ディアナコート櫻町雅壇の売却査定・相場情報

4.04

売却査定価格（坪単価）
5,153万円〜 16,392万円（424万円〜 438万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/20

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基本情報

住所	東京都世田谷区用賀２丁目１３−１１
築年月	2005年2月
総階数	12階
総戸数	65戸
専有面積	40.2㎡〜 131.01㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	用賀駅徒歩4分桜新町駅徒歩9分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄｻﾆﾀﾘｰ

TES床暖房

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

100ﾒｶﾞIN

TVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100年ｺﾝｸﾘ

ｴｱｺﾝ

防災倉庫

LAN配線

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

中学校･女子高校隣接

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

ﾎﾙﾑ対策

EV4基設置

浄水器

CATV

ディアナコート櫻町雅壇について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ディアナコート櫻町雅壇は、2005年02月に竣工された地上12階建てのマンションです。東急田園都市線「用賀」駅から徒歩4分と交通の便も良く、大変利便性の高い立地です。

マンション内には65戸あり、各住戸には生活を便利で快適にする機能が充実しています。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが備わっており、快適に過ごすことができます。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクもあるので、便利な生活を送りたい方におすすめです。

周辺には多くのコンビニやスーパーがあります。セブンイレブンやローソン、ファミリーマートなどが徒歩数分の距離に位置しており、日常の買い物にも便利です。また、飲食店も近くに多数あります。テンテンノエルドライブや井乃上、いちぼ、本城、スナックブスなどがあり、美味しい食事を楽しむことができます。

さらに、病院や薬局も近くにあります。グレイプス用賀やニチイケアセンター用賀、SOMPOケア用賀訪問介護などの病院が徒歩数分の距離にあり、安心して健康管理ができます。また、ウスイ薬局やファーコス用賀3丁目薬局、ココカラファイン薬局用賀東口店なども近くにあり、薬の調達も簡単です。

公共施設としては、用賀自転車等保管所や用賀出張所、用賀まちづくりセンターが周辺にあります。また、用賀北小緑地という公園も徒歩約421mの距離にあり、自然を感じることができます。

教育施設としては、私立三田国際学園高校や私立三田国際学園中学校、東京都立桜町高校などが近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。保育園や幼稚園も充実しており、用賀みこころ保育園や用賀ルンビニ保育園、用賀プチ・クレイシュなどが徒歩圏内にあります。

ディアナコート櫻町雅壇は、交通の利便性や周辺施設の充実度など、マンションの魅力が伝わる物件です。是非ともご検討ください。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ディアナコート櫻町雅壇の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 狛江市, 目黒区, 川崎市中原区, 渋谷区, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

