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アクティヴュー新宿の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,547万円 〜 6,758万円 （380万円 〜 388万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区新宿７丁目２５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
全戸角部屋
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｴｱｺﾝ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
警備S
健康相談
アクティヴュー新宿について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アクティヴュー新宿」は、1999年1月に竣工された地上14階建てのマンションです。交通の便も良く、東京メトロ副都心線の「東新宿」駅まで徒歩3分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺の様々な施設へのアクセスの良さです。お買い物には、徒歩数十秒の距離に「ポプラ東大久保店」や「ローソン東大久保店」があります。また、少し足を伸ばせば、「マルエツ新宿六丁目店」や「業務スーパー東新宿店」「三徳新宿本店」といったスーパーマーケットも利用することができます。
さらに、お食事にも困ることはありません。周辺には「まんま」「どん助」「中国料理昇龍」「フリーモントカレー&デリ」「東新宿炭火割烹倉乃介 発酵と熟成の幸」といったさまざまなジャンルの飲食店があります。そして、健康面に気を使う方にも優れた環境です。「フィオーレ健診クリニック」「沢田クリニック」「新宿イーストサイドたけうち内科」といった病院や、「新宿区管理センター」「ぱぱす薬局新宿イーストサイドスクエア店」「どらっぐぱぱす新宿イーストサイドスクエア店」といった薬局も周辺に充実しています。
また、買い物や医療施設以外にも、公園や学校など生活を豊かにする施設も存在します。「新宿区立天神小学校」「新宿区立新宿中学校」「アジャストアカデミー」といった学校や、「フロンティアキッズ新宿」「新宿区立天神幼稚園」「大久保わかくさ子ども園」といった保育園・幼稚園も近くにあります。
「アクティヴュー新宿」の周辺施設は、生活を豊かにするものが揃っており、便利な暮らしを送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
アクティヴュー新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 文京区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東新宿駅の築年数で見たマンション価格
アクティヴュー新宿の最寄り東新宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。アクティヴュー新宿は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.4万円に比べて、築40年以上では274.5万円と27.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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1階 北
1LDK
54.84㎡
3階 北
2LDK
53.78㎡
3階 北
2LDK
58.73㎡
5階 南
2LDK
51.48㎡
5階 北
2LDK
54.84㎡
7階 東
1LDK
38.71㎡
7階 南東
1LDK
38.71㎡
7階 北東
2LDK
56.05㎡
8階 北西
1DK
38.71㎡
8階 北
2LDK
54.84㎡
10階 北
１ＬＤＫ
54.84㎡
11階 北
1LDK
54.84㎡
11階 北
1LDK
57.84㎡
13階 南西
2LDK
53.78㎡
13階 北
2LDK
54.84㎡
14階 南東
1DK
38.71㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 54.84㎡ | 北 | 1階 北(54.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.78㎡ | 北 | 3階 北(53.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.73㎡ | 北 | 3階 北(58.73㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.48㎡ | 南 | 5階 南(51.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.84㎡ | 北 | 5階 北(54.84㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 38.71㎡ | 東 | 7階 東(38.71㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 38.71㎡ | 南東 | 7階 南東(38.71㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 56.05㎡ | 北東 | 7階 北東(56.05㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 38.71㎡ | 北西 | 8階 北西(38.71㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 54.84㎡ | 北 | 8階 北(54.84㎡)を無料査定する |
| 10 | １ＬＤＫ | 54.84㎡ | 北 | 10階 北(54.84㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 54.84㎡ | 北 | 11階 北(54.84㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 57.84㎡ | 北 | 11階 北(57.84㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 53.78㎡ | 南西 | 13階 南西(53.78㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 54.84㎡ | 北 | 13階 北(54.84㎡)を無料査定する |
| 14 | 1DK | 38.71㎡ | 南東 | 14階 南東(38.71㎡)を無料査定する |
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アクティヴュー新宿の存在する東京都新宿区新宿７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1968年5月 | 22.34㎡ | 52.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1984年7月 | 20.25㎡ | 88.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1983年6月 | 37.79㎡ | 118.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 1999年1月 | 54.84㎡ | 120.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1969年5月 | 60.0㎡ | 83.0万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1965年5月 | 25.0㎡ | 79.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1986年2月 | 20.83㎡ | 104.7万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2002年1月 | 35.52㎡ | 117.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 1999年1月 | 53.78㎡ | 124.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1965年5月 | 19.24㎡ | 72.2万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1966年9月 | 69.02㎡ | 41.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2022年2月 | 39.05㎡ | 173.