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スカイコートグレース西六郷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,755万円 〜 4,606万円 （347万円 〜 365万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区西六郷３丁目２６−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年8月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 25.56㎡ 〜 41.76㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK |
| アクセス |
スカイコートグレース西六郷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スカイコートグレース西六郷」は、2022年08月に竣工した地上4階建てのマンションです。マンションへのアクセスは京急本線「六郷土手」駅から徒歩8分と便利です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、徒歩でも行ける距離にファミリーマートやセブンイレブン、ローソンがあります。また、スーパーマーケットも近くにまいばすけっとやマックスバリュエクスプレスなどがあります。飲食店も周辺に多くあり、ガストや寿司勝、バーミヤンなどがありますので、外食も楽しめます。
また、健康面でも安心な環境です。病院では「ミモザ 西六郷」や「ミモザヘルパーステーション 西六郷」があります。薬局も近くに数軒あり、福田薬局やウエルシアなどがあります。
公共施設や公園も周辺に充実しています。六郷文化センターや東京消防庁矢口消防署西六郷出張所が近くにあります。公園も多くあり、周辺には西六郷三丁目公園や仲六郷三丁目第二公園、西六郷四丁目公園もあります。
また、学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っています。高畑児童館や大田区立高畑小学校、大田区立六郷中学校が近くにあります。保育園や幼稚園もにじいろ保育園西六郷や学校法人大沼学園などがあります。
これらの施設が徒歩圏内に揃っているため、スカイコートグレース西六郷は生活に便利なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
スカイコートグレース西六郷の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六郷土手駅の築年数で見たマンション価格
スカイコートグレース西六郷の最寄り六郷土手駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコートグレース西六郷は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.0万円に比べて、築40年以上では182.8万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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スカイコートグレース西六郷の存在する東京都大田区西六郷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,699万円 | 2009年10月 | 62.05㎡ | 91.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1986年4月 | 62.16㎡ | 52.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,080万円 | 2017年2月 | 86.87㎡ | 104.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,300万円 | 2003年8月 | 77.53㎡ | 81.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2016年10月 | 64.66㎡ | 77.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,998万円 | 1996年3月 | 66.57㎡ | 75.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2017年2月 | 64.62㎡ | 97.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 2003年8月 | 100.2㎡ | 69.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2003年8月 | 65.37㎡ | 86.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,298万円 | 2004年7月 | 66.51㎡ | 79.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,820万円 | 2017年2月 | 73.7㎡ | 92.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1977年8月 | 41.04㎡ | 62.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2017年2月 | 71.33㎡ | 89.4万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2017年2月 | 75.85㎡ | 92.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1979年1月 | 79.2㎡ | 52.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2004年7月 | 58.56㎡ | 85.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2011年12月 | 75.9㎡ | 65.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,690万円 | 2017年6月 | 71.38㎡ | 93.7万円 | 13 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 6,890万円 | 2017年2月 | 71.06㎡ | 97.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,790万円 | 2006年4月 | 70.16㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 2017年6月 | 71.76㎡ | 86.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2009年10月 | 62.05㎡ | 69.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 2017年2月 | 73.7㎡ | 97.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,490万円 | 2017年6月 | 71.32㎡ | 91.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1979年8月 | 57.4㎡ | 44.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2017年6月 | 71.32㎡ | 95.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1986年3月 | 62.6㎡ | 50.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,180万円 | 2017年2月 | 73.98㎡ | 97.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,990万円 | 1986年4月 | 63.27㎡ | 63.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,780万円 | 2017年2月 | 86.67㎡ | 89.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 7,780万円 | 2017年2月 | 86.87㎡ | 89.