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最終更新日：
| 住所 | 東京都世田谷区桜上水２丁目２−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社合人社計画研究所 |
| 修繕積立金 | 約280円/㎡ |
| 管理費 | 約144円/㎡ |
| 分譲会社 | 東洋リアルエステート株式会社、株式会社日鉄ライフ |
| 施工会社 | 小田急建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「オリエントロイヤルハウス経堂」は、東京の世田谷区桜上水に位置するマンションで、地域の特性を生かし、静かな低層住宅地に位置しています。北側に広がる住宅街は閑静であり、住環境に配慮された場所です。外観は、周囲の景観に合わせた落ち着いたデザインで造られています。
このマンションの資産性については、地域特有の需要の高さと都心へのアクセスの良さが相まって、安定した価値を維持しています。しかし、東京都内の不動産の一般的なリスクとして、地価変動や新たな開発計画の影響を受ける可能性があります。また、マンション全体の維持管理がどのように行われているかも、所有者が注意を払うべき点と言えるでしょう。
所有リスクとしては、通常の不動産投資における変動リスクの他、周辺環境の変化や自然災害の影響がありますが、地域の安定した住環境がこれらのリスクをいくぶん抑えてくれるでしょう。全体として、家族向けの住まいとして十分な価値を持っています。
| 売却相場 | 5,626万円 〜 12,259万円 |
|---|---|
| 売却坪単価 | 250万円 〜 250万円/坪 |
| リノベ後相場 | 9,552万円 〜 11,675万円 |
| 賃料相場 | 18.0万円 〜 33.7万円/月 |
| 表面利回り | 4.63% 〜 6.95% |
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 74.35㎡ | 北 | 1階 北(74.35㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 74.35㎡ | 北 | 1階 北(74.35㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 116.23㎡ | 北 | 1階 北(116.23㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 162.0㎡ | 北 | 1階 北(162.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 116.23㎡ | 北 | 2階 北(116.23㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 134.23㎡ | 北 | 3階 北(134.23㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 131.08㎡ | 北 | 5階 北(131.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 140.08㎡ | 北 | 5階 北(140.08㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13,800万円 | 2015年6月 | 81.57㎡ | 169.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年6月 | 11,980万円 | 2015年6月 | 71.88㎡ | 166.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年6月 | 11,980万円 | 2015年6月 | 71.88㎡ | 166.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 14,180万円 | 2015年6月 | 71.1㎡ | 199.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年5月 | 8,000万円 | 2001年5月 | 79.37㎡ | 100.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 8,000万円 | 2001年5月 | 79.37㎡ | 100.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 10,290万円 | 2001年11月 | 73.64㎡ | 139.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 12,980万円 | 2015年6月 | 75.01㎡ | 173.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 12,980万円 | 2015年6月 | 75.01㎡ | 173.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 8,990万円 | 2016年9月 | 68.81㎡ | 130.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 8,990万円 | 2016年9月 | 68.81㎡ | 130.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 8,990万円 | 2016年9月 | 68.81㎡ | 130.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 11,800万円 | 2015年6月 | 71.13㎡ | 165.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 12,380万円 | 2015年6月 | 74.9㎡ | 165.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2025年4月 | 12,380万円 | 2015年6月 | 74.9㎡ | 165.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2025年4月 | 780万円 | 1984年6月 | 14.05㎡ | 55.5万円 | 2 | 1R |
| 2025年3月 | 16,200万円 | 2015年6月 | 101.28㎡ | 160.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年3月 | 16,200万円 | 2015年6月 | 101.28㎡ | 160.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年3月 | 11,980万円 | 2015年6月 | 74.73㎡ | 160.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 11,980万円 | 2015年6月 | 74.73㎡ | 160.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 9,480万円 | 2016年9月 | 70.0㎡ | 135.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 9,480万円 | 2016年9月 | 70.0㎡ | 135.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 9,480万円 | 2016年9月 | 70.0㎡ | 135.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 12,800万円 | 2001年11月 | 92.7㎡ | 138.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年3月 | 12,000万円 | 2001年11月 | 92.7㎡ | 129.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年2月 | 11,280万円 | 2015年6月 | 71.1㎡ | 158.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2025年2月 | 4,500万円 | 1975年10月 | 72.45㎡ | 62.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,500万円 | 1975年10月 | 72.45㎡ | 62.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,500万円 | 1975年10月 | 72.45㎡ | 62.