ディアナコート櫻町雅壇売却査定・相場情報

資産性スコア
4.14
売却査定価格 help_outline
5,501万円 17,859万円
坪単価 help_outline
452万円 477万円
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最終更新日:

住所東京都世田谷区用賀2丁目13−11
築年月2005年2月
総階数12階
総戸数65戸
専有面積40.2㎡ 〜 131.01㎡
間取り3LDK/1LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約226円/㎡
管理費約266円/㎡
分譲会社株式会社モリモト
施工会社東急建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
ペットサニタリー
TES床暖房
ディスポーザー
100メガIN
TVモニター
Wロック
ペアガラス
100年コンクリ
エアコン
防災倉庫
LAN配線
タンクレスシャワートイレ
中学校・女子高校隣接
フロントサービス
ホルム対策
EV4基設置
浄水器
CATV
no_photography

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ディアナコート櫻町雅壇について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ディアナコート櫻町雅壇」は東京都世田谷区用賀2丁目13−11に位置する集合住宅です。周辺環境は非常に便利で、最寄りの東急田園都市線用賀駅から徒歩4分、桜新町駅からも徒歩9分という至便な立地にあります。このエリアは閑静な住宅街として知られ、落ち着いた生活環境が魅力的です。また、周辺には緑豊かな parks や、日常の買い物に便利な商業施設も点在しています。

外観は、モダンデザインを取り入れた洗練された造りで、周囲の街並みに溶け込みながら存在感を放っています。この建物は、上質な素材を使用し、高級感を醸し出しています。定期的な管理がしっかりと行き届いているため、建物の状態も良好です。

資産性については、立地の良さと安定した需要により、中長期的に見ても堅実な資産価値を持っています。ただし、マーケットの変動や周辺の開発状況による影響は考慮する必要があります。所有リスクとしては、一般的な不動産市場と同様に、地震などの自然災害リスクや、老朽化による将来的な修繕コストが考えられますが、耐震性を備えたしっかりとした構造がそのリスクを軽減します。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ディアナコート櫻町雅壇の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 目黒区, 川崎市中原区, 渋谷区, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

