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クレストフォルム東京リバーコーストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,744万円 〜 7,714万円 （240万円 〜 254万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区西六郷４丁目１１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 285戸 |
| 専有面積 | 65.04㎡ 〜 100.2㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分無料駐車場
公園隣接
TVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
低風換気S
ﾎﾙﾑ対策
定額常接IN
TES床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
温泉大浴場
多目的室
クレストフォルム東京リバーコーストについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレストフォルム東京リバーコースト」は、地下鉄、バス、電車、その他の交通機関へのアクセスが便利な場所に位置しています。このマンションは、総285戸を誇る、充実した施設を持つ11階建てのマンションです。2003年8月に竣工されました。
マンションの周辺には、さまざまなコンビニやスーパーがあります。例えば、距離216mの「ローソン 西六郷四丁目店」や、距離240mの「セブンイレブン 大田区西六郷4丁目店」、距離260mの「セブンイレブン 大田区六郷土手駅前店」があります。また、距離148mにある「マックスバリュエクスプレス 六郷土手駅前店」や、距離291mの「まいばすけっと 六郷土手店」、距離499mの「まいばすけっと 西六郷高畑店」などのスーパーマーケットも利用できます。
周囲には、さまざまな飲食店もあります。例えば、距離188mの「松月庵」や、距離190mの「シバーサクティ 六郷土手店」、距離209mの「大田屋」、距離213mの「広蘭飯店」、距離273mの「ドミノ・ピザ 六郷土手店」といった店舗があります。
医療施設も充実しており、距離138mの「医療法人社団幸育会 たけお歯科六郷本院」や、距離178mの「すずきフレンドシップクリニック」、距離178mの「学研ココファン 六郷」といった病院がすぐ近くにあります。また、距離178mの「アクア薬局六郷店」や、距離223mの「あけぼの薬局六郷店」、距離236mの「六郷駅前薬局」など、薬局もすぐに利用することができます。
マンションの周囲には商業施設はありませんが、距離140mには「東京消防庁矢口消防署西六郷出張所」や、距離144mの「六郷文化センター」、距離366mの「大田区放置自転車等保管所 第6保管所」といった公共施設があります。
自然環境も充実しており、距離328mの「西六郷四丁目公園」や、距離345mの「宮本台緑地」、距離362mの「西六郷三丁目公園」など、散歩やジョギングなどのアクティビティに最適な場所です。
教育施設も近くにあります。距離200mには「大田区立高畑小学校」があり、学校近くには距離357mの「高畑児童館」もあります。さらに、距離637mの「大田区立六郷中学校」も利用することができます。
保育園や幼稚園も充実しており、例えば距離215mの「学校法人大沼学園」や、距離218mの「にじいろ保育園西六郷」、距離220mの「東京幼稚園」といった施設があります。
総合すると、「クレストフォルム東京リバーコースト」は、周囲に数多くの便利な施設や自然環境があり、交通の利便性も高いマンションです。都心にもアクセスしやすく、快適な生活環境が期待できます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
クレストフォルム東京リバーコーストの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六郷土手駅の築年数で見たマンション価格
クレストフォルム東京リバーコーストの最寄り六郷土手駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストフォルム東京リバーコーストは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.0万円に比べて、築40年以上では182.8万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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クレストフォルム東京リバーコーストの存在する東京都大田区西六郷４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,699万円 | 2009年10月 | 62.05㎡ | 91.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1986年4月 | 62.16㎡ | 52.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,080万円 | 2017年2月 | 86.87㎡ | 104.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,300万円 | 2003年8月 | 77.53㎡ | 81.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2016年10月 | 64.66㎡ | 77.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,998万円 | 1996年3月 | 66.57㎡ | 75.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2017年2月 | 64.62㎡ | 97.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 2003年8月 | 100.2㎡ | 69.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2003年8月 | 65.37㎡ | 80.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,298万円 | 2004年7月 | 66.51㎡ | 79.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,820万円 | 2017年2月 | 73.7㎡ | 92.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1977年8月 | 41.04㎡ | 65.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2017年2月 | 71.33㎡ | 89.4万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2017年2月 | 75.85㎡ | 92.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1979年1月 | 79.2㎡ | 52.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2004年7月 | 58.56㎡ | 85.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2011年12月 | 75.9㎡ | 65.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,690万円 | 2017年6月 | 71.38㎡ | 93.7万円 | 13 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 6,890万円 | 2017年2月 | 71.06㎡ | 97.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,790万円 | 2006年4月 | 70.16㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 2017年6月 | 71.76㎡ | 86.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2009年10月 | 62.05㎡ | 69.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 2017年2月 | 73.7㎡ | 97.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,490万円 | 2017年6月 | 71.32㎡ | 91.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1979年8月 | 57.4㎡ | 44.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2017年6月 | 71.32㎡ | 95.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1986年3月 | 62.6㎡ | 50.