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ヴェルステージ南阿佐ヶ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,879万円 〜 2,032万円 （262万円 〜 262万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区成田東１丁目３２−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴェルステージ南阿佐ヶ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴェルステージ南阿佐ヶ谷」は、2003年03月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は40戸です。マンションまでの最寄り駅は、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅で徒歩12分です。
マンションの魅力は、周辺施設の豊富さです。マンションの近くには、セブンイレブンやファミリーマート、ミニストップなどのコンビニがあります。スーパーもサミットストアやコープみらい、まいばすけっとなどがあり、生活に必要な日用品や食料品を手軽に購入することができます。また、焼肉蘭亭やSONKA(ソンカ)、有限会社好味屋フーズファミリア店などの飲食店も多くあり、外食も楽しめます。
周辺には病院や薬局も充実しています。たけうち訪問看護ステーションや今関医院、後藤歯科クリニックなどの病院があり、身体の健康管理も安心です。ドラッグセガミやブロードウェイ薬局成田東店、ウエルシア杉並松ノ木店などの薬局もあり、薬や健康食品の購入が便利です。
公共施設も近くにあります。杉並警察署成田交番や杉並区立成田図書館、杉並税務署などがあり、安全面や情報収集にも役立ちます。また、公園や学校、保育園・幼稚園も数多くあります。東二第三公園や東二公園などの公園でのんびり過ごしたり、杉並区立東田学童クラブや杉並区立東田小学校、杉並区立東田中学校で子育てをする方にも便利な環境です。
「ヴェルステージ南阿佐ヶ谷」は、周辺施設が充実しており、生活に便利で快適なマンションです。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ヴェルステージ南阿佐ヶ谷の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルステージ南阿佐ヶ谷の最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルステージ南阿佐ヶ谷は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.8万円に比べて、築40年以上では188.0万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
1K
25.61㎡
2階 西
1K
23.68㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 25.61㎡ | 北 | 2階 北(25.61㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 23.68㎡ | 西 | 2階 西(23.68㎡)を無料査定する |
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ヴェルステージ南阿佐ヶ谷の存在する東京都杉並区成田東１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2016年7月 | 78.47㎡ | 139.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1994年2月 | 62.15㎡ | 76.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 880万円 | 1992年4月 | 16.5㎡ | 53.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 14,450万円 | 2016年6月 | 95.88㎡ | 150.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,490万円 | 2006年2月 | 53.84㎡ | 139.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 47.21㎡ | 73.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 690万円 | 1970年6月 | 15.12㎡ | 45.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1980年7月 | 70.18㎡ | 71.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1973年8月 | 34.66㎡ | 47.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1973年8月 | 49.82㎡ | 85.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,700万円 | 2020年3月 | 58.65㎡ | 165.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1985年4月 | 16.12㎡ | 55.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2010年7月 | 71.01㎡ | 112.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,160万円 | 1997年3月 | 30.5㎡ | 70.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2016年7月 | 62.66㎡ | 130.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,950万円 | 1973年11月 | 37.12㎡ | 52.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 68.8万円 | 2LDK | |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 75.0万円 | 2LDK | |
| 2024年2月 | 780万円 | 1985年4月 | 16.12㎡ | 48.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 780万円 | 1985年4月 | 16.12㎡ | 48.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 68.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 68.8万円 | -1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 75.0万円 | -1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 75.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2008年3月 | 87.71㎡ | 73.9万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1989年10月 | 18.0㎡ | 76.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2008年3月 | 87.71㎡ | 73.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2003年2月 | 77.44㎡ | 109.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2015年8月 | 71.63㎡ | 101.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,780万円 | 2016年6月 | 67.1㎡ | 130.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2003年2月 | 75.4㎡ | 95.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,340万円 | 2016年7月 | 77.17㎡ | 146.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,430万円 | 2016年7月 | 77.17㎡ | 161.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1971年2月 | 60.5㎡ | 77.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 2016年7月 | 82.21㎡ | 139.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2004年11月 | 33.37㎡ | 89.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 5,699万円 | 1990年9月 | 54.0㎡ | 105.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 13,500万円 | 2016年3月 | 95.39㎡ | 141.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,230万円 | 1970年6月 | 24.7㎡ | 49.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,150万円 | 1992年4月 | 20.63㎡ | 55.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2015年8月 | 70.5㎡ | 99.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,960万円 | 1973年11月 | 30.77㎡ | 63.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1973年8月 | 40.5㎡ | 74.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2016年7月 | 76.01㎡ | 131.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1973年7月 | 31.92㎡ | 55.8万円 | 2 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス松ノ木 | 東京都杉並区松ノ木２丁目４−１０ | 2007年7月 | 62.01㎡〜 | 4,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルカード新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木２丁目３９−２ | 1990年8月 | 16.11㎡〜 | 1,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺タウンホーム | 東京都杉並区松ノ木２丁目２７−１２ | 1983年8月 | 74.8㎡〜 | 5,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岩田新高円寺ハイツ | 東京都杉並区松ノ木２丁目３５−１ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・エマイユ | 東京都杉並区成田東３丁目３５−６ | 1984年6月 | 11.91㎡〜 | 919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東３丁目７−８ | 2004年11月 | 33.37㎡〜 | 2,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ杉並善福寺川緑地 | 東京都杉並区成田東２丁目４−１５ | 2015年8月 | 67.4㎡〜 | 6,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ南阿佐谷 | 東京都杉並区成田東２丁目３７−１３ | 1994年2月 | 52.55㎡〜 | 4,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地 | 東京都杉並区成田東２丁目３９−２０ | 2010年9月 | 59.07㎡〜 | 6,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プチヴェルデュール | 東京都杉並区成田東２丁目３４−７ | 1991年2月 | 17.51㎡〜 | 1,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシュテル杉並善福寺川公園 | 東京都杉並区成田東２丁目３９−２７ | 2003年3月 | 70.15㎡〜 | 6,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レイヤーズハウス杉並善福寺川公園 | 東京都杉並区成田東２丁目２３−１２ | 2008年3月 | 73.9㎡〜 | 6,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ杉並 | 東京都杉並区成田東２丁目１２−１０ | 1980年7月 | 70.18㎡〜 | 3,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿佐谷第1ハイデンス | 東京都杉並区成田東１丁目１４−２２ | 1977年1月 | 34.44㎡〜 | 1,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Lテーゼ成田東 | 東京都杉並区成田東１丁目４９−９ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイネス阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東１丁目４９−７ | 1972年3月 | 24.75㎡〜 | 1,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシアIDZ新高円寺 | 東京都杉並区成田東１丁目５１−１１ | 2022年12月 | 31.08㎡〜 | 4,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート阿佐ヶ谷第2 | 東京都杉並区成田東１丁目４０−２３ | 1992年6月 | 16.5㎡〜 | 1,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラハイツ西永福 | 東京都杉並区成田東１丁目６−８ | 1984年7月 | 68.4㎡〜 | 3,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム永福 | 東京都杉並区成田東１丁目９−１ | 1996年11月 | 56.44㎡〜 | 4,280万円〜 | このマンションの相場を見る |