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クレッセント多摩川緑地の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,696万円 〜 4,932万円 （255万円 〜 258万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区西六郷４丁目１８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
ﾊﾞｽﾄﾞﾗｲﾔｰ
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
宅配ﾛｯｶｰ
クレッセント多摩川緑地について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレッセント多摩川緑地」は、1996年10月に竣工された地上9階建てのマンションです。総戸数は31戸で、京急本線「六郷土手」駅から徒歩3分の好立地に位置しています。
周辺には数多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、ローソン 西六郷四丁目店(125m)やセブンイレブン 大田区六郷土手駅前店(189m)、ファミリーマート 仲六郷第一京浜店(330m)が利用できます。また、スーパーマーケットとしては、マックスバリュエクスプレス 六郷土手駅前店(150m)やまいばすけっと 六郷土手店(300m)、オーケー 川崎本町店(704m)が近くにあります。
また、飲食店や医療施設も充実しています。大田区内の名店、大田屋(106m)や松月庵(162m)、広蘭飯店(170m)、シバーサクティ 六郷土手店(187m)、居食亭くいどころ(221m)などで、美味しい食事を楽しむことができます。さらに、多摩川の近くには多摩川歯科クリニック(84m)や西六郷ファミリー歯科(134m)、六郷クリニック(137m)といった歯科クリニックも存在しています。
また、薬局も充実しており、あけぼの薬局六郷店(137m)や六郷駅前薬局(160m)、クスリのツルハ 東京六郷店(226m)などが利用できます。公共施設としては、大田区放置自転車等保管所 第6保管所(312m)や東京消防庁矢口消防署西六郷出張所(427m)、六郷文化センター(437m)などが近くにあります。
自然に触れることができる公園も豊富です。西六郷四丁目公園(39m)や宮本台緑地(274m)、多摩川緑地(497m)などは、散歩やジョギングなどアクティブな生活にぴったりの場所です。
教育施設も充実しており、大田区立高畑小学校(452m)や高畑児童館(636m)、日本溶接構造専門学校(666m)が徒歩圏内にあります。また、保育園・幼稚園に関しても、よいこの保育園(56m)や大田区立みどり保育園(465m)、学校法人大沼学園(504m)などが利用できます。
これらの充実した周辺施設と、マンション自体の魅力が融合した「クレッセント多摩川緑地」は、生活に便利で快適な住環境を提供しています。
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クレッセント多摩川緑地の
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
クレッセント多摩川緑地の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 横浜市鶴見区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六郷土手駅の築年数で見たマンション価格
クレッセント多摩川緑地の最寄り六郷土手駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント多摩川緑地は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.0万円に比べて、築40年以上では182.8万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 64.02㎡ | 南西 | 4階 南西(64.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 60.14㎡ | 南西 | 6階 南西(60.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 62.07㎡ | 東 | 7階 東(62.07㎡)を無料査定する |
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クレッセント多摩川緑地の存在する東京都大田区西六郷４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,699万円 | 2009年10月 | 62.05㎡ | 91.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1986年4月 | 62.16㎡ | 52.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,080万円 | 2017年2月 | 86.87㎡ | 104.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,300万円 | 2003年8月 | 77.53㎡ | 81.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2016年10月 | 64.66㎡ | 77.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,998万円 | 1996年3月 | 66.57㎡ | 75.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2017年2月 | 64.62㎡ | 97.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 2003年8月 | 100.2㎡ | 69.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2003年8月 | 65.37㎡ | 86.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,298万円 | 2004年7月 | 66.51㎡ | 79.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,820万円 | 2017年2月 | 73.7㎡ | 92.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1977年8月 | 41.04㎡ | 62.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2017年2月 | 71.33㎡ | 89.4万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2017年2月 | 75.85㎡ | 92.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1979年1月 | 79.2㎡ | 52.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2004年7月 | 58.56㎡ | 85.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2011年12月 | 75.9㎡ | 65.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,690万円 | 2017年6月 | 71.38㎡ | 93.7万円 | 13 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 6,890万円 | 2017年2月 | 71.06㎡ | 97.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,790万円 | 2006年4月 | 70.16㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 2017年6月 | 71.76㎡ | 86.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2009年10月 | 62.05㎡ | 69.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 2017年2月 | 73.7㎡ | 97.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,490万円 | 2017年6月 | 71.32㎡ | 91.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1979年8月 | 57.4㎡ | 44.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2017年6月 | 71.32㎡ | 95.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1986年3月 | 62.6㎡ | 50.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,180万円 | 2017年2月 | 73.98㎡ | 97.