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クリスタル南阿佐ヶ谷パート1の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,109万円 〜 1,119万円 （244万円 〜 244万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区成田東４丁目２５−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
クリスタル南阿佐ヶ谷パート1について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
クリスタル南阿佐ヶ谷は、1984年09月に竣工された地上4階のマンションであり、総戸数は24戸です。交通の利便性も良く、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅まで徒歩6分という距離です。周辺施設も充実しており、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが近くにあります。
例えば、コンビニではセブンイレブン 杉並成田東4丁目店(距離：258m)やファミリーマート 杉並成田東三丁目店(距離：269m)などが利用できます。スーパーもコープみらい ミニコープ成田東店(距離：290m)やまいばすけっと 阿佐谷南1丁目店(距離：344m)などが近くにあり、買い物が便利です。飲食店も蕎ふるやま(距離：90m)や博多鉄なべ餃子なかよし(距離：224m)など、さまざまなジャンルの店舗が揃っています。
また、病院や薬局も近くにあり、急な体調不良にも安心です。可児医院(距離：99m)やライズ薬局(距離：115m)、クリニカルカイロウェルネス杉並院(距離：144m)などが利用可能です。
さらに、マンションの近くには公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。杉並区立成田図書館(距離：149m)や梅里中央公園(距離：220m)など、文化的な施設や自然が身近にあります。杉並区立東田中学校(距離：354m)や杉並ひまわり保育園(距離：155m)などの教育施設も近くにあります。
以上のように、クリスタル南阿佐ヶ谷は交通の便が良く、周辺施設も充実しているマンションです。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
クリスタル南阿佐ヶ谷パート1の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
クリスタル南阿佐ヶ谷パート1の最寄り南阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリスタル南阿佐ヶ谷パート1は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価473.8万円に比べて、築40年以上では210.6万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
ワンルーム
15.12㎡
1階 南
ワンルーム
15.08㎡
2階 北
ワンルーム
15.12㎡
3階 南
ワンルーム
15.16㎡
3階 南
ワンルーム
15.12㎡
3階 南
ワンルーム
15.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 15.12㎡ | 南 | 1階 南(15.12㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 15.08㎡ | 南 | 1階 南(15.08㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 15.12㎡ | 北 | 2階 北(15.12㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 15.16㎡ | 南 | 3階 南(15.16㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 15.12㎡ | 南 | 3階 南(15.12㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 15.02㎡ | 南 | 3階 南(15.02㎡)を無料査定する |
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クリスタル南阿佐ヶ谷パート1の存在する東京都杉並区成田東４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2016年7月 | 78.47㎡ | 139.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1994年2月 | 62.15㎡ | 76.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 880万円 | 1992年4月 | 16.5㎡ | 53.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 14,450万円 | 2016年6月 | 95.88㎡ | 150.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,490万円 | 2006年2月 | 53.84㎡ | 139.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 47.21㎡ | 73.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 690万円 | 1970年6月 | 15.12㎡ | 45.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1980年7月 | 70.18㎡ | 71.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1973年8月 | 34.66㎡ | 47.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1973年8月 | 49.82㎡ | 85.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,700万円 | 2020年3月 | 58.65㎡ | 165.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1985年4月 | 16.12㎡ | 55.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2010年7月 | 71.01㎡ | 112.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,160万円 | 1997年3月 | 30.5㎡ | 70.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2016年7月 | 62.66㎡ | 130.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,950万円 | 1973年11月 | 37.12㎡ | 52.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 68.8万円 | 2LDK | |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 75.0万円 | 2LDK | |
| 2024年2月 | 780万円 | 1985年4月 | 16.12㎡ | 48.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 780万円 | 1985年4月 | 16.12㎡ | 48.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 68.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 68.8万円 | -1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 75.0万円 | -1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 75.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2008年3月 | 87.71㎡ | 73.9万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1989年10月 | 18.0㎡ | 76.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2008年3月 | 87.71㎡ | 73.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2003年2月 | 77.44㎡ | 109.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2015年8月 | 71.63㎡ | 101.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,780万円 | 2016年6月 | 67.1㎡ | 130.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2003年2月 | 75.4㎡ | 95.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,340万円 | 2016年7月 | 77.17㎡ | 146.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,430万円 | 2016年7月 | 77.17㎡ | 161.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1971年2月 | 60.5㎡ | 77.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 2016年7月 | 82.21㎡ | 139.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2004年11月 | 33.37㎡ | 89.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 5,699万円 | 1990年9月 | 54.0㎡ | 105.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 13,500万円 | 2016年3月 | 95.39㎡ | 141.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,230万円 | 1970年6月 | 24.7㎡ | 49.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,150万円 | 1992年4月 | 20.63㎡ | 55.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2015年8月 | 70.5㎡ | 99.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,960万円 | 1973年11月 | 30.77㎡ | 63.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1973年8月 | 40.5㎡ | 74.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2016年7月 | 76.01㎡ | 131.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1973年7月 | 31.92㎡ | 55.8万円 | 2 | 1DK |
クリスタル南阿佐ヶ谷パート1の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール | 東京都杉並区成田東４丁目３５−２５ | 2006年2月 | 30.67㎡〜 | 3,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷セントラル | 東京都杉並区成田東４丁目３−２６ | 2016年3月 | 66.91㎡〜 | 8,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷ヴィラ | 東京都杉並区成田東４丁目３−４ | 2016年8月 | 58.99㎡〜 | 7,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東４丁目３９−１０ | 2020年3月 | 36.21㎡〜 | 5,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
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