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ドルチェ八幡山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 913万円 〜 1,048万円 （214万円 〜 214万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区八幡山１丁目１−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ドルチェ八幡山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ドルチェ八幡山」は、世田谷区八幡山にあるマンションです。総戸数は14戸で、地上3階建ての建物です。建物の竣工年は1991年2月です。
このマンションの魅力は、交通の便利さです。最寄り駅は京王線の「桜上水」駅で、徒歩14分で到着することができます。この場所からは周辺施設も徒歩圏内にあり、生活環境にとても便利です。
周辺にはコンビニがいくつかあります。例えば、ファミリーマートまるいし八幡山店やセブンイレブン世田谷船橋6丁目店は、徒歩で約130mから225mの距離にあります。スーパーマーケットも近くにあり、ヨークマート桜上水店は約280m、サミットストア世田谷船橋店は約450mです。また、飲食店も多くあります。ドミノ・ピザや増味屋、中華司、音色すし世田谷店など、様々なジャンルの店舗が周辺に揃っています。
また、病院や薬局も近くにあります。SOMPOケアラヴィーレ世田谷船橋や蓮沼歯科医院、ホワイトプラザ歯科などが徒歩圏内にあります。薬局もドラッグセイムス世田谷船橋店やプロムナード薬局桜上水店、クリエイトSD世田谷船橋店が近くにあります。
また、公共施設や公園、教育施設も充実しています。世田谷区役所土と農の交流園や希望丘区民集会所、希望丘青少年交流センターなどが徒歩圏内にあります。公園も近くにあり、葭根公園や八幡山かまのくち緑地、希望丘公園などがあります。さらに、学校や保育園・幼稚園も多くあります。世田谷区立八幡山小学校や世田谷区立希望丘小学校、ぽけっとランド千歳船橋などが徒歩でアクセスできます。
「ドルチェ八幡山」は、交通の便利さや周辺施設の充実さなど、住みやすさが魅力のマンションです。ぜひ、この魅力あるマンションで快適な生活を送ってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ドルチェ八幡山の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 狛江市, 中野区, 三鷹市, 目黒区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜上水駅の築年数で見たマンション価格
ドルチェ八幡山の最寄り桜上水駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ドルチェ八幡山は現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
ワンルーム
16.22㎡
3階 北
ワンルーム
16.22㎡
3階 北東
ワンルーム
16.08㎡
3階 北
ワンルーム
14.12㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 16.22㎡ | 北 | 1階 北(16.22㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.22㎡ | 北 | 3階 北(16.22㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.08㎡ | 北東 | 3階 北東(16.08㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 14.12㎡ | 北 | 3階 北(14.12㎡)を無料査定する |
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ドルチェ八幡山の存在する東京都世田谷区八幡山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 63.75㎡ | 78.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1996年8月 | 79.6㎡ | 66.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2003年2月 | 66.96㎡ | 86.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 1987年1月 | 69.1㎡ | 70.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2003年3月 | 66.96㎡ | 74.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 1987年1月 | 59.23㎡ | 77.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 1987年1月 | 59.23㎡ | 77.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 1987年1月 | 59.23㎡ | 70.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 2001年2月 | 87.11㎡ | 68.6万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年3月 | 4,380万円 | 1998年9月 | 54.85㎡ | 79.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1998年9月 | 54.8㎡ | 72.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1998年9月 | 54.85㎡ | 72.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,200万円 | 1991年3月 | 54.95㎡ | 40.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,580万円 | 1985年2月 | 40.08㎡ | 64.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 1991年3月 | 54.59㎡ | 43.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,999万円 | 1985年2月 | 56.27㎡ | 71.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,880万円 | 1996年8月 | 74.48㎡ | 78.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,480万円 | 1987年1月 | 80.51㎡ | 68.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,880万円 | 2003年3月 | 55.44㎡ | 88.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 1987年1月 | 69.1㎡ | 72.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 2016年8月 | 73.95㎡ | 87.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,780万円 | 2010年2月 | 68.81㎡ | 69.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 6,299万円 | 1996年8月 | 87.57㎡ | 71.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年5月 | 1,150万円 | 1991年3月 | 23.69㎡ | 48.5万円 | 3 | 1DK |
