ルモンド代官山の売却査定・相場情報

4.01

売却査定価格（坪単価）
13,160万円〜 25,114万円（673万円〜 699万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都渋谷区鉢山町３−１８
築年月	2006年3月
総階数	4階
総戸数	21戸
専有面積	60.22㎡〜 118.81㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	代官山駅徒歩7分渋谷駅徒歩12分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全熱交換換気ｼｽﾃﾑ

活水ｼｽﾃﾑ

浄水器

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

電子ｺﾝﾍﾞｯｸ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

TES床暖房

光FIN

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸分地下駐車場

内廊下

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

100年ｺﾝｸﾘ

ﾎﾙﾑ対策

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

ルモンド代官山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルモンド代官山」は、2006年03月に竣工された21戸のマンションです。マンションへのアクセスは、東急東横線「代官山」駅から徒歩7分と非常に便利です。

このマンションの魅力は、周辺の便利な施設にあります。コンビニには、セブンイレブン渋谷鶯谷町店が218m、ファミリーマート代官山店が268m、ローソン渋谷鶯谷町店が320mの距離にあります。スーパーも近くにあり、代官山鉢山町店が267m、渋谷鶯谷町店が340m、代官山店が417mとなっています。飲食店も充実しており、メゾン・ド・スリジェが171m、Atsushi Hatae(アツシハタエ)代官山本店が189m、焼肉鉢山が193m、Tokyo Kenkyo(トウキョウケンキョ)が197m、レストランマダム・トキが197mの距離にあります。

マンション周辺には、公園や学校なども充実しています。鶯谷緑地が159m、鉢山公園が166m、うぐいす公園が301mの距離にあります。学校は、東京都立第一商業高校が167m、学校法人産業能率大学産能大学大学院が247m、渋谷区立猿楽小学校放課後クラブが247mの距離に位置しています。さらに、保育園や幼稚園も充実しており、鶯谷さくら幼稚園が281m、菅刈保育園が389m、AOBA-Japan International School(アオバジャパンインターナショナルスクール) 目黒キャンパスが404mの距離にあります。

周辺には商業施設も豊富で、DAIKANYAMA T-SITE(ダイカンヤマティーサイト)が268m、代官山ヒルサイドテラスが419m、KASHIYAMA DAIKANYAMA(カシヤマダイカンヤマ)が423mの距離にあります。公共施設も近くにあり、ウガンダ共和国大使館が108m、渋谷警察署鉢山交番が171m、ギニア共和国大使館が210mの距離に位置しています。

「ルモンド代官山」は、マンションの環境と周辺施設の充実ぶりから、住環境の良さを感じることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ルモンド代官山の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。

周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	224,533	100.0
2020年	230,370	102.6
2025年	235,939	105.1
2030年	240,219	107.0
2035年	242,850	108.2
2040年	243,770	108.6
2045年	243,151	108.3

※周囲の市区町村は目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り代官山駅の築年数で見たマンション価格

