プラウド代官山フロント売却査定・相場情報

4.15
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売却査定価格(坪単価)
17,720万円 〜 62,144万円
(1,051万円 〜 1,122万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都渋谷区猿楽町11−3
築年月2021年2月
総階数12階
総戸数75戸
専有面積55.76㎡ 〜 183.08㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
エアコン
ミストサウナ
エコジョーズ
Low-Eペアガラス
TVモニター
全戸 玄関・窓防犯センサー
LAN配線
IHクッキングヒーター
浄水器
シャワートイレ
ディス ポーザー
内廊下
防災倉庫
ペット足洗場
1・2階店舗
コンシェルジュサービ ス

プラウド代官山フロントについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プラウド代官山フロント」は、2021年2月に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は75戸です。東急東横線「代官山」駅からは徒歩4分と、交通アクセスも非常に便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。まず、コンビニではセブンイレブン 渋谷代官山店(96m)やナチュラルローソン 渋谷代官山店(177m)、ファミリーマート 代官山駅前店(258m)などがあり、日常の買い物に便利です。また、スーパーとしては、ピーコックストア 代官山店(88m)やマルエツ プチ 渋谷鶯谷町店(439m)が徒歩圏内にあります。

飲食店も多く、神乃珈琲代官山店(10m)やrinato kitchen(リナト キッチン)(32m)、DEPLA POL CHOCOLATIER(デプラ ポール ショコラティエ) 代官山(37m)、ゼスト キャンティーナ 代官山(38m)、KOYO(コヨ)(38m)などが近隣にあります。

また、病院や薬局も身近に揃っています。イデリアスキンクリニック代官山(88m)やリキ歯科クリニック(106m)、節歯科クリニック(131m)などがあり、安心して健康管理ができます。薬局としては、ウエルシアマンサード代官山店(51m)やウエルシア代官山ディセ店(152m)、レジーナ薬局代官山店(212m)が利用可能です。

周辺には商業施設もあり、KASHIYAMA DAIKANYAMA(カシヤマ ダイカンヤマ)(93m)や代官山アドレス・ディセ(101m)、【10/19オープン】Forestgate Daikanyama(フォレストゲート代官山)(169m)などがあります。

公共施設としては、リビア大使館(232m)や代官山子育て支援センター(243m)、代官山ティーンズ・クリエイティブ(243m)などが近くにあります。また、公園も豊富で、猿楽古代住居跡公園(124m)や代官山公園(185m)、代官山さんかく公園(231m)で自然を楽しむことができます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くに揃っています。渋谷区立 猿楽小学校放課後クラブ(117m)や渋谷区立猿楽小学校(139m)、日本ヌアボーランスクール(284m)があります。保育園・幼稚園としては、渋谷区立代官山保育園(247m)や鶯谷さくら幼稚園(278m)、KIDS GARDEN CLASSROOM EBISU(キッズ ガーデン クラスルーム エビス)(337m)が利用できます。

以上のように、「プラウド代官山フロント」は交通、周辺施設の充実度に恵まれ、快適な暮らしを実現できるマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

プラウド代官山フロントの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 224,533 100.0
2020年 230,370 102.6
2025年 235,939 105.1
2030年 240,219 107.0
2035年 242,850 108.2
2040年 243,770 108.6
2045年 243,151 108.3
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 港区, 新宿区, 品川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り代官山駅の築年数で見たマンション価格

プラウド代官山フロントの最寄り代官山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド代官山フロントは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価971.8万円に比べて、築40年以上では370.0万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド代官山フロントの存在する東京都渋谷区猿楽町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月3,180万円1972年4月32.68㎡97.3万円81K
2024年2月35,000万円2021年2月90.27㎡387.7万円23LDK
2024年2月29,800万円1977年12月122.35㎡243.6万円32LDK
2023年12月8,300万円1998年8月47.78㎡173.7万円41LDK
2023年12月7,980万円2020年1月33.3㎡239.6万円91LDK
2023年12月4,780万円1972年4月37.31㎡128.1万円101LDK
2023年12月7,980万円2020年1月34.53㎡231.1万円111LDK
2023年12月3,980万円1972年4月38.7㎡102.8万円31LDK
2023年11月24,200万円2015年1月75.71㎡319.6万円22LDK
2023年11月52,500万円2021年1月113.89㎡461.0万円43LDK
2023年11月42,000万円2018年8月107.03㎡392.4万円32LDK
2023年11月42,800万円2018年8月107.03㎡399.9万円32LDK
2023年11月39,800万円2021年1月102.06㎡390.0万円23LDK
2023年9月23,000万円2015年1月65.88㎡349.1万円22LDK
2023年9月43,800万円2021年2月110.7㎡395.7万円62LDK
2023年9月7,000万円2020年1月33.16㎡211.1万円11LDK
2023年9月34,800万円1977年12月122.35㎡284.4万円32LDK
2023年9月11,600万円1977年12月55.59㎡208.7万円3ワンルーム
2023年9月4,180万円1972年4月32.68㎡127.9万円51LDK
2023年9月7,680万円1972年4月63.72㎡120.5万円42LDK
2023年8月4,780万円1972年4月46.11㎡103.7万円11LDK
2023年8月20,800万円2021年2月67.61㎡307.6万円42LDK
2023年7月6,280万円1957年6月105.01㎡59.8万円23LDK
2023年7月4,480万円1972年4月40.95㎡109.4万円61K
2023年6月7,380万円1972年4月63.72㎡115.8万円82LDK
2023年6月17,600万円2015年1月65.88㎡267.2万円22LDK
2023年6月21,000万円2021年2月67.22㎡312.4万円32LDK
2023年6月3,920万円1972年4月43.46㎡90.2万円31LDK
2023年6月30,000万円2018年8月92.36㎡324.8万円11LDK
2023年6月5,599万円1957年6月105.01㎡53.3万円53LDK
2023年5月12,210万円1977年12月54.88㎡222.5万円31K
2023年5月29,980万円2021年2月90.27㎡332.1万円23LDK
2023年4月28,500万円2021年2月95.87㎡297.3万円31LDK
2023年4月27,000万円2021年2月95.87㎡281.6万円31LDK
2023年4月23,000万円2021年2月67.61㎡340.2万円42LDK
2023年4月21,800万円2021年2月67.61㎡322.4万円42LDK
2023年3月7,880万円2020年1月33.3㎡236.6万円91LDK
2023年3月6,980万円2020年1月33.3㎡209.6万円91LDK
2023年3月27,500万円2021年2月90.03㎡305.5万円32LDK
2023年3月26,500万円2021年2月90.03㎡294.3万円32LDK

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専有面積:33.16㎡〜
相場価格:7,415万円
東京都渋谷区猿楽町6−10
築年月:1983年11月
専有面積:27.63㎡〜
相場価格:4,314万円
東京都渋谷区猿楽町16−4
築年月:2013年5月
専有面積:64.3㎡〜
相場価格:21,686万円
東京都渋谷区猿楽町
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築年月:1965年5月
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専有面積:157.13㎡〜
相場価格:25,770万円
東京都渋谷区猿楽町9−5
築年月:1972年4月
専有面積:32.65㎡〜
相場価格:3,956万円
東京都渋谷区猿楽町14−28
築年月:1998年9月
専有面積:47.78㎡〜
相場価格:8,366万円
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築年月:1957年5月
専有面積:66.76㎡〜
相場価格:6,842万円
東京都渋谷区猿楽町5−14
築年月:1980年10月
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相場価格:12,712万円
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