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年2月 | 14,980万円 | 1988年3月 | 131.08㎡ | 114.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,280万円 | 1985年11月 | 51.72㎡ | 63.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年2月 | 6,980万円 | 2017年7月 | 53.58㎡ | 130.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年1月 | 4,300万円 | 1984年3月 | 54.72㎡ | 78.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年1月 | 4,300万円 | 1984年3月 | 54.72㎡ | 78.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年12月 | 11,280万円 | 2015年6月 | 74.9㎡ | 150.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年12月 | 11,280万円 | 2015年6月 | 74.9㎡ | 150.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,280万円 | 2001年5月 | 102.45㎡ | 110.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,280万円 | 2001年5月 | 102.45㎡ | 110.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,599万円 | 1995年6月 | 66.83㎡ | 83.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,599万円 | 1995年6月 | 66.83㎡ | 83.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,799万円 | 1988年4月 | 74.35㎡ | 64.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,180万円 | 2003年5月 | 96.43㎡ | 74.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,150万円 | 2015年6月 | 81.06㎡ | 149.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 11,380万円 | 2015年6月 | 71.1㎡ | 160.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,380万円 | 1998年1月 | 78.06㎡ | 107.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,980万円 | 2015年6月 | 88.16㎡ | 158.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 13,980万円 | 2015年6月 | 88.16㎡ | 158.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 13,500万円 | 2015年6月 | 93.39㎡ | 144.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,480万円 | 2015年6月 | 70.52㎡ | 177.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 14,000万円 | 2001年11月 | 92.7㎡ | 151.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,699万円 | 1975年10月 | 72.45㎡ | 64.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,699万円 | 1975年10月 | 72.45㎡ | 64.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,699万円 | 1975年10月 | 72.45㎡ | 64.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,980万円 | 2015年6月 | 72.26㎡ | 138.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,120万円 | 2001年11月 | 74.58㎡ | 108.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,699万円 | 1975年10月 | 72.54㎡ | 64.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,699万円 | 1975年10月 | 72.54㎡ | 64.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,699万円 | 1975年10月 | 72.54㎡ | 64.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 12,500万円 | 2015年6月 | 90.87㎡ | 137.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 12,500万円 | 2015年6月 | 90.87㎡ | 137.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,699万円 | 1975年10月 | 72.45㎡ | 64.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,699万円 | 1975年10月 | 72.45㎡ | 64.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,699万円 | 1975年10月 | 72.45㎡ | 64.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 2017年7月 | 34.24㎡ | 116.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 1996年11月 | 54.51㎡ | 87.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 9,680万円 | 2015年6月 | 72.26㎡ | 134.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,680万円 | 2015年6月 | 72.26㎡ | 134.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,498万円 | 1998年1月 | 60.0㎡ | 108.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,800万円 | 2015年6月 | 90.87㎡ | 162.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年5月 | 14,800万円 | 2015年6月 | 90.87㎡ | 162.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年5月 | 11,000万円 | 2015年6月 | 67.19㎡ | 163.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,000万円 | 2015年6月 | 67.19㎡ | 163.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,000万円 | 2015年6月 | 67.1㎡ | 163.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,000万円 | 2015年6月 | 67.1㎡ | 163.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2015年7月 | 70.52㎡ | 134.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,000万円 | 2015年6月 | 90.95㎡ | 142.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,200万円 | 2001年11月 | 92.7㎡ | 99.