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グランリックス文京千石の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,298万円 〜 8,067万円 （355万円 〜 355万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区千石４丁目６−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランリックス文京千石について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランリックス文京千石」は、1999年03月に竣工したマンションで、総戸数は16戸で地上5階建てです。都営三田線「千石」駅まで徒歩8分という交通の利便性も魅力の一つです。
周辺施設も豊富で、徒歩数分圏内にはコンビニやスーパーがあります。例えば、294m先にはファミリーマート 巣鴨一丁目店があり、331m先にはファミリーマート 本駒込六丁目店があります。また、飲食店も多種多様で、徒歩150m圏内にはそば処松家やモンゴル料理店シリンゴルなどがあります。
また、病院や薬局も周辺に充実しており、徒歩200m圏内にはといだ薬局や光永クリニックなどがあります。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近く、文京年金事務所や私立東洋女子高校、社会福祉法人若草保育園などが徒歩数分圏内に位置しています。
「グランリックス文京千石」は、交通の便や周辺施設の充実度が特徴の一つであり、魅力的な暮らしを提供してくれるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
グランリックス文京千石の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 板橋区, 荒川区, 千代田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り巣鴨駅の築年数で見たマンション価格
グランリックス文京千石の最寄り巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランリックス文京千石は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価441.2万円に比べて、築40年以上では211.8万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
2LDK+S（納戸）
73.52㎡
4階 南西
2LDK
73.52㎡
4階 南
2LDK
73.52㎡
5階 北
2LDK
75.08㎡
5階 南西
1SLDK
58.62㎡
5階 南西
1LDK
58.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 73.52㎡ | 南 | 1階 南(73.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 73.52㎡ | 南西 | 4階 南西(73.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 73.52㎡ | 南 | 4階 南(73.52㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 75.08㎡ | 北 | 5階 北(75.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 58.62㎡ | 南西 | 5階 南西(58.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 58.62㎡ | 南西 | 5階 南西(58.62㎡)を無料査定する |
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グランリックス文京千石の存在する東京都文京区千石４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,180万円 | 2018年11月 | 38.04㎡ | 136.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 2019年8月 | 58.53㎡ | 165.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1971年2月 | 88.6㎡ | 90.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2016年7月 | 66.58㎡ | 131.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,750万円 | 1997年11月 | 18.25㎡ | 95.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2012年1月 | 55.82㎡ | 146.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2002年7月 | 66.89㎡ | 141.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2006年9月 | 61.61㎡ | 116.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2023年8月 | 61.77㎡ | 158.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2006年9月 | 61.44㎡ | 116.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 2008年7月 | 73.71㎡ | 173.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,810万円 | 1997年11月 | 16.68㎡ | 108.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 2,099万円 | 2001年10月 | 21.17㎡ | 99.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 2001年10月 | 21.7㎡ | 91.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,170万円 | 2001年10月 | 25.25㎡ | 85.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1999年3月 | 73.52㎡ | 118.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 1981年11月 | 127.51㎡ | 116.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 13,900万円 | 1981年11月 | 127.51㎡ | 109.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2016年3月 | 57.98㎡ | 151.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 2006年9月 | 101.66㎡ | 146.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1997年10月 | 68.78㎡ | 86.9万円 | 2 | - |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1994年8月 | 61.2㎡ | 122.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2000年3月 | 70.67㎡ | 127.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1994年8月 | 56.63㎡ | 105.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,810万円 | 2024年3月 | 61.38㎡ | 143.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,000万円 | 2019年8月 | 74.01㎡ | 162.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2004年4月 | 36.65㎡ | 116.8万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1971年12月 | 33.0㎡ | 75.2万円 | 6 | 2DK |
| 2024年1月 | 10,800万円 | 2002年7月 | 77.1㎡ | 140.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1971年3月 | 27.3㎡ | 83.5万円 | 9 | - |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2003年11月 | 58.39㎡ | 128.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,799万円 | 1979年2月 | 56.26㎡ | 85.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1971年3月 | 40.25㎡ | 74.0万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,999万円 | 2017年3月 | 39.47㎡ | 152.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1971年12月 | 33.72㎡ | 73.5万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 14,980万円 | 1996年3月 | 106.91㎡ | 140.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 15,580万円 | 2015年1月 | 75.24㎡ | 207.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 14,980万円 | 2015年1月 | 75.24㎡ | 199.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1994年8月 | 87.95㎡ | 102.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1980年5月 | 38.47㎡ | 77.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1994年8月 | 87.95㎡ | 102.1万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 2,799万円 | 1978年12月 | 31.49㎡ | 88.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,490万円 | 1994年8月 | 87.95㎡ | 96.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1997年11月 | 18.25㎡ | 92.1万円 | 8 | 1K |
| 2023年11月 | 8,798万円 | 1998年3月 | 73.42㎡ | 119.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1980年5月 | 24.85㎡ | 43.5万円 | 1 | 1DK |
| 2023年11月 | 6,150万円 | 1999年6月 | 54.07㎡ | 113.7万円 | 5 | 1LDK |
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| グリーンパーク巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目３３−２ | 2013年3月 | 55.38㎡〜 | 7,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アートイン巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目４０−５ | 1991年11月 | 17.1㎡〜 | 1,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目１９−２ | 1979年2月 | 31.0㎡〜 | 2,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
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