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,990万円 | 1986年4月 | 63.27㎡ | 63.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,780万円 | 2017年2月 | 86.67㎡ | 89.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 7,780万円 | 2017年2月 | 86.87㎡ | 89.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2002年10月 | 75.17㎡ | 75.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1979年1月 | 70.4㎡ | 56.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,480万円 | 2017年2月 | 86.87㎡ | 97.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,790万円 | 1979年1月 | 61.6㎡ | 61.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,450万円 | 1995年10月 | 60.64㎡ | 89.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2004年7月 | 68.28㎡ | 87.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1979年1月 | 61.6㎡ | 58.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,690万円 | 1986年4月 | 62.16㎡ | 59.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,999万円 | 1995年11月 | 54.88㎡ | 54.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1977年8月 | 41.04㎡ | 65.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 1979年1月 | 61.6㎡ | 63.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,380万円 | 2007年10月 | 65.17㎡ | 82.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2016年10月 | 83.67㎡ | 89.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年6月 | 5,380万円 | 2007年10月 | 74.0㎡ | 72.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,790万円 | 2016年10月 | 62.92㎡ | 92.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,790万円 | 2016年10月 | 64.71㎡ | 89.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,780万円 | 2017年2月 | 71.0㎡ | 95.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2017年2月 | 64.62㎡ | 92.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,099万円 | 1976年8月 | 41.0㎡ | 51.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,999万円 | 1979年1月 | 53.76㎡ | 55.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 6,990万円 | 2017年2月 | 76.28㎡ | 91.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,599万円 | 1984年7月 | 56.82㎡ | 63.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1995年10月 | 60.64㎡ | 82.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 2015年2月 | 41.03㎡ | 82.4万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神デュオステージ六郷土手 | 東京都大田区仲六郷４丁目１２−３ | 2010年3月 | 30.07㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル仲六郷壱番館 | 東京都大田区仲六郷４丁目３１−２ | 2014年3月 | 60.06㎡〜 | 5,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション多摩川六郷 | 東京都大田区仲六郷４丁目３５−２ | 1981年10月 | 23.45㎡〜 | 833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル仲六郷2番館 | 東京都大田区仲六郷４丁目３１−２ | 2014年3月 | 20.43㎡〜 | 1,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ多摩川 | 東京都大田区仲六郷４丁目３−１６ | 1982年2月 | 66.62㎡〜 | 3,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク多摩川2番館 | 東京都大田区仲六郷４丁目３２−８ | 2001年2月 | 62.45㎡〜 | 4,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム仲六郷第2 | 東京都大田区仲六郷４丁目３５−１１ | 1986年5月 | 56.56㎡〜 | 3,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス多摩川 | 東京都大田区仲六郷４丁目３６−１ | 1998年10月 | 53.27㎡〜 | 3,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム多摩リバーサイド | 東京都大田区西六郷４丁目２６−１４ | 1984年3月 | 59.18㎡〜 | 3,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルピュア多摩川 | 東京都大田区西六郷４丁目７−１ | 1999年9月 | 66.44㎡〜 | 4,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京サウスゲート（六郷土手） | 東京都大田区西六郷４丁目３１−９ | 2018年9月 | 25.56㎡〜 | 2,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム東京リバーコースト | 東京都大田区西六郷４丁目１１−１ | 2003年8月 | 65.04㎡〜 | 4,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ西六郷 | 東京都大田区西六郷４丁目９−１ | 1984年7月 | 43.07㎡〜 | 2,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン多摩川グランドコート | 東京都大田区西六郷４丁目２−９ | 2008年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティライブ多摩川 | 東京都大田区西六郷４丁目１９−１ | 1993年4月 | 17.8㎡〜 | 1,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川7 | 東京都大田区西六郷４丁目３０−１５ | 2013年12月 | 60.06㎡〜 | 4,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川2 | 東京都大田区西六郷４丁目２−１２ | 1999年2月 | 53.08㎡〜 | 4,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コトー多摩川 | 東京都大田区西六郷４丁目６−２４ | 1979年1月 | 53.76㎡〜 | 3,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム西六郷 | 東京都大田区西六郷４丁目１８−１ | 1977年8月 | 28.35㎡〜 | 1,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川アリビオ | 東京都大田区西六郷４丁目２９−５ | 2007年10月 | 62.54㎡〜 | 4,916万円〜 | このマンションの相場を見る |