| 2022年5月 | 3,280万円 | 1985年2月 | 53.98㎡ | 60.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年2月 | 5,980万円 | 2016年8月 | 68.39㎡ | 87.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 1985年2月 | 50.81㎡ | 68.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,800万円 | 1991年3月 | 26.06㎡ | 69.1万円 | 2 | 1K |
| 2022年1月 | 5,490万円 | 2003年2月 | 68.32㎡ | 80.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,080万円 | 1985年2月 | 40.08㎡ | 76.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年12月 | 5,480万円 | 1996年8月 | 87.57㎡ | 62.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年6月 | 4,380万円 | 2003年2月 | 55.44㎡ | 79.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年4月 | 3,780万円 | 1993年7月 | 50.05㎡ | 75.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,380万円 | 1993年7月 | 43.87㎡ | 77.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年2月 | 1,950万円 | 1991年3月 | 26.06㎡ | 74.8万円 | 2 | 1DK |
| 2021年1月 | 4,360万円 | 1993年7月 | 43.87㎡ | 99.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年12月 | 3,688万円 | 1985年2月 | 54.5㎡ | 67.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年12月 | 2,688万円 | 1985年2月 | 54.4㎡ | 49.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年8月 | 1,080万円 | 1991年3月 | 23.69㎡ | 45.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2020年3月 | 3,750万円 | 1993年7月 | 43.87㎡ | 85.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年3月 | 5,130万円 | 2016年8月 | 68.54㎡ | 74.8万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京グランドコープス | 東京都世田谷区桜上水２丁目１４−１８ | 1975年12月 | 50.13㎡〜 | 3,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエントロイヤルハウス経堂 | 東京都世田谷区桜上水２丁目２−１３ | 1988年3月 | 74.35㎡〜 | 5,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド上北沢ディアージュ | 東京都世田谷区上北沢１丁目２２−２４ | 2015年12月 | 72.45㎡〜 | 7,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢シティハウス | 東京都世田谷区上北沢１丁目４０−１３ | 1996年11月 | 68.52㎡〜 | 5,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢アパートメント | 東京都世田谷区上北沢１丁目２１−１７ | 2001年9月 | 75.03㎡〜 | 6,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム桜上水 | 東京都世田谷区上北沢１丁目２８−２４ | 1991年9月 | 73.81㎡〜 | 5,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス上北沢 | 東京都世田谷区上北沢１丁目２０−２６ | 2015年3月 | 69.0㎡〜 | 7,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北斗スターマンション上北沢 | 東京都世田谷区上北沢１丁目１８−１５ | 1977年2月 | 51.4㎡〜 | 2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜上水ハイム | 東京都世田谷区上北沢１丁目１４−５ | 1994年7月 | 48.94㎡〜 | 4,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ上北沢 | 東京都世田谷区上北沢１丁目２７−４ | 2014年7月 | 69.44㎡〜 | 7,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チェリーハイツ | 東京都世田谷区上北沢１丁目４−２２ | 1977年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラ上北沢 | 東京都世田谷区上北沢１丁目２１−１４ | 2003年10月 | 52.75㎡〜 | 4,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン上北沢 | 東京都世田谷区上北沢１丁目１６−１０ | 1995年3月 | 30.12㎡〜 | 2,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス桜上水 | 東京都世田谷区上北沢１丁目５ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンウッド上北沢 | 東京都世田谷区上北沢１丁目１８−３ | 2007年11月 | 65.06㎡〜 | 7,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ上北沢 | 東京都世田谷区上北沢１丁目２７−１４ | 1996年3月 | 60.19㎡〜 | 5,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート上北沢 | 東京都世田谷区上北沢１丁目 | 2002年10月 | 52.75㎡〜 | 4,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ経堂 | 東京都世田谷区船橋６丁目１７−１０ | 1982年2月 | 49.98㎡〜 | 2,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第5千歳船橋ヒミコマンション | 東京都世田谷区船橋６丁目４−５ | 1980年2月 | 54.27㎡〜 | 3,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル世田谷船橋 | 東京都世田谷区船橋６丁目５−４ | 1999年6月 | 60.24㎡〜 | 4,660万円〜 | このマンションの相場を見る |