コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダの売却査定・相場情報

4.28

売却査定価格（坪単価）
3,925万円〜 6,741万円（411万円〜 437万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都杉並区阿佐谷南１丁目１６−１３
築年月	2004年3月
総階数	9階
総戸数	25戸
専有面積	31.58㎡〜 50.94㎡
間取り	1LDK/2LDK
アクセス	南阿佐ケ谷駅徒歩3分阿佐ケ谷駅徒歩6分

施設・設備

低風換気ｼｽﾃﾑ

TES床暖房

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

CATV利用IN

浄水器

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

健康相談ｻｰﾋﾞｽ

1F店舗

コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コンファーレ南阿佐ケ谷アベニーダ」は、2004年3月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は25戸です。最寄りの東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅からは徒歩3分という利便性の高さも魅力です。

周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園など、生活に必要な施設が充実しています。たとえば、徒歩で数十メートルの距離には、セブンイレブンやローソン、ファミリーマートのコンビニがあり、日常の買い物に便利です。また、ココスナカムラやみんなのイチバ、ピーコックストアといったスーパーも徒歩圏内にあります。

飲食店についても充実しており、鍋家阿佐ケ谷店やカレーハウスCoCo壱番屋、山本のハンバーグなど様々なジャンルの料理が楽しめます。周辺には病院や薬局もあり、健康面での安心も確保されています。

公共施設や学校も近くにあり、杉並区役所や杉並区立阿佐ケ谷中学校、第一薬科大学付属高等学校・阿佐ヶ谷学習センターなどにもアクセスが良いです。また、公園も馬橋児童遊園が徒歩約350メートルの距離にあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。

コンファーレ南阿佐ケ谷アベニーダは、周辺の施設へのアクセスが素晴らしい点が魅力であり、生活を便利で快適に過ごすことができるマンションです。床暖房やオートバス、浴室乾燥機といった設備も充実しており、各住戸には生活を豊かにする機能が整っています。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステムの導入も行われており、安全性にも配慮されています。

コンファーレ南阿佐ケ谷アベニーダは、交通の便に恵まれ、周辺施設の充実したマンションです。日常の暮らしに必要な施設が近くにあり、利便性の高い住環境が魅力です。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 武蔵野市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダの最寄り南阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価473.8万円に比べて、築40年以上では210.6万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダの存在する東京都杉並区阿佐谷南１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,890万円	2017年7月	38.26㎡	101.7万円	1	1LDK
2024年4月	4,500万円	2016年5月	40.92㎡	110.0万円	1	1LDK
2024年3月	1,800万円	1974年3月	33.4㎡	53.9万円	4	1DK
2024年3月	1,800万円	1974年3月	35.17㎡	51.2万円	4	1DK
2024年3月	13,000万円	2003年2月	90.54㎡	143.6万円	11	3LDK
2024年3月	8,180万円	2012年10月	61.08㎡	133.9万円	3	2LDK
2024年3月	990万円	1990年4月	16.38㎡	60.4万円	3	ワンルーム
2024年2月	7,380万円	2018年11月	80.17㎡	92.1万円	1	1LDK
2024年2月	2,980万円	2008年6月	32.65㎡	91.3万円	1	1LDK
2024年2月	4,490万円	1974年5月	56.16㎡	80.0万円	3	1LDK
2024年1月	7,380万円	2015年2月	71.22㎡	103.6万円		2LDK
2024年1月	7,380万円	2015年2月	71.22㎡	103.6万円	-1	2LDK
2024年1月	1,980万円	1970年5月	38.02㎡	52.1万円	2	1LDK
2024年1月	3,600万円	1974年5月	51.3㎡	70.2万円	4	2LDK
2024年1月	1,050万円	1988年11月	16.01㎡	65.6万円	3	1K
2024年1月	11,480万円	2003年2月	90.0㎡	127.6万円	8	3LDK
2024年1月	2,240万円	2003年10月	20.77㎡	107.8万円	2	1K
2023年12月	3,450万円	2008年6月	42.17㎡	81.8万円	5	1LDK
2023年12月	5,180万円	2005年1月	35.43㎡	146.2万円	2	ワンルーム
2023年12月	6,580万円	2010年8月	65.4㎡	100.6万円	1	3LDK
2023年12月	7,480万円	2011年6月	65.2㎡	114.7万円	3	3LDK
2023年12月	12,780万円	2011年2月	71.82㎡	177.9万円	6	3LDK
2023年12月	3,380万円	1970年11月	44.79㎡	75.5万円	3	1LDK
2023年11月	1,280万円	1991年5月	16.5㎡	77.6万円	3	1K
2023年11月	4,450万円	2016年5月	40.92㎡	108.7万円	3	1LDK
2023年11月	5,380万円	1999年2月	40.88㎡	131.6万円	6	1LDK
2023年11月	4,480万円	1974年5月	60.8㎡	73.7万円	10	2LDK
2023年10月	2,900万円	1970年11月	44.79㎡	64.7万円	8	2DK
2023年10月	9,480万円	2003年2月	82.48㎡	114.9万円	3	3LDK
2023年10月	1,200万円	1984年10月	19.33㎡	62.1万円	4	ワンルーム
2023年10月	1,925万円	1970年5月	54.64㎡	35.2万円	3	3LDK
2023年9月	6,470万円	2012年10月	60.96㎡	106.1万円	2	ワンルーム
2023年9月	600万円	1990年4月	16.38㎡	36.6万円	1	1K
2023年9月	3,880万円	1983年7月	34.56㎡	112.3万円	1	ワンルーム
2023年9月	1,180万円	1988年8月	17.6㎡	67.0万円	1	ワンルーム
2023年9月	2,980万円	1974年5月	37.44㎡	79.6万円	5	1DK
2023年9月	9,200万円	2011年2月	56.16㎡	163.8万円	4	2LDK
2023年9月	3,980万円	2001年11月	39.2㎡	101.5万円	3	1LDK
2023年7月	3,480万円	1980年10月	48.01㎡	72.5万円	2	2LDK
2023年7月	1,100万円	1990年4月	16.38㎡	67.2万円	3	ワンルーム
2023年7月	15,480万円	2003年2月	122.0㎡	126.9万円	14	2SLDK
2023年7月	5,280万円	2004年3月	40.02㎡	131.9万円	6	1LDK
2023年7月	3,500万円	2003年12月	32.92㎡	106.3万円	4	1LDK
2023年6月	6,780万円	2010年8月	61.34㎡	110.5万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

