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ルミネ西六郷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,227万円 〜 3,174万円 （165万円 〜 171万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区西六郷４丁目９−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルミネ西六郷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルミネ西六郷」は、大田区に位置するマンションであり、竣工は1984年07月です。交通の利便性も高く、京急本線「六郷土手」駅からは徒歩4分でアクセス可能です。
このマンションは全体で22戸あり、地上5階建てとなっています。駅から近いため、通勤や外出時の移動に便利な立地です。
周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、ローソン 西六郷四丁目店やセブンイレブン 大田区西六郷4丁目店、セブンイレブン 大田区六郷土手駅前店が徒歩134m、168m、266mの距離にあります。スーパーマーケットとしてはマックスバリュエクスプレス 六郷土手駅前店やまいばすけっと 六郷土手店、まいばすけっと 西六郷高畑店も近くにあります。
飲食店に関しては、松月庵や大田屋、シバーサクティ 六郷土手店、広蘭飯店、バーミヤン 西六郷店といったお店があります。これらの飲食店は、徒歩100mから徒歩254mの距離に位置しています。
また、医療施設としては多摩川歯科クリニックや西六郷ファミリー歯科、医療法人社団幸育会 たけお歯科六郷本院などが徒歩155mから165mの範囲内にあります。薬局については、あけぼの薬局六郷店、アクア薬局六郷店、六郷駅前薬局が徒歩211mから233mの距離にあります。
公共施設としては、東京消防庁矢口消防署西六郷出張所や六郷文化センター、大田区放置自転車等保管所 第6保管所が徒歩191mから392mの場所にあります。公園も近隣に複数あり、西六郷四丁目公園や宮本台緑地などは徒歩262mから364mの距離となっています。
学校に関しては、大田区立高畑小学校や大田区立六郷中学校が徒歩214mから707mの場所にあります。保育園・幼稚園も近くにあり、よいこの保育園や大田区立みどり保育園、にじいろ保育園西六郷は徒歩185mから274mの距離にあります。
「ルミネ西六郷」は、周辺施設の充実した便利な立地にあるマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ルミネ西六郷の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六郷土手駅の築年数で見たマンション価格
ルミネ西六郷の最寄り六郷土手駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミネ西六郷は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.0万円に比べて、築40年以上では183.1万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
63.67㎡
1階 東
2LDK
54.72㎡
2階 東
2LDK
54.72㎡
3階 北東
2LDK
56.82㎡
3階 北東
2LDK
53.97㎡
4階 東
2LDK
54.72㎡
4階 北
2LDK
61.2㎡
4階 南
2DK
43.07㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 63.67㎡ | 北 | 1階 北(63.67㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 54.72㎡ | 東 | 1階 東(54.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 54.72㎡ | 東 | 2階 東(54.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.82㎡ | 北東 | 3階 北東(56.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.97㎡ | 北東 | 3階 北東(53.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.72㎡ | 東 | 4階 東(54.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.2㎡ | 北 | 4階 北(61.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 43.07㎡ | 南 | 4階 南(43.07㎡)を無料査定する |
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ルミネ西六郷の存在する東京都大田区西六郷４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,799万円 | 1979年8月 | 57.4㎡ | 48.8万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1995年10月 | 66.15㎡ | 98.0万円 | 14 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 5,699万円 | 2009年10月 | 62.05㎡ | 91.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1986年4月 | 62.16㎡ | 52.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,080万円 | 2017年2月 | 86.87㎡ | 104.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,300万円 | 2003年8月 | 77.53㎡ | 81.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2016年10月 | 64.66㎡ | 77.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,998万円 | 1996年3月 | 66.57㎡ | 75.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2017年2月 | 64.62㎡ | 92.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2003年8月 | 65.37㎡ | 80.8万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 2003年8月 | 100.2㎡ | 69.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,298万円 | 2004年7月 | 66.51㎡ | 79.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,820万円 | 2017年2月 | 73.7㎡ | 92.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,499万円 | 1977年8月 | 41.04㎡ | 60.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2017年2月 | 71.33㎡ | 89.4万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2017年2月 | 75.85㎡ | 92.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,090万円 | 1979年1月 | 79.2㎡ | 51.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2004年7月 | 58.56㎡ | 85.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2011年12月 | 75.9㎡ | 65.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,690万円 | 2017年6月 | 71.38㎡ | 93.7万円 | 13 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 6,890万円 | 2017年2月 | 71.06㎡ | 97.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,790万円 | 2006年4月 | 70.16㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2017年6月 | 71.76㎡ | 90.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2009年10月 | 62.05㎡ | 69.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 2017年2月 | 73.7㎡ | 97.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,490万円 | 2017年6月 | 71.32㎡ | 91.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1979年8月 | 57.4㎡ | 44.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2017年6月 | 71.32㎡ | 90.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1986年3月 | 62.6㎡ | 50.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2017年2月 | 73.98㎡ | 94.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,990万円 | 1986年4月 | 63.27㎡ | 63.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,780万円 | 2017年2月 | 86.87㎡ | 89.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 7,780万円 | 2017年2月 | 86.67㎡ | 89.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2002年10月 | 75.17㎡ | 75.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1979年1月 | 70.4㎡ | 56.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,790万円 | 1979年1月 | 61.6㎡ | 61.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,450万円 | 1995年10月 | 60.64㎡ | 89.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,480万円 | 2017年2月 | 86.87㎡ | 97.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2004年7月 | 68.28㎡ | 87.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,690万円 | 1979年1月 | 61.6㎡ | 59.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,690万円 | 1986年4月 | 62.16㎡ | 59.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,999万円 | 1995年11月 | 54.88㎡ | 54.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1977年8月 | 41.04㎡ | 65.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 1979年1月 | 61.6㎡ | 63.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,380万円 | 2007年10月 | 65.17㎡ | 82.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2016年10月 | 83.67㎡ | 89.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年6月 | 5,380万円 | 2007年10月 | 74.0㎡ | 72.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,790万円 | 2016年10月 | 62.92㎡ | 92.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,790万円 | 2016年10月 | 64.71㎡ | 89.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,780万円 | 2017年2月 | 71.0㎡ | 95.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2017年2月 | 64.62㎡ | 92.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,099万円 | 1976年8月 | 41.0㎡ | 51.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,999万円 | 1979年1月 | 53.76㎡ | 55.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 6,990万円 | 2017年2月 | 76.28㎡ | 91.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,599万円 | 1984年7月 | 56.82㎡ | 63.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1995年10月 | 60.64㎡ | 82.1万円 | 9 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神デュオステージ六郷土手 | 東京都大田区仲六郷４丁目１２−３ | 2010年3月 | 30.07㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル仲六郷壱番館 | 東京都大田区仲六郷４丁目３１−２ | 2014年3月 | 60.06㎡〜 | 5,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション多摩川六郷 | 東京都大田区仲六郷４丁目３５−２ | 1981年10月 | 23.45㎡〜 | 833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル仲六郷2番館 | 東京都大田区仲六郷４丁目３１−２ | 2014年3月 | 20.43㎡〜 | 1,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ多摩川 | 東京都大田区仲六郷４丁目３−１６ | 1982年2月 | 66.62㎡〜 | 3,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク多摩川2番館 | 東京都大田区仲六郷４丁目３２−８ | 2001年2月 | 62.45㎡〜 | 4,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム仲六郷第2 | 東京都大田区仲六郷４丁目３５−１１ | 1986年5月 | 56.56㎡〜 | 3,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス多摩川 | 東京都大田区仲六郷４丁目３６−１ | 1998年10月 | 53.27㎡〜 | 3,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスパークフロンテージ西六郷 | 東京都大田区西六郷３丁目６−８ | 2006年2月 | 55.0㎡〜 | 3,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ大田六郷フォレスト街区 | 東京都大田区西六郷３丁目２−１４ | 2018年2月 | 64.62㎡〜 | 5,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ大田六郷プラザ街区 | 東京都大田区西六郷３丁目１−７ | 2017年6月 | 68.22㎡〜 | 6,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルミナード多摩川2番館 | 東京都大田区西六郷３丁目２０−７ | 1996年3月 | 57.61㎡〜 | 3,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートグレース西六郷 | 東京都大田区西六郷３丁目２６−１６ | 2022年8月 | 25.56㎡〜 | 2,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム西六郷第2 | 東京都大田区西六郷３丁目３１−１ | 1983年1月 | 51.3㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア大田六郷 | 東京都大田区西六郷３丁目２２−６ | 2011年11月 | 55.84㎡〜 | 4,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西六郷ダイヤモンドマンション | 東京都大田区西六郷３丁目７−２ | 1983年11月 | 40.5㎡〜 | 2,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール多摩川 | 東京都大田区西六郷３丁目２４−７ | 1995年11月 | 51.95㎡〜 | 3,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム多摩リバーサイド | 東京都大田区西六郷４丁目２６−１４ | 1984年3月 | 59.18㎡〜 | 3,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルピュア多摩川 | 東京都大田区西六郷４丁目７−１ | 1999年9月 | 66.44㎡〜 | 4,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京サウスゲート（六郷土手） | 東京都大田区西六郷４丁目３１−９ | 2018年9月 | 25.56㎡〜 | 2,172万円〜 | このマンションの相場を見る |