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ピアース桜新町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,776万円 〜 10,816万円 （463万円 〜 484万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区桜新町２丁目１３−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ピアース桜新町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ピアース桜新町」は、2012年9月に竣工した地上7階建てのマンションです。総戸数は31戸で、交通アクセスも良好で小田急線「成城学園前」駅から徒歩2分という便利な立地です。
おしゃれな外観や内装が特徴で、一歩足を踏み入れると広いロビーが出迎えてくれます。また、マンション内にはランドリールームや自転車置き場など便利な共用施設が充実しています。
周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境が整っています。例えば、徒歩2分の場所にはローソンやファミリーマート、セブンイレブンなどがあります。また、飲食店も多く、徒歩数分で様々な料理を楽しむことができます。
また、「ピアース桜新町」の近くには病院や薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども充実しています。例えば、約85mの場所にはグランダ桜新町という病院があり、安心して医療を受けることができます。
緑豊かな桜新町北小緑地や弦巻区民広場も徒歩圏内にあり、自然に触れることもできます。さらに、公共交通機関のアクセスも良好で、生活の利便性が高まります。
「ピアース桜新町」は、交通アクセスが良く、周辺施設が豊富に揃った魅力的なマンションです。快適な生活を送りたい方におすすめの物件と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ピアース桜新町の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 川崎市高津区, 狛江市, 渋谷区, 川崎市中原区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り成城学園前駅の築年数で見たマンション価格
ピアース桜新町の最寄り成城学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ピアース桜新町は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価499.6万円に比べて、築40年以上では230.7万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ピアース桜新町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
1LDK
34.11㎡
1階 北
1SLDK
64.24㎡
2階 東
2LDK
68.32㎡
3階 東
1LDK
54.52㎡
3階 北
2LDK
71.08㎡
4階 北
2LDK
71.08㎡
4階 北東
2LDK
54.52㎡
4階 南東
1LDK
53.69㎡
5階 北
3LDK
73.84㎡
6階 南
2LDK
71.35㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 34.11㎡ | 南西 | 1階 南西(34.11㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SLDK | 64.24㎡ | 北 | 1階 北(64.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 68.32㎡ | 東 | 2階 東(68.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 54.52㎡ | 東 | 3階 東(54.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 71.08㎡ | 北 | 3階 北(71.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 71.08㎡ | 北 | 4階 北(71.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.52㎡ | 北東 | 4階 北東(54.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 53.69㎡ | 南東 | 4階 南東(53.69㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.84㎡ | 北 | 5階 北(73.84㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 71.35㎡ | 南 | 6階 南(71.35㎡)を無料査定する |
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ピアース桜新町の存在する東京都世田谷区桜新町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2000年1月 | 60.24㎡ | 144.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,698万円 | 1985年5月 | 33.2㎡ | 111.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 2014年1月 | 61.24㎡ | 136.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2004年2月 | 59.15㎡ | 151.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,280万円 | 2014年2月 | 73.76㎡ | 166.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,250万円 | 1978年1月 | 61.28㎡ | 102.0万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 9,380万円 | 2002年11月 | 81.22㎡ | 115.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,580万円 | 1997年1月 | 77.8㎡ | 123.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,800万円 | 1997年1月 | 77.8㎡ | 151.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2007年4月 | 53.88㎡ | 135.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,000万円 | 2004年2月 | 59.15㎡ | 152.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,333万円 | 2004年7月 | 46.5㎡ | 136.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1978年1月 | 61.28㎡ | 81.3万円 | 1 | 3DK |
| 2023年12月 | 9,380万円 | 2016年2月 | 58.72㎡ | 159.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,350万円 | 2004年3月 | 75.67㎡ | 97.1万円 | -1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2005年6月 | 33.94㎡ | 117.3万円 | 1 | 1DK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2015年8月 | 49.32㎡ | 147.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2015年8月 | 49.32㎡ | 147.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 11,350万円 | 2014年1月 | 75.05㎡ | 151.2万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 11,350万円 | 2014年1月 | 75.05㎡ | 151.2万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 1973年1月 | 65.19㎡ | 74.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 13,000万円 | 1997年1月 | 84.36㎡ | 154.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,280万円 | 2012年8月 | 64.17㎡ | 129.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1985年5月 | 33.2㎡ | 83.7万円 | 5 | 1DK |