ディアナコート櫻町雅壇の最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディアナコート櫻町雅壇は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価522.1万円に比べて、築40年以上では263.3万円と49.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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209 1LDK 40.2㎡ 209を無料査定する
210 2LDK 77.93㎡ 210を無料査定する
211 3LDK 111.55㎡ 211を無料査定する
212 1LDK 43.0㎡ 212を無料査定する
221 3LDK 113.47㎡ 221を無料査定する
222 3LDK 112.38㎡ 222を無料査定する
223 2LDK 95.72㎡ 223を無料査定する
224 3LDK 100.58㎡ 224を無料査定する
225 3LDK 100.54㎡ 225を無料査定する
301 1LDK 43.43㎡ 301を無料査定する
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306 2LDK 65.84㎡ 306を無料査定する
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308 1LDK 57.46㎡ 308を無料査定する
309 2LDK 53.66㎡ 309を無料査定する
310 2LDK 59.71㎡ 310を無料査定する
311 2LDK 60.81㎡ 311を無料査定する
312 1LDK 43.0㎡ 312を無料査定する
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322 2LDK 77.71㎡ 322を無料査定する
323 3LDK 101.05㎡ 323を無料査定する
401 3LDK 100.57㎡ 401を無料査定する
402 2LDK 91.03㎡ 402を無料査定する
403 2LDK 65.8㎡ 403を無料査定する
404 2LDK 86.82㎡ 404を無料査定する
405 2LDK 81.68㎡ 405を無料査定する
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702 2LDK 99.1㎡ 702を無料査定する
703 3LDK 108.84㎡ 703を無料査定する
704 2LDK 78.16㎡ 704を無料査定する
705 3LDK 103.63㎡ 705を無料査定する
801 2LDK 67.83㎡ 801を無料査定する
802 2LDK 80.05㎡ 802を無料査定する
901 3LDK 131.01㎡ 901を無料査定する
1001 2LDK 131.01㎡ 1001を無料査定する
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ディアナコート櫻町雅壇の存在する東京都世田谷区用賀2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,500万円1989年11月16.32㎡91.9万円41R
2025年5月1,500万円1989年11月16.32㎡91.9万円41R
2025年5月10,900万円2015年4月63.3㎡172.2万円12LDK
2025年5月5,680万円1977年10月60.86㎡93.3万円23LDK
2025年5月15,400万円2012年1月83.02㎡185.5万円72LDK
2025年5月15,400万円2012年1月83.02㎡185.5万円72LDK
2025年4月6,880万円1978年11月70.4㎡97.7万円43LDK
2025年4月9,480万円2004年12月63.13㎡150.2万円62LDK
2025年4月5,299万円2000年12月41.65㎡127.2万円61LDK
2025年4月3,250万円1989年8月35.94㎡90.4万円41LDK
2025年4月9,980万円2019年2月56.85㎡175.5万円42LDK
2025年4月3,580万円1973年4月42.0㎡85.2万円51LDK
2025年4月3,580万円1973年4月42.0㎡85.2万円51LDK
2025年4月11,800万円1998年11月81.5㎡144.8万円43LDK
2025年4月11,800万円1998年11月81.5㎡144.8万円43LDK
2025年4月11,990万円2002年2月70.11㎡171.0万円53LDK
2025年4月2,580万円1973年4月42.0㎡61.4万円31LDK
2025年4月2,580万円1973年4月42.0㎡61.4万円31LDK
2025年4月840万円1989年11月16.06㎡52.3万円41R
2025年4月840万円1989年11月16.06㎡52.3万円41R
2025年4月4,880万円1982年10月55.08㎡88.6万円32LDK
2025年3月7,180万円1983年1月65.6㎡109.5万円32LDK
2025年3月4,980万円1973年4月51.08㎡97.5万円72LDK
2025年3月4,980万円1973年4月51.08㎡97.5万円72LDK
2025年3月7,180万円1983年1月65.6㎡109.5万円32LDK
2025年3月6,590万円1995年2月50.68㎡130.0万円52LDK
2025年3月6,590万円1995年2月50.68㎡130.0万円52LDK
2025年3月6,590万円1995年2月50.68㎡130.0万円52LDK
2025年3月3,980万円1977年11月40.4㎡98.5万円32LDK
2025年3月3,980万円1977年11月40.4㎡98.5万円32LDK
2025年3月14,980万円2002年12月79.05㎡189.5万円32LDK
2025年3月12,900万円2004年1月80.61㎡160.0万円103LDK
