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ライオンズマンション鉢山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 10,150万円 〜 12,230万円 （489万円 〜 489万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区鉢山町７−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション鉢山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション鉢山」は、東急東横線「代官山」駅から徒歩7分の好立地に位置するマンションです。総戸数は48戸で、地上3階の低層タイプです。竣工は1980年2月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。近くには、ファミリーマート代官山店（約190m）、セブンイレブン渋谷鶯谷町店（約301m）、セブンイレブン渋谷代官山店（約347m）といったコンビニがあり、生活に便利な環境です。スーパーもサミットストア代官山鉢山町店（約317m）、ピーコックストア代官山店（約344m）、マルエツプチ渋谷鶯谷町店（約388m）などがあり、食料品の買い物にも困りません。
飲食店も豊富で、アツシハタエ代官山本店（約119m）、おでん福躍代官山店（約124m）、代官山焼肉かねこ（約131m）、スターバックスコーヒープリンチ代官山T-SITE（約154m）、メゾンポール・ボキューズ（約156m）などがあります。さらに、特別養護老人ホームパール代官山（約224m）や藤沢歯科医院ヒルサイドテラス（約242m）、Bellefeel Clinic（約290m）といった病院も近くにあり、安心して暮らすことができます。
また、ウエルシアマンサード代官山店（約287m）、レジーナ薬局代官山店（約348m）、ウエルシア代官山ディセ店（約405m）などの薬局も利用できます。
周辺には商業施設も充実しており、DAIKANYAMA T-SITE（約188m）、代官山ヒルサイドテラス（約335m）、代官山アドレス・ディセ（約361m）といった施設があります。公共施設としては、ウガンダ共和国大使館（約193m）、エジプト・アラブ共和国大使館（約214m）、渋谷警察署鉢山交番（約258m）なども近くにあります。
自然環境も豊かで、鶯谷緑地（約227m）、鉢山公園（約250m）、猿楽古代住居跡公園（約269m）といった公園が近くにあります。また、教育施設としては、東京都立第一商業高校（約110m）、渋谷区立猿楽小学校放課後クラブ（約202m）、学校法人産業能率大学産能大学大学院（約217m）があります。
保育園や幼稚園も近くにあり、鶯谷さくら幼稚園（約293m）、菅刈保育園（約393m）、BunBu学院Jr.中目黒園（約416m）があります。
「ライオンズマンション鉢山」は、交通の便や利便施設に恵まれた素晴らしいマンションです。周囲にはさまざまな施設があり、生活を豊かにする環境が整っています。1980年の竣工という歴史ある建物ですが、マンションの魅力は十分に伝わるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ライオンズマンション鉢山の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 港区, 新宿区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り代官山駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション鉢山の最寄り代官山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション鉢山は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価975.0万円に比べて、築40年以上では374.3万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
2LDK
82.61㎡
2階 南
1SLDK
82.61㎡
2階 南
1LDK
82.61㎡
2階 北
3LDK
72.48㎡
2階 南
2LDK
72.48㎡
2階 南
2SLDK
68.56㎡
3階 西
3LDK
69.4㎡
3階 南
2LDK
76.74㎡
3階 北
2LDK
75.91㎡
3階 南
3LDK
72.48㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 82.61㎡ | 南西 | 2階 南西(82.61㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 82.61㎡ | 南 | 2階 南(82.61㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 82.61㎡ | 南 | 2階 南(82.61㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.48㎡ | 北 | 2階 北(72.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 72.48㎡ | 南 | 2階 南(72.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 68.56㎡ | 南 | 2階 南(68.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.4㎡ | 西 | 3階 西(69.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 76.74㎡ | 南 | 3階 南(76.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 75.91㎡ | 北 | 3階 北(75.91㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.48㎡ | 南 | 3階 南(72.48㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション鉢山の存在する東京都渋谷区鉢山町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 15,900万円 | 1998年3月 | 95.29㎡ | 166.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 13,500万円 | 2011年11月 | 57.03㎡ | 236.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 12,000万円 | 2006年3月 | 60.22㎡ | 199.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 9,400万円 | 1980年1月 | 72.48㎡ | 129.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 12,600万円 | 1998年3月 | 76.03㎡ | 165.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 11,000万円 | 2011年11月 | 57.07㎡ | 192.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 14,900万円 | 2012年2月 | 76.1㎡ | 195.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 11,980万円 | 2011年11月 | 57.07㎡ | 209.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 10,500万円 | 1980年1月 | 72.48㎡ | 144.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 10,500万円 | 1980年2月 | 68.56㎡ | 153.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年7月 | 17,900万円 | 2012年2月 | 76.1㎡ | 235.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年7月 | 16,500万円 | 2012年2月 | 76.1㎡ | 216.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年7月 | 9,280万円 | 1980年1月 | 72.48㎡ | 128.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 10,380万円 | 2006年3月 | 60.22㎡ | 172.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年6月 | 14,800万円 | 2000年11月 | 105.42㎡ | 140.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 14,800万円 | 2001年1月 | 105.2㎡ | 140.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 11,000万円 | 2011年11月 | 57.03㎡ | 192.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年3月 | 11,800万円 | 2006年3月 | 64.61㎡ | 182.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年3月 | 14,800万円 | 2000年11月 | 105.0㎡ | 141.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 14,800万円 | 2000年11月 | 105.2㎡ | 140.7万円 | 3LDK | |
| 2021年3月 | 14,800万円 | 2000年11月 | 105.2㎡ | 140.7万円 | -1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 14,800万円 | 2000年11月 | 105.2㎡ | 140.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 13,490万円 | 2012年2月 | 76.1㎡ | 177.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年1月 | 6,980万円 | 1981年1月 | 67.87㎡ | 102.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年11月 | 10,380万円 | 2006年3月 | 60.22㎡ | 172.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年11月 | 10,500万円 | 2000年11月 | 105.2㎡ | 99.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年11月 | 13,900万円 | 2000年11月 | 105.2㎡ | 132.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2020年10月 | 9,200万円 | 1980年1月 | 75.91㎡ | 121.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年8月 | 12,000万円 | 2012年2月 | 70.85㎡ | 169.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年8月 | 9,680万円 | 2011年11月 | 58.97㎡ | 164.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年4月 | 6,180万円 | 1981年1月 | 71.15㎡ | 86.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年1月 | 10,500万円 | 1980年1月 | 82.61㎡ | 127.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年1月 | 11,500万円 | 1980年1月 | 82.61㎡ | 139.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年1月 | 9,490万円 | 2012年2月 | 58.23㎡ | 163.0万円 | 1 | 1SLDK |
| 2019年7月 | 9,200万円 | 1980年1月 | 76.74㎡ | 119.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年6月 | 10,400万円 | 2011年11月 | 57.03㎡ | 182.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年5月 | 12,800万円 | 2011年11月 | 73.25㎡ | 174.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年5月 | 9,480万円 | 2011年11月 | 60.22㎡ | 157.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年2月 | 13,980万円 | 2011年11月 | 60.22㎡ | 232.1万円 | 3 | 2LDK |
ライオンズマンション鉢山の
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|---|---|---|---|---|---|
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| インプレスト コア代官山 | 東京都渋谷区猿楽町４−７ | 2020年2月 | 33.16㎡〜 | 7,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山ビリジアン | 東京都渋谷区猿楽町６−１０ | 1983年11月 | 27.63㎡〜 | 4,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス代官山猿楽町 | 東京都渋谷区猿楽町１６−４ | 2013年5月 | 64.3㎡〜 | 2億1,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メゾン代官山 | 東京都渋谷区猿楽町 | 1965年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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