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アジュール戸山公園の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区新宿７丁目３−４３ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アジュール戸山公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アジュール戸山公園」は、1998年08月に竣工された、地上3階建てのマンションです。マンション自体は4戸しかないため、住民同士が緊密なコミュニティを築くことができます。
交通面では、都営大江戸線「若松河田」駅からは徒歩6分という利便性があります。周辺にはさまざまな施設がありますが、特にコンビニは近くにいくつかあります。セブンイレブン AIM総務省第二庁舎店は79m、セブンイレブン KOYO国際医療研究センター店は272m、ファミリーマート新宿七丁目店は294mです。また、スーパーも徒歩圏内に複数あります。業務スーパー東新宿店は401m、三徳新宿本店は424m、コープみらいコープ戸山店は425mです。
飲食店も近くに多数あります。讃岐のおうどん花は咲く新宿戸山店は95m、ふらっと新宿東戸山店は118m、豊華飯店は210m、そば処薮は212m、栄寿司抜弁天は269mと、さまざまなジャンルのお店を楽しむことができます。さらに、病院や薬局も徒歩圏内にあり、安心して生活を送ることができます。
公共施設も充実しており、シルバー人材センターは75m、新宿ここ・から広場は98m、統計センターは107mの位置にあります。また、「都立戸山公園箱根山地区」は309mの距離にあり、自然を満喫することができます。
周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも配慮された住環境です。新宿区立余丁町小学校や新宿区立東戸山小学校はそれぞれ239mと305mの距離にあります。保育所型認定こども園しんじゅくいるまこども園や新宿区立戸山第二保育園、新宿区立余丁町幼稚園も徒歩圏内にあり、家族連れにも優しい場所です。
「アジュール戸山公園」は、交通の便や周辺施設の充実度から、快適な暮らしを楽しむことができるマンションです。住民同士の交流も活発であり、住まいを選ぶ際には魅力的な候補の一つと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
アジュール戸山公園の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格
アジュール戸山公園の最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アジュール戸山公園は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価550.3万円に比べて、築40年以上では232.1万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
アジュール戸山公園の存在する東京都新宿区新宿７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1968年5月 | 22.34㎡ | 52.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1984年7月 | 20.25㎡ | 88.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1983年6月 | 37.79㎡ | 118.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 1999年1月 | 54.84㎡ | 120.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1969年5月 | 60.0㎡ | 83.0万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1986年2月 | 20.83㎡ | 104.7万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1965年5月 | 25.0㎡ | 79.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2002年1月 | 35.52㎡ | 117.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 1999年1月 | 53.78㎡ | 124.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1965年5月 | 19.24㎡ | 72.2万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1966年9月 | 69.02㎡ | 41.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2022年2月 | 39.05㎡ | 173.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1984年9月 | 16.33㎡ | 109.0万円 | 14 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 2006年12月 | 20.64㎡ | 135.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1986年2月 | 21.63㎡ | 77.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,760万円 | 1982年5月 | 29.79㎡ | 92.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1984年4月 | 24.22㎡ | 102.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1983年7月 | 25.42㎡ | 117.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2004年9月 | 62.53㎡ | 116.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1998年3月 | 43.92㎡ | 127.0万円 | 11 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 12,900万円 | 2001年5月 | 82.6㎡ | 156.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,870万円 | 1984年9月 | 21.06㎡ | 88.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,299万円 | 1973年4月 | 74.25㎡ | 111.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1976年3月 | 45.74㎡ | 89.2万円 | 6 | 3K |
| 2024年3月 | 9,580万円 | 2004年2月 | 66.72㎡ | 143.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1970年6月 | 72.67㎡ | 82.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1970年9月 | 52.29㎡ | 95.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1989年3月 | 45.0㎡ | 104.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1983年8月 | 31.06㎡ | 108.8万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,100万円 | 1969年5月 | 60.0㎡ | 68.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,420万円 | 1996年11月 | 61.05㎡ | 88.8万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 6,450万円 | 1996年11月 | 61.05㎡ | 105.7万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,298万円 | 1976年3月 | 38.67㎡ | 85.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,499万円 | 1970年6月 | 70.64㎡ | 92.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1983年6月 | 32.21㎡ | 92.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1984年9月 | 17.42㎡ | 107.9万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,370万円 | 1982年5月 | 34.38㎡ | 98.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,850万円 | 2016年3月 | 25.44㎡ | 151.3万円 | 7 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル早稲田六番館 | 東京都新宿区戸山１丁目１５−１５ | 2008年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エールプラザ戸山台 | 東京都新宿区戸山１丁目１−５ | 1992年4月 | 18.98㎡〜 | 1,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ戸山台 | 東京都新宿区戸山１丁目１６−１６ | 1968年4月 | 56.25㎡〜 | 3,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル早稲田2番館 | 東京都新宿区戸山１丁目１５−２０ | 2005年10月 | 20.25㎡〜 | 2,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コム戸山台 | 東京都新宿区戸山１丁目１４−１７ | 1992年4月 | 35.0㎡〜 | 2,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス新宿戸山 | 東京都新宿区戸山１丁目２−７ | 2011年2月 | 55.24㎡〜 | 7,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラシオ早稲田夏目坂 | 東京都新宿区戸山１丁目６−７ | 2002年10月 | 111.24㎡〜 | 9,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿戸山 | 東京都新宿区戸山１丁目１ | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート新宿夏目坂 | 東京都新宿区戸山１丁目１５−１３ | 2016年12月 | 29.8㎡〜 | 4,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス新宿戸山 | 東京都新宿区戸山１丁目１ー１０ | 2015年9月 | 25.25㎡〜 | 3,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートコート早稲田戸山公園 | 東京都新宿区戸山１丁目４−１ | 1999年11月 | 59.91㎡〜 | 6,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ新宿戸山 | 東京都新宿区戸山１丁目１０−１９ | 1997年4月 | 71.47㎡〜 | 7,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラコリーナ夏目坂 | 東京都新宿区戸山１丁目１６−１５ | 1989年10月 | 108.91㎡〜 | 1億1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル早稲田 | 東京都新宿区戸山１丁目１４−１８ | 1984年8月 | 14.26㎡〜 | 1,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント戸山夏目坂 | 東京都新宿区戸山１丁目１４−１５ | 2003年2月 | 30.36㎡〜 | 3,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿コーポ1号館 | 東京都新宿区新宿７丁目２６−５６ | 1963年3月 | 27.31㎡〜 | 1,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ新宿 | 東京都新宿区新宿７丁目３−４７ | 1992年5月 | 19.98㎡〜 | 1,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド新宿戸山フラッツ | 東京都新宿区新宿７丁目２６−２３ | 2003年8月 | 45.04㎡〜 | 5,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート東新宿 | 東京都新宿区新宿７丁目１２−８ | 2005年6月 | 44.13㎡〜 | 5,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューイースタンハイツ | 東京都新宿区新宿７丁目２６−５９ | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |