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グランフォート用賀の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,010万円 〜 20,404万円 （434万円 〜 460万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区用賀３丁目２５−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 281戸 |
| 専有面積 | 54.4㎡ 〜 146.57㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK/4LDK |
| アクセス |
施設・設備
総281戸
総敷地11687㎡
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
防災倉庫
足元保安灯
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
脱塩ﾋﾞ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
浄水器
食洗機
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
LAN配線
100ﾒｶﾞIN
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
折上天井
3つの屋上庭園
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
共用ﾜｲﾝｾﾗｰ
ｼｱﾀｰﾙｰﾑ
共用ﾃﾗｽ
防犯ｶﾒﾗ18台
全戸全ﾄﾞｱ･窓防犯ｾﾝｻｰ
グランフォート用賀について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
グランフォート用賀は、2005年02月に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は281戸です。交通アクセスとしては、東急田園都市線の「用賀」駅から徒歩7分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の便利さと緑豊かな環境にあります。コンビニはセブンイレブンが複数店舗あり、最も近い世田谷上用賀1丁目店まで徒歩304mです。スーパーも近くに揃っており、ライフ桜新町店まで徒歩397m、富士シティオ用賀店まで徒歩433mです。さらに多彩な飲食店も周囲に多くあり、例えば新富までは徒歩158m、タケノとおはぎまでは徒歩192mです。また、病院や薬局も近くにあり、中野歯科医院までは徒歩106m、ファーコス用賀3丁目薬局までは徒歩219mです。
公共施設や公園も充実しています。陸上自衛隊用賀駐屯地までは徒歩384mで、公園としては用賀北小緑地までは徒歩190mです。さらに、教育施設として私立三田国際学園高校や私立駒澤大学高校まで徒歩圏内にあります。
グランフォート用賀は、周辺の便利な商業施設や公共施設に加え、教育施設や保育園・幼稚園も充実しているため、生活に便利で快適なマンションと言えます。いつでも安心・安全な生活を実現するための管理体制やセキュリティシステムも整っており、住みやすさに加えて安全性も高いと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
グランフォート用賀の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 目黒区, 川崎市中原区, 渋谷区, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格
グランフォート用賀の最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォート用賀は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価449.2万円に比べて、築40年以上では234.5万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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グランフォート用賀の存在する東京都世田谷区用賀３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,500万円 | 1989年11月 | 16.32㎡ | 91.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 7,880万円 | 2005年2月 | 65.8㎡ | 119.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2000年12月 | 26.35㎡ | 113.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2000年2月 | 67.5㎡ | 122.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1977年11月 | 53.98㎡ | 70.0万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 4,698万円 | 2000年12月 | 41.65㎡ | 112.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2016年4月 | 63.96㎡ | 152.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1978年11月 | 86.6㎡ | 97.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1978年11月 | 86.6㎡ | 97.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1989年8月 | 52.92㎡ | 111.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1995年2月 | 50.68㎡ | 108.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1984年7月 | 30.12㎡ | 75.7万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,950万円 | 1982年12月 | 57.42㎡ | 103.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,550万円 | 1997年11月 | 71.01㎡ | 120.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1998年3月 | 66.93㎡ | 119.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2000年3月 | 41.65㎡ | 107.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1984年7月 | 23.04㎡ | 85.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1997年3月 | 63.77㎡ | 109.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,490万円 | 1995年2月 | 50.88㎡ | 107.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,990万円 | 2000年2月 | 57.4㎡ | 139.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,500万円 | 2015年4月 | 78.38㎡ | 159.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1997年3月 | 63.77㎡ | 109.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2005年2月 | 59.71㎡ | 125.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,500万円 | 2013年2月 | 75.69㎡ | 151.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,580万円 | 1998年11月 | 67.35㎡ | 127.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1997年3月 | 56.04㎡ | 124.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2000年2月 | 86.07㎡ | 145.0万円 | 2 | - |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2000年2月 | 86.07㎡ | 145.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2009年2月 | 79.57㎡ | 84.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 1997年7月 | 72.79㎡ | 130.2万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 9,680万円 | 1999年3月 | 71.65㎡ | 135.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 13,100万円 | 2015年4月 | 78.38㎡ | 167.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 21,800万円 | 1989年2月 | 186.78㎡ | 116.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 25,800万円 | 1989年2月 | 186.78㎡ | 138.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 20,800万円 | 1989年2月 | 186.78㎡ | 111.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 2006年11月 | 71.06㎡ | 116.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1984年9月 | 51.51㎡ | 96.