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シティライブ多摩川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,126万円 〜 1,240万円 （206万円 〜 209万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区西六郷４丁目１９−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シティライブ多摩川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シティライブ多摩川」は、1993年4月に竣工した地上6階建てのマンションであり、総戸数は40戸です。「六郷土手」駅からは徒歩3分の距離に位置しており、交通の便も良い点が魅力です。
周辺には、さまざまな施設があります。まず、コンビニでは徒歩85mの場所にローソン西六郷四丁目店、157m先にセブンイレブン大田区六郷土手駅前店、277m先にファミリーマート仲六郷第一京浜店があります。スーパーも近くにあり、61m先にはマックスバリュエクスプレス六郷土手駅前店、258m先にまいばすけっと六郷土手店、686m先にまいばすけっと西六郷高畑店があります。周辺には飲食店も充実しており、42m先には大田屋、108m先に松月庵、117m先に広蘭飯店、124m先にシバーサクティ六郷土手店、192m先に居食亭くいどころがあります。
また、病院や薬局も近くにあります。32m先には多摩川歯科クリニック、56m先に西六郷ファミリー歯科、91m先に六郷クリニックがあります。薬局も充実しており、91m先にはあけぼの薬局六郷店、120m先に六郷駅前薬局、188m先にクスリのツルハ東京六郷店があります。
公共施設も近くにあり、293m先に大田区放置自転車等保管所第6保管所、340m先に東京消防庁矢口消防署西六郷出張所、349m先に六郷文化センターがあります。公園も近くにあるため、自然に触れることもできます。123m先に西六郷四丁目公園、257m先に宮本台緑地、516m先に多摩川緑地があります。
また、教育施設も近くにあります。372m先には大田区立高畑小学校があり、552m先には高畑児童館、735m先には日本溶接構造専門学校があります。保育園や幼稚園も充実しており、49m先によいこの保育園、405m先に大田区立みどり保育園、414m先に学校法人大沼学園があります。
「シティライブ多摩川」は、駅から近いことや周辺施設の豊富さなどから、暮らしやすい住環境を提供しています。具体的な施設や距離も紹介しながら、魅力を伝える文章にまとめました。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
シティライブ多摩川の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 横浜市鶴見区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六郷土手駅の築年数で見たマンション価格
シティライブ多摩川の最寄り六郷土手駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティライブ多摩川は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.0万円に比べて、築40年以上では183.3万円と45.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
1K
19.88㎡
5階 南西
1K
19.88㎡
5階 東
ワンルーム
19.88㎡
6階 南西
ワンルーム
17.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1K | 19.88㎡ | 南西 | 3階 南西(19.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 19.88㎡ | 南西 | 5階 南西(19.88㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 19.88㎡ | 東 | 5階 東(19.88㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 17.8㎡ | 南西 | 6階 南西(17.8㎡)を無料査定する |
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シティライブ多摩川の存在する東京都大田区西六郷４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1995年10月 | 66.15㎡ | 98.0万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,699万円 | 2009年10月 | 62.05㎡ | 91.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1986年4月 | 62.16㎡ | 52.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,080万円 | 2017年2月 | 86.87㎡ | 104.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,300万円 | 2003年8月 | 77.53㎡ | 81.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2016年10月 | 64.66㎡ | 77.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,998万円 | 1996年3月 | 66.57㎡ | 75.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2017年2月 | 64.62㎡ | 92.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 2003年8月 | 100.2㎡ | 69.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2003年8月 | 65.37㎡ | 80.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,298万円 | 2004年7月 | 66.51㎡ | 79.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,820万円 | 2017年2月 | 73.7㎡ | 92.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2017年2月 | 71.33㎡ | 89.4万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1977年8月 | 41.04㎡ | 62.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2017年2月 | 75.85㎡ | 92.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,090万円 | 1979年1月 | 79.2㎡ | 51.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2004年7月 | 58.56㎡ | 85.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2011年12月 | 75.9㎡ | 65.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,690万円 | 2017年6月 | 71.38㎡ | 93.7万円 | 13 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 6,890万円 | 2017年2月 | 71.06㎡ | 97.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,790万円 | 2006年4月 | 70.16㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2017年6月 | 71.76㎡ | 90.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2009年10月 | 62.05㎡ | 69.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 2017年2月 | 73.7㎡ | 97.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,490万円 | 2017年6月 | 71.32㎡ | 91.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1979年8月 | 57.4㎡ | 44.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2017年6月 | 71.32㎡ | 95.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1986年3月 | 62.6㎡ | 50.