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2001年11月 | 65.8㎡ | 106.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1985年11月 | 51.72㎡ | 77.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2016年9月 | 67.84㎡ | 120.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2016年9月 | 67.84㎡ | 120.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2016年9月 | 67.84㎡ | 120.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,580万円 | 2015年6月 | 72.81㎡ | 131.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,580万円 | 2015年6月 | 72.81㎡ | 131.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,671万円 | 2016年9月 | 56.21㎡ | 118.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,671万円 | 2016年9月 | 56.21㎡ | 118.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,671万円 | 2016年9月 | 56.21㎡ | 118.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 1998年1月 | 66.0㎡ | 104.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2015年5月 | 73.04㎡ | 133.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,000万円 | 2015年6月 | 81.2㎡ | 135.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,000万円 | 2015年6月 | 81.2㎡ | 135.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 750万円 | 1984年5月 | 14.04㎡ | 53.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2001年11月 | 74.58㎡ | 86.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,500万円 | 2015年6月 | 85.76㎡ | 134.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 1988年4月 | 162.0㎡ | 79.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,800万円 | 2006年2月 | 80.66㎡ | 96.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1987年3月 | 17.92㎡ | 54.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 7,250万円 | 2006年2月 | 70.41㎡ | 103.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,780万円 | 2015年6月 | 72.26㎡ | 135.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2006年2月 | 75.32㎡ | 105.9万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京グランドコープス | 東京都世田谷区桜上水２丁目１４−１８ | 1975年12月 | 50.13㎡〜 | 3,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード経堂 | 東京都世田谷区桜上水１丁目４−１ | 2016年9月 | 56.21㎡〜 | 7,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 経堂パークホームズ | 東京都世田谷区桜上水１丁目９−２２ | 1984年3月 | 54.72㎡〜 | 4,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン世田谷経堂 | 東京都世田谷区桜上水１丁目２１−７ | 1998年2月 | 60.0㎡〜 | 5,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ千歳船橋 | 東京都世田谷区船橋５丁目２７−４ | 2013年2月 | 56.83㎡〜 | 5,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルム経堂 | 東京都世田谷区船橋５丁目１−１５ | 1990年1月 | 124.4㎡〜 | 1億1,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア経堂 | 東京都世田谷区船橋５丁目３３−７ | 1996年8月 | 63.05㎡〜 | 5,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2経堂ヒミコセラン | 東京都世田谷区船橋５丁目２１−１９ | 1982年9月 | 41.32㎡〜 | 2,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスコート経堂 | 東京都世田谷区船橋５丁目３−１７ | 2017年10月 | 86.54㎡〜 | 9,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール世田谷経堂 | 東京都世田谷区船橋５丁目３３−２２ | 1994年10月 | 53.78㎡〜 | 4,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ千歳船橋 | 東京都世田谷区船橋５丁目２６−１０ | 2011年2月 | 48.43㎡〜 | 5,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西経堂 | 東京都世田谷区船橋５丁目３３−８ | 1978年11月 | 38.55㎡〜 | 2,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークプレイス世田谷船橋 | 東京都世田谷区船橋５丁目３−８ | 2011年1月 | 64.14㎡〜 | 7,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 経堂グランドヒルズ | 東京都世田谷区船橋５丁目１４−１ | 1990年3月 | 95.55㎡〜 | 8,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックスマンション西経堂 | 東京都世田谷区船橋５丁目１−３ | 1990年12月 | 16.43㎡〜 | 1,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ経堂 | 東京都世田谷区船橋６丁目１７−１０ | 1982年2月 | 49.98㎡〜 | 2,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第5千歳船橋ヒミコマンション | 東京都世田谷区船橋６丁目４−５ | 1980年2月 | 54.27㎡〜 | 3,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス千歳船橋 | 東京都世田谷区船橋６丁目１−１０ | 2012年7月 | 47.56㎡〜 | 4,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千歳船橋ヒミコハビタット | 東京都世田谷区船橋６丁目１−１ | 1983年8月 | 67.72㎡〜 | 4,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル世田谷船橋 | 東京都世田谷区船橋６丁目５−４ | 1999年6月 | 60.24㎡〜 | 4,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
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