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新宿御苑ダイカンプラザの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,760万円 〜 6,207万円 （336万円 〜 339万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区新宿１丁目３１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年9月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
新宿御苑ダイカンプラザについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「新宿御苑ダイカンプラザ」は、1984年に竣工された地上14階建てのマンションで、総戸数は160戸です。東京メトロ丸ノ内線の「新宿御苑前」駅からは徒歩3分という好立地に位置しています。
周辺には、さまざまな施設があります。飲食店では、徒歩圏内にパリの定食屋「ラ・トック」やイタリアンバール「アルテシア」、フランスパン専門店「La Baguette」などがあります。コンビニにもセブンイレブンやローソン、ファミリーマートがあり、日常の買い物にも便利です。また、まいばすけっとやヨークフーズ、クック-Yといったスーパーマーケットも徒歩で行ける距離にあります。
医療施設では、徒歩1分圏内にははなぞの鍼灸整骨院やりらくせいこついん、歯科医院の新宿ちどり歯科があります。薬局も複数あり、薬ヒグチやつばさ薬局、スギ薬局などで医薬品を手に入れることができます。
近隣の公共施設としては、プラーナ新宿という就労移行支援施設や新宿御苑出張所、新宿交番があります。また、新宿区立富久さくら公園も徒歩で行ける距離にあります。
学校には、TMS東京映画映像学校や新宿区立花園小学校が近くに位置しており、お子様がいるご家族にも安心な環境です。また、保育園や幼稚園も新宿区立花園幼稚園や富久ソラのこども園などが近くにあります。
新宿御苑ダイカンプラザでは、交通の便や周辺施設の充実度から生活に便利さを感じることができます。また、マンション自体も管理体制がしっかりしており、住民の安心安全を守るために24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが備わっています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
新宿御苑ダイカンプラザの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 豊島区, 文京区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新宿御苑前駅の築年数で見たマンション価格
新宿御苑ダイカンプラザの最寄り新宿御苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新宿御苑ダイカンプラザは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価563.1万円に比べて、築40年以上では305.0万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
1DK
33.85㎡
2階 南東
1K
17.42㎡
4階 東
ワンルーム
22.46㎡
5階 北
2DK
42.12㎡
6階 東
ワンルーム
18.0㎡
6階 東
ワンルーム
18.38㎡
7階 南東
ワンルーム
17.33㎡
7階 南東
ワンルーム(洋 6)
17.42㎡
8階 南東
ワンルーム
17.42㎡
8階 北
1DK
23.85㎡
8階 北西
ワンルーム
21.0㎡
9階 南東
ワンルーム
17.42㎡
9階 北
1LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖
洋室 12.2帖）
60.49㎡
9階 東
ワンルーム
21.06㎡
9階 北
１ＬＤＫ(洋 12.2 LDK 13.8)
60.49㎡
9階 北西
ワンルーム
22.46㎡
10階 北
1DK
34.42㎡
10階 東
ワンルーム
21.06㎡
11階 東
1K
21.06㎡
12階 北
1LDK
42.12㎡
13階 北
ワンルーム
42.12㎡
13階 北
1K
22.54㎡
14階 北
1LDK
34.42㎡
14階 北
1DK
23.85㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 33.85㎡ | 東 | 2階 東(33.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 17.42㎡ | 南東 | 2階 南東(17.42㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 22.46㎡ | 東 | 4階 東(22.46㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 42.12㎡ | 北 | 5階 北(42.12㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 18.0㎡ | 東 | 6階 東(18.0㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 18.38㎡ | 東 | 6階 東(18.38㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 17.33㎡ | 南東 | 7階 南東(17.33㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム(洋 6) | 17.42㎡ | 南東 | 7階 南東(17.42㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 17.42㎡ | 南東 | 8階 南東(17.42㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 23.85㎡ | 北 | 8階 北(23.85㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 21.0㎡ | 北西 | 8階 北西(21.0㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 17.42㎡ | 南東 | 9階 南東(17.42㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖 洋室 12.2帖） | 60.49㎡ | 北 | 9階 北(60.49㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 21.06㎡ | 東 | 9階 東(21.06㎡)を無料査定する |
| 9 | １ＬＤＫ(洋 12.2 LDK 13.8) | 60.49㎡ | 北 | 9階 北(60.49㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 22.46㎡ | 北西 | 9階 北西(22.46㎡)を無料査定する |
| 10 | 1DK | 34.42㎡ | 北 | 10階 北(34.42㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 21.06㎡ | 東 | 10階 東(21.06㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 21.06㎡ | 東 | 11階 東(21.06㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 42.12㎡ | 北 | 12階 北(42.12㎡)を無料査定する |
| 13 | ワンルーム | 42.12㎡ | 北 | 13階 北(42.12㎡)を無料査定する |
| 13 | 1K | 22.54㎡ | 北 | 13階 北(22.54㎡)を無料査定する |
| 14 | 1LDK | 34.42㎡ | 北 | 14階 北(34.42㎡)を無料査定する |
| 14 | 1DK | 23.85㎡ | 北 | 14階 北(23.85㎡)を無料査定する |