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1984年9月 | 16.33㎡ | 109.0万円 | 14 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 2006年12月 | 20.64㎡ | 135.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年4月 | 2,760万円 | 1982年5月 | 29.79㎡ | 92.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1986年2月 | 21.63㎡ | 77.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1984年4月 | 24.22㎡ | 102.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1983年7月 | 25.42㎡ | 117.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2004年9月 | 62.53㎡ | 116.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,900万円 | 2001年5月 | 82.6㎡ | 156.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1998年3月 | 43.92㎡ | 127.0万円 | 11 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,870万円 | 1984年9月 | 21.06㎡ | 88.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,299万円 | 1973年4月 | 74.25㎡ | 111.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1976年3月 | 45.74㎡ | 89.2万円 | 6 | 3K |
| 2024年3月 | 9,580万円 | 2004年2月 | 66.72㎡ | 143.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1970年6月 | 72.67㎡ | 82.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1970年9月 | 52.29㎡ | 95.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1989年3月 | 45.0㎡ | 104.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1983年8月 | 31.06㎡ | 108.8万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,100万円 | 1969年5月 | 60.0㎡ | 68.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,420万円 | 1996年11月 | 61.05㎡ | 88.8万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 6,450万円 | 1996年11月 | 61.05㎡ | 105.7万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,298万円 | 1976年3月 | 38.67㎡ | 85.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,499万円 | 1970年6月 | 70.64㎡ | 92.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1983年6月 | 32.21㎡ | 92.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1984年9月 | 17.42㎡ | 107.9万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,370万円 | 1982年5月 | 34.38㎡ | 98.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,850万円 | 2016年3月 | 25.44㎡ | 151.3万円 | 7 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新宿コーポ1号館 | 東京都新宿区新宿７丁目２６−５６ | 1963年3月 | 27.31㎡〜 | 1,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ新宿 | 東京都新宿区新宿７丁目３−４７ | 1992年5月 | 19.98㎡〜 | 1,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジュール戸山公園 | 東京都新宿区新宿７丁目３−４３ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンウッド新宿戸山フラッツ | 東京都新宿区新宿７丁目２６−２３ | 2003年8月 | 45.04㎡〜 | 5,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート東新宿 | 東京都新宿区新宿７丁目１２−８ | 2005年6月 | 44.13㎡〜 | 5,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューイースタンハイツ | 東京都新宿区新宿７丁目２６−５９ | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス新宿7丁目 | 東京都新宿区新宿７丁目１８−６ | 1992年1月 | 21.61㎡〜 | 1,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＡＸＡＳ新宿Ｔｏｗｅｒｓ Ｅａｓｔ | 東京都新宿区新宿７丁目２５−５ | 2010年6月 | 22.48㎡〜 | 3,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド東新宿 | 東京都新宿区新宿７丁目２０−１２ | 1976年3月 | 38.67㎡〜 | 3,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサベーラ | 東京都新宿区新宿７丁目３−５０ | 2003年2月 | 88.39㎡〜 | 9,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸山永田ハイツ | 東京都新宿区新宿７丁目２０−１２ | 1976年3月 | 32.15㎡〜 | 2,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン戸山 | 東京都新宿区新宿７丁目２６−３７ | 1983年3月 | 56.79㎡〜 | 5,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新宿7丁目 | 東京都新宿区新宿７丁目１２−３ | 1998年11月 | 20.89㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿7丁目ハイライズ | 東京都新宿区新宿７丁目２６−１９ | 1999年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンズ新宿戸山公園 | 東京都新宿区新宿７丁目２６−４０ | 2004年9月 | 25.29㎡〜 | 2,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル新宿 | 東京都新宿区新宿７丁目２６−５３ | 1969年5月 | 56.06㎡〜 | 4,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール東大久保 | 東京都新宿区新宿７丁目２０−１０ | 1977年4月 | 25.44㎡〜 | 2,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮庭東新宿ビル | 東京都新宿区新宿７丁目１２−９ | 2012年9月 | 43.91㎡〜 | 5,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ新宿戸山1番館 | 東京都新宿区新宿７丁目３−３５ | 2001年5月 | 57.11㎡〜 | 7,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア新宿グリーンヴェール | 東京都新宿区新宿７丁目２７−１４ | 2015年4月 | 26.93㎡〜 | 3,757万円〜 | このマンションの相場を見る |