プラザ阿佐ヶ谷

東京都杉並区阿佐谷南１丁目４７−２１

築年月：1983年12月

専有面積：15.64㎡〜

相場価格：1,249万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プラザ阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目４７−２１	1983年12月	15.64㎡〜	1,249万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート阿佐ヶ谷第5	東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−３０	2007年2月	22.26㎡〜	2,306万円〜	このマンションの相場を見る
阿佐谷パールマンション	東京都杉並区阿佐谷南１丁目	1970年5月	25.36㎡〜	1,318万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス阿佐ヶ谷南	東京都杉並区阿佐谷南１丁目２７−２７	2008年1月	33.85㎡〜	3,672万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドエピナール	東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−４０	1985年10月	16.32㎡〜	1,230万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目４７−２０	1998年2月	45.46㎡〜	4,330万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目３３−２８	1985年2月	16.04㎡〜	1,350万円〜	このマンションの相場を見る
スターロワイヤル阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目４２−１４	1986年12月	--	--	このマンションの相場を見る
クレッセント阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目２１−１４	1996年3月	65.24㎡〜	5,423万円〜	このマンションの相場を見る
クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目１２−５	2003年3月	63.43㎡〜	7,468万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目２１−２１	1994年2月	61.1㎡〜	5,567万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目１７−２３	2000年8月	21.45㎡〜	2,000万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ阿佐谷南	東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−３４	2010年8月	40.51㎡〜	4,062万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェローナ阿佐谷南	東京都杉並区阿佐谷南１丁目５−２	2006年3月	18.8㎡〜	1,809万円〜	このマンションの相場を見る
ワイエーハイツ阿佐谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目	1975年11月	33.93㎡〜	2,180万円〜	このマンションの相場を見る
デュフレ阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目５−１	2017年7月	38.26㎡〜	4,076万円〜	このマンションの相場を見る
阿佐ヶ谷マンション	東京都杉並区阿佐谷南１丁目３４−１	1992年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ウィルローズ阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目１６−１１	2003年2月	36.21㎡〜	3,816万円〜	このマンションの相場を見る
新高円寺マンション	東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−４２	1970年1月	38.02㎡〜	1,890万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南１丁目３ー１５	2016年5月	25.78㎡〜	2,781万円〜	このマンションの相場を見る