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2017年2月 | 73.98㎡ | 94.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,990万円 | 1986年4月 | 63.27㎡ | 63.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,780万円 | 2017年2月 | 86.67㎡ | 89.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 7,780万円 | 2017年2月 | 86.87㎡ | 89.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2002年10月 | 75.17㎡ | 75.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1979年1月 | 70.4㎡ | 56.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,790万円 | 1979年1月 | 61.6㎡ | 61.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,450万円 | 1995年10月 | 60.64㎡ | 89.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,480万円 | 2017年2月 | 86.87㎡ | 97.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2004年7月 | 68.28㎡ | 87.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,790万円 | 1979年1月 | 61.6㎡ | 61.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,690万円 | 1986年4月 | 62.16㎡ | 59.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1977年8月 | 41.04㎡ | 65.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,099万円 | 1995年11月 | 54.88㎡ | 56.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 1979年1月 | 61.6㎡ | 63.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,380万円 | 2007年10月 | 65.17㎡ | 82.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2016年10月 | 83.67㎡ | 89.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年6月 | 5,790万円 | 2016年10月 | 62.92㎡ | 92.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,380万円 | 2007年10月 | 74.0㎡ | 72.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,790万円 | 2016年10月 | 64.71㎡ | 89.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,780万円 | 2017年2月 | 71.0㎡ | 95.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2017年2月 | 64.62㎡ | 92.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,099万円 | 1976年8月 | 41.0㎡ | 51.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,999万円 | 1979年1月 | 53.76㎡ | 55.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 6,990万円 | 2017年2月 | 76.28㎡ | 91.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,599万円 | 1984年7月 | 56.82㎡ | 63.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1995年10月 | 60.64㎡ | 82.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 2015年2月 | 41.03㎡ | 82.4万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神デュオステージ六郷土手 | 東京都大田区仲六郷４丁目１２−３ | 2010年3月 | 30.07㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル仲六郷壱番館 | 東京都大田区仲六郷４丁目３１−２ | 2014年3月 | 60.06㎡〜 | 5,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション多摩川六郷 | 東京都大田区仲六郷４丁目３５−２ | 1981年10月 | 23.45㎡〜 | 833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル仲六郷2番館 | 東京都大田区仲六郷４丁目３１−２ | 2014年3月 | 20.43㎡〜 | 1,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ多摩川 | 東京都大田区仲六郷４丁目３−１６ | 1982年2月 | 66.62㎡〜 | 3,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク多摩川2番館 | 東京都大田区仲六郷４丁目３２−８ | 2001年2月 | 62.45㎡〜 | 4,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム仲六郷第2 | 東京都大田区仲六郷４丁目３５−１１ | 1986年5月 | 56.56㎡〜 | 3,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ナイスパークフロンテージ西六郷 | 東京都大田区西六郷３丁目６−８ | 2006年2月 | 55.0㎡〜 | 3,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ大田六郷フォレスト街区 | 東京都大田区西六郷３丁目２−１４ | 2018年2月 | 64.62㎡〜 | 5,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ大田六郷プラザ街区 | 東京都大田区西六郷３丁目１−７ | 2017年6月 | 68.22㎡〜 | 6,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルミナード多摩川2番館 | 東京都大田区西六郷３丁目２０−７ | 1996年3月 | 57.61㎡〜 | 3,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートグレース西六郷 | 東京都大田区西六郷３丁目２６−１６ | 2022年8月 | 25.56㎡〜 | 2,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム西六郷第2 | 東京都大田区西六郷３丁目３１−１ | 1983年1月 | 51.3㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア大田六郷 | 東京都大田区西六郷３丁目２２−６ | 2011年11月 | 55.84㎡〜 | 4,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西六郷ダイヤモンドマンション | 東京都大田区西六郷３丁目７−２ | 1983年11月 | 40.5㎡〜 | 2,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール多摩川 | 東京都大田区西六郷３丁目２４−７ | 1995年11月 | 51.95㎡〜 | 3,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム多摩リバーサイド | 東京都大田区西六郷４丁目２６−１４ | 1984年3月 | 59.18㎡〜 | 3,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルピュア多摩川 | 東京都大田区西六郷４丁目７−１ | 1999年9月 | 66.44㎡〜 | 4,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京サウスゲート（六郷土手） | 東京都大田区西六郷４丁目３１−９ | 2018年9月 | 25.56㎡〜 | 2,168万円〜 | このマンションの相場を見る |