ルモンド代官山の最寄り代官山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルモンド代官山は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価975.0万円に比べて、築40年以上では374.3万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルモンド代官山の存在する東京都渋谷区鉢山町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	15,900万円	1998年3月	95.29㎡	166.9万円	1	3LDK
2023年7月	13,500万円	2011年11月	57.03㎡	236.7万円	2	2LDK
2023年1月	12,000万円	2006年3月	60.22㎡	199.3万円	1	1LDK
2023年1月	9,400万円	1980年1月	72.48㎡	129.7万円	3	3LDK
2022年4月	12,600万円	1998年3月	76.03㎡	165.7万円	3	2LDK
2022年4月	11,000万円	2011年11月	57.07㎡	192.7万円	2	2LDK
2021年10月	14,900万円	2012年2月	76.1㎡	195.8万円	4	2LDK
2021年10月	11,980万円	2011年11月	57.07㎡	209.9万円	2	2LDK
2021年10月	10,500万円	1980年1月	72.48㎡	144.9万円	2	2SLDK
2021年10月	10,500万円	1980年2月	68.56㎡	153.2万円	2	2SLDK
2021年7月	17,900万円	2012年2月	76.1㎡	235.2万円	4	2LDK
2021年7月	16,500万円	2012年2月	76.1㎡	216.8万円	4	2LDK
2021年7月	9,280万円	1980年1月	72.48㎡	128.0万円	2	3LDK
2021年6月	10,380万円	2006年3月	60.22㎡	172.4万円	1	1LDK
2021年6月	14,800万円	2000年11月	105.42㎡	140.4万円	1	3LDK
2021年6月	14,800万円	2001年1月	105.2㎡	140.7万円	2	3LDK
2021年4月	11,000万円	2011年11月	57.03㎡	192.9万円	2	2LDK
2021年3月	11,800万円	2006年3月	64.61㎡	182.6万円	1	1LDK
2021年3月	14,800万円	2000年11月	105.0㎡	141.0万円	1	3LDK
2021年3月	14,800万円	2000年11月	105.2㎡	140.7万円		3LDK
2021年3月	14,800万円	2000年11月	105.2㎡	140.7万円	-1	3LDK
2021年2月	14,800万円	2000年11月	105.2㎡	140.7万円	1	3LDK
2021年2月	13,490万円	2012年2月	76.1㎡	177.3万円	2	2LDK
2021年1月	6,980万円	1981年1月	67.87㎡	102.8万円	2	1LDK
2020年11月	10,380万円	2006年3月	60.22㎡	172.4万円	1	1LDK
2020年11月	10,500万円	2000年11月	105.2㎡	99.8万円	1	2LDK
2020年11月	13,900万円	2000年11月	105.2㎡	132.1万円	1	2SLDK
2020年10月	9,200万円	1980年1月	75.91㎡	121.2万円	3	2LDK
2020年8月	12,000万円	2012年2月	70.85㎡	169.4万円	2	2LDK
2020年8月	9,680万円	2011年11月	58.97㎡	164.2万円	1	2LDK
2020年4月	6,180万円	1981年1月	71.15㎡	86.9万円	1	2LDK
2020年1月	10,500万円	1980年1月	82.61㎡	127.1万円	2	1LDK
2020年1月	11,500万円	1980年1月	82.61㎡	139.2万円	2	1LDK
2020年1月	9,490万円	2012年2月	58.23㎡	163.0万円	1	1SLDK
2019年7月	9,200万円	1980年1月	76.74㎡	119.9万円	3	2LDK
2019年6月	10,400万円	2011年11月	57.03㎡	182.4万円	2	2LDK
2019年5月	12,800万円	2011年11月	73.25㎡	174.7万円	4	2LDK
2019年5月	9,480万円	2011年11月	60.22㎡	157.4万円	2	2LDK
2019年2月	13,980万円	2011年11月	60.22㎡	232.1万円	3	2LDK

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サンウッド代官山猿楽町

東京都渋谷区猿楽町１４−２５

築年月：2015年1月

専有面積：57.6㎡〜

相場価格：1億7,234万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンウッド代官山猿楽町	東京都渋谷区猿楽町１４−２５	2015年1月	57.6㎡〜	1億7,234万円〜	このマンションの相場を見る
代官山フォーラム	東京都渋谷区猿楽町１７−１６	1993年2月	--	--	このマンションの相場を見る
インプレストコア代官山	東京都渋谷区猿楽町４−７	2020年2月	33.16㎡〜	7,413万円〜	このマンションの相場を見る
代官山ビリジアン	東京都渋谷区猿楽町６−１０	1983年11月	27.63㎡〜	4,295万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス代官山猿楽町	東京都渋谷区猿楽町１６−４	2013年5月	64.3㎡〜	2億1,655万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルサイドテラスＥ棟	東京都渋谷区猿楽町	2015年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ヒルサイドテラス	東京都渋谷区猿楽町１８ー８	1977年12月	54.88㎡〜	8,937万円〜	このマンションの相場を見る
イースタンホームズ猿楽	東京都渋谷区猿楽町１０−８	1980年11月	85.91㎡〜	1億2,745万円〜	このマンションの相場を見る
代官山コーポラス２号棟	東京都渋谷区猿楽町１２	1980年1月	--	--	このマンションの相場を見る
パークマンション代官山	東京都渋谷区猿楽町１４−１４	2008年12月	95.47㎡〜	2億3,552万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド代官山テラス	東京都渋谷区猿楽町１１−２４	2021年1月	88.53㎡〜	3億2,955万円〜	このマンションの相場を見る
メイゾン代官山	東京都渋谷区猿楽町１１−８	1965年5月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン代官山	東京都渋谷区猿楽町	1965年5月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウド代官山猿楽町	東京都渋谷区猿楽町１４−１８	2018年7月	92.36㎡〜	3億3,751万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド代官山フロント	東京都渋谷区猿楽町１１−３	2021年2月	55.76㎡〜	1億7,696万円〜	このマンションの相場を見る
マイネシュロッス代官山	東京都渋谷区猿楽町１４−３３	1997年4月	50.79㎡〜	8,349万円〜	このマンションの相場を見る
代官山シティハウス	東京都渋谷区猿楽町１５−９	1973年8月	157.13㎡〜	2億5,599万円〜	このマンションの相場を見る
秀和代官山レジデンス	東京都渋谷区猿楽町９−５	1972年4月	32.65㎡〜	3,932万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルハイツ代官山	東京都渋谷区猿楽町１４−２８	1998年9月	47.78㎡〜	8,319万円〜	このマンションの相場を見る
代官山コーポラス	東京都渋谷区猿楽町１２−１	1957年5月	66.76㎡〜	6,826万円〜	このマンションの相場を見る

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