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トップ桜新町第ニの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,309万円 〜 1,337万円 （270万円 〜 275万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区用賀３丁目２−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
トップ桜新町第ニについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
トップ桜新町第ニは、1986年に竣工した地上5階のマンションで、総戸数は43戸です。最寄り駅は徒歩7分の東急田園都市線「桜新町」駅です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニにはファミリーマート桜新町一丁目店やセブンイレブン世田谷桜新町1丁目店があり、それぞれ236mや373mの距離に位置しています。スーパーも近くにあり、ライフ桜新町店は149m、ムスビガーデン桜新町店は313mの距離です。さらに、飲食店も充実しており、徒歩圏内にタケノとおはぎや新富、中華大龍、NEIGHBOR、如月亭などがあります。
また、病院や薬局も近くにあります。ジョイリハ用賀やりはっぴぃ用賀などの病院はマンションから数百メートルの距離にあり、ファーコス用賀3丁目薬局やサクラ咲く薬局、スギ薬局桜新町店などの薬局も徒歩圏内にあります。
周辺には公共施設も充実しています。陸上自衛隊用賀駐屯地や弦巻区民集会所、弦巻5丁目自転車等保管所などがあります。さらに、弦巻区民広場や用賀北小緑地などの公園も近くにあります。
学校や保育園・幼稚園も多くあります。キッズベースキャンプ・桜新町店や私立駒澤大学高校、私立三田国際学園中学校などの学校が徒歩圏内に存在し、さくらしんまち保育園や用賀みこころ保育園、いいほいくえん用賀などの保育園・幼稚園も近くにあります。
トップ桜新町第ニは駅からも近く、周辺には生活に便利な施設が揃っています。このマンションは、住みやすく魅力的な住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
トップ桜新町第ニの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 目黒区, 川崎市中原区, 渋谷区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜新町駅の築年数で見たマンション価格
トップ桜新町第ニの最寄り桜新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トップ桜新町第ニは現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価507.3万円に比べて、築40年以上では245.6万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
ワンルーム
16.0㎡
2階 南西
ワンルーム
16.0㎡
2階 南東
ワンルーム
16.09㎡
3階 北
ワンルーム
16.01㎡
3階 北
1K
16.0㎡
3階 北
ワンルーム
16.03㎡
4階 北
ワンルーム
16.0㎡
4階 北
ワンルーム
16.03㎡
5階 北
ワンルーム
16.0㎡
5階 北
1ワンルーム
16.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 16.0㎡ | 北 | 1階 北(16.0㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.0㎡ | 南西 | 2階 南西(16.0㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.09㎡ | 南東 | 2階 南東(16.09㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.01㎡ | 北 | 3階 北(16.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 16.0㎡ | 北 | 3階 北(16.0㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.03㎡ | 北 | 3階 北(16.03㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.0㎡ | 北 | 4階 北(16.0㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.03㎡ | 北 | 4階 北(16.03㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 16.0㎡ | 北 | 5階 北(16.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1ワンルーム | 16.0㎡ | 北 | 5階 北(16.0㎡)を無料査定する |
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トップ桜新町第ニの存在する東京都世田谷区用賀３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 3,190万円 | 1986年11月 | 61.83㎡ | 51.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年8月 | 6,180万円 | 2007年2月 | 23.02㎡ | 268.5万円 | 4 | 1K |
| 2019年7月 | 580万円 | 1981年3月 | 79.24㎡ | 7.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 8,180万円 | 1986年6月 | 111.37㎡ | 73.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年11月 | 1,580万円 | 1986年11月 | 94.32㎡ | 16.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年9月 | 2,700万円 | 1979年6月 | 64.78㎡ | 41.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,080万円 | 2002年2月 | 65.47㎡ | 16.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,260万円 | 2013年2月 | 75.69㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 580万円 | 2015年4月 | 78.38㎡ | 7.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,980万円 | 2000年2月 | 72.0㎡ | 27.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年7月 | 2,880万円 | 2009年2月 | 62.92㎡ | 45.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年2月 | 2,170万円 | 2000年12月 | 41.65㎡ | 52.1万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン桜新町レジデンス | 東京都世田谷区桜新町２丁目２７−２１ | 2017年6月 | 54.2㎡〜 | 7,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモイオ桜新町 | 東京都世田谷区桜新町２丁目２０−３ | 2007年5月 | 27.86㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア桜新町 | 東京都世田谷区桜新町２丁目１７−１６ | 2003年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイツ桜新町 | 東京都世田谷区桜新町２丁目４−１５１ | 1978年1月 | 54.11㎡〜 | 4,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ桜新町 | 東京都世田谷区桜新町２丁目２５−１２ | 2005年11月 | 61.0㎡〜 | 8,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和桜新町ホームズ | 東京都世田谷区桜新町２丁目１５−７ | 1997年1月 | 72.01㎡〜 | 9,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートハウス桜新町 | 東京都世田谷区桜新町２丁目２１−１ | 1983年2月 | 35.17㎡〜 | 3,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン桜新町 | 東京都世田谷区桜新町２丁目２７−２１ | 2016年6月 | 55.38㎡〜 | 8,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション桜新町 | 東京都世田谷区桜新町２丁目１３−１０ | 1978年6月 | 60.49㎡〜 | 5,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークステージ桜新町 | 東京都世田谷区桜新町２丁目２４−５ | 2016年2月 | 58.72㎡〜 | 8,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ桜新町クラッシィ | 東京都世田谷区桜新町２丁目１９−５ | 2014年1月 | 61.57㎡〜 | 8,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア桜新町グランピークス | 東京都世田谷区桜新町２丁目１４−８ | 2005年3月 | 40.05㎡〜 | 5,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフコア世田谷 | 東京都世田谷区桜新町２丁目３１−１ | 1973年1月 | 56.7㎡〜 | 4,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア桜新町2丁目 | 東京都世田谷区桜新町２丁目１１−９ | 2015年8月 | 39.91㎡〜 | 5,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインザーハイム桜新町 | 東京都世田谷区桜新町２丁目２７−９ | 1978年5月 | 57.99㎡〜 | 4,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース桜新町 | 東京都世田谷区桜新町２丁目１３−４ | 2012年9月 | 34.11㎡〜 | 4,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ桜新町 | 東京都世田谷区桜新町２丁目１０−２２ | 2020年9月 | 37.25㎡〜 | 6,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ桜新町 | 東京都世田谷区桜新町２丁目１７−３ | 2000年1月 | 60.24㎡〜 | 8,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイハイツ広沢 | 東京都世田谷区桜新町２丁目２６−１ | 1981年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クオリア桜新町 | 東京都世田谷区桜新町２丁目２０−６ | 2005年6月 | 30.81㎡〜 | 3,868万円〜 | このマンションの相場を見る |