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パークハイツ多摩川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,603万円 〜 5,008万円 （179万円 〜 182万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区仲六郷４丁目３−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 257戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パークハイツ多摩川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークハイツ多摩川」は、1982年02月に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は257戸です。京急本線「六郷土手」駅まで徒歩6分と、交通の便も良好です。
マンション内は充実した設備と管理体制が整っており、その魅力を感じることができます。敷地内には緑が多く植えられており、自然環境に恵まれています。また、各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの設備が充実しており、快適な生活を送ることができます。共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスがあり、さらにはコンシェルジュデスクも備えられているため、利便性も抜群です。
マンションの周辺には、便利な施設が多く存在しています。セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニまで徒歩数分の距離となっており、買い物の利便性も高いです。スーパーも近くに複数あり、オーケーやまいばすけっとなどが利用できます。飲食店も多数あり、寿司勝や松やなどが隣接しているため、外食も楽しむことができます。
さらに、マンションの周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園なども充実しています。蒲田警察署や六郷文化センター、ゆうゆうくらぶ仲六郷などの公共施設が近くにあり、安心して生活を送ることができます。公園も複数あり、自然に触れながらのリラックスした時間を過ごすことができます。
また、大田区立六郷小学校や六郷土手保育園などの学校や保育園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっても住環境の良いエリアです。
「パークハイツ多摩川」は、交通の利便性や周辺施設の充実、自然環境の豊かさなど、暮らしやすい要素が揃ったマンションです。「六郷土手」駅からのアクセスも良く、日々の生活に便利さをもたらしてくれるでしょう。
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パークハイツ多摩川の
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
パークハイツ多摩川の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六郷土手駅の築年数で見たマンション価格
パークハイツ多摩川の最寄り六郷土手駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイツ多摩川は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.0万円に比べて、築40年以上では182.8万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
67.06㎡
1階 北
3LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖
洋室 7.1帖
洋室 6.8帖
洋室 4.1帖）
72.4㎡
1階 北
3LDK
72.41㎡
2階 北
3LDK
80.97㎡
2階 北
3LDK
75.94㎡
2階 北
3LDK
75.16㎡
4階 南
3LDK
66.62㎡
4階 南
3LDK
67.06㎡
6階 南
3LDK
67.06㎡
6階 西
3LDK
67.06㎡
6階 南
2LDK
67.36㎡
7階 北
3LDK
72.41㎡
7階 南
3LDK
91.2㎡
8階 北
3LDK
74.66㎡
9階 北
3LDK
75.94㎡
9階 南
3LDK
75.94㎡
10階 北
3LDK
72.41㎡
11階 北
3LDK
71.93㎡
12階 北
3LDK
72.41㎡
12階 北
3LDK
75.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 67.06㎡ | 南 | 1階 南(67.06㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖 洋室 7.1帖 洋室 6.8帖 洋室 4.1帖） | 72.4㎡ | 北 | 1階 北(72.4㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 72.41㎡ | 北 | 1階 北(72.41㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 80.97㎡ | 北 | 2階 北(80.97㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.94㎡ | 北 | 2階 北(75.94㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.16㎡ | 北 | 2階 北(75.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.62㎡ | 南 | 4階 南(66.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.06㎡ | 南 | 4階 南(67.06㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.06㎡ | 南 | 6階 南(67.06㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.06㎡ | 西 | 6階 西(67.06㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 67.36㎡ | 南 | 6階 南(67.36㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 72.41㎡ | 北 | 7階 北(72.41㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 91.2㎡ | 南 | 7階 南(91.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 74.66㎡ | 北 | 8階 北(74.66㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 75.94㎡ | 北 | 9階 北(75.94㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 75.94㎡ | 南 | 9階 南(75.94㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 72.41㎡ | 北 | 10階 北(72.41㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 71.93㎡ | 北 | 11階 北(71.93㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 72.41㎡ | 北 | 12階 北(72.41㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 75.16㎡ | 北 | 12階 北(75.16㎡)を無料査定する |
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販売中の物件
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パークハイツ多摩川の存在する東京都大田区仲六郷４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1986年4月 | 68.86㎡ | 57.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1998年10月 | 63.86㎡ | 74.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1986年6月 | 76.87㎡ | 59.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1998年1月 | 85.36㎡ | 79.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1986年6月 | 74.64㎡ | 61.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1998年10月 | 65.92㎡ | 64.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 1976年3月 | 31.41㎡ | 47.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 5,390万円 | 2001年2月 | 69.67㎡ | 77.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,090万円 | 1982年2月 | 67.06㎡ | 61.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 1982年2月 | 45.86㎡ | 71.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1982年2月 | 72.41㎡ | 60.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1986年4月 | 68.18㎡ | 58.