| 2023年10月 | 7,350万円 | 2004年3月 | 75.67㎡ | 97.1万円 | 1LDK | |
| 2023年10月 | 7,680万円 | 2004年3月 | 75.67㎡ | 101.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 8,580万円 | 2012年8月 | 70.62㎡ | 121.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,180万円 | 2016年5月 | 74.97㎡ | 109.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2016年5月 | 74.97㎡ | 99.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,200万円 | 1978年5月 | 57.99㎡ | 72.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,580万円 | 2007年5月 | 53.79㎡ | 122.3万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1964年4月 | 26.8㎡ | 36.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 9,680万円 | 2018年2月 | 76.26㎡ | 126.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 12,800万円 | 2016年3月 | 73.17㎡ | 174.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,880万円 | 2016年6月 | 55.38㎡ | 142.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2016年5月 | 74.97㎡ | 99.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,180万円 | 2016年5月 | 74.97㎡ | 109.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 8,970万円 | 2015年8月 | 65.51㎡ | 136.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 13,500万円 | 2016年6月 | 80.06㎡ | 168.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 2005年6月 | 33.94㎡ | 140.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 8,980万円 | 2018年2月 | 73.41㎡ | 122.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 10,980万円 | 2016年2月 | 75.43㎡ | 145.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,980万円 | 2016年6月 | 55.38㎡ | 144.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 9,580万円 | 1997年1月 | 77.8㎡ | 123.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 9,280万円 | 2014年1月 | 65.89㎡ | 140.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 10,580万円 | 1997年1月 | 81.1㎡ | 130.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,880万円 | 2016年2月 | 58.72㎡ | 151.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 7,980万円 | 2012年8月 | 72.57㎡ | 110.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 9,980万円 | 2016年2月 | 69.8㎡ | 143.0万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 2012年8月 | 47.04㎡ | 105.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年1月 | 9,980万円 | 2016年2月 | 69.8㎡ | 143.0万円 | 3LDK | |
| 2023年1月 | 12,000万円 | 2000年1月 | 85.99㎡ | 139.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 7,380万円 | 2004年2月 | 61.95㎡ | 119.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年12月 | 9,880万円 | 2005年11月 | 70.59㎡ | 140.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 1973年1月 | 60.37㎡ | 69.2万円 | 5 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 11,230万円 | 2012年9月 | 71.35㎡ | 157.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,580万円 | 1978年5月 | 70.46㎡ | 79.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,780万円 | 1978年1月 | 65.68㎡ | 103.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,980万円 | 1983年2月 | 81.68㎡ | 85.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 8,980万円 | 1997年1月 | 84.36㎡ | 106.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,580万円 | 1978年1月 | 61.28㎡ | 107.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,780万円 | 1978年2月 | 56.08㎡ | 120.9万円 | 3 | 3SLDK |
| 2022年10月 | 8,380万円 | 2002年12月 | 71.52㎡ | 117.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 1978年1月 | 68.59㎡ | 87.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 6,200万円 | 1978年5月 | 82.29㎡ | 75.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 8,480万円 | 1997年3月 | 72.01㎡ | 117.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,580万円 | 2005年6月 | 37.08㎡ | 123.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年8月 | 9,980万円 | 1997年1月 | 81.1㎡ | 123.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,780万円 | 1978年1月 | 65.68㎡ | 88.0万円 | 3 | 3DK |
| 2022年6月 | 10,580万円 | 2016年2月 | 75.38㎡ | 140.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,800万円 | 1973年1月 | 60.37㎡ | 79.5万円 | 5 | 1SLDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| グランドメゾン桜新町 | 東京都世田谷区桜新町２丁目２７−２１ | 2016年6月 | 55.38㎡〜 | 8,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
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