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アーバンハウス用賀の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,779万円 〜 6,865万円 （243万円 〜 253万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区用賀４丁目３０−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年1月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アーバンハウス用賀について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アーバンハウス用賀」は、東急田園都市線「用賀」駅から徒歩5分の好立地に位置するマンションです。1978年に竣工され、地上4階の建物で総戸数は29戸です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。コンビニではセブンイレブンやファミリーマートが徒歩約200m以内にあり、スーパーマーケットも富士シティオやスーパーマーケットフジ、オーケーマートが徒歩約300m以内にあります。
飲食店も豊富で、一本堂やMAISON KUROSU、レスタミネリュンヌ、Ryoura、田燕居などが周辺にあります。
また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。二本松クリニック内科循環器科や二本松歯科クリニック、高橋歯科医院が徒歩約50m以内に位置し、菊池薬局用賀店やのぞみ薬局、ココカラファイン用賀店も徒歩約250m以内にあります。
公共施設としては、玉川警察署用賀交番や用賀区民集会所、用賀地区会館が周辺にあります。また、用賀北小緑地という公園も徒歩約150mに位置しており、自然の環境も楽しむことができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。世田谷区立京西小学校やフィットバランス療術学院、フィットバランスグループが徒歩約200m以内にあり、用賀ルンビニ保育園や用賀プチ・クレイシュ、用賀みこころ保育園も徒歩約300m以内に位置しています。
「アーバンハウス用賀」は、周辺環境の充実度やアクセスの良さから、住環境の良さが一目でわかる魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
アーバンハウス用賀の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市宮前区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格
アーバンハウス用賀の最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンハウス用賀は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価449.9万円に比べて、築40年以上では235.0万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アーバンハウス用賀の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
70.86㎡
2階 北東
1LDK
37.85㎡
3階 南
2LDK
60.86㎡
4階 北
2LDK
60.86㎡
4階 北
3SLDK
89.64㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 70.86㎡ | 北 | 1階 北(70.86㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 37.85㎡ | 北東 | 2階 北東(37.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.86㎡ | 南 | 3階 南(60.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.86㎡ | 北 | 4階 北(60.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 3SLDK | 89.64㎡ | 北 | 4階 北(89.64㎡)を無料査定する |
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アーバンハウス用賀の存在する東京都世田谷区用賀４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 3,190万円 | 1986年11月 | 61.83㎡ | 51.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年8月 | 6,180万円 | 2007年2月 | 23.02㎡ | 268.5万円 | 4 | 1K |
| 2019年7月 | 580万円 | 1981年3月 | 79.24㎡ | 7.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 8,180万円 | 1986年6月 | 111.37㎡ | 73.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年11月 | 1,580万円 | 1986年11月 | 94.32㎡ | 16.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年9月 | 2,700万円 | 1979年6月 | 64.78㎡ | 41.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,080万円 | 2002年2月 | 65.47㎡ | 16.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,260万円 | 2013年2月 | 75.69㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 580万円 | 2015年4月 | 78.38㎡ | 7.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,980万円 | 2000年2月 | 72.0㎡ | 27.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年7月 | 2,880万円 | 2009年2月 | 62.92㎡ | 45.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年2月 | 2,170万円 | 2000年12月 | 41.65㎡ | 52.1万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 上用賀タウンホーム | 東京都世田谷区上用賀３丁目１８−１６ | 1982年3月 | 77.69㎡〜 | 7,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス上用賀2 | 東京都世田谷区上用賀３丁目５−２１ | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルス上用賀エレグラント | 東京都世田谷区上用賀３丁目１３−１８ | 2002年3月 | 60.0㎡〜 | 6,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラーサ上用賀 | 東京都世田谷区上用賀３丁目１−２３ | 2003年8月 | 36.27㎡〜 | 3,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス上用賀 | 東京都世田谷区上用賀３丁目１７−８ | 1983年9月 | 76.11㎡〜 | 6,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランペルフェクティオ | 東京都世田谷区上用賀３丁目１４−１７ | 1998年3月 | 70.48㎡〜 | 6,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン上用賀七条通り | 東京都世田谷区上用賀３丁目１５−１７ | 2000年3月 | 75.55㎡〜 | 9,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上用賀スカイマンション | 東京都世田谷区上用賀３丁目１３−２２ | 1977年9月 | 52.95㎡〜 | 4,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上用賀第2パークホームズ | 東京都世田谷区上用賀３丁目６−９ | 1977年3月 | 56.23㎡〜 | 4,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール上用賀 | 東京都世田谷区上用賀５丁目２−１３ | 1979年11月 | 22.5㎡〜 | 1,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス上用賀3 | 東京都世田谷区上用賀５丁目２−１７ | 1984年8月 | 53.54㎡〜 | 4,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 用賀ガーデンフラッツ | 東京都世田谷区上用賀５丁目３−９ | 1979年9月 | 52.52㎡〜 | 3,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイム上用賀 | 東京都世田谷区上用賀５丁目１０−７ | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| テイジン上用賀リッツハウス | 東京都世田谷区上用賀５丁目９−１０ | 1977年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ用賀2 | 東京都世田谷区上用賀５丁目５−１３ | 2002年9月 | 31.56㎡〜 | 3,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス用賀三条通り | 東京都世田谷区上用賀５丁目７−１６ | 2008年8月 | 81.58㎡〜 | 1億1,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルミナード用賀 | 東京都世田谷区上用賀５丁目２４−５ | 2012年7月 | 47.24㎡〜 | 4,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニテ用賀 | 東京都世田谷区上用賀５丁目２−１１ | 2001年2月 | 74.89㎡〜 | 8,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上用賀キソウマンション | 東京都世田谷区上用賀５丁目１９−１７ | 1980年2月 | 42.66㎡〜 | 3,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハウス3 | 東京都世田谷区上用賀５丁目１６−２１ | 1976年12月 | 56.83㎡〜 | 4,002万円〜 | このマンションの相場を見る |