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,690万円 | 1992年10月 | 61.44㎡ | 76.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,299万円 | 1974年12月 | 55.08㎡ | 59.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 2016年4月 | 67.1㎡ | 86.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1982年9月 | 45.0㎡ | 70.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1983年11月 | 72.06㎡ | 51.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 1992年10月 | 61.44㎡ | 71.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,950万円 | 1982年2月 | 67.06㎡ | 58.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1976年3月 | 29.97㎡ | 59.4万円 | 2 | 2K |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1998年10月 | 70.04㎡ | 71.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1974年11月 | 61.05㎡ | 60.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 1996年11月 | 65.0㎡ | 84.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,890万円 | 2009年3月 | 64.72㎡ | 75.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,498万円 | 1983年11月 | 72.24㎡ | 62.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1982年2月 | 74.66㎡ | 53.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 1996年11月 | 75.24㎡ | 68.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 1974年11月 | 60.75㎡ | 63.9万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 1,830万円 | 1976年3月 | 32.47㎡ | 56.4万円 | 1 | 1DK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1982年2月 | 72.41㎡ | 45.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 980万円 | 1976年3月 | 29.97㎡ | 32.7万円 | 2 | 2K |
| 2023年3月 | 5,280万円 | 1996年11月 | 76.38㎡ | 69.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,080万円 | 1982年9月 | 45.26㎡ | 68.1万円 | 6 | 2DK |
| 2023年1月 | 4,490万円 | 1982年2月 | 72.4㎡ | 62.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 2010年3月 | 30.11㎡ | 79.0万円 | 3 | 1DK |
| 2023年1月 | 4,490万円 | 1982年2月 | 72.41㎡ | 62.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 890万円 | 1987年1月 | 16.2㎡ | 54.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 1996年11月 | 73.23㎡ | 81.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 1996年11月 | 73.23㎡ | 81.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 990万円 | 1987年1月 | 16.02㎡ | 61.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 5,550万円 | 2016年4月 | 67.09㎡ | 82.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1992年10月 | 71.68㎡ | 62.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,680万円 | 2016年4月 | 74.41㎡ | 89.8万円 | 7 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1982年2月 | 61.6㎡ | 61.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,580万円 | 1996年11月 | 66.6㎡ | 68.8万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックハイム仲六郷 | 東京都大田区仲六郷３丁目８−１ | 1978年12月 | 51.3㎡〜 | 3,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション仲六郷 | 東京都大田区仲六郷３丁目３２−２ | 1989年9月 | 16.75㎡〜 | 987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東京サウス | 東京都大田区仲六郷３丁目１２−７ | 2002年10月 | 65.07㎡〜 | 5,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン多摩川 | 東京都大田区仲六郷３丁目７−８ | 1992年10月 | 40.96㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールブラン東京サウス仲六郷 | 東京都大田区仲六郷３丁目１４−９ | 2016年3月 | 55.04㎡〜 | 4,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ蒲田南 | 東京都大田区仲六郷３丁目１３−６ | 2019年2月 | 25.41㎡〜 | 2,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルグレードOZ | 東京都大田区仲六郷３丁目２−１０ | 2013年9月 | 25.88㎡〜 | 2,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム仲六郷 | 東京都大田区仲六郷３丁目２−１３ | 1983年11月 | 51.84㎡〜 | 2,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスパークフロンテージ西六郷 | 東京都大田区西六郷３丁目６−８ | 2006年2月 | 55.0㎡〜 | 3,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ大田六郷フォレスト街区 | 東京都大田区西六郷３丁目２−１４ | 2018年2月 | 64.62㎡〜 | 5,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ大田六郷プラザ街区 | 東京都大田区西六郷３丁目１−７ | 2017年6月 | 68.22㎡〜 | 6,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルミナード多摩川2番館 | 東京都大田区西六郷３丁目２０−７ | 1996年3月 | 57.61㎡〜 | 3,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートグレース西六郷 | 東京都大田区西六郷３丁目２６−１６ | 2022年8月 | 25.56㎡〜 | 2,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム西六郷第2 | 東京都大田区西六郷３丁目３１−１ | 1983年1月 | 51.3㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア大田六郷 | 東京都大田区西六郷３丁目２２−６ | 2011年11月 | 55.84㎡〜 | 4,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西六郷ダイヤモンドマンション | 東京都大田区西六郷３丁目７−２ | 1983年11月 | 40.5㎡〜 | 2,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール多摩川 | 東京都大田区西六郷３丁目２４−７ | 1995年11月 | 51.95㎡〜 | 3,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川芙蓉ハイツ１号棟 | 東京都大田区多摩川２丁目 | 1983年5月 | 66.69㎡〜 | 3,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川芙蓉ハイツ４号棟 | 東京都大田区多摩川２丁目 | 1983年6月 | 61.16㎡〜 | 3,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ多摩川 | 東京都大田区多摩川２丁目７−１６ | 1991年11月 | 16.61㎡〜 | 1,050万円〜 | このマンションの相場を見る |