ディアナコート櫻町雅壇の最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディアナコート櫻町雅壇は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価450.1万円に比べて、築40年以上では238.4万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ディアナコート櫻町雅壇の存在する東京都世田谷区用賀２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	11,480万円	2018年1月	74.35㎡	154.4万円	1	3LDK
2024年7月	5,780万円	1989年8月	52.92㎡	109.2万円	4	1LDK
2024年7月	8,770万円	1995年12月	77.45㎡	113.2万円	5	3LDK
2024年7月	4,098万円	2000年12月	41.65㎡	98.4万円	7	1LDK
2024年7月	5,180万円	1977年11月	53.98㎡	96.0万円	3	2LDK
2024年7月	980万円	1981年10月	17.16㎡	57.1万円	4	1R
2024年7月	5,180万円	1977年11月	53.98㎡	96.0万円	3	2LDK
2024年7月	980万円	1981年10月	17.16㎡	57.1万円	4	1R
2024年7月	5,490万円	1992年12月	55.12㎡	99.6万円	2	1LDK
2024年7月	3,460万円	1989年8月	35.94㎡	96.3万円	4	1LDK
2024年7月	3,980万円	1973年4月	51.08㎡	77.9万円	3	1LDK
2024年7月	3,980万円	1973年4月	51.08㎡	77.9万円	3	1LDK
2024年7月	2,600万円	1999年3月	27.34㎡	95.1万円	1	1K
2024年7月	2,600万円	1999年3月	27.34㎡	95.1万円	1	1K
2024年7月	9,850万円	1998年9月	75.93㎡	129.7万円	3	3LDK
2024年6月	7,490万円	1998年3月	66.93㎡	111.9万円	1	3LDK
2024年6月	7,490万円	1998年3月	66.93㎡	111.9万円	1	3LDK
2024年6月	7,490万円	1998年3月	66.93㎡	111.9万円	1	3LDK
2024年6月	5,200万円	1995年2月	50.68㎡	102.6万円	5	1LDK
2024年6月	5,200万円	1995年2月	50.68㎡	102.6万円	5	1LDK
2024年6月	5,200万円	1995年2月	50.68㎡	102.6万円	5	1LDK
2024年6月	890万円	1991年5月	16.24㎡	54.8万円	2	1R
2024年6月	890万円	1981年10月	14.52㎡	61.3万円	3	1R
2024年6月	890万円	1981年10月	14.52㎡	61.3万円	3	1R
2024年6月	6,380万円	2009年2月	72.14㎡	88.4万円	1	2LDK
2024年6月	9,480万円	2021年6月	69.07㎡	137.3万円	1	3LDK
2024年6月	9,480万円	2021年6月	69.07㎡	137.3万円	1	3LDK
2024年6月	9,480万円	2021年6月	69.07㎡	137.3万円	1	3LDK
2024年6月	10,980万円	2018年1月	70.04㎡	156.8万円	2	3LDK
2024年6月	11,480万円	2005年2月	82.0㎡	140.0万円	5	3LDK
2024年6月	11,480万円	2005年2月	82.0㎡	140.0万円	5	3LDK
2024年5月	19,280万円	2005年2月	120.55㎡	159.9万円	3	3LDK
2024年5月	19,280万円	2005年2月	120.55㎡	159.9万円	3	3LDK
2024年5月	7,280万円	1999年3月	60.44㎡	120.5万円	3	2LDK
2024年5月	9,580万円	2016年4月	63.96㎡	149.8万円	4	3LDK
2024年5月	9,480万円	1997年10月	71.01㎡	133.5万円	4	3LDK
2024年5月	1,490万円	1989年11月	16.32㎡	91.3万円	4	1R
2024年5月	1,490万円	1989年11月	16.32㎡	91.3万円	4	1R
2024年5月	7,280万円	2019年2月	46.52㎡	156.5万円	2	1LDK
2024年4月	7,880万円	2005年2月	65.8㎡	119.8万円	6	2LDK
2024年4月	7,880万円	2005年2月	65.8㎡	119.8万円	6	2LDK
2024年4月	8,480万円	1978年11月	86.6㎡	97.9万円	3	4LDK
2024年4月	2,980万円	2000年12月	26.35㎡	113.1万円	2	1K
2024年4月	12,000万円	1992年12月	105.03㎡	114.3万円	7	3LDK
2024年4月	8,280万円	2000年2月	67.5㎡	122.7万円	4	3LDK
2024年4月	9,680万円	1999年3月	71.65㎡	135.1万円	2	2LDK
2024年4月	8,580万円	1998年11月	67.35㎡	127.4万円	3	2LDK
2024年4月	8,580万円	1998年11月	67.35㎡	127.4万円	3	2LDK
2024年3月	3,780万円	1977年11月	53.98㎡	70.0万円	3	2LDK
2024年3月	3,780万円	1977年11月	53.98㎡	70.0万円	3	2LDK
2024年3月	20,800万円	1989年2月	186.78㎡	111.4万円	1	4LDK
2024年3月	20,800万円	1989年2月	186.78㎡	111.4万円	1	4LDK
2024年3月	20,800万円	1989年2月	186.78㎡	111.4万円	1	4LDK
2024年3月	8,480万円	1978年11月	86.6㎡	97.9万円	5	3LDK
2024年3月	1,180万円	1985年10月	16.0㎡	73.8万円	5	1R
2024年3月	1,180万円	1985年10月	16.0㎡	73.8万円	5	1R
2024年3月	3,799万円	1970年10月	50.22㎡	75.6万円	2	2LDK
2024年3月	3,799万円	1970年10月	50.22㎡	75.6万円	2	2LDK
2024年2月	1,980万円	1984年7月	23.04㎡	85.9万円	6	1K
2024年2月	7,999万円	2000年2月	57.4㎡	139.4万円	2	2LDK
2024年2月	7,480万円	2005年2月	59.71㎡	125.3万円	3	2LDK
2024年2月	7,480万円	2005年2月	59.71㎡	125.3万円	3	2LDK
2024年2月	4,598万円	1980年2月	65.98㎡	69.7万円	2	3LDK
2024年2月	11,500万円	2013年2月	75.69㎡	151.9万円	1	3LDK
2024年2月	4,200万円	1989年8月	52.92㎡	79.4万円	4	1LDK
2024年2月	2,280万円	1984年7月	30.12㎡	75.7万円	6	1K
2024年2月	5,950万円	1982年12月	57.42㎡	103.6万円	3	2LDK
2024年2月	8,550万円	1997年11月	71.01㎡	120.4万円	4	3LDK
2024年2月	13,100万円	2015年4月	78.38㎡	167.1万円	4	2LDK
2024年2月	4,480万円	2000年3月	41.65㎡	107.6万円	3	2LDK
2024年1月	6,980万円	1997年3月	63.77㎡	109.5万円	10	3LDK
2024年1月	5,490万円	1995年2月	50.88㎡	107.9万円	6	2LDK
2024年1月	5,490万円	1995年2月	50.88㎡	107.9万円	6	2LDK
2024年1月	4,299万円	2000年12月	41.65㎡	103.2万円	6	1LDK
2024年1月	5,490万円	1995年2月	50.88㎡	107.9万円	6	2LDK
2024年1月	1,200万円	1991年6月	16.22㎡	74.0万円	1	1R
2024年1月	4,980万円	1984年9月	61.68㎡	80.7万円	1	2LDK
2024年1月	6,680万円	2009年2月	79.57㎡	84.0万円	1	2LDK
2024年1月	12,500万円	2015年4月	78.38㎡	159.5万円	2	2LDK
2024年1月	4,499万円	1983年1月	53.26㎡	84.5万円	3	2LDK
2024年1月	4,499万円	1983年1月	53.26㎡	84.5万円	3	2LDK
2023年12月	6,980万円	1997年3月	63.77㎡	109.5万円	5	3LDK
2023年12月	8,280万円	2006年11月	71.06㎡	116.5万円	1	2LDK
2023年12月	6,980万円	1997年3月	56.04㎡	124.6万円	8	2LDK
2023年12月	12,480万円	2000年2月	86.07㎡	145.0万円	2	3LDK
2023年12月	12,480万円	2000年2月	86.07㎡	145.0万円	7	3LDK
2023年12月	9,480万円	1997年7月	72.79㎡	130.2万円	6	3LDK
2023年12月	4,380万円	1982年10月	55.08㎡	79.5万円	3	2LDK
2023年12月	8,780万円	2016年4月	66.14㎡	132.7万円	5	2LDK
2023年11月	4,098万円	2000年12月	41.65㎡	98.4万円	5	1LDK
2023年11月	8,280万円	2005年2月	69.06㎡	119.9万円	3	2LDK
2023年11月	8,280万円	2005年2月	69.06㎡	119.9万円	3	2LDK
2023年10月	4,980万円	1984年9月	51.51㎡	96.7万円	3	2LDK
2023年10月	1,650万円	1996年7月	16.5㎡	100.0万円	3	1R
2023年10月	3,100万円	1997年7月	31.96㎡	97.0万円	1	1R
2023年10月	980万円	1985年11月	16.0㎡	61.3万円	1	1R
2023年10月	980万円	1985年11月	16.0㎡	61.3万円	1	1R
2023年10月	6,980万円	2004年1月	63.83㎡	109.4万円	3	2LDK
2023年10月	6,980万円	2004年1月	63.83㎡	109.4万円	3	2LDK
2023年10月	6,980万円	2004年1月	63.83㎡	109.4万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

ヒルズ用賀アーバンスクエア

東京都世田谷区用賀２丁目１８−１３

築年月：1997年11月

専有面積：55.3㎡〜

相場価格：6,722万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヒルズ用賀アーバンスクエア	東京都世田谷区用賀２丁目１８−１３	1997年11月	55.3㎡〜	6,722万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート用賀	東京都世田谷区用賀２丁目３７−４	2019年2月	37.9㎡〜	6,338万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク用賀	東京都世田谷区用賀２丁目２６−３	2004年10月	25.34㎡〜	2,814万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト用賀2	東京都世田谷区用賀２丁目３２−１７	2005年9月	26.35㎡〜	3,327万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント用賀	東京都世田谷区用賀２丁目２８−１１	2002年2月	55.11㎡〜	6,372万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス世田谷桜新町	東京都世田谷区用賀２丁目１−３	1999年2月	19.95㎡〜	2,126万円〜	このマンションの相場を見る
クレサ用賀1号棟	東京都世田谷区用賀２丁目２５−１	1993年2月	100.0㎡〜	8,653万円〜	このマンションの相場を見る
用賀テラス	東京都世田谷区用賀２丁目１８−５	1981年3月	73.24㎡〜	5,790万円〜	このマンションの相場を見る
セザール用賀	東京都世田谷区用賀２丁目３１−１８	1995年2月	50.68㎡〜	5,346万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド用賀	東京都世田谷区用賀２丁目２８−９	1989年8月	44.35㎡〜	3,936万円〜	このマンションの相場を見る
用賀ヒルズ	東京都世田谷区用賀２丁目５−８	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
クレサ用賀2号棟	東京都世田谷区用賀２丁目２５−２	1993年2月	100.0㎡〜	1億2,639万円〜	このマンションの相場を見る
用賀マンション	東京都世田谷区用賀２丁目３５−１１	1977年11月	40.4㎡〜	3,431万円〜	このマンションの相場を見る
デュアリス用賀	東京都世田谷区用賀２丁目２０ー５	1998年4月	65.08㎡〜	7,413万円〜	このマンションの相場を見る
用賀サンハイツ	東京都世田谷区用賀２丁目３６−８	1981年3月	69.95㎡〜	5,796万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド中西	東京都世田谷区用賀２丁目２８−９	1989年8月	44.35㎡〜	4,190万円〜	このマンションの相場を見る
アリュール用賀	東京都世田谷区用賀２丁目３５−１３	2002年12月	66.44㎡〜	7,915万円〜	このマンションの相場を見る
グランディコア用賀	東京都世田谷区用賀２丁目２０−２６	1998年12月	67.35㎡〜	8,077万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア用賀	東京都世田谷区用賀２丁目３２−２１	2016年5月	30.56㎡〜	3,975万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム用賀台	東京都世田谷区用賀２丁目２１−２０	1986年7月	82.22㎡〜	7,634万円〜	このマンションの相場を見る

ディアナコート櫻町雅壇の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ディアナコート櫻町雅壇について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

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