こどもクラブ(243m)、竜泉こどもクラブ(318m)などの学校が徒歩圏内にあり、愛隣保育園(138m)やフレンドキッズランド三ノ輪園(192m)、第二東日暮里保育園(215m)などの保育園・幼稚園も近隣にあります。

以上の魅力的な周辺施設とともに、セレナハイム根岸は快適なマンション生活を提供しています。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

セレナハイム根岸の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の97.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 198,073 100.0
2020年 207,122 104.6
2025年 215,132 108.6
2030年 221,716 111.9
2035年 226,492 114.3
2040年 229,332 115.8
2045年 230,532 116.4
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 足立区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格

セレナハイム根岸の最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セレナハイム根岸は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.0万円に比べて、築40年以上では193.1万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セレナハイム根岸の存在する東京都台東区根岸5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,999万円1972年10月43.16㎡69.5万円72LDK
2024年3月2,800万円1986年10月46.31㎡60.5万円92DK
2024年2月2,100万円1974年4月35.84㎡58.6万円2ワンルーム
2024年2月4,380万円2006年11月42.16㎡103.9万円51LDK
2024年2月3,980万円2022年1月32.8㎡121.3万円21LDK
2024年2月4,280万円2019年3月37.59㎡113.9万円15-
2024年2月4,580万円2011年5月40.62㎡112.8万円121LDK
2024年2月4,280万円2019年3月37.59㎡113.9万円81LDK
2024年2月4,480万円2022年1月32.8㎡136.6万円91LDK
2024年2月5,980万円1999年10月65.68㎡91.0万円52LDK
2024年2月1,980万円1976年12月35.6㎡55.6万円101LDK
2024年1月2,290万円2007年7月25.57㎡89.6万円21K
2024年1月5,780万円2000年8月68.42㎡84.5万円92LDK
2024年1月4,850万円1983年8月50.4㎡96.2万円92LDK
2024年1月9,480万円2016年9月83.4㎡113.7万円33LDK
2024年1月2,490万円1974年4月40.29㎡61.8万円92DK
2024年1月6,480万円2006年2月71.34㎡90.8万円133LDK
2024年1月4,680万円2011年5月40.62㎡115.2万円11LDK
2023年12月2,980万円1983年12月40.24㎡74.1万円52K
2023年12月6,680万円2019年2月60.66㎡110.1万円142LDK
2023年12月1,780万円1980年10月28.29㎡62.9万円41DK
2023年12月5,480万円1999年11月57.81㎡94.8万円62SDK
2023年12月6,380万円2019年2月57.8㎡110.4万円52LDK
2023年12月4,870万円2000年8月61.03㎡79.8万円102LDK
2023年12月4,980万円2012年8月44.24㎡112.6万円12LDK
2023年12月2,740万円1983年2月33.06㎡82.9万円61LDK
2023年12月5,720万円2003年9月58.43㎡97.9万円92LDK
2023年12月5,980万円2008年2月57.06㎡104.8万円112LDK
2023年11月6,540万円2006年2月76.76㎡85.2万円103LDK
2023年11月1,880万円1976年12月35.55㎡52.9万円72K
2023年11月2,468万円1983年2月36.36㎡67.9万円61LDK
2023年11月7,280万円1995年11月78.86㎡92.3万円73LDK
2023年11月7,280万円1995年11月74.87㎡97.2万円73LDK
2023年11月2,690万円1972年3月48.27㎡55.7万円13K
2023年11月3,590万円1980年7月43.0㎡83.5万円52DK
2023年11月3,980万円1975年3月75.36㎡52.8万円102SLDK
2023年11月4,490万円1996年2月54.72㎡82.1万円32LDK
2023年11月2,480万円1976年10月57.24㎡43.3万円52LDK
2023年10月1,480万円1984年8月16.8㎡88.1万円21K

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近隣のマンション情報

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築年月:2015年10月
専有面積:25.83㎡〜
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築年月:2006年12月
専有面積:25.6㎡〜
相場価格:1,992万円
東京都荒川区東日暮里2丁目8−1
築年月:2017年4月
専有面積:25.38㎡〜
相場価格:2,453万円
東京都荒川区東日暮里2丁目4−11
築年月:2008年9月
専有面積:40.21㎡〜
相場価格:3,020万円
東京都荒川区東日暮里2丁目36−4
築年月:2011年3月
専有面積:68.4㎡〜
相場価格:5,418万円
東京都荒川区東日暮里2丁目14−10
築年月:2021年1月
専有面積:30.06㎡〜
相場価格:3,143万円
東京都荒川区東日暮里2丁目42−7
築年月:2007年3月
専有面積:25.11㎡〜
相場価格:2,089万円
東京都荒川区東日暮里2丁目44−1
築年月:2017年10月
専有面積:55.02㎡〜
相場価格:5,297万円
東京都荒川区東日暮里2丁目32−10
築年月:1986年2月
専有面積:51.48㎡〜
相場価格:3,005万円
東京都荒川区東日暮里2丁目25−16
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相場価格:4,043万円
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築年月:2016年5月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1988年10月
専有面積:16.56㎡〜
相場価格:1,036万円
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築年月:2010年7月
専有面積:53.65㎡〜
相場価格:3,933万円
東京都荒川区東日暮里2丁目40−10
築年月:2007年1月
専有面積:25.6㎡〜
相場価格:2,213万円
東京都荒川区東日暮里2丁目49−2
築年月:1983年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区東日暮里2丁目34−6
築年月:2021年11月
専有面積:25.42㎡〜
相場価格:2,234万円
東京都荒川区東日暮里2丁目49−7
築年月:1996年7月
専有面積:64.2㎡〜
相場価格:4,479万円
東京都荒川区東日暮里2丁目25−13
築年月:1989年1月
専有面積:16.8㎡〜
相場価格:1,170万円
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