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新宿御苑ダイカンプラザの存在する東京都新宿区新宿１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1983年6月 | 37.79㎡ | 118.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 1999年1月 | 54.84㎡ | 120.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1969年5月 | 60.0㎡ | 83.0万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1986年2月 | 20.83㎡ | 104.7万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 1999年1月 | 53.78㎡ | 124.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2002年1月 | 35.52㎡ | 117.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1965年5月 | 19.24㎡ | 72.2万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1966年9月 | 69.02㎡ | 41.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2022年2月 | 39.05㎡ | 173.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1984年9月 | 16.33㎡ | 109.0万円 | 14 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 2006年12月 | 20.64㎡ | 135.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年4月 | 2,760万円 | 1982年5月 | 29.79㎡ | 92.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1986年2月 | 21.63㎡ | 77.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1984年4月 | 24.22㎡ | 102.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1983年7月 | 25.42㎡ | 117.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2004年9月 | 62.53㎡ | 116.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,900万円 | 2001年5月 | 82.6㎡ | 156.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1998年3月 | 43.92㎡ | 127.0万円 | 11 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,870万円 | 1984年9月 | 21.06㎡ | 88.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,299万円 | 1973年4月 | 74.25㎡ | 111.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1976年3月 | 45.74㎡ | 89.2万円 | 6 | 3K |
| 2024年3月 | 9,580万円 | 2004年2月 | 66.72㎡ | 143.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1970年6月 | 72.67㎡ | 82.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1970年9月 | 52.29㎡ | 95.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1989年3月 | 45.0㎡ | 104.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1983年8月 | 31.06㎡ | 108.8万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,100万円 | 1969年5月 | 60.0㎡ | 68.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,420万円 | 1996年11月 | 61.05㎡ | 88.8万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 6,450万円 | 1996年11月 | 61.05㎡ | 105.7万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,298万円 | 1976年3月 | 38.67㎡ | 85.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,499万円 | 1970年6月 | 70.64㎡ | 92.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1983年6月 | 32.21㎡ | 92.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1984年9月 | 17.42㎡ | 107.9万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,370万円 | 1982年5月 | 34.38㎡ | 98.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,850万円 | 2016年3月 | 25.44㎡ | 151.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 1970年9月 | 25.68㎡ | 104.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,770万円 | 1986年2月 | 20.43㎡ | 86.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1981年2月 | 61.12㎡ | 114.2万円 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オスカカテリーナ | 東京都新宿区新宿１丁目１２−１２ | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サン・モール第７ビル | 東京都新宿区新宿１丁目１９−８ | 1995年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガリシア新宿御苑 | 東京都新宿区新宿１丁目２６−２ | 2018年5月 | 25.44㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクチュアリ新宿御苑アネックス | 東京都新宿区新宿１丁目３−２ | 2004年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 貝塚ビル | 東京都新宿区新宿１丁目３４−１３ | 1969年9月 | 57.29㎡〜 | 3,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ新宿御苑駅前 | 東京都新宿区新宿１丁目１５−５ | 1983年3月 | 21.8㎡〜 | 2,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷御苑マンション | 東京都新宿区新宿１丁目２６−１２ | 1969年3月 | 29.32㎡〜 | 2,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クインズコート新宿 | 東京都新宿区新宿１丁目２７−１ | 1989年1月 | 35.8㎡〜 | 3,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メビウス新宿御苑 | 東京都新宿区新宿１丁目２５−１３ | 2006年9月 | 20.64㎡〜 | 2,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール新宿 | 東京都新宿区新宿１丁目２９ー１４ | 1982年2月 | 19.68㎡〜 | 1,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルプレイス新宿御苑前 | 東京都新宿区新宿１丁目３２−３ | 2014年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オリエント新宿 | 東京都新宿区新宿１丁目１５−１１ | 1976年10月 | 17.04㎡〜 | 1,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新宿東公園 | 東京都新宿区新宿１丁目２５−１１ | 1983年6月 | 17.69㎡〜 | 1,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス新宿御苑レザリス | 東京都新宿区新宿１丁目２８−１７ | 2017年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| テエアーカテリーナ | 東京都新宿区新宿１丁目１６−３ | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ新宿御苑第3清水ビル | 東京都新宿区新宿１丁目３５−１０ | 1980年10月 | 30.33㎡〜 | 2,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿東 | 東京都新宿区新宿１丁目２９−５ | 1982年5月 | 24.22㎡〜 | 2,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ新宿御苑 | 東京都新宿区新宿１丁目３５−１４ | 2002年1月 | 34.6㎡〜 | 3,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| YKBマイクガーデン | 東京都新宿区新宿１丁目５−４ | 1989年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中公御苑グリーンハイツ | 東京都新宿区新宿１丁目９−４ | 1968年6月 | 28.41㎡〜 | 2,133万円〜 | このマンションの相場を見る |