2025年3月12,900万円2004年1月80.61㎡160.0万円103LDK
2025年3月12,900万円2004年1月80.61㎡160.0万円103LDK
2025年3月8,990万円2016年6月63.96㎡140.6万円43LDK
2025年3月8,980万円1997年10月71.01㎡126.5万円43LDK
2025年3月9,480万円1997年3月84.8㎡111.8万円102LDK
2025年3月6,480万円1995年2月50.68㎡127.9万円43LDK
2025年3月6,480万円1995年2月50.68㎡127.9万円43LDK
2025年3月6,480万円1995年2月50.68㎡127.9万円43LDK
2025年2月8,280万円2015年8月53.08㎡156.0万円22LDK
2025年2月8,280万円2015年8月53.08㎡156.0万円22LDK
2025年2月8,280万円2015年8月53.08㎡156.0万円22LDK
2025年2月13,000万円2015年4月83.38㎡155.9万円23LDK
2025年2月16,800万円1989年2月126.94㎡132.3万円33LDK
2025年2月16,800万円1989年2月126.94㎡132.3万円33LDK
2025年2月16,800万円1989年2月126.94㎡132.3万円33LDK
2025年2月8,280万円1981年3月92.52㎡89.5万円23LDK
2025年2月5,410万円1986年4月51.6㎡104.8万円42LDK
2025年2月5,410万円1986年4月51.6㎡104.8万円42LDK
2025年2月8,570万円2006年11月59.81㎡143.3万円92LDK
2025年2月8,480万円2023年9月69.34㎡122.3万円12LDK
2025年2月8,480万円2023年9月69.34㎡122.3万円12LDK
2025年2月2,850万円1984年7月30.12㎡94.6万円21K
2025年1月1,980万円1984年7月21.77㎡91.0万円21R
2025年1月12,200万円2005年2月78.73㎡155.0万円33LDK
2025年1月12,200万円2005年2月78.73㎡155.0万円33LDK
2025年1月12,400万円2015年4月63.3㎡195.9万円12LDK
2025年1月7,800万円1986年7月83.81㎡93.1万円23LDK
2025年1月11,500万円2019年2月63.3㎡181.7万円21LDK
2025年1月11,695万円2019年2月56.58㎡206.7万円32LDK
2025年1月4,480万円1984年4月43.18㎡103.8万円31LDK
2025年1月830万円1981年10月15.24㎡54.5万円41R
2025年1月830万円1981年10月15.24㎡54.5万円41R
2025年1月8,999万円1997年7月55.75㎡161.4万円42LDK
2025年1月6,480万円2009年2月79.57㎡81.4万円12LDK
2024年12月7,780万円1997年3月70.93㎡109.7万円43LDK
2024年12月9,480万円1998年9月75.93㎡124.9万円33LDK
2024年12月8,980万円1999年3月60.44㎡148.6万円32LDK
2024年12月4,480万円1982年10月55.08㎡81.3万円22LDK
2024年12月9,380万円2002年2月70.11㎡133.8万円52LDK
2024年12月15,800万円2005年2月97.76㎡161.6万円83LDK
2024年12月15,800万円2005年2月97.76㎡161.6万円83LDK
2024年12月7,980万円1986年6月82.22㎡97.1万円33LDK
2024年11月12,800万円2005年2月82.0㎡156.1万円33LDK
2024年11月12,800万円2005年2月82.0㎡156.1万円33LDK
2024年11月8,980万円2000年2月60.26㎡149.0万円32LDK
2024年11月8,999万円1997年7月55.75㎡161.4万円12LDK
2024年11月8,580万円1998年3月65.21㎡131.6万円33LDK
2024年11月8,580万円1998年3月65.21㎡131.6万円33LDK
2024年11月8,580万円1998年3月65.21㎡131.6万円33LDK
2024年11月9,680万円1997年11月71.01㎡136.3万円73LDK
2024年11月5,470万円1995年2月52.06㎡105.1万円22LDK
2024年11月5,380万円1992年12月55.12㎡97.6万円21LDK
2024年11月8,980万円1997年10月71.01㎡126.5万円43LDK
2024年11月5,470万円1995年2月52.06㎡105.1万円22LDK
2024年11月5,470万円1995年2月52.06㎡105.1万円22LDK
2024年11月2,780万円2000年12月26.35㎡105.5万円21K
2024年11月12,980万円2012年1月74.62㎡173.9万円33LDK
2024年11月2,700万円2005年8月27.45㎡98.4万円21K
2024年11月12,980万円2012年1月74.62㎡173.9万円33LDK
2024年10月7,680万円2016年4月60.97㎡126.0万円12LDK
2024年10月8,130万円2000年2月67.5㎡120.4万円43LDK
2024年10月900万円1981年10月17.16㎡52.4万円41R
2024年10月900万円1981年10月17.16㎡52.4万円41R
2024年10月8,180万円2001年2月51.81㎡157.9万円112LDK
2024年10月1,380万円1996年7月16.5㎡83.6万円31R
2024年10月840万円1981年10月16.37㎡51.3万円31R
2024年10月11,400万円1993年2月100.0㎡114.0万円53LDK
2024年10月840万円1981年10月16.37㎡51.3万円31R

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区用賀2丁目18−13
築年月:1997年11月
専有面積:55.3㎡〜
相場価格:6,804万円
東京都世田谷区用賀2丁目37−4
築年月:2019年2月
専有面積:37.9㎡〜
相場価格:7,200万円
東京都世田谷区用賀2丁目26−3
築年月:2004年10月
専有面積:25.34㎡〜
相場価格:3,142万円
東京都世田谷区用賀2丁目32−17
築年月:2005年9月
専有面積:26.35㎡〜
相場価格:3,260万円
東京都世田谷区用賀2丁目28−11
築年月:2002年2月
専有面積:55.11㎡〜
相場価格:6,815万円
東京都世田谷区用賀2丁目1−3
築年月:1999年2月
専有面積:19.95㎡〜
相場価格:2,372万円
東京都世田谷区用賀2丁目28−9
築年月:1989年8月
専有面積:35.94㎡〜
相場価格:3,339万円
東京都世田谷区用賀2丁目25−1
築年月:1993年2月
専有面積:100.0㎡〜
相場価格:9,787万円
東京都世田谷区用賀2丁目25−2
築年月:1993年2月
専有面積:100.0㎡〜
相場価格:11,937万円
東京都世田谷区用賀2丁目18−5
築年月:1981年3月
専有面積:73.24㎡〜
相場価格:5,776万円
東京都世田谷区用賀2丁目31−18
築年月:1995年2月
専有面積:50.68㎡〜
相場価格:5,412万円
東京都世田谷区用賀2丁目28−9
築年月:1989年8月
専有面積:44.35㎡〜
相場価格:4,229万円
東京都世田谷区用賀2丁目5−8
築年月:1983年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区用賀2丁目35−11
築年月:1977年11月
専有面積:40.4㎡〜
相場価格:3,398万円
東京都世田谷区用賀2丁目36−8
築年月:1981年3月
専有面積:69.95㎡〜
相場価格:6,080万円
東京都世田谷区用賀2丁目20−5
築年月:1998年4月
専有面積:65.08㎡〜
相場価格:7,950万円
東京都世田谷区用賀2丁目35−13
築年月:2002年12月
専有面積:66.44㎡〜
相場価格:8,790万円
東京都世田谷区用賀2丁目20−26
築年月:1998年12月
専有面積:67.35㎡〜
相場価格:8,444万円
東京都世田谷区用賀2丁目32−21
築年月:2016年5月
専有面積:30.56㎡〜
相場価格:4,201万円
東京都世田谷区用賀2丁目21−20
築年月:1986年7月
専有面積:63.72㎡〜
相場価格:5,442万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ヒルズ用賀アーバンスクエア東京都世田谷区用賀2丁目18−131997年11月55.3㎡〜6,804万円このマンションの相場を見る
ディアナコート用賀東京都世田谷区用賀2丁目37−42019年2月37.9㎡〜7,200万円このマンションの相場を見る
プレールドゥーク用賀東京都世田谷区用賀2丁目26−32004年10月25.34㎡〜3,142万円このマンションの相場を見る
ステージファースト用賀2東京都世田谷区用賀2丁目32−172005年9月26.35㎡〜3,260万円このマンションの相場を見る
クレッセント用賀東京都世田谷区用賀2丁目28−112002年2月55.11㎡〜6,815万円このマンションの相場を見る
菱和パレス世田谷桜新町東京都世田谷区用賀2丁目1−31999年2月19.95㎡〜2,372万円このマンションの相場を見る
パークサイド中西東京都世田谷区用賀2丁目28−91989年8月35.94㎡〜3,339万円このマンションの相場を見る
クレサ用賀1号棟東京都世田谷区用賀2丁目25−11993年2月100.0㎡〜9,787万円このマンションの相場を見る
クレサ用賀2号棟東京都世田谷区用賀2丁目25−21993年2月100.0㎡〜11,937万円このマンションの相場を見る
用賀テラス東京都世田谷区用賀2丁目18−51981年3月73.24㎡〜5,776万円このマンションの相場を見る
セザール用賀東京都世田谷区用賀2丁目31−181995年2月50.68㎡〜5,412万円このマンションの相場を見る
パークサイド用賀東京都世田谷区用賀2丁目28−91989年8月44.35㎡〜4,229万円このマンションの相場を見る
用賀ヒルズ東京都世田谷区用賀2丁目5−81983年3月----このマンションの相場を見る
用賀マンション東京都世田谷区用賀2丁目35−111977年11月40.4㎡〜3,398万円このマンションの相場を見る
用賀サンハイツ東京都世田谷区用賀2丁目36−81981年3月69.95㎡〜6,080万円このマンションの相場を見る
デュアリス用賀東京都世田谷区用賀2丁目20−51998年4月65.08㎡〜7,950万円このマンションの相場を見る
アリュール用賀東京都世田谷区用賀2丁目35−132002年12月66.44㎡〜8,790万円このマンションの相場を見る
グランディコア用賀東京都世田谷区用賀2丁目20−261998年12月67.35㎡〜8,444万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア用賀東京都世田谷区用賀2丁目32−212016年5月30.56㎡〜4,201万円このマンションの相場を見る
パークハイム用賀台東京都世田谷区用賀2丁目21−201986年7月63.72㎡〜5,442万円このマンションの相場を見る

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