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日興パレス新宿パート5の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,193万円 〜 2,098万円 （276万円 〜 283万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区新宿７丁目６−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年5月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
日興パレス新宿パート5について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
日興パレス新宿パート5は、1988年に竣工した地上3階建てのマンションです。東京メトロ副都心線「東新宿」駅まで徒歩6分という好立地にあり、交通のアクセスも便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。マンションから193m先にはセブンイレブン AIM総務省第二庁舎店、264m先にはファミリーマート新宿七丁目店、349m先にはローソン東大久保店などのコンビニがあります。また、スーパーも徒歩圏内に多く存在します。三徳新宿本店やコープみらいコープ戸山店は、それぞれ309mと318mの距離で利用できます。さらに、業務スーパー東新宿店も387m先にあります。
飲食店も充実しており、徒歩数分で様々な種類の飲食店を楽しむことができます。ふらっと新宿東戸山店や讃岐のおうどん花は咲く新宿戸山店、チェリーボンボン、東新宿炭火割烹倉乃介発酵と熟成の幸、どん助などがあります。
また、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。マザアス新宿やデイサービスクローバー新宿のような病院が近くにあり、さらに数百メートル圏内には複数の薬局も存在します。
公共施設も多く、シルバー人材センターや新宿ここ・から広場、新宿区子ども総合センターなどが近くにあります。都立戸山公園箱根山地区も徒歩数分の距離にあり、自然を楽しむこともできます。
学校や保育園・幼稚園も近くにあります。新宿区立東戸山小学校や新宿区立余丁町小学校、保育所型認定こども園しんじゅくいるまこども園などが徒歩圏内にあり、家族連れにも快適な環境です。
総戸数は14戸と少なめであり、静かな住環境を提供します。竣工から年月が経過していますが、魅力的な周辺施設や利便性の高い立地はこのマンションの特徴です。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
日興パレス新宿パート5の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東新宿駅の築年数で見たマンション価格
日興パレス新宿パート5の最寄り東新宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。日興パレス新宿パート5は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.4万円に比べて、築40年以上では275.2万円と26.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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1階 南
ワンルーム
14.29㎡
2階 南
1K
24.53㎡
2階 南
ワンルーム
14.62㎡
2階 南
ワンルーム
20.51㎡
2階 南
１Ｋ
24.53㎡
2階 南
ワンルーム
24.53㎡
3階 北東
ワンルーム
20.51㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 14.29㎡ | 南 | 1階 南(14.29㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 24.53㎡ | 南 | 2階 南(24.53㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 14.62㎡ | 南 | 2階 南(14.62㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 20.51㎡ | 南 | 2階 南(20.51㎡)を無料査定する |
| 2 | １Ｋ | 24.53㎡ | 南 | 2階 南(24.53㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 24.53㎡ | 南 | 2階 南(24.53㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 20.51㎡ | 北東 | 3階 北東(20.51㎡)を無料査定する |
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日興パレス新宿パート5の存在する東京都新宿区新宿７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,880万円 | 2007年11月 | 27.13㎡ | 143.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 2002年4月 | 31.13㎡ | 124.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 1989年3月 | 45.6㎡ | 107.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1984年9月 | 27.0㎡ | 99.3万円 | 12 | 1K |
| 2024年5月 | 5,300万円 | 1989年3月 | 49.1㎡ | 107.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,300万円 | 1979年10月 | 16.08㎡ | 80.8万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1970年6月 | 54.42㎡ | 82.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,950万円 | 2010年10月 | 21.75㎡ | 135.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 4,200万円 | 1983年7月 | 42.75㎡ | 98.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 3,000万円 | 1984年4月 | 28.4㎡ | 105.6万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 3,150万円 | 1984年7月 | 26.5㎡ | 118.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1982年4月 | 37.73㎡ | 89.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1978年3月 | 21.03㎡ | 89.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1983年2月 | 47.39㎡ | 105.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1970年8月 | 42.35㎡ | 79.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,450万円 | 2002年4月 | 32.83㎡ | 105.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 4,799万円 | 1977年8月 | 62.92㎡ | 76.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,080万円 | 1976年3月 | 45.74㎡ | 89.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,100万円 | 1988年5月 | 14.62㎡ | 75.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 2004年10月 | 25.65㎡ | 147.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1968年5月 | 22.34㎡ | 52.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1965年5月 | 25.0㎡ | 79.6万円 | 6 | 1R |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 1970年6月 | 72.67㎡ | 65.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1984年7月 | 20.25㎡ | 88.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1983年6月 | 37.79㎡ | 118.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1983年3月 | 36.72㎡ | 94.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 1999年1月 | 54.84㎡ | 120.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1984年9月 | 16.33㎡ | 109.0万円 | 14 | 1R |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1966年9月 | 69.02㎡ | 40.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1986年2月 | 20.83㎡ | 104.7万円 | 13 | 1R |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2010年6月 | 22.68㎡ | 149.0万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1969年5月 | 60.0㎡ | 83.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2002年1月 | 35.52㎡ | 117.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 1999年1月 | 53.78㎡ | 124.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1965年5月 | 19.24㎡ | 72.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2022年2月 | 39.05㎡ | 165.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,850万円 | 2016年3月 | 25.44㎡ | 151.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 2006年12月 | 20.64㎡ | 135.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1979年8月 | 11.25㎡ | 131.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 2,760万円 | 1982年5月 | 29.79㎡ | 92.6万円 | 2 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| アジュール戸山公園 | 東京都新宿区新宿７丁目３−４３ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンウッド新宿戸山フラッツ | 東京都新宿区新宿７丁目２６−２３ | 2003年8月 | 45.04㎡〜 | 5,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート東新宿 | 東京都新宿区新宿７丁目１２−８ | 2005年6月 | 44.13㎡〜 | 5,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューイースタンハイツ | 東京都新宿区新宿７丁目２６−５９ | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| パークサイド東新宿 | 東京都新宿区新宿７丁目２０−１２ | 1976年3月 | 38.67㎡〜 | 3,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクティヴュー新宿 | 東京都新宿区新宿７丁目２５−１ | 1999年1月 | 38.71㎡〜 | 4,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサベーラ | 東京都新宿区新宿７丁目３−５０ | 2003年2月 | 88.39㎡〜 | 9,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸山永田ハイツ | 東京都新宿区新宿７丁目２０−１２ | 1976年3月 | 32.15㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン戸山 | 東京都新宿区新宿７丁目２６−３７ | 1983年3月 | 56.79㎡〜 | 5,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新宿7丁目 | 東京都新宿区新宿７丁目１２−３ | 1998年11月 | 20.89㎡〜 | 2,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿7丁目ハイライズ | 東京都新宿区新宿７丁目２６−１９ | 1999年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンズ新宿戸山公園 | 東京都新宿区新宿７丁目２６−４０ | 2004年9月 | 25.29㎡〜 | 3,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル新宿 | 東京都新宿区新宿７丁目２６−５３ | 1969年5月 | 56.06㎡〜 | 4,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール東大久保 | 東京都新宿区新宿７丁目２０−１０ | 1977年4月 | 25.44㎡〜 | 2,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
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