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ハイネス阿佐ヶ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,402万円 〜 2,846万円 （183万円 〜 187万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区成田東１丁目４９−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイネス阿佐ヶ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハイネス阿佐ヶ谷」は、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅から徒歩11分の場所に位置するマンションです。総戸数は63戸で、地上7階建ての建物となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。まず、徒歩圏内には複数のコンビニエンスストアがあります。ファミリーマートやセブンイレブンなどがあり、最も近いコンビニまでは87mの距離です。また、スーパーマーケットも近くにあり、コープみらいやサミットストアなどが利用できます。最寄りのスーパーまでは13mという驚くほどの近さです。
飲食店も多く、さまざまなジャンルのお店を楽しむことができます。例えば、「anocado RESTAURANTE+」や「羊のひげ」、「寅印菓子屋工房」といった有名な店舗があります。また、ハイネス阿佐ヶ谷の周辺には多くの病院や薬局もあり、医療施設にも恵まれています。
公共施設としては、杉並区警察署 成田交番や杉並区立成田図書館などが近くにあります。さらに、多くの公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、住民の方々には快適な生活環境が整っています。
ハイネス阿佐ヶ谷は1972年03月に竣工され、築年数が経っていますが、周辺の便利な施設や充実した生活環境を考慮すると、これからも高い人気を誇るマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ハイネス阿佐ヶ谷の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格
ハイネス阿佐ヶ谷の最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイネス阿佐ヶ谷は現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.8万円に比べて、築40年以上では188.0万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1LDK
35.71㎡
2階 北
1LDK
35.71㎡
3階 南
3DK
51.53㎡
3階 東
1DK
29.88㎡
4階 南西
1DK
29.88㎡
4階 北
1LDK
43.91㎡
5階 南西
ワンルーム
37.35㎡
5階 南西
1DK
29.88㎡
5階 北
2LDK
51.53㎡
5階 東
1DK
29.88㎡
6階 東
1DK
32.85㎡
6階 北
2DK
43.91㎡
6階 北西
1DK
27.3㎡
6階 北東
1DK
27.3㎡
6階 北西
1DK
25.1㎡
7階 東
1K
24.75㎡
7階 南西
1DK
31.05㎡
7階 南
2DK
35.71㎡
7階 南
1LDK
43.91㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 35.71㎡ | 南 | 2階 南(35.71㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 35.71㎡ | 北 | 2階 北(35.71㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 51.53㎡ | 南 | 3階 南(51.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 29.88㎡ | 東 | 3階 東(29.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 29.88㎡ | 南西 | 4階 南西(29.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 43.91㎡ | 北 | 4階 北(43.91㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 37.35㎡ | 南西 | 5階 南西(37.35㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 29.88㎡ | 南西 | 5階 南西(29.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.53㎡ | 北 | 5階 北(51.53㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 29.88㎡ | 東 | 5階 東(29.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 32.85㎡ | 東 | 6階 東(32.85㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 43.91㎡ | 北 | 6階 北(43.91㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 27.3㎡ | 北西 | 6階 北西(27.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 27.3㎡ | 北東 | 6階 北東(27.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 25.1㎡ | 北西 | 6階 北西(25.1㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 24.75㎡ | 東 | 7階 東(24.75㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 31.05㎡ | 南西 | 7階 南西(31.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 35.71㎡ | 南 | 7階 南(35.71㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 43.91㎡ | 南 | 7階 南(43.91㎡)を無料査定する |
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ハイネス阿佐ヶ谷の存在する東京都杉並区成田東１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2016年7月 | 78.47㎡ | 139.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1994年2月 | 62.15㎡ | 76.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 880万円 | 1992年4月 | 16.5㎡ | 53.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 14,450万円 | 2016年6月 | 95.88㎡ | 150.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,490万円 | 2006年2月 | 53.84㎡ | 139.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 47.21㎡ | 73.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 690万円 | 1970年6月 | 15.12㎡ | 45.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1980年7月 | 70.18㎡ | 71.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1973年8月 | 34.66㎡ | 47.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1973年8月 | 49.82㎡ | 85.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,700万円 | 2020年3月 | 58.65㎡ | 165.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1985年4月 | 16.12㎡ | 55.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2010年7月 | 71.01㎡ | 112.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,160万円 | 1997年3月 | 30.5㎡ | 70.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2016年7月 | 62.66㎡ | 130.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,950万円 | 1973年11月 | 37.12㎡ | 52.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 68.8万円 | 2LDK | |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 75.0万円 | 2LDK | |