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2002年10月 | 75.17㎡ | 75.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1979年1月 | 70.4㎡ | 56.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,480万円 | 2017年2月 | 86.87㎡ | 97.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,790万円 | 1979年1月 | 61.6㎡ | 61.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,450万円 | 1995年10月 | 60.64㎡ | 89.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2004年7月 | 68.28㎡ | 87.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1979年1月 | 61.6㎡ | 58.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,690万円 | 1986年4月 | 62.16㎡ | 59.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,999万円 | 1995年11月 | 54.88㎡ | 54.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1977年8月 | 41.04㎡ | 65.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 1979年1月 | 61.6㎡ | 63.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,380万円 | 2007年10月 | 65.17㎡ | 82.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2016年10月 | 83.67㎡ | 89.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年6月 | 5,380万円 | 2007年10月 | 74.0㎡ | 72.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,790万円 | 2016年10月 | 62.92㎡ | 92.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,790万円 | 2016年10月 | 64.71㎡ | 89.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,780万円 | 2017年2月 | 71.0㎡ | 95.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2017年2月 | 64.62㎡ | 92.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,099万円 | 1976年8月 | 41.0㎡ | 51.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,999万円 | 1979年1月 | 53.76㎡ | 55.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 6,990万円 | 2017年2月 | 76.28㎡ | 91.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,599万円 | 1984年7月 | 56.82㎡ | 63.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1995年10月 | 60.64㎡ | 82.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 2015年2月 | 41.03㎡ | 82.4万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| SSサンハイツ西六郷 | 東京都大田区西六郷２丁目１４−１１ | 1986年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西六郷 | 東京都大田区西六郷２丁目５０−３ | 1986年4月 | 62.16㎡〜 | 3,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティオ多摩川 | 東京都大田区西六郷２丁目４６−５ | 1993年9月 | 26.14㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルミナード多摩川 | 東京都大田区西六郷２丁目２９−１２ | 1994年8月 | 55.16㎡〜 | 2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム仲六郷 | 東京都大田区仲六郷３丁目８−１ | 1978年12月 | 51.3㎡〜 | 3,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション仲六郷 | 東京都大田区仲六郷３丁目３２−２ | 1989年9月 | 16.75㎡〜 | 987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東京サウス | 東京都大田区仲六郷３丁目１２−７ | 2002年10月 | 65.07㎡〜 | 5,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン多摩川 | 東京都大田区仲六郷３丁目７−８ | 1992年10月 | 40.96㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールブラン東京サウス仲六郷 | 東京都大田区仲六郷３丁目１４−９ | 2016年3月 | 55.04㎡〜 | 4,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ蒲田南 | 東京都大田区仲六郷３丁目１３−６ | 2019年2月 | 25.41㎡〜 | 2,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルグレードOZ | 東京都大田区仲六郷３丁目２−１０ | 2013年9月 | 25.88㎡〜 | 2,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム仲六郷 | 東京都大田区仲六郷３丁目２−１３ | 1983年11月 | 51.84㎡〜 | 2,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスパークフロンテージ西六郷 | 東京都大田区西六郷３丁目６−８ | 2006年2月 | 55.0㎡〜 | 3,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ大田六郷フォレスト街区 | 東京都大田区西六郷３丁目２−１４ | 2018年2月 | 64.62㎡〜 | 5,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ大田六郷プラザ街区 | 東京都大田区西六郷３丁目１−７ | 2017年6月 | 68.22㎡〜 | 6,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルミナード多摩川2番館 | 東京都大田区西六郷３丁目２０−７ | 1996年3月 | 57.61㎡〜 | 3,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム西六郷第2 | 東京都大田区西六郷３丁目３１−１ | 1983年1月 | 51.3㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア大田六郷 | 東京都大田区西六郷３丁目２２−６ | 2011年11月 | 55.84㎡〜 | 4,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西六郷ダイヤモンドマンション | 東京都大田区西六郷３丁目７−２ | 1983年11月 | 40.5㎡〜 | 2,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール多摩川 | 東京都大田区西六郷３丁目２４−７ | 1995年11月 | 51.95㎡〜 | 3,125万円〜 | このマンションの相場を見る |