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2017年2月 | 73.98㎡ | 94.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,990万円 | 1986年4月 | 63.27㎡ | 63.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,780万円 | 2017年2月 | 86.87㎡ | 89.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 7,780万円 | 2017年2月 | 86.67㎡ | 89.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2002年10月 | 75.17㎡ | 75.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1979年1月 | 70.4㎡ | 56.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,450万円 | 1995年10月 | 60.64㎡ | 89.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,790万円 | 1979年1月 | 61.6㎡ | 61.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,480万円 | 2017年2月 | 86.87㎡ | 97.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2004年7月 | 68.28㎡ | 87.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,790万円 | 1979年1月 | 61.6㎡ | 61.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,690万円 | 1986年4月 | 62.16㎡ | 59.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,999万円 | 1995年11月 | 54.88㎡ | 54.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1977年8月 | 41.04㎡ | 65.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 1979年1月 | 61.6㎡ | 63.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,380万円 | 2007年10月 | 65.17㎡ | 82.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2016年10月 | 83.67㎡ | 89.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年6月 | 5,790万円 | 2016年10月 | 62.92㎡ | 92.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,380万円 | 2007年10月 | 74.0㎡ | 72.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,790万円 | 2016年10月 | 64.71㎡ | 89.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,780万円 | 2017年2月 | 71.0㎡ | 95.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2017年2月 | 64.62㎡ | 92.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,099万円 | 1976年8月 | 41.0㎡ | 51.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,999万円 | 1979年1月 | 53.76㎡ | 55.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 6,990万円 | 2017年2月 | 76.28㎡ | 91.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,599万円 | 1984年7月 | 56.82㎡ | 63.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1995年10月 | 60.64㎡ | 82.1万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神デュオステージ六郷土手 | 東京都大田区仲六郷４丁目１２−３ | 2010年3月 | 30.07㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル仲六郷壱番館 | 東京都大田区仲六郷４丁目３１−２ | 2014年3月 | 60.06㎡〜 | 5,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション多摩川六郷 | 東京都大田区仲六郷４丁目３５−２ | 1981年10月 | 23.45㎡〜 | 833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル仲六郷2番館 | 東京都大田区仲六郷４丁目３１−２ | 2014年3月 | 20.43㎡〜 | 1,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ多摩川 | 東京都大田区仲六郷４丁目３−１６ | 1982年2月 | 66.62㎡〜 | 3,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク多摩川2番館 | 東京都大田区仲六郷４丁目３２−８ | 2001年2月 | 62.45㎡〜 | 4,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム仲六郷第2 | 東京都大田区仲六郷４丁目３５−１１ | 1986年5月 | 56.56㎡〜 | 3,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス多摩川 | 東京都大田区仲六郷４丁目３６−１ | 1998年10月 | 53.27㎡〜 | 3,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム多摩リバーサイド | 東京都大田区西六郷４丁目２６−１４ | 1984年3月 | 59.18㎡〜 | 3,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルピュア多摩川 | 東京都大田区西六郷４丁目７−１ | 1999年9月 | 66.44㎡〜 | 4,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京サウスゲート（六郷土手） | 東京都大田区西六郷４丁目３１−９ | 2018年9月 | 25.56㎡〜 | 2,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム東京リバーコースト | 東京都大田区西六郷４丁目１１−１ | 2003年8月 | 65.04㎡〜 | 4,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ西六郷 | 東京都大田区西六郷４丁目９−１ | 1984年7月 | 43.07㎡〜 | 2,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン多摩川グランドコート | 東京都大田区西六郷４丁目２−９ | 2008年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川7 | 東京都大田区西六郷４丁目３０−１５ | 2013年12月 | 60.06㎡〜 | 4,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント多摩川緑地 | 東京都大田区西六郷４丁目１８−５ | 1996年10月 | 60.14㎡〜 | 4,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川2 | 東京都大田区西六郷４丁目２−１２ | 1999年2月 | 53.08㎡〜 | 4,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コトー多摩川 | 東京都大田区西六郷４丁目６−２４ | 1979年1月 | 53.76㎡〜 | 3,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム西六郷 | 東京都大田区西六郷４丁目１８−１ | 1977年8月 | 28.35㎡〜 | 1,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川アリビオ | 東京都大田区西六郷４丁目２９−５ | 2007年10月 | 62.54㎡〜 | 4,916万円〜 | このマンションの相場を見る |