| 2024年2月 | 780万円 | 1985年4月 | 16.12㎡ | 48.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 780万円 | 1985年4月 | 16.12㎡ | 48.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 68.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 68.8万円 | -1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 75.0万円 | -1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 75.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2008年3月 | 87.71㎡ | 73.9万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1989年10月 | 18.0㎡ | 76.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2008年3月 | 87.71㎡ | 73.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2003年2月 | 77.44㎡ | 109.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2015年8月 | 71.63㎡ | 101.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,780万円 | 2016年6月 | 67.1㎡ | 130.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2003年2月 | 75.4㎡ | 95.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,340万円 | 2016年7月 | 77.17㎡ | 146.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,430万円 | 2016年7月 | 77.17㎡ | 161.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1971年2月 | 60.5㎡ | 77.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 2016年7月 | 82.21㎡ | 139.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2004年11月 | 33.37㎡ | 89.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 5,699万円 | 1990年9月 | 54.0㎡ | 105.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 13,500万円 | 2016年3月 | 95.39㎡ | 141.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,230万円 | 1970年6月 | 24.7㎡ | 49.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,150万円 | 1992年4月 | 20.63㎡ | 55.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2015年8月 | 70.5㎡ | 99.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,960万円 | 1973年11月 | 30.77㎡ | 63.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1973年8月 | 40.5㎡ | 74.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2016年7月 | 76.01㎡ | 131.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1973年7月 | 31.92㎡ | 55.8万円 | 2 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン高円寺南 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２６−１２ | 1995年1月 | 58.44㎡〜 | 5,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新高円寺5番館 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２８−６ | 2008年6月 | 19.75㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス新高円寺クアトロ | 東京都杉並区松ノ木３丁目１４−１０ | 2002年9月 | 20.15㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２２−１２ | 2000年3月 | 18.55㎡〜 | 1,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２８−３ | 1989年3月 | 34.76㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目３１−１３ | 1985年8月 | 20.02㎡〜 | 1,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２４−１５ | 1993年8月 | 32.34㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス松ノ木 | 東京都杉並区松ノ木２丁目４−１０ | 2007年7月 | 62.01㎡〜 | 4,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルカード新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木２丁目３９−２ | 1990年8月 | 16.11㎡〜 | 1,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺タウンホーム | 東京都杉並区松ノ木２丁目２７−１２ | 1983年8月 | 74.8㎡〜 | 5,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岩田新高円寺ハイツ | 東京都杉並区松ノ木２丁目３５−１ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・エマイユ | 東京都杉並区成田東３丁目３５−６ | 1984年6月 | 11.91㎡〜 | 919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東３丁目７−８ | 2004年11月 | 33.37㎡〜 | 2,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿佐谷第1ハイデンス | 東京都杉並区成田東１丁目１４−２２ | 1977年1月 | 34.44㎡〜 | 1,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Lテーゼ成田東 | 東京都杉並区成田東１丁目４９−９ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシアIDZ新高円寺 | 東京都杉並区成田東１丁目５１−１１ | 2022年12月 | 31.08㎡〜 | 4,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート阿佐ヶ谷第2 | 東京都杉並区成田東１丁目４０−２３ | 1992年6月 | 16.5㎡〜 | 1,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラハイツ西永福 | 東京都杉並区成田東１丁目６−８ | 1984年7月 | 68.4㎡〜 | 3,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東１丁目３２−１３ | 2003年3月 | 23.68㎡〜 | 1,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム永福 | 東京都杉並区成田東１丁目９−１ | 1996年11月 | 56.44㎡〜 | 4,280万円〜 | このマンションの相場を見る |