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,799万円 | 1970年10月 | 50.22㎡ | 75.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,100万円 | 1997年7月 | 31.96㎡ | 97.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2004年1月 | 63.83㎡ | 109.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1984年7月 | 30.12㎡ | 75.7万円 | 2 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1984年9月 | 61.68㎡ | 80.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,690万円 | 2005年2月 | 71.04㎡ | 122.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 1992年12月 | 55.12㎡ | 104.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 12,000万円 | 1992年12月 | 105.03㎡ | 114.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,299万円 | 2000年12月 | 41.65㎡ | 103.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 8,180万円 | 2001年2月 | 73.77㎡ | 110.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,499万円 | 2000年2月 | 55.72㎡ | 134.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 2019年2月 | 46.52㎡ | 156.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 13,900万円 | 2005年2月 | 101.05㎡ | 137.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2000年12月 | 41.65㎡ | 78.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 8,300万円 | 2002年2月 | 63.81㎡ | 130.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 10,820万円 | 2005年11月 | 87.5㎡ | 123.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,300万円 | 2002年2月 | 63.49㎡ | 130.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 9,880万円 | 2006年12月 | 82.77㎡ | 119.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,280万円 | 2005年2月 | 69.06㎡ | 119.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 870万円 | 1981年10月 | 16.11㎡ | 54.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 10,680万円 | 2012年1月 | 74.62㎡ | 143.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 21,000万円 | 1989年2月 | 186.78㎡ | 112.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 2016年4月 | 55.31㎡ | 144.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 1982年10月 | 55.08㎡ | 79.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,200万円 | 1991年5月 | 16.22㎡ | 74.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,180万円 | 1985年10月 | 16.0㎡ | 73.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 4,699万円 | 1989年8月 | 47.68㎡ | 98.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,699万円 | 1989年8月 | 44.35㎡ | 106.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,699万円 | 1983年1月 | 53.26㎡ | 88.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,680万円 | 2009年2月 | 79.57㎡ | 84.0万円 | 2LDK | |
| 2023年4月 | 6,680万円 | 2009年2月 | 79.57㎡ | 84.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 12,980万円 | 1993年2月 | 100.0㎡ | 129.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 12,500万円 | 1993年2月 | 100.0㎡ | 125.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,380万円 | 1995年3月 | 61.36㎡ | 120.3万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 上用賀タウンホーム | 東京都世田谷区上用賀３丁目１８−１６ | 1982年3月 | 77.69㎡〜 | 7,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス上用賀2 | 東京都世田谷区上用賀３丁目５−２１ | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルス上用賀エレグラント | 東京都世田谷区上用賀３丁目１３−１８ | 2002年3月 | 60.0㎡〜 | 6,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラーサ上用賀 | 東京都世田谷区上用賀３丁目１−２３ | 2003年8月 | 36.27㎡〜 | 3,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス上用賀 | 東京都世田谷区上用賀３丁目１７−８ | 1983年9月 | 76.11㎡〜 | 6,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランペルフェクティオ | 東京都世田谷区上用賀３丁目１４−１７ | 1998年3月 | 70.48㎡〜 | 6,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン上用賀七条通り | 東京都世田谷区上用賀３丁目１５−１７ | 2000年3月 | 75.55㎡〜 | 9,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上用賀スカイマンション | 東京都世田谷区上用賀３丁目１３−２２ | 1977年9月 | 52.95㎡〜 | 4,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上用賀第2パークホームズ | 東京都世田谷区上用賀３丁目６−９ | 1977年3月 | 56.23㎡〜 | 4,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート上用賀 | 東京都世田谷区上用賀１丁目２６−２３ | 1992年2月 | 82.48㎡〜 | 8,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア上用賀 | 東京都世田谷区上用賀１丁目２６−８ | 2009年3月 | 46.69㎡〜 | 5,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和マノワール上用賀 | 東京都世田谷区上用賀１丁目１１−１２ | 1989年3月 | 111.38㎡〜 | 1億907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上用賀マンション | 東京都世田谷区上用賀１丁目１８−９ | 1976年11月 | 45.95㎡〜 | 2,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン馬事公苑 | 東京都世田谷区上用賀１丁目２５−７ | 1995年2月 | 64.39㎡〜 | 6,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 馬事公苑南サンハイツ | 東京都世田谷区上用賀１丁目２５−１２ | 1980年6月 | 56.05㎡〜 | 3,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベルテ馬事公苑 | 東京都世田谷区上用賀１丁目２６−１６ | 1988年12月 | 94.55㎡〜 | 7,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ用賀ヴィルヴェール | 東京都世田谷区上用賀１丁目６−１１ | 2005年2月 | 56.05㎡〜 | 6,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレTOHO用賀 | 東京都世田谷区上用賀１丁目７−７ | 1989年9月 | 15.15㎡〜 | 1,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上用賀 | 東京都世田谷区上用賀１丁目６−４ | 1985年12月 | 42.0㎡〜 | 3,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスアルファ用賀 | 東京都世田谷区上用賀１丁目９−１３ | 2022年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |