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ユーロハイツ鉢山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,774万円 〜 7,950万円 （369万円 〜 379万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区鉢山町４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ユーロハイツ鉢山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ユーロハイツ鉢山」は、東急東横線「渋谷」駅から徒歩10分という好立地に位置するマンションです。総戸数は7戸で、地上2階に建てられた1981年竣工のマンションです。
周辺には多くの便利な施設が揃っており、暮らしやすさを感じることができます。コンビニでは、セブンイレブン 渋谷鶯谷町店(99m)やローソン 渋谷鶯谷町店(186m)などが利用できます。また、マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店(221m)やサミットストア 代官山鉢山町店(322m)などのスーパーマーケットも近くにあります。
飲食店も充実しており、ADENIA(アデニア)(98m)や焼肉 鉢山(98m)、ピッツァサルヴァトーレクオモ 代官山(105m)などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、特別養護老人ホーム パール代官山(66m)やさくらが丘薬局(313m)などが利用できます。
公共施設では、ウガンダ共和国大使館(122m)や渋谷警察署 鉢山交番(122m)、さらには鶯谷緑地(31m)や鉢山公園(65m)といった公園もあります。学校や保育園・幼稚園も充実しており、青山製図専門学校1号館(241m)や鶯谷さくら幼稚園(224m)などが近くにあります。
ユーロハイツ鉢山は、このような便利な施設が徒歩圏内にあるため、暮らしやすさを求める方にとって理想的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ユーロハイツ鉢山の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
ユーロハイツ鉢山の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユーロハイツ鉢山は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価904.4万円に比べて、築40年以上では384.2万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
2LDK
71.15㎡
2階 南
1LDK
67.87㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 71.15㎡ | 南 | 1階 南(71.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 67.87㎡ | 南 | 2階 南(67.87㎡)を無料査定する |
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ユーロハイツ鉢山の存在する東京都渋谷区鉢山町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 15,900万円 | 1998年3月 | 95.29㎡ | 166.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 13,500万円 | 2011年11月 | 57.03㎡ | 236.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 12,000万円 | 2006年3月 | 60.22㎡ | 199.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 9,400万円 | 1980年1月 | 72.48㎡ | 129.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 12,600万円 | 1998年3月 | 76.03㎡ | 165.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 11,000万円 | 2011年11月 | 57.07㎡ | 192.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 14,900万円 | 2012年2月 | 76.1㎡ | 195.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 11,980万円 | 2011年11月 | 57.07㎡ | 209.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 10,500万円 | 1980年1月 | 72.48㎡ | 144.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 10,500万円 | 1980年2月 | 68.56㎡ | 153.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年7月 | 17,900万円 | 2012年2月 | 76.1㎡ | 235.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年7月 | 16,500万円 | 2012年2月 | 76.1㎡ | 216.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年7月 | 9,280万円 | 1980年1月 | 72.48㎡ | 128.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 10,380万円 | 2006年3月 | 60.22㎡ | 172.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年6月 | 14,800万円 | 2000年11月 | 105.42㎡ | 140.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 14,800万円 | 2001年1月 | 105.2㎡ | 140.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 11,000万円 | 2011年11月 | 57.03㎡ | 192.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年3月 | 11,800万円 | 2006年3月 | 64.61㎡ | 182.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年3月 | 14,800万円 | 2000年11月 | 105.0㎡ | 141.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 14,800万円 | 2000年11月 | 105.2㎡ | 140.7万円 | 3LDK | |
| 2021年3月 | 14,800万円 | 2000年11月 | 105.2㎡ | 140.7万円 | -1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 14,800万円 | 2000年11月 | 105.2㎡ | 140.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 13,490万円 | 2012年2月 | 76.1㎡ | 177.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年1月 | 6,980万円 | 1981年1月 | 67.87㎡ | 102.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年11月 | 10,380万円 | 2006年3月 | 60.22㎡ | 172.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年11月 | 10,500万円 | 2000年11月 | 105.2㎡ | 99.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年11月 | 13,900万円 | 2000年11月 | 105.2㎡ | 132.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2020年10月 | 9,200万円 | 1980年1月 | 75.91㎡ | 121.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年8月 | 12,000万円 | 2012年2月 | 70.85㎡ | 169.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年8月 | 9,680万円 | 2011年11月 | 58.97㎡ | 164.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年4月 | 6,180万円 | 1981年1月 | 71.15㎡ | 86.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年1月 | 10,500万円 | 1980年1月 | 82.61㎡ | 127.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年1月 | 11,500万円 | 1980年1月 | 82.61㎡ | 139.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年1月 | 9,490万円 | 2012年2月 | 58.23㎡ | 163.0万円 | 1 | 1SLDK |
| 2019年7月 | 9,200万円 | 1980年1月 | 76.74㎡ | 119.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年6月 | 10,400万円 | 2011年11月 | 57.03㎡ | 182.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年5月 | 12,800万円 | 2011年11月 | 73.25㎡ | 174.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年5月 | 9,480万円 | 2011年11月 | 60.22㎡ | 157.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年2月 | 13,980万円 | 2011年11月 | 60.22㎡ | 232.1万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンウッド代官山猿楽町 | 東京都渋谷区猿楽町１４−２５ | 2015年1月 | 57.6㎡〜 | 1億7,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山フォーラム | 東京都渋谷区猿楽町１７−１６ | 1993年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| インプレスト コア代官山 | 東京都渋谷区猿楽町４−７ | 2020年2月 | 33.16㎡〜 | 7,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山ビリジアン | 東京都渋谷区猿楽町６−１０ | 1983年11月 | 27.63㎡〜 | 4,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス代官山猿楽町 | 東京都渋谷区猿楽町１６−４ | 2013年5月 | 64.3㎡〜 | 2億1,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルサイドテラスＥ棟 | 東京都渋谷区猿楽町 | 2015年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒルサイドテラス | 東京都渋谷区猿楽町１８ー８ | 1977年12月 | 54.88㎡〜 | 8,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イースタンホームズ猿楽 | 東京都渋谷区猿楽町１０−８ | 1980年11月 | 85.91㎡〜 | 1億2,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山コーポラス２号棟 | 東京都渋谷区猿楽町１２ | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークマンション代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１４−１４ | 2008年12月 | 95.47㎡〜 | 2億3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド代官山テラス | 東京都渋谷区猿楽町１１−２４ | 2021年1月 | 88.53㎡〜 | 3億2,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１１−８ | 1965年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン代官山 | 東京都渋谷区猿楽町 | 1965年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド代官山猿楽町 | 東京都渋谷区猿楽町１４−１８ | 2018年7月 | 92.36㎡〜 | 3億3,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド代官山フロント | 東京都渋谷区猿楽町１１−３ | 2021年2月 | 55.76㎡〜 | 1億7,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイネシュロッス代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１４−３３ | 1997年4月 | 50.79㎡〜 | 8,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山シティハウス | 東京都渋谷区猿楽町１５−９ | 1973年8月 | 157.13㎡〜 | 2億5,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和代官山レジデンス | 東京都渋谷区猿楽町９−５ | 1972年4月 | 32.65㎡〜 | 3,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルハイツ代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１４−２８ | 1998年9月 | 47.78㎡〜 | 8,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山コーポラス | 東京都渋谷区猿楽町１２−１ | 1957年5月 | 66.76㎡〜 | 6,826万円〜 | このマンションの相場を見る |